【正文】 建設(shè)手續(xù)的，擴建造價費用由雙方按照過錯分擔(dān)。經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)項目需要使用國有建設(shè)用地的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持法律、行政法規(guī)規(guī)定的有關(guān)文件，向有批準(zhǔn)權(quán)的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出建設(shè)用地申請，經(jīng)土地行政主管部門審查，報本級人民政府批準(zhǔn)。八、征收拆除違法建筑是否需要給予相應(yīng)的補償？答：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規(guī)定：市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認(rèn)定和處理。當(dāng)事人收到催告書后有權(quán)進行陳述和申辯。在催告期間，對有證據(jù)證明有轉(zhuǎn)移或者隱匿財物跡象的，行政機關(guān)可以作出立即強制執(zhí)行決定。但是，情況緊急的除外。指使老年人阻礙國家機關(guān)工作人員執(zhí)法的，對指使人按《治安管理處罰法》第五十條規(guī)定，從重處罰。這幾年，城市的建設(shè)成績我們有目共睹，但在看到成績的同時，也要清醒認(rèn)識到城市建設(shè)發(fā)展中存在的一些不和諧之處，最突出地表現(xiàn)為違法用地、違章建筑現(xiàn)象屢禁不止，并呈蔓延趨勢，社會負(fù)面影響很大。那么，我們必須清醒認(rèn)識“兩違”現(xiàn)象的危害性。對“兩違”行為的姑息、縱容、遷就，就是對遵紀(jì)守法、誠實守信群眾的傷害，就會破壞社會公平正義，助長社會不良風(fēng)氣，甚至滋生腐敗。一、工作目標(biāo)認(rèn)真貫徹落實全市加快推進新型城鎮(zhèn)化和城市建設(shè)現(xiàn)場會精神，舉全區(qū)之力建設(shè)鄱陽湖生態(tài)經(jīng)濟區(qū)核心城市，嚴(yán)格落實“立即停、堅決拆、嚴(yán)格管、綜合治”的工作要求，以當(dāng)年實現(xiàn)非法用地和違法建設(shè)“零增長”為主要目標(biāo)，堅決拆除2010年發(fā)生的各類違法建設(shè)和嚴(yán)重影響城市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃的違章建筑，有計劃逐步拆除歷年以來已建成的違章建筑，鞏固非法用地和違法建設(shè)防控成效，建立“打非拆違”（打擊非法用地，拆除違法建設(shè)）長效管理機制，推動我區(qū)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)又好又快發(fā)展。（一）堅持屬地管理原則。鄉(xiāng)、村、企業(yè)、市場主動服從管委會統(tǒng)一安排，按期自行拆除涉及的違法建設(shè)，并負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場。（三）堅持主動防控原則。鄉(xiāng)、村、企業(yè)、市場、區(qū)屬各部門、派駐機構(gòu)等部門統(tǒng)一認(rèn)識，落實責(zé)任，堅持打擊社會黑惡勢力專項行動、依法拆除違法建設(shè)專項行動、嚴(yán)歷查處公職人員參與違法建設(shè)專項行動三拳并重，形成全社會的整治合力，有力促進清理整治任務(wù)完成。（六）堅持安全穩(wěn)定原則。加強巡查，一旦發(fā)現(xiàn)即制止并報告。對拒不退回者移交上級組織立案查處。動員違法建設(shè)者自拆，對自拆有困難的，負(fù)責(zé)幫助拆除。負(fù)責(zé)上報新農(nóng)村、安臵地、危房改建建房。作。（六）組織部主要職責(zé)：負(fù)責(zé)處理黨員、干部在非法用地和違法建設(shè)中的違法違規(guī)工作。（九）財政局主要職責(zé)：負(fù)責(zé)高新區(qū)管委會區(qū)屬部門、派駐機構(gòu)打擊非法用地和違法建設(shè)專項整治及工作管理經(jīng)費。（十一）信訪辦主要職責(zé)：負(fù)責(zé)拆除違法用地和違章建筑中出現(xiàn)的矛盾調(diào)處和信訪工作。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)市城管支隊參與高新區(qū)管委會對重大違章建筑的拆除。負(fù)責(zé)對已審批的企業(yè)、市場工程進行巡查并將巡查情況及時上報黨政辦公室。負(fù)責(zé)上報、審批、辦理新農(nóng)村、安臵地、危房改建建房產(chǎn)權(quán)證。負(fù)責(zé)上報和辦理新農(nóng)村、安臵地、危房改建建房的產(chǎn)權(quán)證。六、實施步驟（一）宣傳發(fā)動階段和自查階段2010年（12月8日至12月14日）召開全區(qū)打擊非法用地和違法建設(shè)專項整治工作動員大會。由市區(qū)打擊非法用地和違法建設(shè)專項整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室組織開展調(diào)查取證、核實事實、認(rèn)定等拆除相關(guān)準(zhǔn)備工作。（二）實施階段2010年（12月14日至12月24日）自拆階段。對在規(guī)定時限內(nèi)未能自行超出或自行拆除卻有困難，由管委會組織有關(guān)人員，幫忙實施拆除。（三）總結(jié)提高掃尾階段（12月24日—12月31日）。（一）巡查報告責(zé)任。對區(qū)內(nèi)正在做基礎(chǔ)的違法建設(shè)，未及時報告并做好勸阻工作，造成一棟違法建設(shè)做好基礎(chǔ)的。并視拆除情況再給予相應(yīng)處理。巡查中發(fā)現(xiàn)或接到報告后，沒有及時到達(dá)現(xiàn)場，作出處罰決定（區(qū)規(guī)劃局作出規(guī)劃處罰決定），并會同管委會實施拆除的，對包片的中長予以免職，對分管的副大隊長予以停職，對大隊長予以誡勉談話。各部門、各單位要加強本單位干部職工教育、管理和監(jiān)督，對本單位已經(jīng)參與非法買賣、轉(zhuǎn)讓土地或?qū)嵤┻`法建設(shè)的干部職工，必須動員其在2010年12月24日前主動退還土地和土地款或拆除違法建筑，逾期沒有到位的，對當(dāng)事人進行嚴(yán)厲查處，同時追究當(dāng)事人所在單位黨政主要領(lǐng)導(dǎo)教育管理不力的責(zé)任。區(qū)設(shè)立打擊非用地和違法建設(shè)舉報電話，舉報電話為8336861。在我身邊，有一個餐館，它在海淀區(qū)馬連洼街道辦事處管轄范圍內(nèi)，名為“三正”。我不能說它一定是違章建筑，但我希望有關(guān)部門的叔叔阿姨們能加強這方面的管理，并能對此事進行排查，維護土地的正當(dāng)權(quán)益?。ㄒ陨暇鶠閭€人意見）建言者：賀相程學(xué)校：海淀外國語實驗學(xué)校2014/1/4第五篇：違法用地（推薦）“六五”普法——法律法規(guī)知識宣傳單之三依法依規(guī)用地改善人居環(huán)境一、什么是違法用地？違法用地的危害有哪些？答：違法用地是行為人違反規(guī)劃管理法律、法規(guī)，未經(jīng)合法有效的批準(zhǔn)而占用、使用、出讓、轉(zhuǎn)讓、買賣、交換、租賃、破壞土地及其他違法用地的行為。三、非法轉(zhuǎn)讓土地的行為如何處理?答：依據(jù)《土地管理法》第七十三條規(guī)定，對非法轉(zhuǎn)讓土地的行為應(yīng)做如下處理：沒收違法所得，對違反土地利用總體規(guī)劃，擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀；對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。六、未經(jīng)批準(zhǔn)擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押劃撥國有土地使用權(quán)行為如何處理?答：依照國務(wù)院55號令第四十六條規(guī)定，對未經(jīng)批準(zhǔn)擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押劃撥土地使用權(quán)的單位和個人，市、縣人民政府土地管理部門應(yīng)當(dāng)沒收其非法收入，并根據(jù)情節(jié)處