【正文】 天審批完畢，經(jīng)審核不同意的，規(guī)劃管理部門將予以書面答復(fù)。建設(shè)單位應(yīng)依據(jù)規(guī)劃設(shè)計條件、設(shè)計紅線圖和市勘測院提供的勘測成果進行方案設(shè)計，設(shè)計方案內(nèi)容的真實性及準(zhǔn)確性由建設(shè)單位負(fù)責(zé)。用地面積和用地性質(zhì)及土地權(quán)屬不發(fā)生改變的建設(shè)項目，不需發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。其它需要說明的圖紙、文件等?？偲矫鎴D需加蓋相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位出圖章和注冊建筑師章以及標(biāo)注綜合技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)。臨街及重要節(jié)點建筑需報效果圖的，要求效果圖實景嵌入，反映與周邊建筑或環(huán)境的關(guān)系，不得以綠化效果虛化。如屬特別地區(qū)范圍的建設(shè)項目，不受本時限限制。三、申請《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》需報送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并應(yīng)注意哪些事項？（一）建設(shè)單位應(yīng)報送下列圖紙、文件：《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請表1份。文物挖掘完畢通知單。（二）建設(shè)單位送齊上述圖紙、文件，規(guī)劃管理部門受理申請后，將在法定工作日四天內(nèi)審批完畢，經(jīng)審核不同意的，規(guī)劃管理部門將予以書面答復(fù)。（三）建設(shè)單位在辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》應(yīng)注意下列事項：建設(shè)單位繳費時間不計入承諾時限內(nèi)?！端拇ㄊ〕鞘幸?guī)劃法實施辦法》第三十二條規(guī)定：城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)參加城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)工程的竣工驗收，驗收合格的，予以簽章。三、申請《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》需報送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并應(yīng)注意哪些事項？（一）建設(shè)單位應(yīng)報送下列資料：建設(shè)工程規(guī)劃驗收申請報告；建設(shè)工程規(guī)劃要求執(zhí)行情況自查報告；《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》正本及其附圖（加蓋騎縫章的建施總平圖）；勘測部門實測的房屋竣工測量圖；房屋產(chǎn)權(quán)部門實測的房屋面積報告、圖表；市城建檔案館竣工資料進館意見書。設(shè)計任務(wù)書報請批準(zhǔn)時，必須附有城市規(guī)劃行政主管部門的選址意見書。1：500地形圖或1：1000帶狀地形圖三份。（三）建設(shè)單位在辦理《建設(shè)項目選址以建設(shè)書》應(yīng)注意下列事項：凡已（在）建的建設(shè)項目需補辦規(guī)劃手續(xù)的，應(yīng)先到成都市勘察測繪研究院實測竣工圖，并按相關(guān)規(guī)定處罰后，再分別按“一書兩證”程序辦理。不需辦理《建設(shè)項目選址意見書》。項目批準(zhǔn)文件、相關(guān)紀(jì)要一份。（二）建設(shè)單位送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃管理部門受理申請后，將在法定工作日九天內(nèi)審批完畢，經(jīng)審核不同意的，規(guī)劃管理部門將予以書面答復(fù)，經(jīng)審核同意的，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件：蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的《成都市規(guī)劃管理局市政建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計要求通知書》或標(biāo)注有規(guī)劃設(shè)計要求并加蓋“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”地形圖一份。建設(shè)單位或者個人在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請用地??”，《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十九條又規(guī)定：“在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證而取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、占用土地的，批準(zhǔn)文件無效，占用的土地由縣級以上人民政府責(zé)令退回”。計劃批準(zhǔn)文件（限政府投資類項目）一份。蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的用地紅線圖一份（并與《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》一起蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的騎縫章）。經(jīng)市規(guī)劃局批準(zhǔn)的蓋有規(guī)劃行政許可專用章騎縫章的建施總平面圖一份。（若接管須穿越剛建成〈未超過5年〉或是交通繁忙的城市干道時）建設(shè)用地相鄰道路的排水施工圖一份。J、申請機動車出入口辦理須知一、哪些項目需要申請機動車出入口？（一）在2005年7月1日前取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的建設(shè)項目（包括現(xiàn)已建成的單位用地、居住小區(qū)等）。（二）建設(shè)單位送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃行政主管部門受理申請后，將在法定工作日十一天內(nèi)審批完畢，經(jīng)審核不同意的，規(guī)劃管理部門將予以書面答復(fù)，經(jīng)審核同意的，由規(guī)劃行政主管部門發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件：標(biāo)注有開口位置、寬度、要求并加蓋“成都市規(guī)劃管理局行政許可專用章”的建施總平面圖（或道路施工設(shè)計圖）或地形圖兩份。（三）新建的有軌交通工程及地下鐵路工程。（七）熱力、氣體、油料、化工物料等特殊管道。（四）各類臨時管線工程（須進行施工圖審批，但不發(fā)放建設(shè)工程規(guī)劃許可證）。（三）需要辦理用地的，應(yīng)向規(guī)劃管理部門申請建設(shè)用地規(guī)劃許可證?，F(xiàn)狀地下管線綜合圖一份。與有資質(zhì)的非開挖公司簽定的非開挖施工合同原件（若擬建管線須穿越剛建成不久（未超過5年）道路或是交通繁忙的城市干道時）。建設(shè)部《建設(shè)項目選址規(guī)劃管理辦法》。四、申請材料《建設(shè)項目選址意見書》申請表1份（窗口索取或網(wǎng)上下載）土地權(quán)屬證明文件：（1）出讓、轉(zhuǎn)讓或劃撥土地，需提供征地批準(zhǔn)文件或供地單位供地文件（縣級以上國土部門土地出讓、轉(zhuǎn)讓或劃撥意見書）1份；（2）自有、招標(biāo)、拍賣、掛 牌土地，需提供相關(guān)土地權(quán)屬文件（國土證、國土出讓合同或劃撥決定書）復(fù)印件1份（提供原件核驗確認(rèn)后退回）。其它需要說明的圖紙、文件等。凡已（在）建的建設(shè)項目需補辦規(guī)劃手續(xù)的，應(yīng)先到成都市勘測院實測竣工圖。建設(shè)單位在收到市勘測院的勘測放線資料后，應(yīng)及時向規(guī)劃管理部門申請辦理規(guī)劃設(shè)計條件（或規(guī)劃設(shè)計要求）和《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。對申請材料不齊或不符合法定形式的，當(dāng)場或5個工作日內(nèi)一次性告知申請人。（窗口索取或網(wǎng)上下載）計劃批準(zhǔn)文件（限政府投資項目）1份。經(jīng)審核不同意的，規(guī)劃管理部門將給予以書面答復(fù)。七、申辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》注意事項。如因故超期又未申請延期的，建設(shè)單位所持的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附件即自行失效。N、建筑方案審查一、項目概述項目名稱：建筑方案審查辦理單位：成都市規(guī)劃管理局辦理窗口：市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口承諾時限：8個工作日，其中：窗口受理（1）→初審（5）→復(fù)審、審定（1）→窗口發(fā)放（1）收費標(biāo)準(zhǔn)及收費依據(jù)：不收費窗口電話：投訴電話：二、法定依據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》；《四川省實施辦法》第三章第二十四條； 《成都市城市建設(shè)規(guī)劃管理條例》第二章；《成都市非政府投資項目實行登記備案制暫行辦法》和投資項目辦事流程； 《成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（2005）。第三步：在承諾期限內(nèi)，經(jīng)審查符合規(guī)劃設(shè)計條件、《成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的，依法作出準(zhǔn)予許可的書面決定，經(jīng)審查同意的，核發(fā)建筑方案總平面圖3份、方案1套和工程項目坐標(biāo)放線通知單1份；經(jīng)審核需要修改的，則退回設(shè)計方案1套、建筑方案總平圖3份，并附《建筑方案審查意見單》1份。六、申辦建筑方案審查取得的審批文件經(jīng)審核同意的，核發(fā)以下資料：（1）蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的建筑方案總平面圖3份、方案1套；（2）工程項目坐標(biāo)放線通知單1份?？偲矫鎴D中需注明用地周邊道路及紅線及道路中線、綠化分隔帶和用地紅線及坐標(biāo)（以勘測院放線成果坐標(biāo)為準(zhǔn)）。效果圖應(yīng)反映所有主要立面，且不得僅以夜景效果反映。O、建設(shè)工程規(guī)劃許可一、項目概述項目名稱：建設(shè)工程規(guī)劃許可辦理單位：成都市規(guī)劃管理局辦理窗口：市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口承諾時限：4個工作日，其中：窗口受理（1）→初審（1）→復(fù)審、審定（1）→窗口發(fā)放（1）收費標(biāo)準(zhǔn)及收費依據(jù)：124元／平方米；成都市人民政府《關(guān)于成都市建設(shè)項目部分行政事業(yè)性收費一站式收取管理暫行辦法》的通知窗口電話：投訴電話：二、法定依據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第四章第三十二條； 《四川省城市規(guī)劃法實施辦法》第三章第二十二條； 《成都市城市建設(shè)規(guī)劃管理條例》第三章第六條；《成都市非政府投資項目實行登記備案制暫行辦法》和投資項目辦事流程； 《成都市文物保護管理條例》第五章二十三條。第三步：在承諾期限內(nèi)，經(jīng)審查取得土地權(quán)屬文件、繳費完成、施工圖、文物挖掘?qū)彶榫淹ㄟ^的，依法作出準(zhǔn)予許可的書面決定，向建設(shè)單位發(fā)放《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》正、副本及建施總平面圖。文物挖掘完畢通知單。五、前置條件申請的項目已取得我局審查通過的建筑設(shè)計方案和建筑施工圖。經(jīng)審核同意的，規(guī)劃管理部門將發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件：蓋有“成都市規(guī)劃管理局”章的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》正、副本1份。P、建設(shè)工程規(guī)劃竣工驗收許可一、項目概述項目名稱：建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證審批辦理單位：成都市規(guī)劃管理局辦理窗口：市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口承諾時限：5個工作日收費標(biāo)準(zhǔn)及收費依據(jù)：按成都市人民政府《關(guān)于成都市建設(shè)項目部分行政事業(yè)性收費一站式收取管理暫行辦法》的通知代收。對申請材料不齊或不符合法定形式的，當(dāng)場一次性告知申請人。四、申請材料規(guī)劃驗收申請表1份（窗口索取或網(wǎng)上下載）及附件。已完成規(guī)劃許可證要求的所有配套項目。三、辦理程序第一步：申請人持申請材料向市規(guī)劃局規(guī)劃處提出申請。六、取得審批文件由規(guī)劃管理部門出具的《控規(guī)局部調(diào)整函復(fù)意見書》1份。申請人自申辦規(guī)劃驗收合格證受理后, 接市政務(wù)中心規(guī)劃局窗口工作人員通知，持市規(guī)劃局《建設(shè)項目報件回執(zhí)》到市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口領(lǐng)取加蓋“此費已核”專用章的《防空地下室易地建設(shè)費核定單》。并經(jīng)規(guī)劃驗線合格。S、房地產(chǎn)開發(fā)項目臨時售樓部規(guī)劃許可一、項目概述項目名稱：房地產(chǎn)開發(fā)項目臨時售樓部規(guī)劃許可辦理單位：成都市規(guī)劃管理局辦理窗口：市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口承諾時限：當(dāng)場辦結(jié)收費標(biāo)準(zhǔn)及收費依據(jù)：不收費窗口電話： 869175286917586917531投訴電話： 869248386921930二、法定依據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第四章第三十三條； 《四川省實施辦法》第三章第三十條； 《成都市城市建設(shè)規(guī)劃管理條例》第三章第十四條。四、申請材料臨時建設(shè)承諾書一份（窗口索取）臨時售樓部的總平圖3份五、前置條件臨時售樓部的建筑面積在500平方米以下；臨時售樓部的位置在該房地產(chǎn)開發(fā)項目的用地紅線以內(nèi)。建設(shè)部《建設(shè)項目選址規(guī)劃管理辦法》。四、申請材料申請一份。經(jīng)審核不同意的，規(guī)劃管理部門將予以書面答復(fù)。第三步：經(jīng)審查符合退還要求的，窗口工作人員負(fù)責(zé)填寫并向建設(shè)單位發(fā)放加蓋窗口技術(shù)管理專用章的《成都市規(guī)劃管理局建設(shè)單位退還保證金通知書》。收款單位財務(wù)收據(jù)。其中： 一般地區(qū)：窗口受理（1）→初審（2）→審定（2）→簽發(fā)（1）特別地區(qū)：窗口受理（1）→初審（2）→審查（2）→審定（2）→簽發(fā)（1）收費標(biāo)準(zhǔn)及收費依據(jù)：不收費窗口電話： 869175286917586917531投訴電話： 869248386921930二、法定依據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第四章第三十條； 《四川省〈城市規(guī)劃發(fā)〉實施辦法》第三章第二十二條； 《成都市城市建設(shè)規(guī)劃管理條例》第三章第五條。四、申請材料：建筑外立面裝飾申請表1份（窗口索取或網(wǎng)上下載）；房屋產(chǎn)權(quán)證或市規(guī)劃局批準(zhǔn)的（建筑工程規(guī)劃許可證）配套的騎縫章總平面圖復(fù)印件1份，（提供原件，核對后退回）；紅線圖1份；A3幅面的建筑外立面裝飾彩色效果圖2份（打印紙）；建筑外立面裝飾設(shè)計方案2份（含總平圖，需蓋設(shè)計單位出圖章及注冊建筑師章）；市勘測院出具的勘測放線成果（已建建筑）；現(xiàn)狀照片（限已建建筑）；其它需要說明的圖紙、文件等。七、注意事項：建設(shè)項目外立面裝飾的安全性由設(shè)計單位負(fù)責(zé)。第二步：窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗申辦人提交的材料，對申辦材料齊全、規(guī)范、有效、符合前置條件的項目予以受理，填寫并發(fā)出《市規(guī)劃局建設(shè)項目報建回執(zhí)》，并于當(dāng)日將有關(guān)材料轉(zhuǎn)項目管理經(jīng)辦人，對申請材料不符合要求的，當(dāng)場一次性告知申請人。六、取得的審批文件：經(jīng)審核同意的，核發(fā)蓋“成都市規(guī)劃管理技術(shù)專用章”的總平圖1份和蓋“成都市規(guī)劃管理技術(shù)專用章”的效果圖1份。平改坡后不會對周邊建筑產(chǎn)生環(huán)境污染（如光污染、噪音污染）和日照遮擋。第三步：在承諾期限內(nèi)，經(jīng)審查同意的，依法向申請人發(fā)放蓋章的總平面圖1份和效果圖1份；經(jīng)審查不同意的，向申請人發(fā)放函復(fù)意見書1份。B、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》正本1份（僅指增加面積的部分）。平改坡后不會對周邊建筑產(chǎn)生環(huán)境污染（如光污染、噪音污染）和日照遮擋。對申請材料不齊或不符合法定形式的，當(dāng)場一次性告知申請人。在建成區(qū)擬增建社區(qū)服務(wù)用房、居委會用房的位置與控規(guī)資料不一致時，社區(qū)、居委會須將擬建總平方案在擬建位置進行公示，報建時須附公示結(jié)果。六、申請配套服務(wù)建筑注意事項：如遇國家城市建設(shè)需要時，建設(shè)單位無條件自行拆除擬建建筑。對申請材料不齊或不符合法定形式的，當(dāng)場一次性告知申請人。市勘測院出具的實測竣工圖3份和紅線撥地交接單1套。三、總平審批（規(guī)劃局審批）申請報告法人委托書及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖土地使用證及附圖，擬建設(shè)地塊附路網(wǎng)的地形圖一份（1：500或1：1000）總平面規(guī)劃圖6份及電子光盤一份四、單體方案審批（規(guī)劃局審批與總平同時辦理）填寫《建設(shè)工程項目設(shè)計方案申請表》收回設(shè)計紅線圖原件建筑設(shè)計方案文本3份，磁盤一張如直接報送方案須補充土地證等第一階段相關(guān)材料五、建筑施工圖紙審查備案（規(guī)劃局辦理）發(fā)改委當(dāng)年基建計劃或登記備案證復(fù)印件一份建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖復(fù)印件一份報建表施工圖審查初審意見勘察，設(shè)計企業(yè)針對初審意見原件一份審查合格報告原件一份建設(shè)單位與審查機構(gòu)簽訂的審查協(xié)議原件一份建筑節(jié)能設(shè)計計算報告書經(jīng)審查合格的一套施工圖（建施、結(jié)施、含建筑節(jié)能設(shè)計說明、建筑節(jié)能設(shè)計一覽表）和勘察報告建筑節(jié)能設(shè)計審查備案表原件六、中標(biāo)通知書（規(guī)劃局辦理）建設(shè)單位申請報告（報告內(nèi)容：工程名稱、工程地址、建筑面積、結(jié)構(gòu)層數(shù)、工程性質(zhì)新建或擴建），工程質(zhì)量要求及工期，工程審定造價及擬定發(fā)