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危舊房改住房改造與舊城改造性質(zhì)和區(qū)別(五篇材料)-預(yù)覽頁

2025-10-24 16:34 上一頁面

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【正文】 改造:廣西壯族自治區(qū)危舊房改住房改造暫行辦法》(桂政發(fā)?2009?16號(hào)舊城改造:《關(guān)于進(jìn)一步加快南寧市危舊房改造的指導(dǎo)意見》、《關(guān)于進(jìn)一步加快南寧市危舊房改造的總體實(shí)施方案》 四:供應(yīng)對(duì)象不同危舊房改住房改造:非還建住宅主要針對(duì)本單位無房戶及面積未達(dá)標(biāo)戶 舊城改造:非還建住宅可對(duì)外出售 五:非還建面積定價(jià)不同 危舊房改住房改造:限價(jià)房 舊城改造:開發(fā)商自主定價(jià)六:舊城改造政策優(yōu)于危舊改,土地出讓金可以用安置補(bǔ)償費(fèi)抵,辦理報(bào)建手續(xù)有綠色通道,可以幾個(gè)部門同時(shí)辦理。2.市舊改辦組織城區(qū)政府等相關(guān)部門進(jìn)行前期調(diào)查,并進(jìn)行綜合測算分析,會(huì)同城區(qū)政府出具項(xiàng)目實(shí)施意見,并提出項(xiàng)目規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)及規(guī)劃范圍的改造意見。6.市國土部門會(huì)同市舊改辦組織項(xiàng)目公開招商出讓活動(dòng),確定項(xiàng)目業(yè)主。第三篇:危舊房改住房改造申報(bào)總結(jié)危舊房改住房改造申報(bào)總結(jié)危舊房改造項(xiàng)目一般需要經(jīng)過立項(xiàng)批復(fù),招標(biāo)代理單位(房地產(chǎn)開發(fā)公司)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)。土地面積,但是實(shí)際上容積率=地上總規(guī)劃建筑面積減去地上架空、綠化等建筑面積247。申請(qǐng)書、改造方案、狀況表需用U盤拷貝與材料一起報(bào)送。五、原住宅區(qū)總平面圖六、規(guī)劃主管部門核準(zhǔn)的新建住房規(guī)劃設(shè)計(jì)條件七、全體房改住房(含上市交易過的房改住房)產(chǎn)權(quán)人同意改造的意見書及身份證復(fù)印件(見式樣三),單位公有住房需提供主管部門和國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)(企業(yè)單位)或財(cái)政部門(行政事業(yè)單位)同意改造的意見書。附危舊房改住房改造相關(guān)業(yè)務(wù)聯(lián)系方式:、審核,南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局住房科;,可到南寧市房屋安全鑒定所鑒定;,可到南寧市房地產(chǎn)測繪隊(duì)。三、項(xiàng)目成果分配方式:乙方按原產(chǎn)權(quán)房屋建筑面積無償還建甲方(如政府部門審定,以政府部門審定的面積為準(zhǔn)),實(shí)行產(chǎn)權(quán)置換,為甲方所有,其余部份(非還建面積部份)歸乙方所有,由乙方自主處置(住房按文件確定的供應(yīng)對(duì)象、價(jià)格供應(yīng)),乙方以房養(yǎng)房,自負(fù)盈虧。五、建設(shè)期限:自領(lǐng)取《施工許可證》之日起算,為3年。(三)乙方在該項(xiàng)目的申報(bào)、建設(shè)其間與其它單位或個(gè)人產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù),由乙方承擔(dān),改造完成,乙方不得以甲方名義留下任何債務(wù)。協(xié)調(diào)處理單位內(nèi)、外關(guān)系,承擔(dān)房屋、土地糾紛,確保改建工程的順利進(jìn)行。接受甲方監(jiān)督,保證項(xiàng)目工程質(zhì)量,按國家有關(guān)規(guī)定對(duì)所建房屋及配套設(shè)施進(jìn)行保修。九、違約責(zé)任:任何一方違反本合同條款的行為均為違約行為,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對(duì)方由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失,并按損失的雙倍支付違約金。(四)本合同在執(zhí)行過程中,如有與國家政策相違背或遇國家政策變動(dòng),以國家
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