【正文】 。市場評(píng)估價(jià)格低于最低保障價(jià)格的，按最低保障價(jià)格計(jì)算；高于最低保障價(jià)格的，按實(shí)際市場評(píng)估價(jià)格計(jì)算。（三）實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w人還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償被拆遷人以下費(fèi)用：（設(shè)施），按照貨物運(yùn)輸價(jià)格和設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算運(yùn)輸費(fèi)和拆裝費(fèi)；對于拆除后無法恢復(fù)的設(shè)備（設(shè)施），給予適當(dāng)補(bǔ)助。實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，對因拆遷而停產(chǎn)停業(yè)的企業(yè)職工，按上述標(biāo)準(zhǔn)給予3個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。第十一條 封閉凍結(jié)期間擅自進(jìn)行房屋及其附屬物新建、改建、擴(kuò)建的部分以及在宅基地上栽植的樹林等均不予補(bǔ)償。第十三條 阻礙房屋拆遷管理部門工作人員依法執(zhí)行公務(wù)，違反治安管理規(guī)定的，由公安機(jī)關(guān)按照《中華人民共和國治安管理處罰法》予以處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。三、按照戶口登記的人口數(shù)，以拆遷人合法住宅房屋人均建筑面積30平方米以內(nèi)部分“拆一還一”，不收取建設(shè)費(fèi)用；人均建筑面積超過30平方米部分，按市場評(píng)估價(jià)格實(shí)行貨幣補(bǔ)償。鞍山市人民政府辦公廳文電處 2006年3月16日印發(fā)第三篇：集體土地拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議土地拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議拆遷人：(以下簡稱甲方)被拆遷人：(以下簡稱乙方)身份證號(hào)碼：為加快北京市豐臺(tái)區(qū)王佐鎮(zhèn)魏各莊村拆遷騰退工作，保障2014年世界種子大會(huì)重點(diǎn)工程如期舉辦，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方位于洛平村土地、地上物以及附屬設(shè)施達(dá)成如下協(xié)議：第一條：補(bǔ)償標(biāo)的物補(bǔ)償土地位置及范圍:___________________________總占地面積為：_______________平方米。支付時(shí)間與方式：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之時(shí)將所有補(bǔ)償款一次性足額支付給乙方，并保證在補(bǔ)償款支付前保證不甲方延遲履行的則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；在甲方足額支付補(bǔ)償款后，乙方應(yīng)將鑰匙交給騰退辦公室。第四條 違約責(zé)任乙方違約責(zé)任：（1）乙方逾期交付地上物，應(yīng)向乙方支付資金總額10%違約金；（2）乙方未經(jīng)所有權(quán)人或處分權(quán)人許可即出租他人之物，或者地上物因受其他物權(quán)的限制，致使乙方事實(shí)上不能對地上物予以使用，按本協(xié)議租金總額的10%違約責(zé)任。第六條：本協(xié)議一式五份，甲、乙雙方及拆遷主管部門各持一份，具有同等法律效力。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員成建制轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民后，其原有未征收的土地需要征收的，按照本辦法執(zhí)行。市、縣（市）人民政府國土資源行政主管部門負(fù)責(zé)統(tǒng)一管理本轄區(qū)內(nèi)集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置工作。第四條 征拆工作遵循統(tǒng)一管理、統(tǒng)一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一拆遷、住宅安置規(guī)劃先行的原則，堅(jiān)持公開、公平、公正，切實(shí)維護(hù)被征收人合法權(quán)益?！稊M征地公告》發(fā)布后，征拆機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)組織對擬征收土地的權(quán)屬、地類、用途、位置、面積、范圍及村民住宅、其他建（構(gòu)）筑物、地上附著物和青苗進(jìn)行現(xiàn)狀調(diào)查。第八條 征收土地批準(zhǔn)文件下達(dá)后，市、縣（市）人民政府應(yīng)當(dāng)按規(guī)定在被征收土地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）、村組發(fā)布《征收土地公告》。被征收人回避或者拒不配合丈量登記的，征拆機(jī)構(gòu)可以調(diào)閱原始批準(zhǔn)建房檔案并做好勘查記錄，并由集體經(jīng)濟(jì)組織代表簽字證明，勘查數(shù)據(jù)作為補(bǔ)償安置的依據(jù)。第十條 征拆機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)擬定《房屋拆遷補(bǔ)償安置明細(xì)表》，并在征收范圍內(nèi)予以公示。被征收人要求復(fù)查的，應(yīng)當(dāng)在公示之日起10個(gè)工作日內(nèi)提出，征拆機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在受理之日起3日內(nèi)組織復(fù)查，復(fù)查結(jié)果作為補(bǔ)償安置的依據(jù)。被征收人拒不按期騰地的，由市、縣（市）國土資源主管部門責(zé)令限期交出土地；逾期不執(zhí)行的，申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。征收土地過程中存在土地界址不清或權(quán)屬、地類、面積等爭議的，可以委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行測量、勘界。（三）混栽的經(jīng)濟(jì)作物，按其中主要作物的標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償。第十五條 被征收房屋合法建筑面積按照本辦法規(guī)定的房屋拆遷標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償（附件3）。第十六條 對積極支持配合征拆工作、按期搬家騰地的實(shí)行獎(jiǎng)勵(lì)?？h（市）可根據(jù)各地實(shí)際情況，確定獎(jiǎng)勵(lì)幅度。（三）房屋建設(shè)使用年限按折舊率乘以類別補(bǔ)償單價(jià)作為該房屋計(jì)算補(bǔ)償?shù)膯蝺r(jià)。但辦理了工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證且有近三個(gè)月連續(xù)納稅證明的，按實(shí)際營業(yè)凈面積（剔除廚房、廁所及配套用房）增加50元/㎡的補(bǔ)償，商品和營業(yè)用具等不再另行補(bǔ)償。月，補(bǔ)助費(fèi)一次性給付，時(shí)間不超過3個(gè)月。搬家費(fèi)為1300元/戶，需要過渡的，支付兩次搬家費(fèi)。搬家費(fèi)和過渡費(fèi)一次性支付。養(yǎng)殖的活體動(dòng)物或生產(chǎn)經(jīng)營用具由原所有權(quán)人在規(guī)定時(shí)間自行處置。墳主應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)遷移墳?zāi)?；逾期未遷移的，由征拆機(jī)構(gòu)組織墳?zāi)顾诘丶w經(jīng)濟(jì)組織實(shí)行統(tǒng)一遷葬或就地深埋。第二十六條 經(jīng)有關(guān)部門確認(rèn)，農(nóng)田灌溉水塘確須重建的，按水塘實(shí)際蓄水量支付13元/m3的還塘補(bǔ)助，原塘基的磚、石、混凝土護(hù)坡按本辦法規(guī)定補(bǔ)償。第二十八條 被征收房屋主體以外的其他設(shè)施和其他地上附著物補(bǔ)償，按本辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（附件6）。第三十一條 城市規(guī)劃區(qū)外按照鎮(zhèn)、村規(guī)劃實(shí)行調(diào)地安置，原則上應(yīng)采取集中多戶聯(lián)建方式安置，不具備集中多戶聯(lián)建安置條件的可實(shí)行一戶一基安置。具體規(guī)定如下：（一）房屋征收后，憑當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)已進(jìn)行分戶登記的戶籍證和婚姻登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的結(jié)婚證，經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織同意，國土資源行政主管部門批準(zhǔn)后，可以分戶安置。第三十二條 符合安置條件的被征收人給予重建安置補(bǔ)助。第三十三條 經(jīng)批準(zhǔn)的農(nóng)村居民安置區(qū)內(nèi)需拆遷房屋和建（構(gòu)）筑物參照本辦法規(guī)定補(bǔ)償，住房安置納入該安置區(qū)統(tǒng)一安置。第三十六條 被征收人有下列情形之一，情節(jié)輕微的，由相關(guān)行政機(jī)關(guān)依法處理；情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，依法移送司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任；造成經(jīng)濟(jì)損失的，依法承擔(dān)民事責(zé)任：（一）敲詐勒索財(cái)物的；（二）煽動(dòng)、組織或參與鬧事，影響社會(huì)穩(wěn)定的；（三）圍攻、謾罵征拆機(jī)構(gòu)工作人員，阻礙征拆工作，妨礙依法執(zhí)行公務(wù)的；（四）阻礙征拆工作正常進(jìn)行的其他違法行為。第五篇：南寧市征收集體土地及房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法南寧市人民政府關(guān)于印發(fā)《南寧市征收集體土地及房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》的通知(南府發(fā)〔2005〕141號(hào))各縣、區(qū)人民政府，各開發(fā)區(qū)管委會(huì)，市直各委、辦、局（公司）：《南寧市征收集體土地及房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》已經(jīng)市人民政府常務(wù)會(huì)審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真組織實(shí)施。市征地拆遷機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)全市征地拆遷管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、指導(dǎo)的具體工作。（二）第二區(qū)片為第一區(qū)片以外，本市高速環(huán)道范圍內(nèi)除邕寧區(qū)、良慶區(qū)外的地區(qū)。動(dòng)態(tài)統(tǒng)計(jì)基準(zhǔn)年為2004年，基準(zhǔn)年的農(nóng)業(yè)人口與耕地?cái)?shù)據(jù)由村委會(huì)如實(shí)填寫，逐級(jí)報(bào)城區(qū)人民政府匯總并經(jīng)市統(tǒng)計(jì)部門審定后由市土地行政主管部門建立基準(zhǔn)年農(nóng)業(yè)人口與耕地?cái)?shù)據(jù)庫。第七條 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織對征收土地補(bǔ)償費(fèi)的收取、支出、用途等情況應(yīng)向集體經(jīng)濟(jì)組織成員公布，接受監(jiān)督。暫停辦理擬征地范圍內(nèi)戶口遷入與分戶手續(xù)。第十條 征地依法報(bào)批前，土地行政主管部門應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和相關(guān)權(quán)利人對擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請聽證的權(quán)利。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織對補(bǔ)償安置方案有異議要求聽證的，應(yīng)在公告后5個(gè)工作日內(nèi)向市土地行政主管部門提交書面申請，符合聽證條件的，市土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)舉行聽證會(huì)。第十三條 被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或相關(guān)權(quán)利人對補(bǔ)償、安置決定、限期交出土地不服的，可依法申請行政復(fù)議或直接向人民法院起訴。青苗補(bǔ)償費(fèi)及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按實(shí)計(jì)算。計(jì)算出現(xiàn)小數(shù)的，按四舍五入處理。第十六條 需要安置的農(nóng)業(yè)人口，除按法律規(guī)定的補(bǔ)償安置方式外，市人民政府可根據(jù)實(shí)際采取預(yù)留產(chǎn)業(yè)用地、實(shí)物補(bǔ)助、自謀職業(yè)補(bǔ)助等方式之一拓寬安置途徑。在征地拆遷單位統(tǒng)一建造或提供的商住綜合樓內(nèi)，按被安置人口人均不超過15平方米建筑面積標(biāo)準(zhǔn)的商用產(chǎn)業(yè)用房或20平方米建筑面積標(biāo)準(zhǔn)的住宅用房，提供給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一經(jīng)營管理。征地安置補(bǔ)助費(fèi)、自謀職業(yè)補(bǔ)助可用于支付被安置人員的養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)用。征地拆遷單位應(yīng)當(dāng)按規(guī)定向被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償，被拆遷人應(yīng)按要求向征地拆遷單位提供合法有效的用地、建房批準(zhǔn)證件等證明材料。批準(zhǔn)使用期限。第二十條 實(shí)行貨幣補(bǔ)償方式的，其貨幣補(bǔ)償金額由征地拆遷單位根據(jù)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)格結(jié)合被拆遷房屋的建筑面積、成新、樓層等因素確定。安置的建筑面積（以下簡稱安置面積）以經(jīng)依法認(rèn)定的原住房建筑面積（以下簡稱原面積）結(jié)合被拆遷人家庭的常住戶口人數(shù)，按下列安置標(biāo)準(zhǔn)確定：（一）一至二人戶，原面積不足40平方米的，安置面積為40平方米；原面積在40至80平方米的，按原面積安置；原面積超過80平方米的，安置面積為80平方米。第二十二條 拆遷住宅房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，安置面積與原面積相等部分，不結(jié)算差價(jià)；安置面積超過原面積的部分，在安置標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)的，按安置房屋成本價(jià)結(jié)算，高于安置標(biāo)準(zhǔn)的，按當(dāng)年本市同區(qū)域經(jīng)濟(jì)適用房單價(jià)結(jié)算；原面積超過安置面積部分，按本辦法第十九條規(guī)定的貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。有下列情形之一的，可增加一個(gè)安置人口：（一）已婚尚未有子女的；（二）已領(lǐng)取獨(dú)生子女證的；被拆遷人家庭成員在本市市區(qū)雖無常住戶口，但屬下列情形之一的人員，可計(jì)入安置人口：（一）結(jié)婚三年以上的配偶；（二）原戶口在拆遷地現(xiàn)在部隊(duì)服現(xiàn)役的軍人（不含已在外結(jié)婚定居人員）；（三）原戶口在拆遷地的大中專院校的在校學(xué)生；（四）原戶口在拆遷地現(xiàn)在監(jiān)獄服刑、勞動(dòng)教養(yǎng)的人員；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他人員。辦理回建用地手續(xù)的有關(guān)費(fèi)用以及回建用地的通水、通電、通路和場地平整費(fèi)用由征地拆遷單位支付。第二十六條 被拆遷房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償或住宅房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，原房屋占地及其配套用地不再支付征地補(bǔ)償費(fèi)。第二十九條 被拆遷人的子女就讀小學(xué)、初中，因住宅房屋拆遷需要轉(zhuǎn)學(xué)的，由市征地拆遷機(jī)構(gòu)出具有關(guān)證明，教育部門根據(jù)被拆遷后的實(shí)際住址，按就近入學(xué)原則安排就讀。市人民政府可根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)及城市建設(shè)發(fā)展情況適時(shí)調(diào)整《南寧市征收集體土地及房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》，并向社會(huì)公布。