【正文】 。市場評估價格低于最低保障價格的，按最低保障價格計算；高于最低保障價格的，按實際市場評估價格計算。（三）實行產(chǎn)權調(diào)換和貨幣補償?shù)?，拆遷人還應當補償被拆遷人以下費用：（設施），按照貨物運輸價格和設備安裝價格計算運輸費和拆裝費；對于拆除后無法恢復的設備（設施），給予適當補助。實行貨幣補償?shù)?，對因拆遷而停產(chǎn)停業(yè)的企業(yè)職工，按上述標準給予3個月的臨時安置補助費。第十一條 封閉凍結期間擅自進行房屋及其附屬物新建、改建、擴建的部分以及在宅基地上栽植的樹林等均不予補償。第十三條 阻礙房屋拆遷管理部門工作人員依法執(zhí)行公務，違反治安管理規(guī)定的，由公安機關按照《中華人民共和國治安管理處罰法》予以處罰；構成犯罪的，依法追究刑事責任。三、按照戶口登記的人口數(shù)，以拆遷人合法住宅房屋人均建筑面積30平方米以內(nèi)部分“拆一還一”，不收取建設費用；人均建筑面積超過30平方米部分，按市場評估價格實行貨幣補償。鞍山市人民政府辦公廳文電處 2006年3月16日印發(fā)第三篇：集體土地拆遷補償安置協(xié)議土地拆遷補償安置協(xié)議拆遷人：(以下簡稱甲方)被拆遷人：(以下簡稱乙方)身份證號碼：為加快北京市豐臺區(qū)王佐鎮(zhèn)魏各莊村拆遷騰退工作，保障2014年世界種子大會重點工程如期舉辦，依據(jù)有關法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方位于洛平村土地、地上物以及附屬設施達成如下協(xié)議：第一條：補償標的物補償土地位置及范圍:___________________________總占地面積為：_______________平方米。支付時間與方式：甲方應于本協(xié)議簽訂之時將所有補償款一次性足額支付給乙方，并保證在補償款支付前保證不甲方延遲履行的則應承擔違約責任；在甲方足額支付補償款后，乙方應將鑰匙交給騰退辦公室。第四條 違約責任乙方違約責任：（1）乙方逾期交付地上物，應向乙方支付資金總額10%違約金；（2）乙方未經(jīng)所有權人或處分權人許可即出租他人之物，或者地上物因受其他物權的限制，致使乙方事實上不能對地上物予以使用，按本協(xié)議租金總額的10%違約責任。第六條：本協(xié)議一式五份，甲、乙雙方及拆遷主管部門各持一份，具有同等法律效力。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員成建制轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民后，其原有未征收的土地需要征收的，按照本辦法執(zhí)行。市、縣（市）人民政府國土資源行政主管部門負責統(tǒng)一管理本轄區(qū)內(nèi)集體土地征收與房屋拆遷補償安置工作。第四條 征拆工作遵循統(tǒng)一管理、統(tǒng)一補償標準、統(tǒng)一拆遷、住宅安置規(guī)劃先行的原則，堅持公開、公平、公正，切實維護被征收人合法權益?！稊M征地公告》發(fā)布后，征拆機構應當組織對擬征收土地的權屬、地類、用途、位置、面積、范圍及村民住宅、其他建（構）筑物、地上附著物和青苗進行現(xiàn)狀調(diào)查。第八條 征收土地批準文件下達后，市、縣（市）人民政府應當按規(guī)定在被征收土地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）、村組發(fā)布《征收土地公告》。被征收人回避或者拒不配合丈量登記的，征拆機構可以調(diào)閱原始批準建房檔案并做好勘查記錄，并由集體經(jīng)濟組織代表簽字證明，勘查數(shù)據(jù)作為補償安置的依據(jù)。第十條 征拆機構應當擬定《房屋拆遷補償安置明細表》，并在征收范圍內(nèi)予以公示。被征收人要求復查的，應當在公示之日起10個工作日內(nèi)提出，征拆機構應當在受理之日起3日內(nèi)組織復查，復查結果作為補償安置的依據(jù)。被征收人拒不按期騰地的，由市、縣（市）國土資源主管部門責令限期交出土地；逾期不執(zhí)行的，申請人民法院強制執(zhí)行。征收土地過程中存在土地界址不清或權屬、地類、面積等爭議的，可以委托專業(yè)機構進行測量、勘界。（三）混栽的經(jīng)濟作物，按其中主要作物的標準予以補償。第十五條 被征收房屋合法建筑面積按照本辦法規(guī)定的房屋拆遷標準補償（附件3）。第十六條 對積極支持配合征拆工作、按期搬家騰地的實行獎勵?？h（市）可根據(jù)各地實際情況，確定獎勵幅度。（三）房屋建設使用年限按折舊率乘以類別補償單價作為該房屋計算補償?shù)膯蝺r。但辦理了工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證且有近三個月連續(xù)納稅證明的，按實際營業(yè)凈面積（剔除廚房、廁所及配套用房）增加50元/㎡的補償，商品和營業(yè)用具等不再另行補償。月，補助費一次性給付，時間不超過3個月。搬家費為1300元/戶，需要過渡的，支付兩次搬家費。搬家費和過渡費一次性支付。養(yǎng)殖的活體動物或生產(chǎn)經(jīng)營用具由原所有權人在規(guī)定時間自行處置。墳主應在規(guī)定的期限內(nèi)遷移墳墓；逾期未遷移的，由征拆機構組織墳墓所在地集體經(jīng)濟組織實行統(tǒng)一遷葬或就地深埋。第二十六條 經(jīng)有關部門確認，農(nóng)田灌溉水塘確須重建的，按水塘實際蓄水量支付13元/m3的還塘補助，原塘基的磚、石、混凝土護坡按本辦法規(guī)定補償。第二十八條 被征收房屋主體以外的其他設施和其他地上附著物補償，按本辦法規(guī)定的標準執(zhí)行（附件6）。第三十一條 城市規(guī)劃區(qū)外按照鎮(zhèn)、村規(guī)劃實行調(diào)地安置，原則上應采取集中多戶聯(lián)建方式安置，不具備集中多戶聯(lián)建安置條件的可實行一戶一基安置。具體規(guī)定如下：（一）房屋征收后，憑當?shù)毓矙C關已進行分戶登記的戶籍證和婚姻登記機關核準的結婚證，經(jīng)集體經(jīng)濟組織同意，國土資源行政主管部門批準后，可以分戶安置。第三十二條 符合安置條件的被征收人給予重建安置補助。第三十三條 經(jīng)批準的農(nóng)村居民安置區(qū)內(nèi)需拆遷房屋和建（構）筑物參照本辦法規(guī)定補償，住房安置納入該安置區(qū)統(tǒng)一安置。第三十六條 被征收人有下列情形之一，情節(jié)輕微的，由相關行政機關依法處理；情節(jié)嚴重構成犯罪的，依法移送司法機關追究刑事責任；造成經(jīng)濟損失的，依法承擔民事責任：（一）敲詐勒索財物的；（二）煽動、組織或參與鬧事，影響社會穩(wěn)定的；（三）圍攻、謾罵征拆機構工作人員，阻礙征拆工作，妨礙依法執(zhí)行公務的；（四）阻礙征拆工作正常進行的其他違法行為。第五篇：南寧市征收集體土地及房屋拆遷補償安置辦法南寧市人民政府關于印發(fā)《南寧市征收集體土地及房屋拆遷補償安置辦法》的通知(南府發(fā)〔2005〕141號)各縣、區(qū)人民政府，各開發(fā)區(qū)管委會，市直各委、辦、局（公司）：《南寧市征收集體土地及房屋拆遷補償安置辦法》已經(jīng)市人民政府常務會審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真組織實施。市征地拆遷機構負責全市征地拆遷管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、指導的具體工作。（二）第二區(qū)片為第一區(qū)片以外，本市高速環(huán)道范圍內(nèi)除邕寧區(qū)、良慶區(qū)外的地區(qū)。動態(tài)統(tǒng)計基準年為2004年，基準年的農(nóng)業(yè)人口與耕地數(shù)據(jù)由村委會如實填寫，逐級報城區(qū)人民政府匯總并經(jīng)市統(tǒng)計部門審定后由市土地行政主管部門建立基準年農(nóng)業(yè)人口與耕地數(shù)據(jù)庫。第七條 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織對征收土地補償費的收取、支出、用途等情況應向集體經(jīng)濟組織成員公布，接受監(jiān)督。暫停辦理擬征地范圍內(nèi)戶口遷入與分戶手續(xù)。第十條 征地依法報批前，土地行政主管部門應告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和相關權利人對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織對補償安置方案有異議要求聽證的，應在公告后5個工作日內(nèi)向市土地行政主管部門提交書面申請，符合聽證條件的，市土地行政主管部門應當舉行聽證會。第十三條 被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或相關權利人對補償、安置決定、限期交出土地不服的，可依法申請行政復議或直接向人民法院起訴。青苗補償費及地上附著物補償費按實計算。計算出現(xiàn)小數(shù)的，按四舍五入處理。第十六條 需要安置的農(nóng)業(yè)人口，除按法律規(guī)定的補償安置方式外，市人民政府可根據(jù)實際采取預留產(chǎn)業(yè)用地、實物補助、自謀職業(yè)補助等方式之一拓寬安置途徑。在征地拆遷單位統(tǒng)一建造或提供的商住綜合樓內(nèi)，按被安置人口人均不超過15平方米建筑面積標準的商用產(chǎn)業(yè)用房或20平方米建筑面積標準的住宅用房，提供給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一經(jīng)營管理。征地安置補助費、自謀職業(yè)補助可用于支付被安置人員的養(yǎng)老保險費用。征地拆遷單位應當按規(guī)定向被拆遷人進行補償，被拆遷人應按要求向征地拆遷單位提供合法有效的用地、建房批準證件等證明材料。批準使用期限。第二十條 實行貨幣補償方式的，其貨幣補償金額由征地拆遷單位根據(jù)房屋拆遷貨幣補償指導價格結合被拆遷房屋的建筑面積、成新、樓層等因素確定。安置的建筑面積（以下簡稱安置面積）以經(jīng)依法認定的原住房建筑面積（以下簡稱原面積）結合被拆遷人家庭的常住戶口人數(shù)，按下列安置標準確定：（一）一至二人戶，原面積不足40平方米的，安置面積為40平方米；原面積在40至80平方米的，按原面積安置；原面積超過80平方米的，安置面積為80平方米。第二十二條 拆遷住宅房屋實行產(chǎn)權調(diào)換的，安置面積與原面積相等部分，不結算差價；安置面積超過原面積的部分，在安置標準范圍內(nèi)的，按安置房屋成本價結算，高于安置標準的，按當年本市同區(qū)域經(jīng)濟適用房單價結算；原面積超過安置面積部分，按本辦法第十九條規(guī)定的貨幣補償標準結算。有下列情形之一的，可增加一個安置人口：（一）已婚尚未有子女的；（二）已領取獨生子女證的；被拆遷人家庭成員在本市市區(qū)雖無常住戶口，但屬下列情形之一的人員，可計入安置人口：（一）結婚三年以上的配偶；（二）原戶口在拆遷地現(xiàn)在部隊服現(xiàn)役的軍人（不含已在外結婚定居人員）；（三）原戶口在拆遷地的大中專院校的在校學生；（四）原戶口在拆遷地現(xiàn)在監(jiān)獄服刑、勞動教養(yǎng)的人員；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他人員。辦理回建用地手續(xù)的有關費用以及回建用地的通水、通電、通路和場地平整費用由征地拆遷單位支付。第二十六條 被拆遷房屋實行貨幣補償或住宅房屋實行產(chǎn)權調(diào)換的，原房屋占地及其配套用地不再支付征地補償費。第二十九條 被拆遷人的子女就讀小學、初中，因住宅房屋拆遷需要轉(zhuǎn)學的，由市征地拆遷機構出具有關證明，教育部門根據(jù)被拆遷后的實際住址，按就近入學原則安排就讀。市人民政府可根據(jù)社會經(jīng)濟及城市建設發(fā)展情況適時調(diào)整《南寧市征收集體土地及房屋拆遷補償標準》，并向社會公布。