【正文】 式、服務(wù)、形象均有密切關(guān)系。如果店鋪經(jīng)營者也是承租人，則必須查看其與房屋產(chǎn)權(quán)人所鑒定的原始合同，并檢查其是否有轉(zhuǎn)讓（轉(zhuǎn)租）權(quán)；鑒定合同時要三方同時在場并鑒字證明。這里要注意是整體轉(zhuǎn)讓還是空店轉(zhuǎn)讓，如果是整體轉(zhuǎn)讓請千萬點(diǎn)清設(shè)備和物品明細(xì)，免得少數(shù)量或缺質(zhì)量。六、務(wù)必考察店鋪轉(zhuǎn)讓的原因及之前的債權(quán)、債務(wù)情況，并在合同中明確注明，以免跌入轉(zhuǎn)讓合同的陷井。商鋪轉(zhuǎn)讓大致分以下幾個步驟：一、確定轉(zhuǎn)讓人的身份，看他是否是店面房屋的產(chǎn)權(quán)所有者，如果商鋪經(jīng)營者就是房屋的所有者，首先要查看商鋪的產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件是否齊全，并初步咨詢轉(zhuǎn)讓價格及房屋的租二、若有意接手，雙方可洽談房屋租金及商鋪經(jīng)營設(shè)備、裝修等轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的具體價格。六、如果商鋪經(jīng)營者也是承租人，則必須查看其與房屋產(chǎn)權(quán)人所鑒定的原始合同，并檢查其是否有轉(zhuǎn)讓(轉(zhuǎn)租)權(quán)。轉(zhuǎn)讓他人店鋪應(yīng)注意的幾個方面盤店和盤他人的店，是經(jīng)常發(fā)生的，以往很多人都是憑口頭，甚至只是兩個人之間隨便寫個條子就成立了。同時在接手他人店鋪的時候，關(guān)鍵是在于自己看，原店主的話只能聽聽就算了，不能太當(dāng)真。如比較典型的，有些行業(yè)的投資金額相當(dāng)大，像前文提到的咖啡店等，其投資往往要花費(fèi)十萬元以上，而選擇地點(diǎn)不當(dāng)、人流不夠，很容易導(dǎo)致利潤不高、回收期拉長，有些店主會將店便宜轉(zhuǎn)讓出去?？赡苣羌业曩~面上仍然有著漂亮的盈余，但其實(shí)卻是在走下坡路，已經(jīng)沒有了前景。這種盤點(diǎn)陷阱是外行人很難察覺的，因此盤店前，應(yīng)要特別留意，切實(shí)向業(yè)內(nèi)人士調(diào)查研究此行業(yè)之營運(yùn)趨勢是否正在走下坡，不要只看到表面的繁榮就怦然心動。沒有利潤自然要轉(zhuǎn)讓。而店的營業(yè)登記、水電、電話等日常設(shè)備須請轉(zhuǎn)讓店主協(xié)助更換負(fù)責(zé)人。許多人原本心底盤算著，盤店可以省去一大筆添購機(jī)器設(shè)備的費(fèi)用，去看店面時只著眼于有哪些設(shè)備，也沒有仔細(xì)去查看這些設(shè)備的使用狀況、使用的年限還有多久、是否需要經(jīng)常維護(hù)、維護(hù)費(fèi)用是否很高、是否太過老舊等。為了避免出現(xiàn)這樣的糾紛，在簽訂合同時，一定要注明債權(quán)的追溯期間、范圍及負(fù)責(zé)人。九類房子再便宜也不能租專家建議隨著市場環(huán)境變化，近期不少城市房屋銷量減少，租賃業(yè)務(wù)則越來越紅火。沒有所有權(quán)證，承租人的權(quán)益得不到保障。此類房屋會侵犯對未同意出租的共有人的權(quán)益。此類房屋建設(shè)規(guī)劃手續(xù)不齊，隨時可能受到執(zhí)法監(jiān)督。此類房屋的抵押權(quán)人對該類房屋具有他項(xiàng)權(quán)利，如果要租賃必須征得抵押權(quán)人的同意。第四篇：店鋪轉(zhuǎn)讓注意事項(xiàng)你跟轉(zhuǎn)租人談的主要應(yīng)當(dāng)是轉(zhuǎn)讓費(fèi)的問題（也有轉(zhuǎn)租人要求下家承接原店貨物的，這個暫且不表）商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)就是商業(yè)活動中有關(guān)店面轉(zhuǎn)手時上家附加給下家的一個由上家額外收取的費(fèi)用。正確的做法是，把店面業(yè)主請來三方一起協(xié)商、談判。房東方面，在確定要在他的＂地盤＂開店后，你首先要要注意查詢、督辦他該出面辦理的店面租賃許可（看有沒有）及轉(zhuǎn)讓手續(xù)（原則上講，按照＂個體工商管理?xiàng)l例＂應(yīng)當(dāng)是要辦的）第二，在簽訂店面租賃合同之前，你應(yīng)當(dāng)仔細(xì)看看你的上家與房東所簽的合同內(nèi)容，明確哪些條款可以繼承、哪些可以借鑒，哪些必須重來。如果你對你的經(jīng)營項(xiàng)目有很大信心，擔(dān)心房東在到期續(xù)簽時提高租賃費(fèi)，你可以將租賃時間適當(dāng)延長一些；如擔(dān)心房東屆時不與你續(xù)租，你可以在條款上寫明合同期滿時你有優(yōu)先租賃權(quán)，如你有續(xù)租意愿且具備續(xù)租能力，而對方不予續(xù)租，對方應(yīng)賠償你可能蒙受的全部經(jīng)濟(jì)損失。合同一式三份，你、房東和公證處各持一份。＂非人為因素＂涵蓋兩個方面，一方面是因＂非我＂因素對房東財(cái)產(chǎn)造成危害或損失的情況。對房東來講也有不可或無的意義；＂非人為因素＂應(yīng)考慮的另一個方面，就是有些回答已提到的由于與政府、街道、社團(tuán)或者說政策法規(guī)甚至臨時措施等等有關(guān)的諸種原因，可能（主要）對租賃者帶來直接經(jīng)濟(jì)損失的情況。然后在此基礎(chǔ)上做出正確的選擇和判斷。相信很多問題你們也早已想到了，這里僅作些許可能多余的補(bǔ)充。在接手別人轉(zhuǎn)讓的店面時，首先要了解房屋的產(chǎn)權(quán)。這些都應(yīng)該事先找主管部門打聽一下?？茖W(xué)估算原店商品價值估算貨物價值時，不僅要按批發(fā)價格作價，還要考慮到貨物貶值的情況。轉(zhuǎn)讓協(xié)議要簽好一定要事先簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，我們還請了第三方作見證人。接手老店有優(yōu)勢轉(zhuǎn)讓店鋪具有新店鋪所沒有的優(yōu)勢，老店通過一點(diǎn)點(diǎn)積累，已經(jīng)擁有了一批客源。所以轉(zhuǎn)店的時候，不要只盯著一些有形資產(chǎn)，還要算算投入與收益，眼光應(yīng)看得長遠(yuǎn)一些。有形價值可物化為商品、柜臺、貨架等，而無形價值則是指店鋪的地理環(huán)境、購買力、客戶群等。第三，注意查詢房東有沒有店面租賃許可證及轉(zhuǎn)讓手續(xù)。要明確轉(zhuǎn)讓的是權(quán)利和義務(wù)的全部轉(zhuǎn)讓，還是部分轉(zhuǎn)讓。上次跟大家分析了關(guān)于開電玩店投資分析之選址篇，這次再接著跟大家一起來交流一下關(guān)于選址時轉(zhuǎn)讓店鋪?zhàn)⒁馐马?xiàng)。若談定則可預(yù)付一定數(shù)量的定金，以保證優(yōu)先接手店鋪的權(quán)利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內(nèi)容。六、如果店鋪經(jīng)營者也是承租人，則必須查看其與房屋產(chǎn)權(quán)人所鑒定的原始合同，并檢查其是否有轉(zhuǎn)讓（轉(zhuǎn)租）權(quán)；鑒定合同時要三方同時在場并鑒字證明。第五篇：商標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同簽訂注意事項(xiàng)商標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議/合同簽訂注意事項(xiàng)注冊商標(biāo)的轉(zhuǎn)讓形式有合同轉(zhuǎn)讓和繼承轉(zhuǎn)讓，合同轉(zhuǎn)讓是指轉(zhuǎn)讓人和受讓人之間通過簽訂轉(zhuǎn)讓合同的方式轉(zhuǎn)讓注冊商標(biāo)的。為保證商標(biāo)轉(zhuǎn)讓的合法進(jìn)行，保護(hù)利害關(guān)系人及消費(fèi)者的利益，《商標(biāo)法》規(guī)定：轉(zhuǎn)讓注冊商標(biāo)的，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)簽訂商標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。在現(xiàn)有的商標(biāo)轉(zhuǎn)讓程序中由于客觀存在的漏洞，要做出這樣的事來并非困難，雖然事后完全可以通過法律途徑解決和保護(hù)商標(biāo)權(quán)利人的利益，但當(dāng)事人遭受的重大損失將是無法彌補(bǔ)的。（二）商標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同如何填寫商標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同，這個可以提交商標(biāo)局，也可以不提交，在商標(biāo)轉(zhuǎn)讓中，這個不是必須的，一般提交的材料主要是商標(biāo)注冊證復(fù)印件；《商標(biāo)轉(zhuǎn)讓申請書》；還有就是雙方身份的證明文件，至于合同，自己留著就行了，不提交也沒關(guān)系，但是公司寶不僅建議提交，而且還建議做個公證。（三）商標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同范文/商標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范文商標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方(商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓方）：乙方(商標(biāo)權(quán)受讓方）：根據(jù)及相關(guān)法律法規(guī),甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，對商標(biāo)權(quán)的轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下協(xié)議,共同遵照執(zhí)行：一、轉(zhuǎn)讓注冊商標(biāo)名稱及類別：二、商標(biāo)圖樣（貼商標(biāo)圖樣，并由轉(zhuǎn)讓方蓋騎縫章）：三、商標(biāo)注冊號：四、該商標(biāo)下次應(yīng)續(xù)展的時間：五、該商標(biāo)取得注冊所包括的商品或服務(wù)的類別及商品或服務(wù)的具體名稱：六、甲方(商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓方)保證是上述注冊商標(biāo)的唯一權(quán)利人。十、商標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同生效后的變更手續(xù)：由甲方在商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效后，辦理變更注冊人的手續(xù)，變更注冊人所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十五、雙方的違約責(zé)任：，違反合同約定，仍在生產(chǎn)的商品上繼續(xù)使用本商標(biāo)，除應(yīng)停止使用本商標(biāo)外，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；，未交付商標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)拒絕交付商標(biāo)的所有權(quán)，并可以通知受讓方解除合同。甲方(轉(zhuǎn)讓方）:乙方(受讓方)：代表人：代表人：地址：地址：電話：電話：開戶銀行：開戶銀行：銀行賬號：銀行賬號：合同簽訂地點(diǎn)：合同簽訂日期：****年**月**日