【正文】 項(xiàng)費(fèi)用開支，提高產(chǎn)品的市場競爭力，增強(qiáng) 第 7 頁 項(xiàng)目的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。項(xiàng)目稅后增量財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 %，投資回收期為 年。 項(xiàng)目運(yùn)營后采用電加熱，基本無廢氣外排；設(shè)備冷卻水可循環(huán)利用，生活污水經(jīng)地埋式污水處理設(shè)備處理后可達(dá)標(biāo)排放；選用低噪聲設(shè)備，并采取減振、吸聲、隔聲等措施使廠界噪聲達(dá)到《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排 放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB123482021）“Ⅱ類標(biāo)準(zhǔn)”； 固體廢棄物基本回收利用，可基本實(shí)現(xiàn)清潔生產(chǎn)，對(duì)環(huán)境的影響較小。 本項(xiàng)目不屬于國家國土資源部、發(fā)改委《限制用 地項(xiàng)目目錄（ 2021 年本）》中限制用地和禁止用地的項(xiàng)目。因此，在本報(bào)告的編制過程中注意充分利用工業(yè)園在政策、機(jī)制、土地、道路交通、公用工程、輔助設(shè)施等方面的優(yōu)惠條件和注意充分發(fā)揮企業(yè)在管理、生產(chǎn)、營銷、技術(shù)開發(fā)等方面的優(yōu)勢(shì)，并將這些優(yōu)惠條件和建設(shè)優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化到工程項(xiàng)目中，以節(jié)省基建投資，加快工程建設(shè) 進(jìn)度，提高企業(yè)的投資經(jīng)濟(jì)效益。 以降低能耗、提高經(jīng)濟(jì)效益為中心 經(jīng)濟(jì)效益是企業(yè)生存的命脈。 編制原則 本報(bào)告的編制遵循下述原則 ： 力求全面、客觀地反映情況 本報(bào)告在編制過程中嚴(yán)格按照國家產(chǎn)業(yè)政策的要求，嚴(yán)格執(zhí)行國家、地方和部門的各種標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對(duì)項(xiàng)目的工程建設(shè)條件、生產(chǎn)技術(shù)路線、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)以及對(duì)環(huán)境的影響等多方面進(jìn)行分析對(duì)比，力求全面地、客觀地反映項(xiàng)目的實(shí)際情況，為上級(jí)主管部門、投資者和建設(shè)單位提供決策依據(jù)。同時(shí)公司還與 海螺型材 加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)合作和技術(shù)交流，吸取先進(jìn)而適用的技術(shù)和科學(xué)的經(jīng)營管理方法，提高產(chǎn)品質(zhì)量，發(fā)展新產(chǎn)品，并在質(zhì)量、價(jià)格等方面具有國際市場上的競爭能力。 第 2 頁 經(jīng)營目的：提高公司的制造技術(shù)水準(zhǔn)，不斷開發(fā)新產(chǎn)品，使投資人在生產(chǎn)經(jīng)營的活動(dòng)中獲得滿意的經(jīng)濟(jì)利益。 投資估算 及資金籌措 總投資 3500 萬元， 其中： 固定資產(chǎn) 投資 3185 萬元，鋪底流動(dòng)資金 315 萬元。 建設(shè)規(guī)模 年產(chǎn) 8000 噸 節(jié)能 塑鋼 型材。 經(jīng)營范圍： 塑鋼、不銹鋼、鋁型材及配件加工銷售 。 技術(shù)力量：公司擁有專業(yè)人才 20 余人，其中高級(jí)工程師、設(shè)計(jì)師 5 名，且均是長期從事 建材 開發(fā)、設(shè)計(jì)工作的人員，專業(yè)知識(shí)扎實(shí)，實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富。 、 范圍 編制依據(jù) 本項(xiàng)目可行性研究的主要依據(jù)包括： （ 1）國家發(fā)改委 《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（征收意見稿 2021年本）》； （ 2） XXX 市“十一五”經(jīng)濟(jì)發(fā)展綱要； （ 3）與項(xiàng)目有關(guān)的產(chǎn)業(yè)政策； （ 4）建筑工程設(shè)計(jì)規(guī)范； 第 3 頁 （ 5） 安徽 省建筑工程消耗定額及費(fèi)用定額； （ 6）城市總體規(guī)劃文件； （ 7）《中華人民共和國消防法》； （ 8）《中華人民共和國循環(huán)經(jīng)濟(jì)法》； （ 9）《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB5022295）； （ 10）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB500162021）； （ 11）《 公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 》； （ 12）國家發(fā)改委發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版） 及現(xiàn)行財(cái)稅制度； （ 13） XXXXXXXXXXXXXXXX有限 責(zé)任 公司 提供的資料 。這些先進(jìn)適用的技術(shù)不僅體現(xiàn)在節(jié)能技術(shù)、工藝流程、技術(shù)裝備和控制水平上，而且同樣體現(xiàn)在環(huán)境保護(hù)和工業(yè)衛(wèi)生等方面。 本 項(xiàng) 目 的 建 設(shè) 場 地 設(shè) 在 鳩 江 區(qū) 二期 工 業(yè) 園 ，XXXXXXXXXXXXXXXX 有限公司 是具有較強(qiáng)科研技術(shù)力量和豐富的新型裝飾材料生產(chǎn)管理經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)。 研究結(jié)論 與建議 研究結(jié)論 本項(xiàng)目 符合 《 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（ 2021 年本） 》第 一類第 10 條第 2 項(xiàng)“ 新型節(jié)能環(huán)保墻體材料、絕熱隔音材料、防水材料和建筑密封材料、建筑涂料開發(fā)生產(chǎn) ” 的規(guī)定。項(xiàng)目產(chǎn) 第 6 頁 品的市場前景較好，采用的生產(chǎn)工藝技術(shù)成熟先進(jìn)，新增主要生產(chǎn)設(shè)備為引進(jìn)國 內(nèi) 先進(jìn)設(shè)備，工程建設(shè)方案合理。 總投資及財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 本項(xiàng)目總投資 3500 萬元，其中固定資產(chǎn)投資總額 3185 元，流動(dòng)資金 315 萬元。 企業(yè)要注重技術(shù)水平和人員素質(zhì)的提高，確保產(chǎn)品質(zhì)量。因?yàn)閱渭冇?PVC 型材加工的門窗強(qiáng)度不夠，通常在型腔內(nèi)添加鋼材以增強(qiáng)門窗的牢固性，因此型材內(nèi)部添加鋼材制作的塑料門窗通常被稱為塑鋼門窗。并確定了 PVC 塑料異型材、整體窗的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，建立了較完善的安裝、施工的規(guī)范。 目前，德國、澳地利等國塑鋼門窗已占門窗市場 的 50％以上。我國塑鋼門窗行業(yè)是在 80 年代初通過引進(jìn)國外先進(jìn)技術(shù)和設(shè)備的基礎(chǔ)上建立起來的。與歐美國家不同的是，我國型材的種類單一，目前市場上流通的大部分是 60MM 平開門窗系列型材和 80MM 推拉系列門窗型材。；歐美兩大體系塑鋼門窗采用的標(biāo)準(zhǔn)也分兩大體系，但不論哪國標(biāo)準(zhǔn)，作為門窗的主要性能如抗風(fēng)壓性、氣體滲透性、雨水滲漏性、保溫性、隔音性等都是共同的。建筑能耗的總量和占能源消耗總量的比例逐年提高，成為耗能最多的行業(yè)，嚴(yán)重影響著 我 國 經(jīng)濟(jì) 的可持續(xù)發(fā)展。 節(jié)能塑鋼 型材 是 一種集保溫隔熱、節(jié)能環(huán)保、裝飾裝潢等功能為一 體 的新型 絕熱隔音材料 。在日益嘈雜的城市環(huán)境中，使用塑鋼窗可使室內(nèi)環(huán)境 更為舒適。 第 13 頁 項(xiàng)目建設(shè)必要性 發(fā)展節(jié)能型的建材是國 家的方針 近年以來，我國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展日新月異，速度驚人，這點(diǎn)是全世界都公認(rèn)的事實(shí)。 有數(shù)字統(tǒng)計(jì)，我國的建筑耗能已經(jīng)占了能源消耗總量的％，僅北方采暖地區(qū)每年多耗標(biāo)準(zhǔn)煤 1800 萬噸，直接經(jīng)濟(jì)損失70 億元，多排 二氧化碳 52 萬噸，建筑節(jié)能已經(jīng)引起各級(jí)政府、房產(chǎn)業(yè)及設(shè)計(jì)部門的重視，因此，門窗是否節(jié)能，節(jié)能質(zhì)量如何也成了產(chǎn)品能否占領(lǐng)市場的關(guān)鍵問題。塑鋼門窗采用 UPVC 材料，內(nèi)襯碳鋼龍骨，擠壓成型，經(jīng)過切割、焊接，配以五金件及橡膠密封條制成。此外塑鋼門窗還具有阻燃、高強(qiáng)度、超強(qiáng)密封的特性。 有利于 企業(yè)和 當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì) 發(fā)展 本項(xiàng)目的實(shí)施，有利于進(jìn)一步提高企業(yè)對(duì)技術(shù) 創(chuàng)新投入的積極性，提高產(chǎn)品的科技含量和附加值。 項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)線全面采用國 內(nèi) 先進(jìn)的設(shè)備，對(duì)于全面提升 XXX 市 建材 工業(yè)的國際競爭力，從而帶動(dòng)建材 行業(yè)整體水平的提高，具有重要作用。 有利于當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì) 發(fā)展 本項(xiàng)目 的實(shí)施，可以解決 XXX 市 現(xiàn)有富余人員就業(yè)，對(duì)于維護(hù)社會(huì)治安、穩(wěn)定社會(huì)秩序、緩和富余人員安 置的矛盾，具有極大的社會(huì)意義。 地域優(yōu)勢(shì) XXX 市位于安徽省東南部，地處長江下游南岸，中心地理座標(biāo)為東經(jīng) 119 度 21 分、北緯 31 度 20 分。 融入長江三角洲經(jīng)濟(jì)圈，各方面受長江三角洲經(jīng)濟(jì)發(fā)展的幅射很強(qiáng)，對(duì)項(xiàng)目的發(fā)展?fàn)畲筇峁┝丝赡?。根?jù)產(chǎn)品方案、生產(chǎn)技術(shù)工藝及流程，項(xiàng)目中擬從 國內(nèi)購置先進(jìn)設(shè)備 ，這對(duì)本項(xiàng)目的實(shí)施奠定了良好的技術(shù)基礎(chǔ)。 （ 2）本項(xiàng)目生產(chǎn)所需原料立足于國內(nèi)市場采購，保證了項(xiàng)目實(shí) 第 17 頁 施后的生產(chǎn)正常運(yùn)作。 國家政策禁止使用實(shí)木、空（實(shí)）腹鋼窗，鋁合金窗的缺點(diǎn)越來越突出，塑 鋼 門窗的發(fā)展成為必然， 節(jié)能塑鋼 門窗更顯示出強(qiáng)大生命力，今后有逐步擠掉或淘汰普通 PVC 門窗的可能。每年舊房木、鋼門窗的改造也在逐年加大，數(shù)量很難預(yù)計(jì)，市場潛力很大。住宅產(chǎn)業(yè)已提升為本世紀(jì)課題。 2021 年以來，我國宏觀經(jīng)濟(jì)步入 新一輪景氣周期，與建筑業(yè)密切相關(guān)的全社會(huì)固定資產(chǎn) 投資 （ FAI）總額增速持續(xù)在 15%以上的高位運(yùn)行， 2021 至 2021 年全社會(huì)固定資產(chǎn) 投資 增速更是達(dá)到了 24%以上。 2021 年，建筑業(yè)總產(chǎn)值為 億元，比 2021 年同期增長 %，實(shí)現(xiàn)利潤總額 億元，比 2021 年增長 %； 2021 年 19 月，建筑業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到 37552 億元，同比增長 %，全國 建筑業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤 第 20 頁 總額 835 億元，同比增長 %。 預(yù)計(jì) 2021 年建筑業(yè)總產(chǎn)值將達(dá)到約 72021 億元，增速為 16%。在西部和東北地區(qū)，由于原來房價(jià)基數(shù)比較低，所以仍然有上升空間，建筑業(yè)也有進(jìn)一步發(fā)展的有利趨勢(shì)。原因很簡單：一是地價(jià)低，二是人工工資低，三是稅收優(yōu)惠。 （ 4）城市化進(jìn)程的加快 未來中國城市化率將提高到 76%以上，城市對(duì)整個(gè)國民經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)率將達(dá)到 95%以上。 現(xiàn) 有建筑近 400 億平方米， 95%以上都屬于高能耗建筑， 能源利用率僅為 33%， 落后發(fā)達(dá)國家 20 年。 國內(nèi)裝飾業(yè)的發(fā)展帶動(dòng)了 節(jié)能 裝飾材料的應(yīng)用。預(yù)計(jì)到 2021 年，全國裝飾行業(yè)工程產(chǎn)值將超過21000 億元， 市場前景廣闊 。一是氣密性、水密性、隔音性、保溫性好。在沿海霧濃的地區(qū)或放出腐蝕性氣體的生產(chǎn)車間 ，塑鋼門窗均能表現(xiàn)出良好的耐腐蝕性，無須經(jīng)常保養(yǎng)、維修。由于其各項(xiàng)性能優(yōu)良，塑鋼門窗比鋁合金門窗節(jié)省采暖和制冷能耗 30％以上。五是節(jié)約森林資源。 目前市場上已基本淘汰了木 制門窗、鋼窗 ，主要是塑鋼門窗與 鋁合金門窗 之間的市場競爭， 塑鋼與鋁合金性能比較： （ 1） 強(qiáng)度方面 高檔塑鋼門窗 和鋁合金門窗在抗風(fēng)壓方面幾乎一樣， 海螺 塑鋼門窗已被用在四十多層的住宅樓上，完全能滿足抗臺(tái)風(fēng)的要求。 節(jié)能 塑鋼門窗有一套獨(dú)立的科學(xué)的排水系統(tǒng)，裝有擋風(fēng)蓋，防止雨水倒灌。安裝又使用各種防水材料，如：聚氨脂泡沫塑料填縫劑、室外側(cè)凹縫嵌入中性密封膠，內(nèi)側(cè)采用中性硅酮密封膠灌注。除了用噴涂技術(shù)（選用氟碳涂料和杜邦涂料）， ASA、 PMMA 表面共擠，還能貼仿木紋膜，效果如木窗一般等新的表面處理工藝在塑鋼型材的加工上被廣泛使用。鋁合金是良好的導(dǎo)體，在高層建筑物上必須有防雷接 第 26 頁 地措施，從而增加成本。把鋁合金節(jié)約下來用到更適合它使用的地方，如航天航空器、車輛等。培養(yǎng)高素質(zhì)、懂技術(shù)的人員從事產(chǎn)品銷售及售后服務(wù)工作。項(xiàng)目產(chǎn)品銷售價(jià)格情況詳見表 31。 4．技術(shù)引進(jìn)和消化吸收相結(jié)合，積極創(chuàng)新，提高產(chǎn)品開發(fā)能力。非標(biāo)設(shè)備制造應(yīng)嚴(yán)格遵循有關(guān)規(guī)范規(guī)定。如何保證生產(chǎn)出各式各樣的型材（或板材），保證其產(chǎn)品質(zhì)量和成材率是生產(chǎn)塑鋼門窗技術(shù)的關(guān)鍵所在。 主要有以下十 二 個(gè)方面優(yōu)點(diǎn)： 保溫節(jié)能性 塑料型材多腔式結(jié)構(gòu)，具有良好的隔熱性能，傳熱系數(shù)甚小，僅為鋼材的 1/357，鋁材的 1/1250，有關(guān)部門調(diào)查比較：使用塑鋼門窗比使用木窗的房間，冬季室內(nèi)溫度提高 45℃ ；另外，塑鋼門窗的廣泛使用也給國家節(jié)省了大量的木、鋁、鋼材料，生產(chǎn)同樣重量的 PVC型材的能耗是鋼 材的 1/45，鋁材的 1/8，其經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益都是巨大的。塑料平開窗的水密性又遠(yuǎn)高于推拉窗，一般情況下，平開窗的水密性可達(dá)到二級(jí)，推拉窗可達(dá)到三級(jí)。 耐腐蝕性 塑料異型材具有獨(dú)特的配方；具有良好的耐腐蝕性，因此塑鋼門窗的耐腐蝕性能主要取決于五金件的選擇，如選防腐五金 件，不銹鋼材料，其使用壽命是鋼窗的 10 倍左右。 絕緣性 第 32 頁 塑鋼門窗使用的塑料型材為優(yōu)良的電絕緣材料，不導(dǎo)電，安全系數(shù)高。 另外，塑鋼門窗價(jià)格適中：與達(dá)到同等性能的鋁窗、木窗、鋼窗相比，塑鋼門窗的價(jià)格較經(jīng)濟(jì)實(shí)惠。 設(shè)計(jì)原則 （ 1）充分的發(fā)揮用地的效能，提高建筑系數(shù)，節(jié)約用地，妥善處理近期建設(shè)與遠(yuǎn)期發(fā)展的關(guān)系。 （ 5）合理的綜合布置地上、地下各種工程技術(shù)管線。 ② 空間布局：建筑群體布局以點(diǎn)線面為空間邏輯，即以辦公大樓為點(diǎn)，統(tǒng)一全局，同時(shí)豎向的高度提供了另一唯度的線性。墻面局部以幕墻玻璃的方式體現(xiàn)著時(shí)代的精神、簡潔的形體豐富的細(xì)部體現(xiàn)現(xiàn)代工業(yè)建筑的審美取向，利用建 筑自身的構(gòu)建按建筑的手法加以整合，形成富于節(jié)奏感和韻律感的視覺體驗(yàn)。在綠化植物的選擇上，考慮以抗污染、吸收有害氣體，凈化空氣及適應(yīng)性強(qiáng)的植物為主，主要種植在主干道兩旁，在辦公樓前種植各種景觀樹木和綠草坪，以美化環(huán)境。廠內(nèi)運(yùn)輸用電平車、手推車、叉車。 消防用水 第 37 頁 室內(nèi)外消防用水由消防 管道引入 供給。 廠區(qū)內(nèi)排出的生產(chǎn)生活污水一起排入市政污水管道網(wǎng)。經(jīng)變電所變壓以后送往各個(gè)車間配電室。 因本項(xiàng)目用電設(shè)備大多為鼠籠型異步電動(dòng)機(jī)，全廠的自然功率因數(shù)較低，為滿足供電部門對(duì)功率因數(shù)大于 的要求，在低壓配電室設(shè)置電容器補(bǔ)償裝置進(jìn)行適當(dāng)?shù)臒o功功率補(bǔ)償。 測量 電源單獨(dú)設(shè)計(jì)量裝置。直流電源裝置選用智能高頻開關(guān)直流電源柜；低壓配電柜選用 GGD3 型低壓開關(guān)柜；變壓器選用 S11M 型全密封配電變壓器；動(dòng)力箱選用 XLL2 型動(dòng)力配電箱。局部需要提高照度標(biāo)準(zhǔn)的場所，設(shè)置局部照明。 防雷、接地 第 40 頁 （ 1）防雷 對(duì)于生產(chǎn)車間廠房等較高的建筑物，在其屋面設(shè)置避雷網(wǎng)或避雷帶。動(dòng)力負(fù)荷用電接地系統(tǒng)采用 TN 或 TT 系統(tǒng)；生活設(shè)施及照明系統(tǒng)采用 TNCS 接地系統(tǒng)，重復(fù)接地裝置采用人工接地體，接地電阻要求不大于 10Ω。 （ 3）合理選擇結(jié)構(gòu)方案，使得在建材選取、施工方法上，能夠做到：因地制宜，就地取材，施工規(guī)范化，從而加快該項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn) 第 41 頁 度。 應(yīng)能承受基本風(fēng)壓、基本雪壓、地震基本烈