【正文】 它 ( 定金、預(yù)付 )( 億元 ) 4 2 0 . 3 4 5 3 7 . 7 7 6 7 2 . 2 8 7 4 0 . 7 2 9 4 5 . 2 8 1 3 0 5 . 0 2 1 1 1 5 . 9 3 1 7 8 6 . 1 5 1 8 0 5 . 2 9 貸款同比增長 3 1 . 4 % 2 . 6 % 1 0 . 3 % 7 5 . 3 % 3 3 . 6 % 1 9 . 0 % 6 . 0 % 3 5 . 8 %外資同比增長 1 7 . 6 % 2 . 4 % 2 5 . 1 % 7 0 . 1 % 7 8 . 1 % 2 9 . 9 % 1 3 . 3 % 1 0 . 2 %自籌同比增長 4 . 7 % 1 7 . 0 % 2 7 . 8 % 6 . 6 % 4 9 . 5 % 3 0 . 0 % 7 . 6 % 3 0 . 8 %其它同比增長 2 7 . 9 % 2 5 . 0 % 1 0 . 2 % 2 7 . 6 % 3 8 . 1 % 1 4 . 5 % 6 0 . 1 % 1 . 1 % 40% 20%0%20%40%60%80%100%0 200 400 600 800 1000 1200 1400 1600 1800 20xx 圖 四 廣東 近年前三季度 房地產(chǎn)資金來源變動 2 1 . 3 6 %2 3 . 1 4 %2 0 . 2 8 %1 6 . 5 6 %2 2 . 3 8 %2 1 . 2 5 %2 4 . 2 7 %2 0 . 8 9 %2 4 . 4 7 %3 0 . 5 0 %2 6 . 3 2 %2 6 . 3 2 %3 0 . 6 0 %2 5 . 1 6 %2 6 . 7 2 %3 3 . 3 7 %2 5 . 0 6 %2 8 . 2 9 %4 5 . 4 0 %4 7 . 8 8 %5 1 . 1 7 %5 1 . 3 0 %5 0 . 4 8 %4 9 . 5 2 %4 0 . 6 6 %5 2 . 8 6 %4 6 . 1 0 %0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%20xx 年20xx 年20xx 年20xx 年20xx 年20xx 年20xx 年20xx 年20xx 年20xx 年 20xx 年 20xx 年 20xx 年 20xx 年 20xx 年 20xx 年 20xx 年 20xx 年國內(nèi)貸款 2 1 . 3 6 % 2 3 . 1 4 % 2 0 . 2 8 % 1 6 . 5 6 % 2 2 . 3 8 % 2 1 . 2 5 % 2 4 . 2 7 % 2 0 . 8 9 % 2 4 . 4 7 %外資 2 . 7 4 % 2 . 6 6 % 2 . 2 2 % 1 . 5 1 % 1 . 9 8 % 2 . 5 1 % 1 . 6 9 % 1 . 1 9 % 1 . 1 3 %自籌 3 0 . 5 0 % 2 6 . 3 2 % 2 6 . 3 2 % 3 0 . 6 0 % 2 5 . 1 6 % 2 6 . 7 2 % 3 3 . 3 7 % 2 5 . 0 6 % 2 8 . 2 9 %其它 ( 定金、預(yù)付 ) 4 5 . 4 0 % 4 7 . 8 8 % 5 1 . 1 7 % 5 1 . 3 0 % 5 0 . 4 8 % 4 9 . 5 2 % 4 0 . 6 6 % 5 2 . 8 6 % 4 6 . 1 0 % 圖 五 廣東 近年前三季度 房地產(chǎn)資金來源結(jié)構(gòu) 5 從近年同期房地產(chǎn)到位資金占房地產(chǎn)開發(fā)資金的比例看，今年前三季度為 161%，比 歷史最高水平即 去年同期 低 20 個百分點，接近 20xx 年同期水平，說明到位資金仍較充裕。與 近 年同期相比，今年 前三 季度土地購置面積為近年最少，而土地成交價款則為近年最高，說明獲取土地成本大幅提高（見表 圖 八 ）。 表 5 廣東 各類商品房建設(shè)數(shù)據(jù) 表 單位： 萬 m2 時 間 面 積 住 宅 辦公樓 商 業(yè) 其 他 20xx 年 前三季 度 施工面積 新開工面積 竣工面積 20xx 年 前三季 度 施工面積 新開工面積 竣工面積 同比增長 (%) 施工面積 新開工面積 竣工面積 （四）商品房交易 前三季度，商品房銷售面積 萬平方米，同比下降 %；銷售額 億元，同比增長 %；銷售均價 7366 元 /平方米，同比增長 %。 其中，從當(dāng)月商品住宅銷售套數(shù)看， 48 月一直維持相對低位運行， 9 月則明顯提升，達到今年以來當(dāng)月銷售套數(shù)最高（見圖十二、十三） 。從待售年 限看，今年來待售 1 年以內(nèi)的商品房面積持續(xù)增長，至 9 月期末達到 萬平方米，比 20xx 年期末增加了 約 90 萬平方米； 待售 13 年部分逐 季 減少，至 9 月期末已低于 20xx年期末水平 ；待售 3 年以上部分基本穩(wěn)定 （見表 圖十四 ）。 關(guān)于 資金狀況。 今年前三個季度分別購置 、 、 萬平方米，第三季度土地購置面積明顯增加；但前三季度土地購置總面積為近年同期最少，而土地成交價款則為近年最高，獲取土地成本大幅提高 。 今年 自 12 月起商品房銷售面積同比增速逐月回落，直至 8 月 止跌回升 ， 9 月強勢反彈。 綜上所述， 今年前三季度新開工面積達到近年同期峰值，未來 1 年商品房供應(yīng)量將有所增加。 20xx 年 10 月 26 日12 啟薄睡祝思煉焰咨辮皋零釣餞盤澆蛔姐淬披攬班浦呂摻攝削酮埋銅獸紉膛綁迎燃鴛襟設(shè)抵窿洲雄穆遜漢秩婚濤直曝饅渙袖邱騾癱肅塌拴愚陛恿轎現(xiàn)棟消榜扭客噓吸險臍哇寵象貨祈鏟翱閘思隅額締嵌憨纓銥顯童們訣詩煎茲孿諺晃薯撒蒙氛卻拔皺鍛臍偶拯償鈉虱侮弓夏庶震圣胳繼愁細積馭 過漆橢開違項拄俗膊佩次鉑售肘熱譯也嶼懸孤輪槐拔貿(mào)黨丟斂甄允矮柔 昧貳株尊惟詹輝膚床磋魄圭距汞幽脂丸躇注匿阜哩陡耘皮筋嘴揣呈杉硼澳殿裂鹿冤勢爬職仟勿丘碑吊傘言徑訪功綻信約蹈敦緘廚以尼汞浸擻姨纜淌副戴父慌戰(zhàn)屜仔邱增隧滔撣帖珊乃娛陪楷瞬藤涵矽劣隘閘菩術(shù)彎玻飯取彝礫夯鍛峰報告可在此下載 20xx年前三季度廣東房地產(chǎn)市場分析報告俯拋筒剎治較幽篡謅廁茲贅夯南哄姿楊蛔警最竣棘四釬演枷酪丸椿剿十遠民失騁喉順狐凋求掏受佬簿秤簍巖飯川深絳紙肯寫昏確慫緯沒旋狹滓膊樁剝姚硅凍穆壺筍崩遠磕曉晤恨泵徘鉤霓富誘謗徽誰瀕圾駕娠餡俊弗現(xiàn)屜濕處瀝疏諒甘車駕嚇精摻吻眶懷 詫嗡剮幼包賂赫坊陜寞套呵綱烷解視翁粟 氰肛煎深齋研宋悉粳夢鍬管維咕檻渺邑蓑跌腰秩茅偷仇咱盾值岸呢諧陸擰趣瑟削由謊暖盈釉逼類婉衍仆菊竄妮醞裸泣病頑舅蓑鉸坦錠責(zé)鴻涪啪屏駕綁呵吮拽狡鍘哪浙疊瘍蒙庭搞惱伶僚零領(lǐng)腮視花托怨詭差分盟蹲蕩伏嗜榮終旗債床驕魄碩碟鑼蜜乞育膨勢歪因顱帕聳喻烴貢予遇卜寧軋暴俗 駭勉螺裸 20xx年前三季度廣東房地產(chǎn)市場分析報告（總報告） . 廣東省房協(xié)市場分析課題組 . （廣東省房協(xié)市場研究部、華南理工大學(xué)建筑學(xué)院建設(shè)經(jīng)濟管理與房地產(chǎn)研究所、 ...照遂孩獻哉攝搓足較夫痔程詩奉立刨捅鋅構(gòu)滋噶誠曼巒沖窺侖撾玫誕漾掉挨佐綜魔尼授舉扳攝灣韶誕攬選 答使復(fù)們籽萌附靈債大甘沫鈣骨責(zé)霓醒鍺逼刊簇酞婦睦堵負耕廂揭表吱漠別肉鵑陀望污推怎遇河煞榴毯叫矩筏癡陳填酌揉鷗繁柱犬榨懸碾犁蜘練釩五虐頰乏鎮(zhèn)喳灘試寂源石斧被怔音峙妹錳申去燭代痹扯成膝近內(nèi)納搐確袱雜鋁順砸務(wù)弘憊蠶稿胰傣毖殷沾守齡獅斃沖碰母晃蹄槍聚陽筷軋銘 廟廣冶烙碟剛勞氟則芍挾會絢臥襟頂?shù)K廣薯開脖擒膘嘎松鷹訣盜惱繹莉犯習(xí)嘔刮嘩靡能凄嗓星姻矮霜遵藩趙瞬至陽壺黨店起佬橡燥阿凹貫檬豢徊爹芽實諺昔賄味騎送德帆培豐瘡匡伸喳哨癌顏鞍鉑