【正文】 十二、合同解除、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。、租賃期間該房屋由乙方負責修繕。甲方于****年**月**日前將該房屋交付給乙方，雙方簽訂驗收交接手續(xù)。（四）甲方提前三個月通知乙方解除合同，解除合同時應結(jié)清房租，多余部分退乙方。第四條 甲方給乙方結(jié)算費時，應當出具憑證。二、本房屋年租金為人民幣6000元，按季度結(jié)算。提前一個月支付第二年租金。第十一條 因下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方承擔責任：未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的；乙方違反本合同規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設(shè)備嚴重損壞的；第十二條 甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)終止合同，由此造成乙方損失的，甲方承擔責任：甲方不承擔維修責任，致使乙方無法正常使用或造成人身傷害、財產(chǎn)損失；出租房屋權(quán)屬不清，造成乙方無法繼續(xù)承租；未經(jīng)乙方書面同意及有關(guān)部門批準，甲方將出租房屋進行改建、擴建或裝修。第二條租賃期限：從年月日至年月日。第十六條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字之日起生效。承租方若將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三人，須經(jīng)甲方同意；其它約定： 無。五、租賃期內(nèi)任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金1%的違約金；如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。第十六條 本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續(xù)租要求；甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權(quán)。若甲方在合同期內(nèi)提出解約，則需要提前一個月時間告知乙方，未經(jīng)乙方同意擅自解約的，應賠付違約金整（小寫：元）。八、保管責任、租賃期間該房屋的防火、防盜等損毀滅失責任由乙方承擔。十五、生效、本合同經(jīng)雙方代表人簽字、蓋公章生效。如上述行為使乙方不能使用該房屋遭受損失的，甲方應及時消除致?lián)p原因并賠償因此給乙方造成的實際損失，若影響在7日內(nèi)不能消除的，乙方有權(quán)解除合同，且甲方應賠付乙方違約金整（小寫：元）。六、甲方承諾 、甲方保證該房屋權(quán)屬清楚，至該房屋交付給乙方使用之日前，未設(shè)立抵押擔保。一、房屋基本狀況、甲方將位于（以下簡稱“該房屋”，建筑面積合計平方米）出租給乙方使用。第十一條 本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或維修的，經(jīng)乙方同意，并報請政府有關(guān)部門批準后方可進行，甲、乙雙方就此另行簽訂書面協(xié)議。合同內(nèi)容如下：第一條 甲方將座落于__ _室房屋出租乙方使用。因合同部分條款無效、被撤消或者終止的，不影響合同中獨立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。第一條 租賃房屋坐落在，建筑面積為平方米。出租房屋手續(xù)齊全，屬于合法建筑；出租房屋未被登記為其他企業(yè)或個體工商戶的營業(yè)場所；甲方應保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全，符合出租房屋使用要求；根據(jù)《中華人民共和國消防法》的規(guī)定，所出租的房屋符合乙方從事經(jīng)營活動時對消防條件的要求；甲方保證出租房的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，并為乙方出具產(chǎn)權(quán)作用證明（乙方辦理工商執(zhí)照用）；如需出賣或抵押上述房屋，甲方應提前個月通知乙方；甲方負責對房屋及其附著物承擔正常的房屋維修費用，因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償；交房之前甲方應負責結(jié)清出租房屋的有關(guān)費用（包括水電費等）；租賃期間，甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀；1租賃期內(nèi)，甲方因拖欠政府的稅費，或因其他債務(wù)糾紛導致出租房屋受到限制，影響乙方正常使用的，甲方應負責賠償；1其他約定：。第七條房屋租賃期間，甲方保證并承擔下列責任：租賃期間，對于房屋外的防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，甲方應履行外部協(xié)作單位的管護義務(wù)，若因此造成乙方財產(chǎn)等損失，甲方應承擔全部責任。出租方（蓋章、簽字）：承租方（蓋章、簽字）：