【正文】 不可抗力因素和不可預(yù)見因素造成設(shè)備、生命財產(chǎn)的損失。甲方：重慶石橋房地產(chǎn)開發(fā)總公司乙方：重慶廣博物業(yè)管理有限公司 代表人：日期：代表人：日期：第二篇：物業(yè)管理(地下車庫管理)服務(wù)協(xié)議物業(yè)管理（地下車庫管理）服務(wù)協(xié)議甲方：_________物業(yè)服務(wù)中心乙方______號樓___單元____室為了維護(hù)錦繡花園小區(qū)內(nèi)交通秩序，規(guī)范機(jī)動車停放，確保業(yè)主車輛安全，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就錦繡花園小區(qū)地下車庫車位物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：第一條車輛基本情況車主姓名：性別：聯(lián)系電話：駕駛證號：車牌號：車型：顏色：第二條物業(yè)情況物業(yè)位置：錦繡花園物業(yè)物業(yè)名稱：錦繡花園1號、2號地下車庫車位編號：第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)一、甲方的權(quán)利和義務(wù)根據(jù)相關(guān)法規(guī)政策，結(jié)合實際情況，制定本小區(qū)《地下車庫物業(yè)管理規(guī)定》并書面告知乙方；負(fù)責(zé)建立健全本車庫停放車輛的檔案資料；制止違反本車庫管理規(guī)定的行為。如有滴、漏現(xiàn)象必須及時清理；禁止裝有劇毒、易燃、易爆等危險品的車輛在車庫停放；地下車庫嚴(yán)禁煙火，經(jīng)制止不改者，將取消停車資格。第八條為維護(hù)業(yè)主、公眾的切身利益，在不可預(yù)見的情況下，甲方有權(quán)協(xié)助有關(guān)部門采取緊急措施，如發(fā)現(xiàn)燃?xì)庑孤⒙╇?、火?zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。 REGULATION – BASEMENT CAR PARK1．進(jìn)出車輛需持有我公寓保安部發(fā)放的公寓停車證，憑證進(jìn)出地下車庫。All cars should park at the reserved area ．發(fā)現(xiàn)車輛存在未關(guān)門或因碰撞所導(dǎo)致的外觀損壞等現(xiàn)象，要及時報告保安部。Please do not smoke in the Parking Log, any flammable item is ．車庫、車場禁止堆放各種包裝及紙張、汽油等易燃物品。進(jìn)入地下車庫的車輛須遵守本管理制度。禁止外來車輛進(jìn)入地下車庫內(nèi)停放。地下車庫車輛實施一車一卡制，如發(fā)生車卡丟失或自行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人，請及時找物業(yè)辦補辦或告之。二、甲、乙雙方同意將第一條商定的汽車車位一次性定價為幣__________元整（大寫）。五、乙方所購的上述車位作為車輛停泊專用，不得另作他用，不得任意改變該汽車位的性質(zhì)、外觀、結(jié)構(gòu)和各類設(shè)施，若有損壞或由此產(chǎn)生事故，乙方除應(yīng)負(fù)擔(dān)恢復(fù)原狀費用外，還應(yīng)賠償造成他人的損失并承擔(dān)后果。八、甲方檢修、維護(hù)管道需借用乙方汽車位時，乙方必須無條件配合。十二、本合約經(jīng)雙方簽字蓋章后立即生效。第二條租賃期限為1年，（___年___月___日至___年___月___日）。租賃費每季度繳付一次，乙方應(yīng)在每季度前五天將租賃費繳付給甲方。第六條其他未盡事宜雙方通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理，也可直接通過司法途徑解決。第二條、甲、乙雙方共同商定車庫出售價格為人民幣________元整，乙方于本合同簽訂之日一次性付清全款，上述車庫的出售價格自甲乙雙方簽訂合同書之日起不得變更。但因房產(chǎn)證抵押貸款所引起的一切事項仍由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān)。第七條、甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時，應(yīng)及時向?qū)Ψ酵▓蟛荒苈男谢虿荒芡耆男械睦碛桑谌〉糜嘘P(guān)主管機(jī)關(guān)證明和征得對方同意后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。補充條款或補充合同以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。第十三條、除非遇到不可抗力因素導(dǎo)致本合同不能履行，未經(jīng)甲、乙雙方一致書面同意，任何單方無權(quán)變更合同內(nèi)容。四、甲方暫按小區(qū)物管費收費標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取物管費，即每平方建筑面積______元。在小區(qū)內(nèi)應(yīng)緩行，并注意行人車輛，如發(fā)生交通意外自行負(fù)責(zé)；小區(qū)內(nèi)禁止鳴號，以免影響小區(qū)住戶；嚴(yán)格遵守物業(yè)管理條例及物管對小區(qū)管理的相關(guān)規(guī)定，自覺服從管理人員的管理。未盡事宜雙方協(xié)商解決。雙方在簽訂協(xié)議時未辦理過戶手續(xù)，因此乙方要求甲方協(xié)助辦理車位過戶手續(xù)時甲方負(fù)責(zé)有協(xié)助的義務(wù)。甲方在更名過戶之前，不得再將對該車位進(jìn)行處份（包括抵押、買賣），由此給乙方造成的損失負(fù)有賠償義務(wù)（包括直接與間接損失）。在雙方簽訂此協(xié)議后，因該車位產(chǎn)生的一切權(quán)益都?xì)w乙方所用，與甲方無關(guān)。甲方法定車位手續(xù)證照下來時應(yīng)第一時間交由乙方辦理過戶手續(xù)，如因甲方的原因?qū)е潞贤獬曳降膿p失由甲方按照相關(guān)法律法規(guī)提請法院裁決。甲方出賣給乙方的車庫位于_____________________，編號為2號至15號和77號，共15個，（含所購車庫進(jìn)出口通道用房），總建筑面積約______________平方米。四、相關(guān)約定甲方出賣給乙方的地下車庫不辦理產(chǎn)權(quán)登記，以甲、乙雙方簽訂的本購買車庫合同書和甲方出據(jù)的收款憑證為乙方購買甲方地下車庫的永久有效依據(jù)，將來并不受物業(yè)持有人變更的影響。地下車庫公用設(shè)施及通道的使用權(quán)。甲方不得干預(yù)。甲方統(tǒng)一提供門崗和安裝監(jiān)控設(shè)備，消防設(shè)施等，并進(jìn)行物業(yè)管理。八、車庫保修按照國家相關(guān)保修條例執(zhí)行。均具有同等法律效力。在甲乙雙方簽訂本協(xié)議書后，甲方先交付車庫鑰匙，由乙方檢查電動升降器及內(nèi)部設(shè)施無異后，支付相應(yīng)款項，甲方出具車庫權(quán)屬證明和收據(jù)后，車庫所有權(quán)歸乙方。甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償20xx元人民幣。車庫的具體情況：位置：__________，四鄰：_________，面積：————，產(chǎn)權(quán)方式為：———————。在車庫轉(zhuǎn)移前產(chǎn)生的相關(guān)費用由甲方承擔(dān)，轉(zhuǎn)移后產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。甲方：____________（簽字蓋章）乙方：____________（簽字蓋章）____________年____________月____________日地下車庫買賣合同8賣方：________________買方：________________經(jīng)買賣雙方平等協(xié)商，在真實意愿的基礎(chǔ)上，就買賣事宜達(dá)成一致，特簽訂本合同，雙方共同遵守，并作為所有權(quán)歸屬的憑證。若存在上述情形并給買方造成損失，賣方對買方的損失應(yīng)當(dāng)予以賠償。七、本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字后生效。乙方同意購買甲方現(xiàn)有車庫及其物業(yè)現(xiàn)狀，并以本合同形式加以規(guī)定。甲方售房時，應(yīng)為乙方辦理除房產(chǎn)證、土地證等外的相關(guān)過戶手續(xù)，若以后乙方要辦房產(chǎn)證、土地證，甲方要積極配合。若甲方悔約，應(yīng)及時通知乙方，并雙倍返還定金給乙方。甲方簽字：________________甲方配偶簽字：________________乙方簽字：________________乙方配偶簽字：________________________年________月________日