【正文】 產(chǎn)物，園林也是一樣。他們之間的界限是模糊的，只是通過一定的標識和寫意的設(shè)計才能區(qū)別出來。 1． 利用地熱供暖 基地周邊有豐富的地熱資源及現(xiàn)成的地熱井，利用地熱水的溫度進行熱交換而供暖，即省能源又效果良好。 2． 利用深井水及淺表水提供飲用水及生活用水。 4． 集中空調(diào)（家庭式小熱泵）是高檔生活的標志。 5． 局部地盤管式采暖 寬敞 的起居室是本案的賣點，為了便起居室保持明亮的落地大窗及完整的澤面，本案倡導使用地盤管式采暖，解決了暖氣片不好擺放的難題。 7． 電梯及觀光梯的設(shè)置 雖然一部電梯只服務(wù) 6 戶左右，但卻是尊重人性及高檔生活的體現(xiàn)。 9． 外墻材料 除傳統(tǒng)石材外，可采用美國進口 Kellymoore 彈性防拉防塵涂料作為主要裝飾材料，其加硅的處理解決了清洗問題，除有自潔功能外，而且色彩持久度好。 地震基本烈度 8 度。但是，須解決一些問題：由于業(yè)主需要建筑平面大開間、靈活空間布置及立面簡潔，因此，為了增強結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性及應(yīng)具有的剛度，框架不宜采用較柔的薄壁柱體系，而應(yīng)采用規(guī)則的鋼筋混凝土梁柱框架，與建筑平面、裝修設(shè) 計結(jié)合考慮，以免影響室內(nèi)景觀。在小區(qū)后期開發(fā)時，場地中部的建筑基礎(chǔ)遇②層土較深，是否可考慮采用帶地下車庫的建筑形式，一方面使基礎(chǔ)落于②層土上，一方面可以增加停車位。 場地 整個小區(qū)場地自然地坪比周邊道路中心標高低 1~ 米。結(jié)合當?shù)氐木唧w狀況，對照相關(guān)設(shè)計規(guī)范對冷水、中水、熱水（含泳池水耗熱所需熱水）等分述如下： ① 冷水 生活用水 506T/D 泳池補充水 泳池充水 未見水量 合計 ② 熱水 生活用水 212T/D 泳池補水 泳池水體補熱 (回灌地下 ) 未見水量 合計 ③ 中水回用量 生活用水 106T/D（回于便器） 沖洗汽車水 160T/D（回于汽車） 沖洗建筑玻璃面用水 48T/D 綠化用水 234T/D 補充水系 (其中蒸發(fā) 30T/D；滲透 %) 結(jié)論： ① 如本工程各項用水不考 慮回用，全采用直流供水則每日用水 1489T。 ④ 中水日處理量為 880T，合 40T/H。 給水工程系統(tǒng) 現(xiàn)經(jīng)水利主管部門核準在本住宅區(qū)西北角鑿井兩口（一用一備）井徑 DN250，井深120~120M。 熱媒的確定 在本區(qū)北側(cè)北京市勘察院內(nèi)有一口熱水井，其主要參數(shù)為： ① 井徑 φ 455 3A﹡ φ 311 3A﹡ 1266M φ 216 3A﹡ 2418M ② 含水層在 ~2418 米的古生界奧陶底界與古生界寒武底界之間。 ⑤涌水量 167M3/h 依據(jù)該沙熱 6 號井各主要參數(shù)均能測定本工程的熱水所需。 回灌 228M3/h 30℃ 供暖 — →用戶 沙熱 6 號井 — →水泵 — →除 Fe 設(shè)備 — →調(diào)節(jié)水箱 — →自動供水設(shè)備 — →用戶 9M3/h 熱水供給系統(tǒng)表 必須指出：由于管道及設(shè)備的熱損失勢必使熱 水溫度有所下降，則采用改變冷熱水之比即可解決。 循環(huán)方式 采用逆流式 補充水量 經(jīng)核算為 噸 /時（ T68℃） 熱媒的確定 鑒于熱媒采用地熱，經(jīng)核算泳池水溫以 27℃計，氣溫以 28℃計，則平時熱損失為 萬大卡 /時。 ② 自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范。 消防水池 按 2h 室內(nèi)外消防水量和 1h 自動噴水滅火系統(tǒng)之和計，經(jīng)核算消防水池總?cè)莘e為 280立方米。上述三根管道中的雨水均泄入清河內(nèi)。 水量平衡表： 冷水（ 立方米 /日）→用戶→污水（ ） →沖便水 →沖洗墻面 48M3/d →綠化用水 340M3/d → →中水處 理站←→河道補水 熱水（ 立方米 /日）→用戶→污水（ ） →沖洗汽車 →汽車沖洗水（ 160M3/d） 160M3/d ③ 污水處理系統(tǒng) a 排出水水質(zhì)要求：由于北京地區(qū)水資源異常短缺，節(jié)水具有社會環(huán)保意識，如采用三級生化物化處理其排出水水質(zhì)能達到?jīng)_洗便器、綠化、洗車、沖洗墻面、補充水系不足之需，故應(yīng)達 CJ25189 生活雜用水水質(zhì)標準。 e 中水處理回用技術(shù)的經(jīng)濟技術(shù)比較： ⅰ中水處理設(shè)備各技術(shù)要素； 設(shè)計規(guī)模 40t/h 造價 165 萬元 用電 50KW 回水量 ⅱ技術(shù)經(jīng)濟比較： 直接投資：設(shè)備 165 萬元 土建 15 萬元 合計 180 萬元 （ 1） 電費 E1=（ 5022） 24365=130000 元 （其中 22KW 系原水提升所需電耗） （ 2） 人工費 采用全自動微機操作，如采用人工管理每月 6 人次，每人次 30 元計： E2=30 612=2160 元 （ 3） 藥劑費加藥量按 10mg/l，氯片以 6000 元 /噸計。 由于原水水價為 元 /噸，則年節(jié)約水費 萬元。 （ 6）水系活化系統(tǒng) 本住宅區(qū)內(nèi)有一組人工河網(wǎng)系統(tǒng)，為了使河網(wǎng)中的水質(zhì)處于良好狀況，故對河網(wǎng)作如下幾個規(guī)定： ⅰ 河網(wǎng)水體水質(zhì)達四類水體。 ⅵ 為了使水質(zhì)趨好，在泵后均設(shè)自動排污過濾器。 ③ 運行成本 經(jīng)初步測算運行費用為每平方米建筑面積每月為 元。 各住宅樓內(nèi)的衛(wèi)生間及廚房設(shè)置熱水采暖系統(tǒng)，其他房間采用空調(diào)系統(tǒng)供熱。 住宅衛(wèi)生間設(shè)置專用集中排放系統(tǒng)，每層衛(wèi)生間分別設(shè)置止逆閥。 每戶的空調(diào)室外主機均分別設(shè)置在北側(cè)陽臺上，機組的水箱部分（水箱、膨脹水箱及循環(huán)水泵）均設(shè)置在室內(nèi)廚房內(nèi)，之間的連接采用保溫銅管。 會所部分根據(jù)不同功能要求，分區(qū)域設(shè)置商用空調(diào)，室外機統(tǒng)一布置在群房屋面上。 空調(diào)機及排風機均采用低噪聲設(shè)備等隔聲措施。對住戶來說，則需更換燃具的部分配件，即可使用。 五、室內(nèi) 煤氣管道設(shè)置在廚房內(nèi)，每戶均設(shè)有煤氣計量表。根據(jù) 建筑內(nèi)的用電負荷等級及箱式工房變電站每路線低壓供能力，需提供 供電回路為： A 地塊： 居民用電及公燈共需十七路； B 地塊： 居民用電及公燈共需十九路； C 地塊： 居民用電及公燈共需十四路； 會所動力、照明用電共需二路； 小區(qū)污水處理站、泵站、動力、照明用電共需二路； 共需箱式工房變電站提供五十四路 。共計 110 戶 )1620KW 公用照明約 38KW B 地塊用電約 1658KW. C 地塊箱式工房變電站： 居民用電 (躍層按 16KW/戶、平層按 12KW/戶計。 4. 10kV 用戶變電所 本小內(nèi)擬設(shè) 8 座箱式工房變電站。配電柜電源電纜由箱式工房變電站埋地敷設(shè)進入。 計量 小區(qū)會所、小區(qū)水泵房照明、空調(diào)、動力均在配電柜各自的專用回路上計量。 6. 動力 環(huán)境特征： 室內(nèi)均屬一般環(huán)境。動力負荷采用 VV 電纜或 BV 銅導線配線。 小區(qū)內(nèi)道路照明以庭圓燈和草坪燈相結(jié)合。防雷接地、弱電接地采用聯(lián)合接地體 (接地電阻小于等于 1 歐姆 )。 弱 電 綜合布線系統(tǒng) 計依據(jù) 《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》 JGJ/T 1692 ElA／ TlA— 570— A 《住宅及半商用建筑布線標準》 CEBUs 《國際住宅電子總線控制標準》 HAA 《國際家居自動控制聯(lián)盟標準》 PATH 《智能住宅技術(shù)合作聯(lián)盟》 EIA／ TIA568A 《商用建筑布線標準》 ElA／ TlA569 《商用建筑布線系統(tǒng)管道及空間位置標準》 ElA／ TlA606 《商用建筑布線系統(tǒng)管理標準》 ElA／ TlA607 《商用建筑布線系統(tǒng)樓地標準》 CECS 《中國工程建設(shè)標準化協(xié)會“建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范” 》 、視頻和數(shù)據(jù)技術(shù)。小區(qū)內(nèi)所有語言及信息點的控制在 MDF 中管理。 垂直主干線子系統(tǒng) 采用 3 類及 5 類雙絞線實現(xiàn)語言及信息和管理子系統(tǒng)層面間 (跳線架 )的連接。 。 綜合管理系統(tǒng) 1． 為了方便小區(qū)內(nèi)各弱電系統(tǒng)一管理和小區(qū)內(nèi)各種管理信息的共享及方便物業(yè)部門的查詢、收費、住戶管理等功能，小區(qū)內(nèi)還需要一套智能化管理系統(tǒng)。 4． 系統(tǒng)的響應(yīng)速度快。 6． 系統(tǒng)的可維護性強。在小區(qū)內(nèi)的各種消費點安裝 512K 內(nèi)存的 IC卡讀寫器（讀寫器可脫機使用），居民消費時只需使用一種消費卡結(jié)算。 由于本小區(qū)為現(xiàn)代化智能小區(qū)。信號通過電纜送至電視前端機房內(nèi)，通過電視前端設(shè)備的功分、濾波、制轉(zhuǎn)、調(diào)制、轉(zhuǎn)頻及混合后引至小區(qū)內(nèi)各單體內(nèi)的電視分配、分支箱內(nèi)在引至各居民房內(nèi)及其他單體內(nèi)所需要的部分。 共用天線采用 20 單元帶反射屏的高增益天線接收開路信號。共 295 戶居民需 590 個電視總端。 中央級：為個人計算機圖形工作站，配置：一臺 586 電腦，一臺系統(tǒng)輸出 /報警打印機，一臺不間斷電源 (UPS)和一套圖型工作站軟件。 通過 RS485 標準接口可對小區(qū)內(nèi)各單元實行水、電、煤實行遠程抄表。 樓宇安全防范系統(tǒng) 《安全防范工程程序與要求》 (GA／ T75— 94) 《工業(yè)企業(yè)通訊接地設(shè)計規(guī)范》 (GBJ79— 85) 《電器裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規(guī)范》 (GB50169— 92) 《工業(yè)電視系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》 (GBJll5— 87) 《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》 (GB50198— 94) 《保安電視監(jiān)控工程技術(shù)規(guī)范》 (討論稿 ) ，以電子設(shè)備所構(gòu)成的系統(tǒng)代替人工的保安措施，充分消除人員所不可避免的不可靠因素。 1) 樓宇對講系統(tǒng) 本系統(tǒng)由報警管理中央處理機、門口鍵盤主機、用戶分機三個主要部分組成。直接按下話機上的開門鍵，總門電鎖打開，客人進入后自動上鎖。并入同一個網(wǎng)絡(luò)，實現(xiàn)多臺主機聯(lián)網(wǎng)操作，由大廈管理中心的報警管理中央處理機統(tǒng)一管理。 在物業(yè)管理方面，提供商業(yè)決策、物業(yè)管理的條件。 在室外采用帶有加溫、通風、雨刷、去霜等附件的防護罩。 所有的切換可以編程分組 ，并可聯(lián)動干預(yù)和人工干預(yù)。 配置 48X8 視頻切換設(shè)備和攝像機控制設(shè)備，使系統(tǒng)能對所有安裝的攝像機能任意切換觀察，并且可以對帶云臺和變焦鏡頭的攝像機的觀察姿態(tài)進行遠程控制。 備案設(shè)備：圖象的錄制，采用 24 小時不間斷錄像機錄像。 b． ACU 控制主機 出入口控制主機控制讀卡器。雙光束探測方法可以有效防止小動物、落葉、雨雪的干擾和誤報警。 背景音樂及緊急廣播系統(tǒng) ： 《廣電部廳堂擴聲系統(tǒng)指標標準》 GYJ 125— 86 ： 本小 區(qū)環(huán)境高雅、舒適。 系統(tǒng)設(shè)計采用一套智能化廣播管理系統(tǒng)對小區(qū)內(nèi)的音樂播放、話筒呼叫進行管理與控制。 話筒廣播前可選擇多種不同的提示音，提醒人們注意廣播