房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人工作守則-預(yù)覽頁
【正文】 不如手勤,主動出擊,才能爭取入息。一、確認(rèn)與保證：合同雙方確認(rèn)已經(jīng)獲取了本合約所涉及的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書許可使用的相關(guān)信息，充分閱讀并理解了本合同所有內(nèi)容及附件，接受并嚴(yán)格遵守本合同的約定。二、雙方的權(quán)利和義務(wù)：甲方保證是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書的合法擁有者。比如甲方為了配合乙方的注冊及年檢所產(chǎn)生的車費及其它費用，甲方提供相關(guān)票據(jù)后由乙方給予報銷承擔(dān)，或是由乙方以一定數(shù)額的金額給予此類費用的承包。甲方對乙方的經(jīng)營虧損及對任何客戶及第三人索賠等賠償責(zé)任均不負(fù)任何責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。因乙方原因給甲方造成一切法律后果和經(jīng)濟損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在本協(xié)議存續(xù)期間，甲方注冊證書維護所需費用，包括注冊費、繼續(xù)教育費、協(xié)會會費、印章費、年檢費、人事檔案保管費及有關(guān)的差旅費等各種費用由乙方全額報銷。因乙方未能保證乙方自己能正常有效地使用甲方證書的，責(zé)任由乙方自己承擔(dān)，對此類責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，并有權(quán)終止本合同并收回本合同所規(guī)定的證書。三、本聘用合同及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書許可使用的時間：自本合同生效之日起，該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書正式給甲方使用。乙方應(yīng)積極配合甲方的相關(guān)證書的注銷、解除及新合作單位注冊與證書再注冊等的相關(guān)事宜。五、特別約定乙方不得從事任何違法違紀(jì)的非法行為，或從事有損甲方權(quán)利與利益的行為。甲方分兩次給付乙方報酬總計人民幣貳萬貳仟元整（￥：22000元），以銀行轉(zhuǎn)帳的形式，首次付款于簽訂本協(xié)議之日后10日內(nèi)支付捌仟元整（￥：8000元），第二次付款在2013年12月1日之前支付壹萬肆仟元整（￥：14000元）。本協(xié)議為雙方真實意思的表達，所有協(xié)議與本協(xié)議不一致之處，均以本協(xié)議為準(zhǔn)。凡出現(xiàn)違反本合同規(guī)定不履行本合同義務(wù)的或履行合同義務(wù)不符合約定的，即視為違約，違約方應(yīng)向守約方按本合同所訂四年期限費用總金額的30%即人民幣6600元（陸仟陸佰元整）支付違約金，守約方除有權(quán)向違約方索賠外，還有權(quán)終止本合同，并有權(quán)保留追償其法律等其它相關(guān)責(zé)任的權(quán)利。甲方：（簽名或蓋章）乙方：（蓋公章）身份證號：法定代表人：（簽名或蓋章）地址：法定代表人身份證號：日期：地址：日期：第四篇：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人工作日常成功經(jīng)紀(jì)人的日常工作每天準(zhǔn)時到公司，（最好能提前20分鐘到公司，做到風(fēng)雨無阻?。┱议_電腦，查看前一天所新增樓盤，熟悉市場行情，養(yǎng)成每天背誦樓盤和發(fā)現(xiàn)自己所需要之筍盤。下決定每天找尋一個新客戶（暫時未需要，但半年內(nèi)會買的客戶）嘗試考核本身對買賣過程中，稅費及各項手續(xù)費的計算方法。1自行輯錄五個筍盤，不停尋找客戶作配對，機會自然大增1跟進以往經(jīng)自己成交的租盤或賣盤，（租客到期完約否？會否另覓新居？會買房否？）做好自己的“客戶回訪”工作。談判過程中，遇上挫折，是平常不過之事，并要將問題癥結(jié)之所在記下，不要重犯。查看昨日新增房源，養(yǎng)成每天熟知新增的房源和發(fā)現(xiàn)自己所需要的優(yōu)質(zhì)房源。演練買賣過程中，稅費的計算，客戶貸款和過戶中可能遇到的問題。1每天選出五個優(yōu)質(zhì)房源，以房帶客。1和業(yè)主客戶溝通的最佳時間是晚上八點左右，體現(xiàn)辛苦度。
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