【正文】 產(chǎn)物，園林也是一樣。他們之間的界限是模糊的，只是通過一定的標(biāo)識(shí)和寫意的設(shè)計(jì)才能區(qū)別出來。 1． 利用地?zé)峁┡? 基地周邊有豐富的地?zé)豳Y源及現(xiàn)成的地?zé)峋玫責(zé)崴臏囟冗M(jìn)行熱交換而供暖，即省能源又效果良好。 2． 利用深井水及淺表水提供飲用水及生活用水。 4． 集中空調(diào)（家庭式小熱泵）是高檔生活的標(biāo)志。 5． 局部地盤管式采暖 寬敞 的起居室是本案的賣點(diǎn)，為了便起居室保持明亮的落地大窗及完整的澤面，本案倡導(dǎo)使用地盤管式采暖，解決了暖氣片不好擺放的難題。 7． 電梯及觀光梯的設(shè)置 雖然一部電梯只服務(wù) 6 戶左右，但卻是尊重人性及高檔生活的體現(xiàn)。 9． 外墻材料 除傳統(tǒng)石材外，可采用美國(guó)進(jìn)口 Kellymoore 彈性防拉防塵涂料作為主要裝飾材料，其加硅的處理解決了清洗問題，除有自潔功能外，而且色彩持久度好。 地震基本烈度 8 度。但是，須解決一些問題：由于業(yè)主需要建筑平面大開間、靈活空間布置及立面簡(jiǎn)潔，因此，為了增強(qiáng)結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性及應(yīng)具有的剛度，框架不宜采用較柔的薄壁柱體系，而應(yīng)采用規(guī)則的鋼筋混凝土梁柱框架，與建筑平面、裝修設(shè) 計(jì)結(jié)合考慮，以免影響室內(nèi)景觀。在小區(qū)后期開發(fā)時(shí)，場(chǎng)地中部的建筑基礎(chǔ)遇②層土較深，是否可考慮采用帶地下車庫的建筑形式，一方面使基礎(chǔ)落于②層土上，一方面可以增加停車位。 場(chǎng)地 整個(gè)小區(qū)場(chǎng)地自然地坪比周邊道路中心標(biāo)高低 1~ 米。結(jié)合當(dāng)?shù)氐木唧w狀況，對(duì)照相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范對(duì)冷水、中水、熱水（含泳池水耗熱所需熱水）等分述如下： ① 冷水 生活用水 506T/D 泳池補(bǔ)充水 泳池充水 未見水量 合計(jì) ② 熱水 生活用水 212T/D 泳池補(bǔ)水 泳池水體補(bǔ)熱 (回灌地下 ) 未見水量 合計(jì) ③ 中水回用量 生活用水 106T/D（回于便器） 沖洗汽車水 160T/D（回于汽車） 沖洗建筑玻璃面用水 48T/D 綠化用水 234T/D 補(bǔ)充水系 (其中蒸發(fā) 30T/D；滲透 %) 結(jié)論： ① 如本工程各項(xiàng)用水不考 慮回用，全采用直流供水則每日用水 1489T。 ④ 中水日處理量為 880T，合 40T/H。 給水工程系統(tǒng) 現(xiàn)經(jīng)水利主管部門核準(zhǔn)在本住宅區(qū)西北角鑿井兩口（一用一備）井徑 DN250，井深120~120M。 熱媒的確定 在本區(qū)北側(cè)北京市勘察院內(nèi)有一口熱水井，其主要參數(shù)為： ① 井徑 φ 455 3A﹡ φ 311 3A﹡ 1266M φ 216 3A﹡ 2418M ② 含水層在 ~2418 米的古生界奧陶底界與古生界寒武底界之間。 ⑤涌水量 167M3/h 依據(jù)該沙熱 6 號(hào)井各主要參數(shù)均能測(cè)定本工程的熱水所需。 回灌 228M3/h 30℃ 供暖 — →用戶 沙熱 6 號(hào)井 — →水泵 — →除 Fe 設(shè)備 — →調(diào)節(jié)水箱 — →自動(dòng)供水設(shè)備 — →用戶 9M3/h 熱水供給系統(tǒng)表 必須指出：由于管道及設(shè)備的熱損失勢(shì)必使熱 水溫度有所下降，則采用改變冷熱水之比即可解決。 循環(huán)方式 采用逆流式 補(bǔ)充水量 經(jīng)核算為 噸 /時(shí)（ T68℃） 熱媒的確定 鑒于熱媒采用地?zé)?，?jīng)核算泳池水溫以 27℃計(jì)，氣溫以 28℃計(jì)，則平時(shí)熱損失為 萬大卡 /時(shí)。 ② 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范。 消防水池 按 2h 室內(nèi)外消防水量和 1h 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)之和計(jì)，經(jīng)核算消防水池總?cè)莘e為 280立方米。上述三根管道中的雨水均泄入清河內(nèi)。 水量平衡表： 冷水（ 立方米 /日）→用戶→污水（ ） →沖便水 →沖洗墻面 48M3/d →綠化用水 340M3/d → →中水處 理站←→河道補(bǔ)水 熱水（ 立方米 /日）→用戶→污水（ ） →沖洗汽車 →汽車沖洗水（ 160M3/d） 160M3/d ③ 污水處理系統(tǒng) a 排出水水質(zhì)要求：由于北京地區(qū)水資源異常短缺，節(jié)水具有社會(huì)環(huán)保意識(shí)，如采用三級(jí)生化物化處理其排出水水質(zhì)能達(dá)到?jīng)_洗便器、綠化、洗車、沖洗墻面、補(bǔ)充水系不足之需，故應(yīng)達(dá) CJ25189 生活雜用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。 e 中水處理回用技術(shù)的經(jīng)濟(jì)技術(shù)比較： ⅰ中水處理設(shè)備各技術(shù)要素； 設(shè)計(jì)規(guī)模 40t/h 造價(jià) 165 萬元 用電 50KW 回水量 ⅱ技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較： 直接投資：設(shè)備 165 萬元 土建 15 萬元 合計(jì) 180 萬元 （ 1） 電費(fèi) E1=（ 5022） 24365=130000 元 （其中 22KW 系原水提升所需電耗） （ 2） 人工費(fèi) 采用全自動(dòng)微機(jī)操作，如采用人工管理每月 6 人次，每人次 30 元計(jì)： E2=30 612=2160 元 （ 3） 藥劑費(fèi)加藥量按 10mg/l，氯片以 6000 元 /噸計(jì)。 由于原水水價(jià)為 元 /噸，則年節(jié)約水費(fèi) 萬元。 （ 6）水系活化系統(tǒng) 本住宅區(qū)內(nèi)有一組人工河網(wǎng)系統(tǒng)，為了使河網(wǎng)中的水質(zhì)處于良好狀況，故對(duì)河網(wǎng)作如下幾個(gè)規(guī)定： ⅰ 河網(wǎng)水體水質(zhì)達(dá)四類水體。 ⅵ 為了使水質(zhì)趨好，在泵后均設(shè)自動(dòng)排污過濾器。 ③ 運(yùn)行成本 經(jīng)初步測(cè)算運(yùn)行費(fèi)用為每平方米建筑面積每月為 元。 各住宅樓內(nèi)的衛(wèi)生間及廚房設(shè)置熱水采暖系統(tǒng)，其他房間采用空調(diào)系統(tǒng)供熱。 住宅衛(wèi)生間設(shè)置專用集中排放系統(tǒng)，每層衛(wèi)生間分別設(shè)置止逆閥。 每戶的空調(diào)室外主機(jī)均分別設(shè)置在北側(cè)陽臺(tái)上，機(jī)組的水箱部分（水箱、膨脹水箱及循環(huán)水泵）均設(shè)置在室內(nèi)廚房?jī)?nèi)，之間的連接采用保溫銅管。 會(huì)所部分根據(jù)不同功能要求，分區(qū)域設(shè)置商用空調(diào)，室外機(jī)統(tǒng)一布置在群房屋面上。 空調(diào)機(jī)及排風(fēng)機(jī)均采用低噪聲設(shè)備等隔聲措施。對(duì)住戶來說，則需更換燃具的部分配件，即可使用。 五、室內(nèi) 煤氣管道設(shè)置在廚房?jī)?nèi)，每戶均設(shè)有煤氣計(jì)量表。根據(jù) 建筑內(nèi)的用電負(fù)荷等級(jí)及箱式工房變電站每路線低壓供能力，需提供 供電回路為： A 地塊： 居民用電及公燈共需十七路； B 地塊： 居民用電及公燈共需十九路； C 地塊： 居民用電及公燈共需十四路； 會(huì)所動(dòng)力、照明用電共需二路； 小區(qū)污水處理站、泵站、動(dòng)力、照明用電共需二路； 共需箱式工房變電站提供五十四路 。共計(jì) 110 戶 )1620KW 公用照明約 38KW B 地塊用電約 1658KW. C 地塊箱式工房變電站： 居民用電 (躍層按 16KW/戶、平層按 12KW/戶計(jì)。 4. 10kV 用戶變電所 本小內(nèi)擬設(shè) 8 座箱式工房變電站。配電柜電源電纜由箱式工房變電站埋地敷設(shè)進(jìn)入。 計(jì)量 小區(qū)會(huì)所、小區(qū)水泵房照明、空調(diào)、動(dòng)力均在配電柜各自的專用回路上計(jì)量。 6. 動(dòng)力 環(huán)境特征： 室內(nèi)均屬一般環(huán)境。動(dòng)力負(fù)荷采用 VV 電纜或 BV 銅導(dǎo)線配線。 小區(qū)內(nèi)道路照明以庭圓燈和草坪燈相結(jié)合。防雷接地、弱電接地采用聯(lián)合接地體 (接地電阻小于等于 1 歐姆 )。 弱 電 綜合布線系統(tǒng) 計(jì)依據(jù) 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ/T 1692 ElA／ TlA— 570— A 《住宅及半商用建筑布線標(biāo)準(zhǔn)》 CEBUs 《國(guó)際住宅電子總線控制標(biāo)準(zhǔn)》 HAA 《國(guó)際家居自動(dòng)控制聯(lián)盟標(biāo)準(zhǔn)》 PATH 《智能住宅技術(shù)合作聯(lián)盟》 EIA／ TIA568A 《商用建筑布線標(biāo)準(zhǔn)》 ElA／ TlA569 《商用建筑布線系統(tǒng)管道及空間位置標(biāo)準(zhǔn)》 ElA／ TlA606 《商用建筑布線系統(tǒng)管理標(biāo)準(zhǔn)》 ElA／ TlA607 《商用建筑布線系統(tǒng)樓地標(biāo)準(zhǔn)》 CECS 《中國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會(huì)“建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范” 》 、視頻和數(shù)據(jù)技術(shù)。小區(qū)內(nèi)所有語言及信息點(diǎn)的控制在 MDF 中管理。 垂直主干線子系統(tǒng) 采用 3 類及 5 類雙絞線實(shí)現(xiàn)語言及信息和管理子系統(tǒng)層面間 (跳線架 )的連接。 。 綜合管理系統(tǒng) 1． 為了方便小區(qū)內(nèi)各弱電系統(tǒng)一管理和小區(qū)內(nèi)各種管理信息的共享及方便物業(yè)部門的查詢、收費(fèi)、住戶管理等功能，小區(qū)內(nèi)還需要一套智能化管理系統(tǒng)。 4． 系統(tǒng)的響應(yīng)速度快。 6． 系統(tǒng)的可維護(hù)性強(qiáng)。在小區(qū)內(nèi)的各種消費(fèi)點(diǎn)安裝 512K 內(nèi)存的 IC卡讀寫器（讀寫器可脫機(jī)使用），居民消費(fèi)時(shí)只需使用一種消費(fèi)卡結(jié)算。 由于本小區(qū)為現(xiàn)代化智能小區(qū)。信號(hào)通過電纜送至電視前端機(jī)房?jī)?nèi)，通過電視前端設(shè)備的功分、濾波、制轉(zhuǎn)、調(diào)制、轉(zhuǎn)頻及混合后引至小區(qū)內(nèi)各單體內(nèi)的電視分配、分支箱內(nèi)在引至各居民房?jī)?nèi)及其他單體內(nèi)所需要的部分。 共用天線采用 20 單元帶反射屏的高增益天線接收開路信號(hào)。共 295 戶居民需 590 個(gè)電視總端。 中央級(jí)：為個(gè)人計(jì)算機(jī)圖形工作站，配置：一臺(tái) 586 電腦，一臺(tái)系統(tǒng)輸出 /報(bào)警打印機(jī)，一臺(tái)不間斷電源 (UPS)和一套圖型工作站軟件。 通過 RS485 標(biāo)準(zhǔn)接口可對(duì)小區(qū)內(nèi)各單元實(shí)行水、電、煤實(shí)行遠(yuǎn)程抄表。 樓宇安全防范系統(tǒng) 《安全防范工程程序與要求》 (GA／ T75— 94) 《工業(yè)企業(yè)通訊接地設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GBJ79— 85) 《電器裝置安裝工程接地裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范》 (GB50169— 92) 《工業(yè)電視系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GBJll5— 87) 《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》 (GB50198— 94) 《保安電視監(jiān)控工程技術(shù)規(guī)范》 (討論稿 ) ，以電子設(shè)備所構(gòu)成的系統(tǒng)代替人工的保安措施，充分消除人員所不可避免的不可靠因素。 1) 樓宇對(duì)講系統(tǒng) 本系統(tǒng)由報(bào)警管理中央處理機(jī)、門口鍵盤主機(jī)、用戶分機(jī)三個(gè)主要部分組成。直接按下話機(jī)上的開門鍵，總門電鎖打開，客人進(jìn)入后自動(dòng)上鎖。并入同一個(gè)網(wǎng)絡(luò)，實(shí)現(xiàn)多臺(tái)主機(jī)聯(lián)網(wǎng)操作，由大廈管理中心的報(bào)警管理中央處理機(jī)統(tǒng)一管理。 在物業(yè)管理方面，提供商業(yè)決策、物業(yè)管理的條件。 在室外采用帶有加溫、通風(fēng)、雨刷、去霜等附件的防護(hù)罩。 所有的切換可以編程分組 ，并可聯(lián)動(dòng)干預(yù)和人工干預(yù)。 配置 48X8 視頻切換設(shè)備和攝像機(jī)控制設(shè)備，使系統(tǒng)能對(duì)所有安裝的攝像機(jī)能任意切換觀察，并且可以對(duì)帶云臺(tái)和變焦鏡頭的攝像機(jī)的觀察姿態(tài)進(jìn)行遠(yuǎn)程控制。 備案設(shè)備：圖象的錄制，采用 24 小時(shí)不間斷錄像機(jī)錄像。 b． ACU 控制主機(jī) 出入口控制主機(jī)控制讀卡器。雙光束探測(cè)方法可以有效防止小動(dòng)物、落葉、雨雪的干擾和誤報(bào)警。 背景音樂及緊急廣播系統(tǒng) ： 《廣電部廳堂擴(kuò)聲系統(tǒng)指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》 GYJ 125— 86 ： 本小 區(qū)環(huán)境高雅、舒適。 系統(tǒng)設(shè)計(jì)采用一套智能化廣播管理系統(tǒng)對(duì)小區(qū)內(nèi)的音樂播放、話筒呼叫進(jìn)行管理與控制。 話筒廣播前可選擇多種不同的提示音，提醒人們注意廣播