【正文】 均為獨(dú)立式。 承包范圍見(jiàn)下表內(nèi)容： 序號(hào) 內(nèi) 容 1 全部結(jié)構(gòu)工程，包括開(kāi)挖、地基、主體建筑等 2 地下室、屋面、平臺(tái)防水（衛(wèi)生間、廚房防水不包括） 3 除鋁窗、車(chē)庫(kù)翻板門(mén)由甲方另行委托之外，全部外裝修工程（其中包括排煙洞口、排氣扇及 洞口的鋁合金百葉窗） 4 室內(nèi)粗裝修（包括盲孔磚保溫及內(nèi)隔墻砌筑抹灰，水泥地面，不吊頂房間頂棚抹灰，衛(wèi)間生廚房防水基層抹灰（預(yù)埋管收口及陰角抹八字），明裝暖槽內(nèi)抹灰。 7 采暖爐片（由業(yè)主負(fù)責(zé)提供到現(xiàn)場(chǎng)），中標(biāo)公司負(fù)責(zé)入庫(kù)、保管及安裝調(diào)試，并負(fù)責(zé)全部采暖管道施工。 11 煤氣預(yù)埋套管及收口工程由中標(biāo)公司負(fù)責(zé)。 二、項(xiàng)目管理、組織機(jī)構(gòu)及項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)質(zhì)量職責(zé) 本工程全面實(shí)行項(xiàng)目法施工，工程項(xiàng)目管理是以高效率地實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)為目的的，以項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé) 制為核心，以項(xiàng)目合同和成本核算制為主要內(nèi)容，并對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程、全方位的計(jì)劃、組織、協(xié)調(diào)、控制的管理制度。 項(xiàng)目經(jīng)理部組織機(jī)構(gòu)（見(jiàn)附表） 對(duì)分包隊(duì)伍的管理 我公司作為總包單位，為實(shí)現(xiàn)公司在工期、質(zhì)量方面對(duì)業(yè)主的承諾，保證工程正常運(yùn)轉(zhuǎn)，在施工期間特采取如下措施： ① 總包合同中明確總包對(duì)質(zhì)量、工期的責(zé)任，因此在施工中加強(qiáng)對(duì)分包的管理。 三、施工進(jìn)度計(jì)劃及工期保證措施 施工進(jìn)度計(jì)劃 業(yè)主工期要求：本工程一棟 T1型樣板房開(kāi)工日期定于 1999年 9 月 10 日，于 20xx 年元月 25 日完成，包括主體結(jié)構(gòu)及外墻飾面。 ② 積極配合業(yè)主做好施工前的準(zhǔn)備工作（拆遷、現(xiàn)場(chǎng)平面布置、施工先后順序、施工過(guò)程中遇到的問(wèn)題）創(chuàng)造良好的施工條件。 ⑥ 項(xiàng)目嚴(yán)格工期計(jì)劃管理并合理組織流水施工，由現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理根據(jù)總控進(jìn)度計(jì)劃負(fù)責(zé)編制各樓棟的月進(jìn)度計(jì)劃及周進(jìn)度計(jì)劃。 四、施工區(qū)域的劃分及工程量 流水區(qū)域的劃分 由于本工程屬群體小區(qū)工程，單位工程多，分布面積廣，為便于組織施工，將四期工程分五個(gè)區(qū)段同時(shí)組織流水施工，每一類(lèi)戶(hù)型選一棟作為樣板房， T1 型分南北兩個(gè)區(qū)段，T1 型房 Ⅰ 段， T1 型房 Ⅱ 段， T1 型房Ⅲ段； T2型分南北兩個(gè)區(qū)段， T2 型房 Ⅰ 段， T2 型房 Ⅱ 段。 現(xiàn)場(chǎng)南北端各設(shè)置一個(gè)攪拌站，以分別滿(mǎn)足 T1 、 T2Ⅰ 段及 T1 、T2 型房 Ⅱ 段砼及砂漿的需用量，每個(gè)攪拌站設(shè)兩臺(tái)強(qiáng)制性攪拌站。 臨時(shí)道路、臨時(shí)圍墻、臨設(shè)布置 原三期工程正式圍墻拆除，大市政管線(xiàn)施工完畢，將臨時(shí)圍墻移至馬路牙內(nèi)側(cè) 1~2 m 處，四期與臨時(shí)圍墻約 15m 左右，沿四期工程布置 6m 寬的臨時(shí)道路，并沿路另一側(cè)設(shè)鋼筋生產(chǎn)線(xiàn)、木工加工棚等。 一、 土方工程 采用機(jī)械開(kāi)挖，人工修理邊坡，按 1： 的坡度放坡，操作面尺寸外墻邊距邊坡下口 500~800mm 即可，待地下室外墻防水層施工完畢即可進(jìn)行肥槽回填土，回填土嚴(yán)格按照工藝標(biāo)準(zhǔn)的要求施工。 3． 獨(dú)立柱采用木模板，采用鋼管柱箍，間距 300~400cm. 4． 地下室墻體模板采用小鋼模或木模板。 7． 由于底板與墻體同時(shí)澆筑，墻體支撐固定必須牢靠，嚴(yán)格 預(yù)檢，澆筑時(shí)每面墻派專(zhuān)人看模。 （ 3） 鋼筋堆放時(shí)下墊墊木，離地不少于 200mm，以防鋼筋銹蝕和污染。建立嚴(yán)格的鋼筋生產(chǎn)，安全管理制度。綁扎板筋前清掃模板上雜物，用粉筆在模板上劃好主筋及分布筋間距，按劃好的間距，先擺受力主筋，后放分布筋。 5． 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) （ 1） 鋼筋的品種和質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。平直長(zhǎng)度 10d。 四、 砼工程 1． 本工程地下室底板及外墻、屋面采用商品砼，其余部分采用現(xiàn)場(chǎng)攪拌的砼。 （ 2） 砼的初凝時(shí)間的確定依據(jù)攪拌站提供的時(shí)間為依據(jù)，此項(xiàng)工作應(yīng)提前做好準(zhǔn)備，現(xiàn)場(chǎng)由生產(chǎn)經(jīng)理負(fù)責(zé)做好周密安排。 （ 2） 澆筑時(shí)要求連續(xù)，由屋脊兩側(cè)自上而下由一端推向另一端澆筑，振搗次數(shù)適當(dāng)減少，并及時(shí)用鐵鍬拍實(shí)后，用抹子隨壓隨抹，保證坡屋面的成型。 1． 工藝流程圖 基層檢查、清掃 →涂刷基層處理劑→細(xì)部處理→基層涂膠卷材粘貼→搭接面清理→搭接縫口涂膠→搭接縫粘合→上層卷材施工→搭接縫口密封→收頭固定密封→清理檢查→質(zhì)量驗(yàn)收。 （ 4） 搭接縫處要精心施工，噴考后趁柔性油氈尚未冷卻即用抹子將邊封好，最后在用噴燈在接縫處均勻細(xì)致地噴考?jí)簩?shí)。 其它樓棟三層主體結(jié)構(gòu)施工基本上處于冬施。 根據(jù)形象進(jìn)度配備足夠的保溫材料、塑料布、阻燃草簾等。拆卸夾具時(shí)要待焊接接頭充分冷卻后拆卸為宜，以防止接頭變形。 ② 冬期施工澆筑砼時(shí)，不宜留置施工縫，如因技術(shù)或施工組織上的原因不能連續(xù)澆筑時(shí)，且其停留時(shí)間超過(guò)砼初凝時(shí)間，則要正確留置施工縫，施工縫位置宜留在結(jié)構(gòu)剪 力小且便于施工的部位。 ⑤ 砼的冬期施工，加熱拌和水的溫度要符合砼結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（ GB5020492）表 的規(guī)定，現(xiàn)場(chǎng)攪拌時(shí)，水泥不得直接加熱，可在使用前運(yùn)入 暖棚內(nèi)存放。測(cè)溫人員必須經(jīng)過(guò)培訓(xùn)后方可上崗。 ② 砂漿在使用時(shí)溫度不低于 5℃。 外墻面磚鑲貼 1） 防凍劑摻量及施工方法 ① 冬施期間，鑲貼砂漿采用 TC1 防凍粘結(jié)劑和 425普通硅酸鹽水泥，提高結(jié)合強(qiáng)度。此項(xiàng)工作現(xiàn)在就可進(jìn)行，曬完后將其袋裝以便備用。 2）鑲帖面磚前 ，外架迎風(fēng)面用彩條布封閉，面磚鑲帖后用塑料布固定于墻面，以防受凍。 注意事項(xiàng) ① 制定的冬施措施必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得隨意更改。 電氣系統(tǒng)管線(xiàn)采用 BV500 型導(dǎo)線(xiàn)穿焊接鋼管暗敷， A 型戶(hù)有功 負(fù)荷 ， B 型戶(hù)有功負(fù)荷 ， C 型戶(hù)有功負(fù)荷 。熱水管 采用銅管絲扣連接。 (二 )施工工藝 電氣安裝工程 (1)施工準(zhǔn)備 ① 熟悉圖紙資料，弄清設(shè)計(jì)圖的設(shè)計(jì)內(nèi)容，對(duì)圖中選用的電氣 設(shè)備和主要材料等進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，注意圖紙?zhí)岢龅氖┕ひ蟆? ⑤ 必須熟悉有關(guān)電力工程的技術(shù)規(guī)范。 電氣施工工序網(wǎng)絡(luò)網(wǎng)： 開(kāi)工準(zhǔn)備 →配合土建結(jié)構(gòu)預(yù)埋→墻內(nèi)及頂板內(nèi)線(xiàn)管敷設(shè)→各系 統(tǒng)配線(xiàn)、敷設(shè)電纜→配電箱、控制箱安裝→器具安裝→調(diào)試→→交工驗(yàn) 收。 ② 管內(nèi)穿線(xiàn)（纜）工程 A、管內(nèi)穿線(xiàn)前必須做到以下四點(diǎn)： a、混凝土結(jié)構(gòu)工程必須經(jīng)過(guò)驗(yàn)收和核定。 B、考慮導(dǎo)線(xiàn)截面大小、根數(shù)多少，將導(dǎo)線(xiàn)與帶線(xiàn)進(jìn)行綁扎， 綁扎處應(yīng)做成平滑錐型狀，便于穿線(xiàn)。 A、燈具、開(kāi)關(guān)插座安裝必須牢固端正，位置正確。 E、安裝好器具要認(rèn)真保護(hù)，防止損壞和被盜。 C、 全部照明燈具通電運(yùn)行開(kāi)始后，要及時(shí)測(cè)量系統(tǒng)的電源電 壓負(fù)荷電流，并做 好記錄。 ② 配管階段采用小流水作業(yè)：在未正式配管前，先根據(jù)圖紙預(yù) 制出定尺鋼管，兩端套好絲，其中一些根據(jù)圖紙相應(yīng)煨好來(lái)回彎，并與接線(xiàn)盒用鎖母牢固，一旦土建條件具備，立即進(jìn)行配合工作。 ⑤ 燈具安裝前必須擦試干凈。 管道安裝工程 (1)施工配合 ① 管道穿越地下室外墻一律預(yù)埋剛性防水套管套管比進(jìn)戶(hù)管本 身大兩號(hào)，穿越樓板或剪力墻時(shí)，一 般均預(yù)留孔洞。 (2)安裝階段 制作安裝的主要工作內(nèi)容有：給排水、采暖、閥件安裝、支吊 架的制作安裝、設(shè)備安裝、設(shè)備管道的防腐與保溫，系統(tǒng)的調(diào) 試。 b、套管突出的地板部分應(yīng)不得小于 20mm，衛(wèi)生間不少于 50mm，過(guò)墻部分與墻飾面相平。工程 過(guò)程中開(kāi)口的那端需用金屬或塑料蓋蓋住。 c、管道安裝前清除污物，內(nèi)外表面除銹。 C、管道安裝 a、 采暖管道安裝的施工必備條件是：所有設(shè)備、材料經(jīng)檢驗(yàn)合 格，進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，管道穿墻樓板的套管已經(jīng)預(yù)埋好，干管安裝前，所有管件要清理干凈，刷一道樟丹，安裝好托卡 ，立管安裝必須在確定地面標(biāo)高后進(jìn)行，支管安裝必須在墻面抹灰后進(jìn)行。 e、 支管燈叉彎上下要一致，這就要求煨彎大小相同，角度均勻， 長(zhǎng)短一致。開(kāi)始先打開(kāi)系統(tǒng)最高點(diǎn)的放風(fēng) 閥，安裝專(zhuān)人看管，慢慢打系統(tǒng)回水干管的閥門(mén)，等最高點(diǎn)放風(fēng)閥見(jiàn)水后即關(guān)閉放風(fēng)閥，再開(kāi)總進(jìn)口的供水管閥門(mén)，高點(diǎn)放風(fēng)閥要反復(fù)開(kāi)放幾次，使系統(tǒng)中的冷風(fēng)排凈為止。為便于配合施工，機(jī)電依據(jù)繪制機(jī)電與土建綜合施工圖，并提供給土建施工隊(duì)，為保證預(yù)留位置的準(zhǔn)確性，機(jī)電負(fù)責(zé)預(yù)埋盒留洞。在這一方針指導(dǎo)下。廣泛開(kāi)展質(zhì)量職能分析和健全質(zhì)量保證體系，大力推行“一案三 工序管理措施”即“質(zhì)量設(shè)計(jì)方案、監(jiān)督上工序、保證本工序、服務(wù)下工序”。通過(guò)明確分工，密切協(xié)調(diào)與配合，使施工質(zhì)量得到有效控制。 堅(jiān)持用施工規(guī)范、規(guī)程組織施工執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) GBJ2049GBL2038 GBL3008 GBJ30188。 施工過(guò)程建立有效的質(zhì)量信息及定期質(zhì)量檢查制度，項(xiàng)目經(jīng)理部對(duì)施工中出現(xiàn)的問(wèn)題，以質(zhì)量整改單的形式下發(fā)分包，同時(shí)報(bào)現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理、工程技術(shù)部備案，并對(duì)整改單上的內(nèi)容進(jìn)行跟蹤調(diào)查。 樓層施工中，要求墻鋼筋上設(shè)置足夠的標(biāo)高控制點(diǎn)。 2． 班前檢查制：區(qū)域責(zé)任工程師和專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師必須督促與檢查施工方、專(zhuān)業(yè)分公司安全防護(hù)措施是否得到落實(shí)。 6． 實(shí)行安全生產(chǎn)獎(jiǎng)罰制與事故報(bào)告制。 2． 項(xiàng)目專(zhuān) 業(yè)監(jiān)理工程師要求檢查分承包、專(zhuān)業(yè)公司，認(rèn)真作好分部分項(xiàng)工程安全技術(shù)交底工作，被交底人要簽字認(rèn)可。 5． 棟期施工，必須采取必要的防滑防凍措施，腳手板必須綁扎防滑條。嚴(yán)禁非電工人員隨意拆改。我公司結(jié)合以往工程的施工經(jīng)驗(yàn)，并按“北京市安全工地檢查方法”規(guī)定內(nèi)容執(zhí)行，把該工程建成文明工程。 （ 2） 區(qū)域責(zé)任工程師直接負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)域的文明施工。 （ 1） 按 CI 形象策劃要求標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)籌對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行設(shè)計(jì)和規(guī)劃，以確保文明工地的實(shí)現(xiàn)。佩戴統(tǒng)一印制的出入證，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)工作。施工垃圾堆放于道旁固定點(diǎn)，安排專(zhuān)人及時(shí)清運(yùn)。 第六章 消防與保衛(wèi)措施 （一） 消防措施 1． 嚴(yán)格執(zhí)行北京市 1989 年“ 20 號(hào)令”（ 96 年北京市消防條例）及消防工作十五項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，確定防火責(zé)任人，設(shè)立防火標(biāo)志牌、防火制度、義務(wù)消防人員名單，滅火重點(diǎn)計(jì)劃要上墻，明確責(zé)任。 5． 消防栓周?chē)?3m 內(nèi)不準(zhǔn)埋壓、圈占，要有明顯標(biāo)志。 （二） 保衛(wèi)措施 1． 在現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，工地成立治保委員會(huì)，制定保衛(wèi)巡邏門(mén)衛(wèi)制度，發(fā)現(xiàn)不合適要害部位，工作人員要及時(shí)上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)調(diào)離。