【正文】 天審批完畢，經(jīng)審核不同意的，規(guī)劃管理部門將予以書面答復。建設單位應依據(jù)規(guī)劃設計條件、設計紅線圖和市勘測院提供的勘測成果進行方案設計，設計方案內容的真實性及準確性由建設單位負責。用地面積和用地性質及土地權屬不發(fā)生改變的建設項目，不需發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》。其它需要說明的圖紙、文件等?？偲矫鎴D需加蓋相應資質的設計單位出圖章和注冊建筑師章以及標注綜合技術經(jīng)濟指標。臨街及重要節(jié)點建筑需報效果圖的，要求效果圖實景嵌入，反映與周邊建筑或環(huán)境的關系，不得以綠化效果虛化。如屬特別地區(qū)范圍的建設項目，不受本時限限制。三、申請《建設工程規(guī)劃許可證》需報送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并應注意哪些事項？（一）建設單位應報送下列圖紙、文件：《建設工程規(guī)劃許可證》申請表1份。文物挖掘完畢通知單。（二）建設單位送齊上述圖紙、文件，規(guī)劃管理部門受理申請后，將在法定工作日四天內審批完畢，經(jīng)審核不同意的，規(guī)劃管理部門將予以書面答復。（三）建設單位在辦理《建設工程規(guī)劃許可證》應注意下列事項：建設單位繳費時間不計入承諾時限內?！端拇ㄊ〕鞘幸?guī)劃法實施辦法》第三十二條規(guī)定：城市規(guī)劃行政主管部門應當參加城市規(guī)劃區(qū)內建設工程的竣工驗收，驗收合格的，予以簽章。三、申請《建設工程規(guī)劃驗收合格證》需報送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并應注意哪些事項？（一）建設單位應報送下列資料：建設工程規(guī)劃驗收申請報告；建設工程規(guī)劃要求執(zhí)行情況自查報告；《建設工程規(guī)劃許可證》正本及其附圖（加蓋騎縫章的建施總平圖）；勘測部門實測的房屋竣工測量圖；房屋產權部門實測的房屋面積報告、圖表；市城建檔案館竣工資料進館意見書。設計任務書報請批準時，必須附有城市規(guī)劃行政主管部門的選址意見書。1：500地形圖或1：1000帶狀地形圖三份。（三）建設單位在辦理《建設項目選址以建設書》應注意下列事項：凡已（在）建的建設項目需補辦規(guī)劃手續(xù)的，應先到成都市勘察測繪研究院實測竣工圖，并按相關規(guī)定處罰后，再分別按“一書兩證”程序辦理。不需辦理《建設項目選址意見書》。項目批準文件、相關紀要一份。（二）建設單位送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃管理部門受理申請后，將在法定工作日九天內審批完畢，經(jīng)審核不同意的，規(guī)劃管理部門將予以書面答復，經(jīng)審核同意的，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設單位下列審批文件：蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術管理專用章”的《成都市規(guī)劃管理局市政建設工程規(guī)劃設計要求通知書》或標注有規(guī)劃設計要求并加蓋“成都市規(guī)劃管理局技術管理專用章”地形圖一份。建設單位或者個人在取得建設用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請用地??”，《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十九條又規(guī)定：“在城市規(guī)劃區(qū)內，未取得建設用地規(guī)劃許可證而取得建設用地批準文件、占用土地的，批準文件無效，占用的土地由縣級以上人民政府責令退回”。計劃批準文件（限政府投資類項目）一份。蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術管理專用章”的用地紅線圖一份（并與《建設用地規(guī)劃許可證》一起蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術管理專用章”的騎縫章）。經(jīng)市規(guī)劃局批準的蓋有規(guī)劃行政許可專用章騎縫章的建施總平面圖一份。（若接管須穿越剛建成〈未超過5年〉或是交通繁忙的城市干道時）建設用地相鄰道路的排水施工圖一份。J、申請機動車出入口辦理須知一、哪些項目需要申請機動車出入口？（一）在2005年7月1日前取得《建設工程規(guī)劃許可證》的建設項目（包括現(xiàn)已建成的單位用地、居住小區(qū)等）。（二）建設單位送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃行政主管部門受理申請后，將在法定工作日十一天內審批完畢，經(jīng)審核不同意的，規(guī)劃管理部門將予以書面答復，經(jīng)審核同意的，由規(guī)劃行政主管部門發(fā)給建設單位下列審批文件：標注有開口位置、寬度、要求并加蓋“成都市規(guī)劃管理局行政許可專用章”的建施總平面圖（或道路施工設計圖）或地形圖兩份。（三）新建的有軌交通工程及地下鐵路工程。（七）熱力、氣體、油料、化工物料等特殊管道。（四）各類臨時管線工程（須進行施工圖審批，但不發(fā)放建設工程規(guī)劃許可證）。（三）需要辦理用地的，應向規(guī)劃管理部門申請建設用地規(guī)劃許可證?，F(xiàn)狀地下管線綜合圖一份。與有資質的非開挖公司簽定的非開挖施工合同原件（若擬建管線須穿越剛建成不久（未超過5年）道路或是交通繁忙的城市干道時）。建設部《建設項目選址規(guī)劃管理辦法》。四、申請材料《建設項目選址意見書》申請表1份（窗口索取或網(wǎng)上下載）土地權屬證明文件：（1）出讓、轉讓或劃撥土地，需提供征地批準文件或供地單位供地文件（縣級以上國土部門土地出讓、轉讓或劃撥意見書）1份；（2）自有、招標、拍賣、掛 牌土地，需提供相關土地權屬文件（國土證、國土出讓合同或劃撥決定書）復印件1份（提供原件核驗確認后退回）。其它需要說明的圖紙、文件等。凡已（在）建的建設項目需補辦規(guī)劃手續(xù)的，應先到成都市勘測院實測竣工圖。建設單位在收到市勘測院的勘測放線資料后，應及時向規(guī)劃管理部門申請辦理規(guī)劃設計條件（或規(guī)劃設計要求）和《建設用地規(guī)劃許可證》。對申請材料不齊或不符合法定形式的，當場或5個工作日內一次性告知申請人。（窗口索取或網(wǎng)上下載）計劃批準文件（限政府投資項目）1份。經(jīng)審核不同意的，規(guī)劃管理部門將給予以書面答復。七、申辦《建設用地規(guī)劃許可證》注意事項。如因故超期又未申請延期的，建設單位所持的《建設用地規(guī)劃許可證》及附件即自行失效。N、建筑方案審查一、項目概述項目名稱：建筑方案審查辦理單位：成都市規(guī)劃管理局辦理窗口：市政務服務中心市規(guī)劃局窗口承諾時限：8個工作日，其中：窗口受理（1）→初審（5）→復審、審定（1）→窗口發(fā)放（1）收費標準及收費依據(jù)：不收費窗口電話：投訴電話：二、法定依據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》；《四川省實施辦法》第三章第二十四條； 《成都市城市建設規(guī)劃管理條例》第二章；《成都市非政府投資項目實行登記備案制暫行辦法》和投資項目辦事流程； 《成都市規(guī)劃管理技術規(guī)定》（2005）。第三步：在承諾期限內，經(jīng)審查符合規(guī)劃設計條件、《成都市規(guī)劃管理技術規(guī)定》的，依法作出準予許可的書面決定，經(jīng)審查同意的，核發(fā)建筑方案總平面圖3份、方案1套和工程項目坐標放線通知單1份；經(jīng)審核需要修改的，則退回設計方案1套、建筑方案總平圖3份，并附《建筑方案審查意見單》1份。六、申辦建筑方案審查取得的審批文件經(jīng)審核同意的，核發(fā)以下資料：（1）蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術管理專用章”的建筑方案總平面圖3份、方案1套；（2）工程項目坐標放線通知單1份?？偲矫鎴D中需注明用地周邊道路及紅線及道路中線、綠化分隔帶和用地紅線及坐標（以勘測院放線成果坐標為準）。效果圖應反映所有主要立面，且不得僅以夜景效果反映。O、建設工程規(guī)劃許可一、項目概述項目名稱：建設工程規(guī)劃許可辦理單位：成都市規(guī)劃管理局辦理窗口：市政務服務中心市規(guī)劃局窗口承諾時限：4個工作日，其中：窗口受理（1）→初審（1）→復審、審定（1）→窗口發(fā)放（1）收費標準及收費依據(jù)：124元／平方米；成都市人民政府《關于成都市建設項目部分行政事業(yè)性收費一站式收取管理暫行辦法》的通知窗口電話：投訴電話：二、法定依據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第四章第三十二條； 《四川省城市規(guī)劃法實施辦法》第三章第二十二條； 《成都市城市建設規(guī)劃管理條例》第三章第六條；《成都市非政府投資項目實行登記備案制暫行辦法》和投資項目辦事流程； 《成都市文物保護管理條例》第五章二十三條。第三步：在承諾期限內，經(jīng)審查取得土地權屬文件、繳費完成、施工圖、文物挖掘審查均已通過的，依法作出準予許可的書面決定，向建設單位發(fā)放《建設工程規(guī)劃許可證》正、副本及建施總平面圖。文物挖掘完畢通知單。五、前置條件申請的項目已取得我局審查通過的建筑設計方案和建筑施工圖。經(jīng)審核同意的，規(guī)劃管理部門將發(fā)給建設單位下列審批文件：蓋有“成都市規(guī)劃管理局”章的《建設工程規(guī)劃許可證》正、副本1份。P、建設工程規(guī)劃竣工驗收許可一、項目概述項目名稱：建設工程規(guī)劃驗收合格證審批辦理單位：成都市規(guī)劃管理局辦理窗口：市政務服務中心市規(guī)劃局窗口承諾時限：5個工作日收費標準及收費依據(jù)：按成都市人民政府《關于成都市建設項目部分行政事業(yè)性收費一站式收取管理暫行辦法》的通知代收。對申請材料不齊或不符合法定形式的，當場一次性告知申請人。四、申請材料規(guī)劃驗收申請表1份（窗口索取或網(wǎng)上下載）及附件。已完成規(guī)劃許可證要求的所有配套項目。三、辦理程序第一步：申請人持申請材料向市規(guī)劃局規(guī)劃處提出申請。六、取得審批文件由規(guī)劃管理部門出具的《控規(guī)局部調整函復意見書》1份。申請人自申辦規(guī)劃驗收合格證受理后, 接市政務中心規(guī)劃局窗口工作人員通知，持市規(guī)劃局《建設項目報件回執(zhí)》到市政務服務中心市規(guī)劃局窗口領取加蓋“此費已核”專用章的《防空地下室易地建設費核定單》。并經(jīng)規(guī)劃驗線合格。S、房地產開發(fā)項目臨時售樓部規(guī)劃許可一、項目概述項目名稱：房地產開發(fā)項目臨時售樓部規(guī)劃許可辦理單位：成都市規(guī)劃管理局辦理窗口：市政務服務中心市規(guī)劃局窗口承諾時限：當場辦結收費標準及收費依據(jù)：不收費窗口電話： 869175286917586917531投訴電話： 869248386921930二、法定依據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第四章第三十三條； 《四川省實施辦法》第三章第三十條； 《成都市城市建設規(guī)劃管理條例》第三章第十四條。四、申請材料臨時建設承諾書一份（窗口索取）臨時售樓部的總平圖3份五、前置條件臨時售樓部的建筑面積在500平方米以下；臨時售樓部的位置在該房地產開發(fā)項目的用地紅線以內。建設部《建設項目選址規(guī)劃管理辦法》。四、申請材料申請一份。經(jīng)審核不同意的，規(guī)劃管理部門將予以書面答復。第三步：經(jīng)審查符合退還要求的，窗口工作人員負責填寫并向建設單位發(fā)放加蓋窗口技術管理專用章的《成都市規(guī)劃管理局建設單位退還保證金通知書》。收款單位財務收據(jù)。其中： 一般地區(qū)：窗口受理（1）→初審（2）→審定（2）→簽發(fā)（1）特別地區(qū)：窗口受理（1）→初審（2）→審查（2）→審定（2）→簽發(fā)（1）收費標準及收費依據(jù)：不收費窗口電話： 869175286917586917531投訴電話： 869248386921930二、法定依據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第四章第三十條； 《四川省〈城市規(guī)劃發(fā)〉實施辦法》第三章第二十二條； 《成都市城市建設規(guī)劃管理條例》第三章第五條。四、申請材料：建筑外立面裝飾申請表1份（窗口索取或網(wǎng)上下載）；房屋產權證或市規(guī)劃局批準的（建筑工程規(guī)劃許可證）配套的騎縫章總平面圖復印件1份，（提供原件，核對后退回）；紅線圖1份；A3幅面的建筑外立面裝飾彩色效果圖2份（打印紙）；建筑外立面裝飾設計方案2份（含總平圖，需蓋設計單位出圖章及注冊建筑師章）；市勘測院出具的勘測放線成果（已建建筑）；現(xiàn)狀照片（限已建建筑）；其它需要說明的圖紙、文件等。七、注意事項：建設項目外立面裝飾的安全性由設計單位負責。第二步：窗口工作人員按標準查驗申辦人提交的材料，對申辦材料齊全、規(guī)范、有效、符合前置條件的項目予以受理，填寫并發(fā)出《市規(guī)劃局建設項目報建回執(zhí)》，并于當日將有關材料轉項目管理經(jīng)辦人，對申請材料不符合要求的，當場一次性告知申請人。六、取得的審批文件：經(jīng)審核同意的，核發(fā)蓋“成都市規(guī)劃管理技術專用章”的總平圖1份和蓋“成都市規(guī)劃管理技術專用章”的效果圖1份。平改坡后不會對周邊建筑產生環(huán)境污染（如光污染、噪音污染）和日照遮擋。第三步：在承諾期限內，經(jīng)審查同意的，依法向申請人發(fā)放蓋章的總平面圖1份和效果圖1份；經(jīng)審查不同意的，向申請人發(fā)放函復意見書1份。B、《建設工程規(guī)劃許可證》正本1份（僅指增加面積的部分）。平改坡后不會對周邊建筑產生環(huán)境污染（如光污染、噪音污染）和日照遮擋。對申請材料不齊或不符合法定形式的，當場一次性告知申請人。在建成區(qū)擬增建社區(qū)服務用房、居委會用房的位置與控規(guī)資料不一致時，社區(qū)、居委會須將擬建總平方案在擬建位置進行公示，報建時須附公示結果。六、申請配套服務建筑注意事項：如遇國家城市建設需要時，建設單位無條件自行拆除擬建建筑。對申請材料不齊或不符合法定形式的，當場一次性告知申請人。市勘測院出具的實測竣工圖3份和紅線撥地交接單1套。三、總平審批（規(guī)劃局審批）申請報告法人委托書及經(jīng)辦人身份證復印件建設用地規(guī)劃許可證及附圖土地使用證及附圖，擬建設地塊附路網(wǎng)的地形圖一份（1：500或1：1000）總平面規(guī)劃圖6份及電子光盤一份四、單體方案審批（規(guī)劃局審批與總平同時辦理）填寫《建設工程項目設計方案申請表》收回設計紅線圖原件建筑設計方案文本3份，磁盤一張如直接報送方案須補充土地證等第一階段相關材料五、建筑施工圖紙審查備案（規(guī)劃局辦理）發(fā)改委當年基建計劃或登記備案證復印件一份建設用地規(guī)劃許可證及附圖復印件一份報建表施工圖審查初審意見勘察，設計企業(yè)針對初審意見原件一份審查合格報告原件一份建設單位與審查機構簽訂的審查協(xié)議原件一份建筑節(jié)能設計計算報告書經(jīng)審查合格的一套施工圖（建施、結施、含建筑節(jié)能設計說明、建筑節(jié)能設計一覽表）和勘察報告建筑節(jié)能設計審查備案表原件六、中標通知書（規(guī)劃局辦理）建設單位申請報告（報告內容：工程名稱、工程地址、建筑面積、結構層數(shù)、工程性質新建或擴建），工程質量要求及工期，工程審定造價及擬定發(fā)