【正文】 資估算的依據(jù)，也可以作為編制固定資產(chǎn)長遠(yuǎn)規(guī)劃投資額的參考。工程造價(jià)管理工作組織的三個系統(tǒng)：A、政府行政管理系統(tǒng)；B、企事業(yè)機(jī)構(gòu)管理系統(tǒng)；C、行業(yè)協(xié)會管理系統(tǒng)。工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)等級分為甲級、乙級。包括事件和行為。特殊訴訟時效期限：4年。第二章 建設(shè)項(xiàng)目管理 第1節(jié)項(xiàng)目管理的概念I(lǐng)SO10006定義項(xiàng)目：具有獨(dú)特的過程，有開始和結(jié)束日期，由一系列相互協(xié)調(diào)和受控的活動組成。第3節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目的成本管理內(nèi)容、控制理論與方法項(xiàng)目目標(biāo)控制的糾偏措施：組織措施；技術(shù)措施；經(jīng)濟(jì)措施；合同措施。合同的內(nèi)容：當(dāng)事人的名稱或姓名以及住所，標(biāo)的，數(shù)量，質(zhì)量，價(jià)款或報(bào)酬、履行的期限，地點(diǎn)和方式，違約責(zé)任，解決爭議的方法。第2節(jié) 建設(shè)工程合同類型及選擇按照承包工程計(jì)價(jià)方式分：總價(jià)合同、單價(jià)合同、成本加酬金合同。直接工程費(fèi)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)組成。第4節(jié) 預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅例1：某工程項(xiàng)目的靜態(tài)投資為22310萬無，按項(xiàng)目實(shí)施規(guī)劃，項(xiàng)目建設(shè)期為三年，投資分年使用比例為第一年20%，第二年55%，第三年25%建設(shè)期內(nèi)年平均價(jià)格變動率預(yù)測為6%，求該項(xiàng)目的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。概算定額作用：是編制擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)概算、確定建設(shè)項(xiàng)目投資額的依據(jù)。采購及保管費(fèi)：采購費(fèi)占40%，倉儲費(fèi)占20%，工地保管費(fèi)占20%，倉儲損耗費(fèi)占20%。通常意義的造價(jià)信息是價(jià)格信息、指數(shù)、已完工程信息?？尚行匝芯康淖饔茫鹤鳛榻ㄔO(shè)項(xiàng)目投資決策的依據(jù)；作為編制設(shè)計(jì)文件的依據(jù)；作為及采用固定價(jià)格的工程所測算的風(fēng)險(xiǎn)金等全部費(fèi)用。必須進(jìn)行招標(biāo)項(xiàng)目：大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全的項(xiàng)目；全部或者部分使用國有資金投資或國家融資的項(xiàng)目；使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項(xiàng)目施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在200萬元人民幣以上的；重要設(shè)備、材料等貨物的訂購，單項(xiàng)合同估算價(jià)在100萬無人民幣以上的； 3勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購，單項(xiàng)合同估算價(jià)在50萬元人民幣以上的；單項(xiàng)合同估算價(jià)低于第3條項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，但項(xiàng)目總投資額在3000萬元人民幣以上的都要進(jìn)行招標(biāo)。是根據(jù)國家規(guī)定的計(jì)價(jià)依據(jù)和計(jì)價(jià)辦法計(jì)算出來的工程造價(jià)，是招標(biāo)人對建設(shè)工程的期望價(jià)格。按招標(biāo)文件提交備選投標(biāo)方案的除外。第一級為工程分類順序碼；第二級表示專業(yè)工程順序碼；第三級表示分部工程順序碼；第四級表示分項(xiàng)工程項(xiàng)目順序碼；第五級表示工程量清單項(xiàng)目順序碼。單價(jià)與報(bào)價(jià)的組成不同。索賠程序：承包人提出索賠申請。假定以一定量的勞動斬需要量為相應(yīng)單位，則合同規(guī)定的土建工程量可折算為310個相對單位，安裝工程量折算為70個相對單位。例11：深圳市某建筑公司承建一職工宿舍樓，工程合同價(jià)款500萬元，200年2月簽訂合同并開工，2005年4月竣工，如根據(jù)工程造價(jià)指數(shù)調(diào)整法予以動態(tài)結(jié)算，求價(jià)差調(diào)整的款額應(yīng)為多少？解：工程合同價(jià)*（竣工時的工程造價(jià)指數(shù)/簽訂合同時工程造價(jià)指數(shù)）=500*()= 萬元。例13：栽工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目及其總裝車間的建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)，需安裝設(shè)備費(fèi)以及應(yīng)攤?cè)胭M(fèi)用如表示，計(jì)算總裝車間新增固定資產(chǎn)價(jià)值。工程預(yù)付款屬于預(yù)支性質(zhì)，原則上預(yù)付比例不低于合同金額的10%，不高于合同金額的30%。合同履行后第30天，因場外停電全場停工2天，造成人員窩工20個工日；合同履行后的第50天業(yè)主指令增加一項(xiàng)新工作，完成該工作需要5天時間，機(jī)械5臺班，人工20個工日，材料費(fèi)5000元，求施工單位可獲得的直接工程費(fèi)的補(bǔ)償額。工程索賠產(chǎn)生的原因：當(dāng)事人違約；不可抗力；合同缺陷；合同變更；工程師指令；其他第三方原因。定額計(jì)價(jià)模式的主要計(jì)價(jià)依據(jù)為國家、省、有關(guān)專業(yè)部分制定的各種定額，其性質(zhì)為指導(dǎo)性，定額的項(xiàng)目劃分一般按施工工序分項(xiàng)，每個分項(xiàng)工程項(xiàng)目所含的工程內(nèi)容一般是單一的；清單計(jì)價(jià)模式的主要計(jì)價(jià)目依據(jù)為“清單計(jì)價(jià)規(guī)范”，其性質(zhì)是含有強(qiáng)制性條文的國家標(biāo)準(zhǔn)，清單的項(xiàng)目劃分一般是按“綜合實(shí)體”進(jìn)行分項(xiàng)的，每個分項(xiàng)工程一般包含多薦工程內(nèi)容。工程清單主要由：分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單和其他項(xiàng)目清單組成。投標(biāo)文件未按規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不合或關(guān)鍵字跡模糊、無法辨認(rèn)的。第2節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目施工招投標(biāo)工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格分為甲、乙兩級。建設(shè)工程投標(biāo)：是工程招標(biāo)的對稱概念，指具有合法資格和能力的投標(biāo)人，根據(jù)招標(biāo)條件，在指定期限內(nèi)填寫標(biāo)書，提出報(bào)價(jià)，參加開標(biāo)，接受評審，等候能否中標(biāo)的經(jīng)濟(jì)活動。建設(shè)項(xiàng)目決策與工程造價(jià)的關(guān)系：項(xiàng)目決策的正確性是工程造價(jià)合理性的前提；項(xiàng)目決策的內(nèi)容是決定工程造價(jià)的基礎(chǔ)；造價(jià)高低、投資多少也影響項(xiàng)目決策；項(xiàng)目決策的深度影響投資估算的精確度，也影響工程造價(jià)的控制效果。第7節(jié) 投資估算指標(biāo)分為建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)、單項(xiàng)工程指標(biāo)和單位工程指標(biāo)3個層次。材料價(jià)格：是指材料從來源地到達(dá)施工工地倉庫后的出庫的綜合平均價(jià)格。施工定額作用：直接用于工程的施工管理，同時也是編制預(yù)算定額的基礎(chǔ)。稅金指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營業(yè)稅，城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加等。設(shè)備購置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)*設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率工器具及生產(chǎn)具購置費(fèi)=設(shè)備購置費(fèi)*定額費(fèi)率第2節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)的構(gòu)成建標(biāo)[2003]206號文規(guī)定，我國現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金組成。不接抗辯權(quán)：是指合同成立后，如果后履行債務(wù)的一方當(dāng)事人財(cái)產(chǎn)狀況惡化，先履行債務(wù)的一方當(dāng)事人確有其財(cái)產(chǎn)狀況惡化的證據(jù)時，在后履行債務(wù)的一方未履行或未提供擔(dān)保之前有權(quán)拒絕先為履行。第三章 建設(shè)工程合同管理 第1節(jié) 合同法律基本制度合同法的基本原則：1平等，2自愿，3公平，4誠實(shí)信用，5遵守法律法規(guī)，尊重社會公德原則。建設(shè)工程項(xiàng)目可分為單項(xiàng)工程、單位（子單位）工程、分部（子分部）工程和分項(xiàng)工程。債的擔(dān)保有：保證、抵押、定金和留置。普通訴訟時效期限：2年；短期訴訟時效期限：1年。法律關(guān)系的終止有：自然終止、協(xié)議終止、違約終止。造價(jià)工程師的權(quán)利：使用造價(jià)工程名稱，依法獨(dú)立執(zhí)行業(yè)務(wù)； 簽署工程造價(jià)文件、加蓋執(zhí)業(yè)專用章； 申請?jiān)O(shè)立工程造價(jià)咨詢單位；對違法國家法律、法規(guī)的不正當(dāng)計(jì)講行為，有權(quán)向有關(guān)部門舉報(bào)。其中：項(xiàng)目建議書階段：初步投資估算；可行性研究階段：投資估算； 初步設(shè)計(jì)階段：設(shè)計(jì)總概算；施工圖設(shè)計(jì)階段：施工圖預(yù)算； 招投標(biāo)過程：承包合同價(jià)；工程實(shí)施階段：結(jié)算價(jià)；工程竣工驗(yàn)收階段：竣工決算價(jià)所謂工程造價(jià)的有效控制：就是在優(yōu)化建設(shè)方案、設(shè)計(jì)方案的基礎(chǔ)上，在建設(shè)程序的各個階段，采用后定的方法和措施，把工程造價(jià)的發(fā)生控制在合理的范圍和核定的造價(jià)限額發(fā)內(nèi)。建筑工程表列形式分為：示意圖、工程特征、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、構(gòu)造內(nèi)容及工程量指標(biāo)。概算定額應(yīng)該貫徹社會平均水平和簡明適用的原則。材料市場信息價(jià)是指綜合了材料來自源地運(yùn)至工地倉庫或指定堆放地點(diǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用以及為組織采購、供應(yīng)和保管材料過程中所需要的各項(xiàng)費(fèi)用，其費(fèi)用組成內(nèi)容包括供應(yīng)價(jià)格、運(yùn)雜費(fèi)、2013浙江省造價(jià)員考試基礎(chǔ)知識——重點(diǎn)知識整理（上）qq1300753040心靈整理采購保管費(fèi)。按專業(yè)性質(zhì)分，預(yù)算定額有建筑工程定額和安裝工程定額。施工費(fèi)用定額費(fèi)率項(xiàng)目包括施工組織措施費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)及稅金。招標(biāo)控制價(jià)按中值費(fèi)率編制。2013浙江省造價(jià)員考試基礎(chǔ)知識——重點(diǎn)知識整理（上）qq1300753040心靈整理無形資產(chǎn)費(fèi)用指直接形成無形資產(chǎn)的建設(shè)投資，主要是指專利及專有技術(shù)使用費(fèi)。成本分為：固定成本、變動成本、混合成本。乙級：專職從事工程造價(jià)專業(yè)工作的人員不少于12人，其中具有工程師或者工程經(jīng)濟(jì)類中級以上專業(yè)技術(shù)職稱的人員不少于8人，取得造價(jià)工程師注冊證書的人員不少于6人。它是在項(xiàng)目建議書和可行性研究階段編制的投資估算、計(jì)算投資需要量時使用的一種定額。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，在一些地區(qū)出現(xiàn)了綜合定額的形式，它實(shí)際上是預(yù)算定額的一種。②甲級工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)（1）.已取得乙級工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)證書滿3年；（2）.企業(yè)出資人中，注冊造價(jià)工程師人數(shù)不低于出資人總?cè)藬?shù)的60%，且其出資額不低于企業(yè)注冊資金總額60%；（3）.技術(shù)負(fù)責(zé)人已取得造價(jià)工程師注冊證書，并具有工程或工程經(jīng)濟(jì)類高級專業(yè)技術(shù)職稱，且從事工程造價(jià)專業(yè)工作15年以上；（4）.專職從事工程造價(jià)專業(yè)工作的人員不少于20人，其中，具有工程或者工程經(jīng)濟(jì)類中級以上專業(yè)技術(shù)職稱的人員不少于16人；（5）.取得造價(jià)工程師注冊證書的人員不少于10人，其他人員具有從事工程造價(jià)專業(yè)工作的經(jīng)歷（6）.企業(yè)與專職專業(yè)人員簽訂勞動合同，且專職專業(yè)人員符合國家規(guī)定的職業(yè)年齡（出資人除外）；（7）；（8）.企業(yè)注冊資本不少于人民幣100萬元；（9）.企業(yè)近3年工程造價(jià)咨詢營業(yè)收入累計(jì)不低于人民幣500萬元；（10）具有固定的辦公場所，人均辦公建筑面積不少于10平方米；（11）技術(shù)檔案管理制度、財(cái)務(wù)管理制度、質(zhì)量控制制度齊全；（12）.企業(yè)為本單位專職專業(yè)人員辦理的社會基本養(yǎng)老保險(xiǎn)手續(xù)齊全。 建設(shè)工程施工合同及總承包合同管理建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。合同權(quán)利義務(wù)終止，不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。合同履行的一般規(guī)定：★價(jià)款或報(bào)酬不明確問題的處理方法：按訂立合同時履行地的市場價(jià)格履行，依法應(yīng)執(zhí)行政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價(jià)格調(diào)整時，按交付時的價(jià)格計(jì)價(jià)。合同的效力合同成立的判斷依據(jù)是承諾是否生效；效力待定合同——指合同已經(jīng)成立，但合同效力能否產(chǎn)生尚不能確定的合同。建設(shè)工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理程序（1）風(fēng)險(xiǎn)識別項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識別方法包括：專家調(diào)查法、財(cái)務(wù)報(bào)表法、初始風(fēng)險(xiǎn)清單法、流程圖法等。167。分項(xiàng)工程：一般按主要工程、材料、施工工藝、設(shè)備類型等進(jìn)行劃分。，邀請所有投標(biāo)人參加。轉(zhuǎn)包、肢解分包、不具備資質(zhì)條件、分包商再分包。既不開工又不申請延期或延期超時的，許可證自動廢止。投標(biāo)預(yù)備會可安排在發(fā)出招標(biāo)文件7日后28日以內(nèi)舉行。，如果要求的工期比工期定額縮短20%以上（含20%）的，應(yīng)計(jì)算趕工措施費(fèi)。，一至九為按《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB 50500—2008附錄的規(guī)定編碼，十至十二位應(yīng)根據(jù)擬建工程的工程量清單項(xiàng)目名稱，由編制人設(shè)置并應(yīng)自001起順序編制。預(yù)算定額作為統(tǒng)一的參數(shù)，其數(shù)據(jù)反映社會平均消耗水平，是建設(shè)工程多方主題共同的參照物，是建設(shè)工程計(jì)價(jià)定額的重要參考依據(jù)。由于造成原因不同，可以分為因施工過失造成的停工、非施工過程造成的停工以及工人違反勞動紀(jì)律造成的停工。⑵預(yù)算定額，廣東省定額屬于預(yù)算定額。：、倒賣、出租、出借資質(zhì)證書，或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書； ； ； 、惡意壓低收費(fèi)等方式進(jìn)行不正當(dāng)競爭 ； 、法規(guī)禁止的其他行為。⑵遵守“誠信、公正、精業(yè)、進(jìn)取”的原則，以高質(zhì)量的服務(wù)和優(yōu)秀的業(yè)績，贏得社會和客戶對造價(jià)工程師職業(yè)的尊重。間接成本是指非直接用于也無法計(jì)入工程對象，但為進(jìn)行工程施工所必需發(fā)生的費(fèi)用，通常是按照直接成本的比例來計(jì)算。、利潤、稅金三要素組成。但是必須重點(diǎn)突出。，到工程實(shí)際造價(jià)的確定和經(jīng)濟(jì)后評價(jià)為止的整個建設(shè)期間的工程造價(jià)的控制管理。第二種含義是指建設(shè)項(xiàng)目發(fā)承包工程的發(fā)承包價(jià)格，即發(fā)包方與承包方簽訂的合同價(jià)，它包括成本、利潤、稅金三個部分（經(jīng)濟(jì)角度上劃分）。：工程造價(jià)控制貫穿于項(xiàng)目建設(shè)全過程。勞動時間的貨幣名稱，這同工農(nóng)業(yè)等產(chǎn)品價(jià)格在性質(zhì)上市相同的。直接成本是施工過程中直接消耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體或有助于工程形成的，并且能夠直接計(jì)入工程對象的費(fèi)用。，為了規(guī)范造價(jià)工程師的職業(yè)道德行為，提高行業(yè)信譽(yù)，造價(jià)工程師在執(zhí)業(yè)中應(yīng)信守以下職業(yè)道德行為準(zhǔn)則：⑴遵守國家法律、法規(guī)和政策，執(zhí)行行業(yè)自律性規(guī)定，珍惜職業(yè)聲譽(yù)，自覺維護(hù)國家和社會公共利益。①分支機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件②工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件③擬在分支機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)的不少于3名注冊造價(jià)工程師的注冊證書復(fù)印件④分支機(jī)構(gòu)固定辦公場所的租賃合同或產(chǎn)權(quán)證明。定額的項(xiàng)目劃分很細(xì)，是工程建設(shè)定額中分項(xiàng)最細(xì)，定額子目最多的一種定額，也是工程建設(shè)定額中的基礎(chǔ)性定額。停工是指由于非正常的原因造成的工作中斷。預(yù)算定額：規(guī)定社會必要勞動量、確定建筑產(chǎn)品的計(jì)劃價(jià)格，由政府部門頒布。③運(yùn)輸損耗費(fèi)，指材料在裝卸和運(yùn)輸過程中所發(fā)生的合理損耗。，可以由招標(biāo)人從中選擇不少于7家資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請人發(fā)出資格預(yù)審合格通知書。，解答投標(biāo)人對招標(biāo)文件盒勘察現(xiàn)場中所提出的疑問問題。施工許可證的有效期限：建設(shè)單位應(yīng)自領(lǐng)取許可證之日起3個月內(nèi)開工，延期以兩次為限，每次不超過3個月。建筑工程承包 聯(lián)合承包：聯(lián)合承包的各方對承包合同承擔(dān)連帶責(zé)任，并應(yīng)按資質(zhì)等級低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程；將共同投標(biāo)協(xié)議連同投標(biāo)文件一并提交；工程分包：除總承包合同已約定的分包外，須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可；建筑工程總承包單位按總承包合同約定對建設(shè)單位負(fù)責(zé)，分包單位按分包合同約定對總承包單位負(fù)責(zé)，總承包單位和分包單位就分包工程對建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任；禁止行為。簽訂共同投標(biāo)協(xié)議，承擔(dān)連帶責(zé)任。按單項(xiàng)工程的構(gòu)成，可將其分解為建筑工程和設(shè)備安裝工程； 分部（子分部）工程：按專業(yè)性質(zhì)、建筑部位確定。：①業(yè)主方項(xiàng)目管理②工程總承包方項(xiàng)目管理③設(shè)計(jì)方項(xiàng)目管理④施工方項(xiàng)目管理⑤供貨方項(xiàng)目管理（QCDSE目標(biāo)體系）：施工質(zhì)量（Q