專項維修資金使用程序-預(yù)覽頁
【正文】 用申請表，附項目現(xiàn)狀照片、施工方案、施工圖、預(yù)算資料及公示情況等提交管委會審核（單項費用在1萬元以下的不適用此條）。7．公示期滿后，無異議的由物業(yè)公司填寫專項維修資金使用申請表，附項目竣工驗收材料、費用明細及公示情況、結(jié)算發(fā)票等提交管委會審核。3．維修和更新改造單項費用在10萬元及以上的，由物業(yè)公司將經(jīng)管委會審核確認的申請資料報區(qū)財政審核中心審核，按財審中心的審核結(jié)果，由工業(yè)園區(qū)專項維修資金銀行專戶將70%預(yù)付款撥付至物業(yè)公司賬戶；項目竣工后，經(jīng)管委會審核，由工業(yè)園區(qū)專項維修資金銀行專戶將尾款撥付至物業(yè)公司賬戶。制定維修和更新改造方案。書面征求與維修、更新改造有利害關(guān)系的業(yè)主意見（示范文本）。三、維修資金使用申請審核市住房保障管理局5個工作日內(nèi)完成維修資金使用申請審核手續(xù)。備注：決算金額超過預(yù)算金額10%以上的必須提供專業(yè)審核機構(gòu)出具的審計報告或居民委員會意見第三篇：物業(yè)專項維修資金的使用程序物業(yè)專項維修資金使用程序一、提出維修計劃，征得“兩個2/3”以上業(yè)主簽名同意（一）已成立業(yè)主委員會的物業(yè)管理區(qū)域當(dāng)物業(yè)需要維修時，由業(yè)主委員會或業(yè)主委員會委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出維修計劃、經(jīng)費預(yù)算及分攤方案等，在物業(yè)小區(qū)內(nèi)公示至少5日并拍照。簽名業(yè)主無異議的，報物業(yè)專項維修資金行政主管部門備案；相關(guān)業(yè)主對簽名有異議的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)再次征求相關(guān)業(yè)主意見補齊手續(xù)后，報物業(yè)專項維修資金 行政主管部門備案。四、專戶銀行打單維修工程完工驗收后，業(yè)主委員會或物業(yè)服務(wù)企業(yè)持已備案的《廣州市物業(yè)專項維修資金使用備案表》、《廣州市物業(yè)專項維修資金使用受益人分攤明細表》（需提供電子版），維修發(fā)票原件及復(fù)印件，經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件、和單位授權(quán)委托書，向?qū)翥y行申請打印“物業(yè)專項維修資金批量扣款單”。注意保護好業(yè)主的隱私，防止業(yè)主資料外泄，公示分攤明細表時，應(yīng)隱去業(yè)主的身份證號碼。三、審核申請材料資金中心在5個工作日內(nèi)審核完畢物業(yè)管理單位或相關(guān)業(yè)主提出的申請材料，向市財政部門申請撥付核定預(yù)算金額50%的費用。（三）維修費用分攤明細表；（四）工程項目審價報告。隨機抽查業(yè)主的人數(shù)如下：（一）簽字表決同意的業(yè)主人數(shù)為100名以下的，隨機抽查5至8名；（二）簽字表決同意的業(yè)主人數(shù)為100至200名的，隨機抽查8至12名；（三）簽字表決同意的業(yè)主人數(shù)為200至500名的，隨機抽查12至16名；（四）簽字表決同意的業(yè)主人數(shù)為500至800名的，隨機抽查16至20名；（五）簽字表決同意的業(yè)主人數(shù)為800名以上的，隨機抽查20至24名。上述材料提交復(fù)印件的，復(fù)印件需加蓋申請人印章并同時提交原件，原件核驗后退回申請人。申請事項不屬于本機關(guān)職權(quán)范圍的，向申請人出具《不予受理決定書》。同意審查意見的，簽署意見，轉(zhuǎn)告知人員。時限：1個工作日（不包括送達期限）
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