【正文】 地縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門備案。 建設(shè)工程目標(biāo)管理建設(shè)工程目標(biāo)控制的原理和方法 建設(shè)工程目標(biāo)控制的措施和方法措施：組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施、合同措施主要方法：網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃法、S曲線法、香蕉曲線法、排列圖法、因果分析圖法、直方圖法、控制圖法、其他 建設(shè)工程項(xiàng)目成本管理的內(nèi)容成本預(yù)測(cè)是成本計(jì)劃的依據(jù)，成本計(jì)劃是開展成本控制和核算的基礎(chǔ)；成本控制能對(duì)成本計(jì)劃的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督，保證成本計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)，而成本核算又是成本計(jì)劃是否實(shí)現(xiàn)的最后檢查，它所提供的成本信息又是成本預(yù)測(cè)、成本計(jì)劃、成本控制和成本考核等的依據(jù)；成本分析為成本考核提供依據(jù)，也為未來(lái)的成本預(yù)測(cè)與編制成本計(jì)劃指明方向；成本考核是實(shí)現(xiàn)成本目標(biāo)責(zé)任制的保證和手段。建設(shè)工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的分類按風(fēng)險(xiǎn)來(lái)源劃分：自然風(fēng)險(xiǎn)、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)和政治風(fēng)險(xiǎn)； 按風(fēng)險(xiǎn)涉及的當(dāng)事人劃分業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)：三類：人為風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)和自然風(fēng)險(xiǎn)；承包商的風(fēng)險(xiǎn)：三類：決策錯(cuò)誤風(fēng)險(xiǎn)、締約和履約風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)按風(fēng)險(xiǎn)可否管理劃分。項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的最主要成果是風(fēng)險(xiǎn)清單。建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。包括： 限制民事行為能力人訂立的合同 無(wú)權(quán)代理人代定的合同效力待定合同一般為無(wú)效合同，但經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或無(wú)處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。可變更或撤銷的合同當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷的合同有：；。逾期交付標(biāo)的物的，遇價(jià)格上漲時(shí)按原價(jià)格執(zhí)行；價(jià)格下降的，按新價(jià)格執(zhí)行。履行方式不明確問(wèn)題的處理方法；按有利于實(shí)施合同目的的方式履行。債權(quán)人領(lǐng)取提存物的權(quán)利期限為五年，違約責(zé)任的承擔(dān)方式 繼續(xù)履行。定金。建設(shè)工程合同計(jì)價(jià)模式及其選擇 建設(shè)工程合同計(jì)價(jià)模式建設(shè)工程合同計(jì)價(jià)模式按計(jì)價(jià)方式不同，建設(shè)工程合同可以劃分為總價(jià)合同、單價(jià)合同和成本酬金合同三大類。建設(shè)工程總承包合同管理（了解）EPC（設(shè)計(jì)——采購(gòu)——施工）總承包是最典型和最全面的工程總承包方式。③ 乙級(jí)工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。施工定額的項(xiàng)目劃分很細(xì)，是工程建設(shè)定額中分項(xiàng)最細(xì)，定額子目最多的一種定額，也是工程建設(shè)定額中的基礎(chǔ)性定額。這是編制擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)概算時(shí)，以擴(kuò)大分部分項(xiàng)工程為對(duì)象編制，計(jì)算和確定工程概算造價(jià)、計(jì)算勞動(dòng)、機(jī)械臺(tái)班、材料需要量所使用的定額。這種定額的設(shè)定和初步設(shè)計(jì)的深度相適應(yīng)。它的概略程度與可行性研究階段相適應(yīng)。第四篇：2013浙江省造價(jià)員考試基礎(chǔ)知識(shí)——重點(diǎn)知識(shí)整理(上)2013浙江省造價(jià)員考試基礎(chǔ)知識(shí)——重點(diǎn)知識(shí)整理（上）qq1300753040心靈整理2013浙江省造價(jià)員考試基礎(chǔ)知識(shí)——重點(diǎn)知識(shí)整理（上）qq1300753040心靈整理不少于人民幣100萬(wàn)元。企業(yè)注冊(cè)資本不少于人民幣50萬(wàn)元，具有固定的辦公場(chǎng)所，人均辦公建筑面積不少于10平方米。造價(jià)員資格證每三年進(jìn)行一次驗(yàn)證，每三年接受的繼續(xù)教育時(shí)間不應(yīng)少于三十學(xué)時(shí)。利潤(rùn)=銷售收入總成本稅金虧盈平衡點(diǎn)反映了項(xiàng)目對(duì)市場(chǎng)變化的適應(yīng)能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。價(jià)值工程，又稱價(jià)值分析，是運(yùn)用集體智慧和通過(guò)有組織的活動(dòng)，著重對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行功能分析，使之以比較低的總成本，可靠實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品必要的功能，從而提高產(chǎn)品價(jià)值的一套科學(xué)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析方法。構(gòu)成人工費(fèi)的基本要素有兩個(gè)，即：人工工日消耗量和人工工日工資單價(jià)。機(jī)械臺(tái)班單價(jià)，其內(nèi)容包括臺(tái)班折舊費(fèi)、臺(tái)班大修理費(fèi)、臺(tái)班經(jīng)常修理費(fèi)、臺(tái)班安拆及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)、臺(tái)班人工費(fèi)、臺(tái)班燃料動(dòng)力費(fèi)、臺(tái)辦養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅。檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)不等作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。擴(kuò)大系數(shù)一般為1%3%，具體數(shù)值可根據(jù)工程的負(fù)責(zé)程度和圖紙的設(shè)計(jì)深度確定：一般工程取中值，較復(fù)雜工程或設(shè)計(jì)圖紙深度不夠要求的取大值，工程較簡(jiǎn)單或圖紙?jiān)O(shè)計(jì)深度達(dá)到要求的取小值。2013浙江省造價(jià)員考試基礎(chǔ)知識(shí)——重點(diǎn)知識(shí)整理（上）qq1300753040心靈整理位假定建筑產(chǎn)品上的勞動(dòng)、材料和機(jī)械的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。所謂的基本構(gòu)造要素，即通常所說(shuō)的分項(xiàng)工程和結(jié)構(gòu)工程。從管理權(quán)限和執(zhí)行范圍劃分，預(yù)算定額可分為全國(guó)統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額和地區(qū)統(tǒng)一定額。材料消耗量是完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的材料數(shù)，按用途劃分分為以下四種： 主要材料、輔助材料、周轉(zhuǎn)性材料、其他材料。建筑安裝常用材料理論重量換算表。機(jī)械耐用臺(tái)班即機(jī)械使用壽命，一般可分為機(jī)械技術(shù)使用壽命、經(jīng)濟(jì)使用壽命。概算定額的編制一般分為三個(gè)階段進(jìn)行：準(zhǔn)備階段、編制初稿階段、審查定稿階段。概算指標(biāo)的編制依據(jù)必須具有代表性。概算指標(biāo)在具體的內(nèi)容的表示方法上，分為綜合指標(biāo)和單項(xiàng)指標(biāo)兩種形式。建設(shè)工程投資費(fèi)用管理屬于投資管理范疇，工程價(jià)格屬于價(jià)格管理范疇。工程造價(jià)有效控制的途徑包括：以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)的建設(shè)全過(guò)程的造價(jià)控制；實(shí)施主動(dòng)控制，可以取得令人滿意的結(jié)果；技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制工程造價(jià)最有效的手段；我國(guó)工程造價(jià)管理體制改革的最終目標(biāo)是：建立市場(chǎng)形成價(jià)格的機(jī)制，實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)管理市場(chǎng)化，形成社會(huì)化的工程造價(jià)咨詢服務(wù)業(yè)，與國(guó)際慣例接軌。造價(jià)員注銷情形：A、無(wú)工作業(yè)績(jī)的；B、脫離工程造價(jià)業(yè)務(wù)崗位的； C、未按規(guī)定參加繼續(xù)教育的；D、以不正當(dāng)手段取得《全國(guó)建設(shè)工程造價(jià)員資格證書》的； E、在建設(shè)工程造價(jià)活動(dòng)中有不良記錄的；F、涂改《全國(guó)建設(shè)工程造價(jià)員資格證書》和轉(zhuǎn)借專用章的； G、在兩個(gè)或兩個(gè)以上單位以造價(jià)員名義執(zhí)業(yè)的。第3節(jié) 工程造價(jià)咨詢及其管理制度工程造價(jià)咨詢系統(tǒng)指面向社會(huì)接受委托，承擔(dān)建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究中的投資估算、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)、工程概算、預(yù)算、結(jié)算、竣工決算、標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制和審核；對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行監(jiān)控以及提供有關(guān)工程造價(jià)信息資料等業(yè)務(wù)工作。法律關(guān)系主體：指參加或按理、監(jiān)督建活動(dòng)，受建設(shè)工程法律規(guī)范調(diào)整，在法律上享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的人；法律關(guān)系客體：是指參加法律關(guān)系的主體享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)所共同指向的對(duì)象。法律事實(shí)：引起法律關(guān)系產(chǎn)生、變更或終止的情況。無(wú)效代理權(quán)表現(xiàn)為：以被代理人的名義同自己實(shí)施法律行為；代理雙方當(dāng)事人實(shí)施同一個(gè)法律行為；代理人與第三人惡意串通兵貴損害被代理人的利益。包括：身體受到傷害要求賠償?shù)模谎痈痘蚓芨蹲饨鸬?；出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的；寄存物丟失或損毀的。訴訟時(shí)效的中止：是指在訴訟時(shí)效期間的最后6個(gè)月內(nèi)，由于不可抗力或其他障礙，權(quán)利人不能行使請(qǐng)求權(quán)，訴訟時(shí)效期暫停計(jì)算，從障礙消除之日起，訴訟時(shí)效繼續(xù)計(jì)算。建筑工程安全生產(chǎn)管理必須堅(jiān)持安全第一、預(yù)防為主的方針，建設(shè)健全安全生產(chǎn)的責(zé)任制度和群防群治制度。成功的項(xiàng)目管理需滿足的條件：滿足預(yù)定的使用功能要求，達(dá)到預(yù)定的生產(chǎn)能力或使用效果，能經(jīng)濟(jì)、安全、高效率地運(yùn)行，并提供較好的運(yùn)行條件。我國(guó)政府投資項(xiàng)目建設(shè)程序：項(xiàng)目建議書；各項(xiàng)準(zhǔn)備工作；可行性研究報(bào)告；組織施工；對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行決策；驗(yàn)收合格后正式投產(chǎn)交付使用；編制設(shè)計(jì)文件；生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)一段時(shí)間（一般為1年）工程項(xiàng)目管理的主要任務(wù)：是在工程項(xiàng)目可行性研究、投資決策的基礎(chǔ)上，對(duì)勘察設(shè)計(jì)、建設(shè)準(zhǔn)備、施工及竣工驗(yàn)收等全過(guò)程的一系列活動(dòng)進(jìn)行規(guī)劃、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、控制和總結(jié)評(píng)價(jià)，通過(guò)合同管理、組織協(xié)調(diào)、目標(biāo)控制、風(fēng)險(xiǎn)管理和信息管理等措施，保證工程項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)目標(biāo)得到有效控制。在事件風(fēng)險(xiǎn)量的區(qū)域圖中，A、B區(qū)損失量大，A、C區(qū)發(fā)生的概率大，D區(qū)損失量的概率都小。合同的成立，需要經(jīng)過(guò)要約和承諾兩個(gè)階段。有效合同條件：當(dāng)事人具有相應(yīng)的發(fā)事行為能力意思表示真實(shí)，合同的內(nèi)容合法合同的確定、可能。違約責(zé)任承擔(dān)方式：繼續(xù)履行，采取補(bǔ)救措施，賠償損失，支付違約金。第四章 工程造價(jià)的構(gòu)成第1節(jié) 我國(guó)建設(shè)工程造價(jià)的概念和構(gòu)成建設(shè)項(xiàng)目投資包括固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資。建筑安裝工程直接費(fèi)由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。施工機(jī)械使用費(fèi)包括：折舊費(fèi)，在修理 費(fèi)，經(jīng)常修理費(fèi)，安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)，人工費(fèi)，燃料動(dòng)力費(fèi)，養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅。第3節(jié) 工程建設(shè)其他費(fèi)用組成工程建設(shè)其他費(fèi)包括土地使用費(fèi)、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用和與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用。解：建設(shè)期，各年利息為：第一年貸款利息為=（300/2）*12%=18萬(wàn)元第二年貸款利息為=（300+18+600/2）*12%=第三年貸款利息為=（300+18+600++400/2）*12%= 所以該項(xiàng)目建設(shè)期貸款利息為：18++=第五章 工程造價(jià)方法和依據(jù) 第1節(jié) 工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法和依據(jù)第2節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)分類、作用與特點(diǎn)定額計(jì)價(jià)是發(fā)概預(yù)算定額、各種費(fèi)用定額為基礎(chǔ)依據(jù)，按照規(guī)定的計(jì)算程序確定工程價(jià)的特殊計(jì)價(jià)方法。預(yù)算定額的作用：是編制施工圖預(yù)算的重要基礎(chǔ)，同時(shí)也可以用作編制施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)財(cái)務(wù)計(jì)劃的參考。解：該機(jī)械的一次循環(huán)的正常延續(xù)時(shí)間=1+3+1+1=6min= 該機(jī)械純工作一小時(shí)循環(huán)次數(shù)=10次機(jī)械純工作一小時(shí)正常生產(chǎn)率=10*5000L=5M3 該機(jī)械的臺(tái)班產(chǎn)量定額=5*8*=36M3/臺(tái)班第4節(jié) 企業(yè)定額和預(yù)算定額預(yù)算定額：是指在合理的施工組織設(shè)計(jì)、正常施工條件下、生產(chǎn)一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位合格產(chǎn)品所需的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的社會(huì)平均消耗量標(biāo)準(zhǔn)，是計(jì)算建筑安裝產(chǎn)品價(jià)格的基礎(chǔ)。材料基價(jià)由材料供應(yīng)價(jià)、材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購(gòu)及保管費(fèi)組成。耐用總臺(tái)班=折舊年限*年工作臺(tái)班=大修間隔臺(tái)班*大修周期分部分項(xiàng)工程直接工程費(fèi)單價(jià)（基價(jià)）=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)分部分項(xiàng)工程全費(fèi)用單價(jià)=單位分部分項(xiàng)工程直接工程費(fèi)單位（基價(jià)）*（1+間接費(fèi)率）*（1+利潤(rùn)率）*（1+稅率）預(yù)算定額由總說(shuō)明、冊(cè)（篇）、章說(shuō)明、分項(xiàng)工程表頭說(shuō)明、定額說(shuō)明（子目）、章、附錄和部附錄組成。第8節(jié) 工程造價(jià)信息的管理所有對(duì)工程造價(jià)的確定和控制過(guò)程起作用的資料都可以稱為工程造價(jià)信息。求工程造價(jià)指數(shù)解：建筑工程造價(jià)指數(shù)=（2400/5600）*%+(2360/5600)*%+(840/5600)*105%=% %,%。項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的主要因素：項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模；（1）市場(chǎng)因素、（2）技術(shù)因素、（3）環(huán)境因素建設(shè)地區(qū)及建設(shè)地點(diǎn)；技術(shù)方案；設(shè)備方案第2節(jié)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究建設(shè)項(xiàng)目可行性研究：是在投資決策前，對(duì)與擬建項(xiàng)目有關(guān)的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等各方面進(jìn)行深入細(xì)致的調(diào)查研究，對(duì)各種可能擬定的技術(shù)方案和建設(shè)方案進(jìn)行信真的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和比較論證，對(duì)項(xiàng)目建成后的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行科學(xué)的預(yù)測(cè)和評(píng)價(jià)。二、選擇合適的審查方法。建設(shè)工程投標(biāo)是要約邀請(qǐng)，而投標(biāo)是要約，中標(biāo)通知書是承諾，招標(biāo)公告是要約邀請(qǐng)。資格審查分為：資格預(yù)審和資格后審。標(biāo)底：是指招標(biāo)人根據(jù)指標(biāo)項(xiàng)目的具體情況編制的完成招標(biāo)項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用。投標(biāo)文件作為廢標(biāo)的情況：在評(píng)標(biāo)過(guò)程中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人以他人的名義投標(biāo)、串通投標(biāo)、以行賄手段謀取中標(biāo)或者以其他弄慮作假方式投標(biāo)的；評(píng)標(biāo)委員會(huì)發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人的報(bào)價(jià)明顯低于其他投標(biāo)報(bào)價(jià)或者在設(shè)有標(biāo)底時(shí)明顯低于標(biāo),使得其投標(biāo)報(bào)價(jià)可能低于是其個(gè)別成本的,應(yīng)當(dāng)要求該投標(biāo)人作出書面說(shuō)明并提供相關(guān)證明材料。投標(biāo)人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標(biāo)文件，或在一份投標(biāo)文件中對(duì)同一招標(biāo)項(xiàng)目報(bào)有兩個(gè)或多個(gè)報(bào)價(jià)，且未聲明哪一個(gè)有效。聯(lián)合體投標(biāo)未附聯(lián)合體各方共同投標(biāo)協(xié)議的。工程量清單的項(xiàng)目設(shè)置：項(xiàng)目編碼，以五級(jí)編碼設(shè)置，用12位阿拉伯?dāng)?shù)字表示：一、二、三、四級(jí)編碼為全國(guó)統(tǒng)一，第五級(jí)編碼由工程量清單編制人分別編制。第4節(jié) 工程量清單計(jì)價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的區(qū)別：兩種模式的最差別在于體現(xiàn)了我國(guó)建設(shè)市場(chǎng)發(fā)展過(guò)程中的不同定價(jià)階段。編制工程量的主體不同。工程量清單計(jì)價(jià)的作用：是規(guī)范建設(shè)市場(chǎng)秩序，適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要；是為促進(jìn)建設(shè)市場(chǎng)有序競(jìng)爭(zhēng)和企業(yè)健康發(fā)展的需要；有利于我國(guó)工程造價(jià)管理政府職能的轉(zhuǎn)變；是適應(yīng)我國(guó)加入世界貿(mào)易組織，融入世界大市場(chǎng)的需要。工程索賠原則：索賠必須以合同為依據(jù)；及時(shí)、合理地處理索賠；加強(qiáng)主動(dòng)控制，減少工程索賠?？伤髻r的費(fèi)用：包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、保函手續(xù)費(fèi)、貸款利息、保險(xiǎn)費(fèi)、管理費(fèi)（現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)和公司管理費(fèi)）、利潤(rùn)。解：因場(chǎng)外停電導(dǎo)致的直接工程費(fèi)索賠額：人工費(fèi)=20*10=200元 機(jī)械費(fèi)=2*100=200元因業(yè)主指令增加新工作導(dǎo)致直接工程費(fèi)索賠額：人工費(fèi)=20*40=800元 材料費(fèi)=5000元機(jī)械費(fèi)=5*800=4000元 可獲得的直接工程費(fèi)的補(bǔ)償額=200+200+800+5000+4000=10200元比例計(jì)算法計(jì)算：工期索賠額=額外增加的工程量的價(jià)格/原合同總價(jià)*原合同總工期例10：某工程原合同規(guī)定分兩階段進(jìn)行施工，土建工程21個(gè)月，安裝工程12個(gè)月。實(shí)際土建工程量增加到430個(gè)相對(duì)單位，實(shí)際安裝工程量增加到117個(gè)相對(duì)單位。工程預(yù)付款起扣點(diǎn)=（承包工程價(jià)款總額工程預(yù)會(huì)款限額）/主要材料所占比重 工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整方法有：工程造價(jià)指數(shù)調(diào)整法、實(shí)際價(jià)格調(diào)整法、調(diào)價(jià)文件計(jì)算法、調(diào)值分式法。解：實(shí)際結(jié)算價(jià)款=100[+*(110/100)+*(98/)+*()+*()+*()+*()+*()]=總之，通過(guò)調(diào)整。解：（1）、應(yīng)分?jǐn)偟慕ㄔO(shè)單位管理費(fèi)=[(500+180+320)/(2000+400+180)]*60萬(wàn)元=（2）、應(yīng)分?jǐn)偟耐恋卣饔觅M(fèi)=(500/2000)*70萬(wàn)元=（3）、應(yīng)分?jǐn)偟目辈煸O(shè)計(jì)費(fèi)=(500/2000)*50萬(wàn)元=總裝車間新增固定資產(chǎn)價(jià)值=(500+180+320)萬(wàn)元+(++)萬(wàn)元=