經(jīng)營辦公場所租賃協(xié)議-預覽頁
【正文】 產(chǎn)損失；出租房屋權屬不清，造成乙方無法繼續(xù)承租；未經(jīng)乙方書面同意及有關部門批準，甲方將出租房屋進行改建、擴建或裝修。第十五條合同期滿的房屋交接約定：甲乙雙方應在合同期滿后，按以下約定條款交接：。第十八條本合同未盡事項，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條 租賃期限：從 年 月 日至 年 月 日。提前一個月支付第二年租金。第八條 房屋租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔下列責任：如需對房屋進行改裝或增擴設施時，應征得甲方書面同意，但費用由乙方自理；乙方應正常使用并愛護房屋內(nèi)部的各項設施，防止不正常損壞,因使用不當而使房屋或設施損壞的（屬正常損耗的除外），乙方負責賠償；乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內(nèi)部的設施出現(xiàn)或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，應及時通知甲方并采取有效措施,同時乙方應對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助；乙方應在租賃期屆滿時把房屋交給甲方，如需繼續(xù)承租上述房屋，應提前 20 天與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同，若未簽訂續(xù)租合同而乙方繼續(xù)使用房屋，甲方又沒有提出異議的，租賃合同繼續(xù)有效；乙方應負責繳納出租房屋租賃期限內(nèi)所的水、電費；乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定；乙方未經(jīng)出租方同意，不得私自改變、拆除租賃房屋的結構，或變更用途。第十一條 因下列情形之一，甲方有權解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方承擔責任：未經(jīng)甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的；乙方違反本合同規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的；第十二條 因不可抗力的原因，致使承租的房屋或設備損壞的，本合同自動解除，雙方互不承擔責任：第十三條 本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應于有效期屆滿之日前向甲方提出續(xù)租要求；甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權。第十五條 本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權依法向人民法院起訴。二、本房屋年租金為人民幣6000元，按季度結算。四、乙方同意預交3000元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。如：地震、戰(zhàn)爭等）七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。建筑面積共計________平方米。第四條 甲方給乙方結算費時，應當出具憑證。第八條 甲方應保證房屋及其內(nèi)部設施的安全。第九條 乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內(nèi)部的設施出現(xiàn)或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，應及時通知甲方并采取有效措施：甲方應接到乙方通知后叁日內(nèi)進行維修；乙方無法通知甲方或甲方拒絕不維修的，乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后代為維修，費用由甲方承擔（從房租中扣除）。本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關部門批準，乙方可對出租房屋進行裝修。（四）甲方提前三個月通知乙方解除合同，解除合同時應結清房租，多余部分退乙方。乙方預期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可向人民法院提出訴訟。第十八條 本合同自簽訂之日起生效。乙方對甲方出租的房屋已進行了實地查驗和了解，自愿承租。甲方于****年**月**日前將該房屋交付給乙方，雙方簽訂驗收交接手續(xù)。若乙方?jīng)]有違約行為，合同到期日，甲方如數(shù)返還乙方（沒有利息）。以后每半年支付一次租金，提前一個月付租。甲方有權出租該房屋和簽訂本合同。、租賃期間該房屋由乙方負責修繕。保證不利用該房屋進行任何違法活動。九、稅費、本次租賃產(chǎn)生的稅費按相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔。十一、違約責任、甲方不能按期將房屋交付乙方辦公使用的，則需按日百分之一支付滯納金。十二、合同解除、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。十四、爭議解決、雙方因本合同發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權向該房屋所在地有管轄權的法院提起
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