【正文】 墻滲漏，因而女兒墻必須砌筑密實，壓頂應該采用鋼筋砼制作，同時認真做好滴水線，以隔斷雨水沿女兒墻向室內滲漏的途徑。預防措施：該屋面一旦滲漏，若想重新改變防水做法或進行維修，都會因工作量大而難以進行。女兒墻龜裂造成滲漏。屋面大面積起鼓、出現(xiàn)裂紋主要是由于施工時對基層處理不當，有灰塵雜物，在刷過底油后，鋪貼卷材時未做到平整密實，造成部分卷材出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象，經(jīng)過冬季的凍漲，春季春融后，卷材空鼓出現(xiàn)裂紋，導致屋面漏雨。處理方法：將搭接寬度不夠的搭接處在原卷材上進行不貼卷材，確保卷材搭接寬度符合要求。滲漏現(xiàn)象：房屋冬季開棚內產(chǎn)生蒸汽，冷凝成冰，春季開化，造成漏雨。 外墻滲漏原因分析 材料原因當前填充材料多數(shù)是加氣混凝土塊、混凝土空心磚、灰砂磚和陶?？湛掌鰤K，這些新型材料由于有較大的干縮變形，砌塊的吸水率較大，砌塊很容易吸收抹灰吵漿中的水分，影響吵漿硬化和強度的發(fā)展，使砂漿與墻面粘結力減小、結合不牢，而產(chǎn)生起鼓、開裂。窗戶設計過大，窗間墻應力增大及集中，難以承受墻體荷載，導致窗臺墻開裂滲水。施工單位在外墻抹灰時用抹灰厚度去調整，使得抹灰層過厚?，F(xiàn)在大部分房屋的外墻裝修都是采用條面磚或小方磚飾面，外墻飾面磚本身是防水材料，但是施工鑲貼飾面磚時四邊灰漿不飽滿形成空洞，飾面磚之間的勾縫砂漿產(chǎn)生裂縫后，由于毛細管的作用產(chǎn)生水泵效應，雨水在風壓作用下，易通過裂紋滲入到墻體內，再滲透到內墻表面。窗安裝后，施工單位只是用一般的水泥砂漿作密封處理，有些窗臺向外的排水坡度做得不夠，比較平緩，甚至導致窗臺外高內低，窗框與窗臺的連接處的砂漿極易出現(xiàn)裂縫，形成滲水通道，窗口上部沒按要求做好漏水線、斷水槽。 外墻裝修引起的滲漏抹灰時，墻面不平整、凹凸過大，或砌塊缺損、腳手洞未鑲砌等原因，基層處理不好，墻面澆水不透或不勻，影響底層砂漿與基層的粘結性能。 外墻滲漏的防治措施 選用合格的砌筑材料砌筑材料要選擇信譽較好的生產(chǎn)廠家，所用材料要有出廠合格證。 把好墻體砌筑質量關施工中規(guī)范砌筑方法，要做到一鏟灰一磚一揉壓，確保砂漿飽滿度達到規(guī)范要求，嚴禁用鋪灰法砌筑，不得留有縫隙，形成滲水通道。塞縫前要對塞口松散砂漿，灰土油污清除干凈，用發(fā)泡聚氨酸膠將所有縫隙壓力灌實。為防止抹灰層因基層溫度變化膨脹不同而產(chǎn)生裂縫，梁柱與墻體的結合部位加釘鋼絲網(wǎng)片，增加拉接作用。 廚房和衛(wèi)生間地面滲漏產(chǎn)生的原因 管道預留洞位置不符合規(guī)范結構施工期間，由于施工人員不認真，檢查不到位等原因，導致管道預留洞位置不準確甚至遺漏，在安裝管道時大范圍剔鑿，破壞了樓板混凝土的整體性，從而產(chǎn)生滲漏。找平層施工時容易忽略地面找坡，再加上陰陰角道聽部位，尤其是陰角圓弧做得不好，管根部位圓弧做法不正確，找平層清掃不到位，找平層溫度過大等，給后續(xù)的防水工作帶來一定難度。建筑投入使用后，廚房=、衛(wèi)生間的樓板要不斷地隨使用荷載，因此，會產(chǎn)生變形，而管道內介質溫度長期處于不斷的變化中，引起管道不斷地熱用冷縮，經(jīng)過若干年后，管道與樓板間產(chǎn)生裂縫，造成廚房衛(wèi)生間地面滲漏。不同的布管方式有不同類型的坐便器與之配套。墊層式布管方式是將給水、排水管道敷設在輕質材料的墊層中，~，居室地坪與衛(wèi)生間地坪有高差，選用性能好的多通道地漏。一方面，保證了立管垂直度及管道的平面位置；另一方面，可以提高堵洞質量。,所以，~。防水施工完成后應做1~2次蓄水試驗，發(fā)現(xiàn)滲漏要查找原因及時修補，把問題消滅在萌芽狀態(tài)。防水工程施工質量控制可定義為：為達到防水工程施工質量要求所采取的作業(yè)技術和活動。其質量要求與前幾個階段的質量要求是不同的，如果說防水材料質量控制階段是解決“能否做、做什么”的問題，設計階段是解決“如何做”的問題，而施工階段則要解決的是“做出來、做好”的問題。所以施工階段的質量控制是防水工程質量控制的重點，也是最重要的階段，是保證整個防水工程能否達到預期質量目標的關鍵。如圖61所示。因此，應當建立完善的防水工程施工質量保證體系來履行自己的工作職責。其組織模式大致有直線制、職能制、直線職能制、矩陣制等。承包商向業(yè)主或監(jiān)理工程師提出質量檢驗申請，必須在24小時以內送給業(yè)主或監(jiān)理工程師，業(yè)主或監(jiān)理工程師必須及時轉達有關信息，進行協(xié)調工作，避免影響承包商的工作進度及隨之而來的索賠。②有關工程防水施工規(guī)程及驗收規(guī)范。在防水施工階段實施動態(tài)跟蹤控制，動用質量控制系統(tǒng)在工程項目施工過程中進行連續(xù)不斷的評價、驗證及糾偏，是防水施工項目現(xiàn)場質量監(jiān)控的基本任務。往往由于防水施工方案考慮不周而拖延進度，影響質量，增加投資。按照全面質量管理的思想，過程質量管理是質量形成的重要階段，是對生產(chǎn)過程或服務過程進行的質量管理。（一）基本概念工序工序是指施工工序，它是產(chǎn)品(工程)構配件或零部件生產(chǎn)(施工)制造過程的基本環(huán)節(jié)，是構成生產(chǎn)的基本單位，也是質量檢驗和管理的基本環(huán)節(jié)。（二）工序質量控制的目的和作用目的影響建筑防水工程產(chǎn)品質量的原因有兩大方面，即偶然性因素和異常性因素。作用①有效的控制防水施工生產(chǎn)過程，及時發(fā)現(xiàn)異常原因，便于采取有效措施，防止不合格項目發(fā)生，保證防水工程質量。工序質量控制的對象從直觀來看是按工序控制的目的來控制工序形成的質量特征值(幾何尺寸、粗糙度、公差等)的波動范圍，即控制其分散程度同時還要控制特性值波動的中心位置。防水施工工藝和操作規(guī)程是進行施工操作的依據(jù)和法規(guī)，是確保工序質量的前提，任何人都必須嚴格執(zhí)行，不得違犯。工序活動效果是評價工序質量是否符合標準的尺度。（四）工序質量控制原則程序步驟工序質量控制實際上是通過對工程產(chǎn)品的一部分(子樣)的統(tǒng)計性質來判斷總體(母體)的性質，進而對工序實行控制。這是最有意義的一項工作。設置施工過程質量控制點，是對工程質量進行預控的有力措施。做到心中有標準，施工有準則，施工后能達到預定目標。(3)找平層施工質量差，起砂、起皮、基層清理不到位、潮濕或施工粘貼時間掌握不準，以及粘貼時卷材拉伸過緊或空氣未排凈，造成卷材防水層與基層剝離引起滲漏；(4)(5)屋面防水施工人員不專業(yè)，未經(jīng)過專業(yè)培訓學習；屋面分部在施工中保溫層、找平層和防水層未按設計圖紙進行施工，留下質量隱患造成屋面滲漏；(6)措施。為保證這個尺寸，卻疏忽了管蓋與管口間的結合關系，從而使雨水從管口直接滲漏進保溫層，順著板頂裂縫滲進室內造成屋面滲漏。防治方法：將此處鋪貼卷材面積加大，讓卷材搭接處遠離水落口，并在粘貼時對搭接處卷材做到充分熱熔，粘貼密實。對翻卷的卷材搭接處，進行裁剪，并采用新卷材將缺損處進行補貼，保證粘貼密實，搭接寬度符合要求。當波形瓦對縫粘貼在砼表面后，瓦縫間的裂紋與瓦下的某些空鼓正好形成了砼屋面波形瓦下進水，不易蒸發(fā)，致使某些原本薄弱的砼屋面滲漏。樓地面滲漏原因及防治樓地面施工中主要存在以下幾方面問題：(1)(2)(3)(4)(5) 管道堵洞不嚴密 灌水試驗不嚴格 防水質量不達標 管道與板間變形產(chǎn)生裂縫防水層厚度不足造成滲漏原因分析：防水層厚度不足造成防水的耐久性達不到要求。防治方法：從樓板澆筑時就嚴格把關，為了解決預留洞口周邊混凝土松動、裂紋等質量隱患，采取了樓板不留洞，只預留洞口位置，木工支完模板后，由暖通技術人員用紅油漆標出準確位置，直徑大小與管徑匹配，比管道直徑大5cm即可，綁扎頂板鋼筋時躲避該標識。防治方法：在地漏下邊設一個11050的大小頭漏斗，其安裝高度與結構板找平層上板面相平，做防水前的找平層向地漏方向找坡，大小頭上安裝一個活動地漏，此做法同時解決了家庭裝修時改造地漏的難度。（附做法詳圖）原因分析：暖氣、給水地埋管穿墻處防水層處理不好造成滲漏。防止方法：，防水做在砼門坎上面，砼門坎高度為完成面高度減裝修面厚度。、在底板施工時，后澆帶內每隔20米增加200X200X400(深)集水坑，如圖3所示，便于后期水泵能放入集水井中抽干積水。土方回填后，從外部修補可能性不大，而從內側也很難修補。地下室基礎梁截面尺寸大、鋼筋用量多，自重較大，砂漿墊塊容易壓碎，且部分梁比較深，保護層墊塊放置不方便，壓碎后又不容易發(fā)現(xiàn)，保護層厚度不能得到保證。同時低跨后續(xù)施工時，不得擾動前面澆好的混凝土，以免造成根部裂縫[1]。、混凝土材料的要求：地下室施工主要考慮如何減少收縮裂縫，降低水化熱，大體積混凝土避免內部與外部溫差過大等，可以從水泥品種、用量，砂率、石子粒徑等方面控制，包括膨脹劑，減水劑的使用，后期養(yǎng)護等等方面。而頂板鋼筋間距基本為180~200mm，在溫度收縮應力較大的情況下，鋼筋間距偏大不能有效限制混凝土的收縮，導致在最薄弱處（管線位置）被拉裂。、頂板的養(yǎng)護、荷載控制：頂板混凝土養(yǎng)護對裂縫的控制非常關鍵，最好蓄水養(yǎng)護，防水混凝土要求養(yǎng)護在14天以上。條件不允許的，建議頂板通道位置保留支模架，同時控制重車停在地下室頂板范圍以外，采用小車二次搬運。、支模不當造成滲漏通道：木工在梁側模加固時采用鐵絲穿透頂板釘在高跨模板上，如圖8所示，而且側模拆除時，工人直接撬斷鐵絲，造成此處混凝土松動，漏水。部分防水方案要求在頂板防水施工前，采用砂漿找平的做法是不合理的，砂漿容易空鼓開裂，會導致防水層與基層脫開，中間形成滲水通道，只要一處防水被突破，水就能流向四面八方。部分施工單位在梁底鋼筋下料時為施工簡便，采用兩邊底筋斷開下料，分別錨固的方式，不僅浪費鋼筋，也大大增加了支座位置的鋼筋密集度，建議采用套筒之類機械連接方式。土方回填后如果發(fā)現(xiàn)滲漏，維修難度很大，這種情況建議地下室外墻外側增加檢修井，便于防水和后期滲漏維修。我們某個項目采用下沉式景觀庭院，因事先考慮不周，后期景觀施工采用磚砌擋土墻，墻面外側粉刷完成后做防水卷材，結果后期滲漏很難修補。結語地下室滲漏問題的發(fā)生，除了材料選擇、設計節(jié)點、施工工藝方面的原因之外，不少施工現(xiàn)場重視程度不夠，缺乏相應的預控措施，工人技能水平下降等等也是重要原因之一。關鍵詞：地下室；滲漏；節(jié)點設計地下室底板滲水、后澆帶的節(jié)點做法：后澆帶中垃圾、積水處理不到位，會導致混凝土夾渣，強度降低等影響后澆帶混凝土質量，增加滲漏風險，可以從后澆帶的節(jié)點設計上來預防此類通?。?、多數(shù)圖紙設計中仍采用圖1所示的節(jié)點，此節(jié)點不能有效解決以上問題。如圖4所示，高低跨交接位置混凝土施工難度大，容易出現(xiàn)混凝土疏松、根部裂縫，而且此處豎向構件后面為保留土層，后期無法做柔性防水層，滲漏危險性較高。連通口其余三邊用鋁板或者不銹鋼板飾面兼作導流作用，將上口及兩邊的水導流到底板水溝內，如此堵排結合，才能更好地解決連通口的滲漏問題。、高低跨部位施工不當造成滲漏：高低跨側模采用鋼筋支撐，施工中鋼筋穿透底板，或采用小木條支撐，未及時拔除并振搗密實，都會成為滲漏通道。例如我們杭州的某個項目在錢塘江邊，雖然前面地下室滲漏修補都已完成，但8月份漲潮后水位達到最高點，底板承受的水壓力比平時大很多，又發(fā)現(xiàn)局部滲漏點。、施工中的不當做法導致滲漏，如：止水螺桿、止水鋼板施工不規(guī)范，垃圾清理不到位，振搗不密實，澆搗方案不合理導致留設冷縫，工人隨意加水等等引起地下室滲漏的原因很多，需要我們在施工中加強對工人的交底與過程監(jiān)督。建議頂板施工時在管線位置增加Φ6200鋼筋網(wǎng)片，約束混凝土裂縫的擴展。而地下室頂板澆好后，很多施工單位馬上作為材料堆放、加工場地，甚至后期頂板上未采取任何措施跑重型土方車、混凝土車等等，造成頂板相應位置的梁、板開裂并滲漏。、后澆帶位置的支撐和保護：后澆帶的模板建議采用獨立支模體系，便于頂板拆模時后澆帶位置能保留原狀。圖中所示側模根部采用木條支撐未及時拔除并振搗密實，也是滲漏原因之一。、頂板上盡量不要留洞，如不能避免的，如：塔吊位置等，則必須設置鋼板止水帶，建議留水平縫（即洞口四邊一次性上翻），水平縫的混凝土與防水施工質量比垂直縫容易控制。、地下室出墻管處也是容易滲漏的位置。部分管線可以考慮不走地下室外墻，如圖9所示，在架空層底板設計時，部分區(qū)域板面標高降低500mm以上，屋面雨水管，或室外進主樓的管線統(tǒng)一在架空層底板上走，不進地下室，管道安裝完畢上部覆土后做混凝土面層，這樣減少外墻管線滲漏的問題發(fā)生。圖紙審查時應查找所有室內外交接位置，確保采用混凝土擋土墻。我們只有從設計、施工、材料等全方面入手，并加強現(xiàn)場過程管理，才能最大程度地減少地下室質量問題的發(fā)生。設計方面的原因由于設計者防水意識淡薄或設計實踐經(jīng)驗不足，沒有根據(jù)建筑物的使用功能，結構特點及使用環(huán)境等不同技術性的材料或不同的施工方法；有的節(jié)點處理或泛水做法設計不合理也會造成滲漏，有的部位直接未設計防水層。還有些設計人員不根據(jù)實際情況；在沒有認真研究基礎資料是否相符的情況下盲目照搬其他工程屋面防水做法。材料質量是屋面防水質量的基礎，材料質量不符合要求，工程質量就等于不符合標準，加強材料質量控制是提高工程質量的重要保證，對材料質量重點控制其物理；力學性能及化學性能。二：屋面滲漏的防治措施確保屋面防水工程質量設計為前提，材料是基礎，施工是關鍵。此外，防水工程必須由專業(yè)的防水施工隊來施工，并進行書面施工技術交底，施工中嚴格按施工工序進行檢查驗收，合格后方可進行下一道工序施工?，F(xiàn)場監(jiān)理及施工技術人員要給與提出，設計者要預計變更處理解決。防水工程質量取決于設計質量、材料質量、工序質量、施工工藝水平、工人操作水平、成品保護水平、施工管理水平等要素。要防治屋面滲漏控制好屋面板施工質量也是關鍵?；炷帘砻娼?jīng)滾筒碾壓，提漿收水后用鐵板壓光，然后鋪蓋草席或塑料膜覆蓋養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不小于7天。準確控制分倉縫的位置。增加附加層施工質量控制措施屋面防水層在某些部位上由于應力集中、變形頻繁、雨水沖刷嚴重或外力損害，會較早地出現(xiàn)局部損壞，導致整個防水層耐用年限縮短。板端縫增強層應有較強的適應基層變形能力，可采用卷材增強層，采用加胎體的防水涂料作增強層，涂料可采用與大面積防水層相容的高分子涂料或集合無改性，瀝青涂料。隔氣層厚度為3mm，為確保涂層厚度和提高涂層成品質量，因此在施工中應采取多次薄涂的施工工藝。收頭處的胎體增強材料應裁剪整齊，如有凹槽應將其壓入槽內，不得有翹邊、皺折、透底等缺陷，最后用密封膏密封。對大量的有架空隔熱的層面涂膜防水層，采用20mm厚的1:（摻微膨脹劑）一次抹平壓光