【正文】 中、產后的工資、種苗、農資和服務的資金需要。第十二條 貸款利率：貸款行在辦理土地承包經營權流轉抵押貸款業(yè)務時，應充分了解貸款可能存在的市場風險，并按照中國人民銀行相關利率規(guī)定，科學合理的確定每筆土地承包經營權抵押貸款利率，根據借款期限、風險狀況等綜合確定貸款利率，同時貸款行給予適當優(yōu)惠。(4)土地承包經營權流轉合同和長豐縣農村綜合產權交易管理服務中心出具的鑒證書。(8)租金支付期限證明材料。(3)股東會或董事會同意借款的證明文件。(7)有關專家對土地承包經營權抵押價值的評估報告。(11)貸款行要求的其他資料。(三)貸款審批。一旦發(fā)生客戶有嚴重違反協議的情形，貸款行有權解除合同，并有權提前收回貸款。抵押權登記申請應由貸款行和抵押人共同向登記機關辦理。(3)抵押權人法人授權書及其授權人個人身份證。抵押合同自登記之日起生效。(七)貸款發(fā)放：貸款行應當按照土地承包經營權抵押合同及借款合同約定及時辦理發(fā)放貸款手續(xù)，向借款人發(fā)放貸款，并妥善保管借款人移交的《土地承包經營權抵押登記證》及其他相關資料。(三)抵押人、抵押權人的主體資格證明或者自然人身份證明復印件。(七)其他有關文件。(四)原《土地承包經營權登記證》。第六章 貸后管理第十六條 在發(fā)放土地承包經營權抵押貸款后，貸款行客戶經理按貸款行《信貸業(yè)務跟蹤檢查管理暫行辦法》要求，定期走訪客戶，嚴格監(jiān)控借款人信貸資金運用情況，關注資金流向，防止借款人轉移資金，變更信貸資金用途。變更登記后，貸款行應與借款人重新修訂土地承包經營權抵押合同及借款合同。(二)變更。(四)訴訟。第八章 附 則第二十二條 貸款行和縣農委建立土地承包經營權抵押信息交流溝通機制。第二十四條 本辦法自發(fā)文之日起實施。 旅游合同書范本2018最新問題的咨詢 電子商務中消費者知情權被侵害的主 速遞擅自改汽運，欺詐消費者 合同書范本2018最新成立并生效約定義務要履行 確有欺詐行為的經營者應如何賠償 消費維權途徑是什么 找尋特約維修部，從官方網站尋找 淺析我國質量認證制度的主要類型 消費者公益訴訟原告資格的多元化 完善懲罰性賠償制度的建議 消費者權益的自我保護 適用三包賠償的時間 強制交易的民事責任 懷孕可以離婚嗎 條的解釋與適用 菌種大戰(zhàn)令消費者疑惑 與權利相對應的消費者的責任 消費被欺騙如何維權 美國的產品召回法律制度 保障消費者知情權有哪些對策 完善我國消費者權益法律保護制度 保證消費者安全義務 網絡消費者合同書范本2018最新的涵義與特征 汽車消費稅優(yōu)惠政策第三條 本實施辦法適用于北京市行政區(qū)域范圍內的農村承包土地經營權抵押貸款。第七條 通過家庭承包方式、轉讓或互換方式取得農村土地承包經營權的農戶以其獲得的土地經營權作抵押申請貸款，應同時符合以下條件：（一）具有完全民事行為能力，無不良信用記錄；（二）用于抵押的承包土地沒有權屬爭議；（三）通過家庭承包方式取得農村土地承包經營權的農戶存在共有人的，應提交其他家庭成員同意抵押的書面證明；（四）依法完成農村土地承包經營權確權登記并取得區(qū)政府頒發(fā)的農村土地承包經營權證；（五）已向發(fā)包方書面?zhèn)浒赋邪恋亟洜I權的抵押事宜。第三章 抵押價值認定和登記第十一條 借貸雙方可采取委托第三方評估機構、貸款人自評估或者借貸雙方協商等方式，公平、公正、客觀確定農村承包土地經營權價值。其中，第三方提供的擔保物需要辦理抵押或出質等登記手續(xù)的，第三方應當按照規(guī)定到抵押登記機構辦理抵押或出質等登記手續(xù)，擔保物權自登記時設立。抵押合同雙方當事人委托代理人辦理農村土地承包經營權抵押登記的，除提交前款規(guī)定材料外，還應提交代理人有效身份證明和授權委托書。農村承包土地經營權抵押貸款還清或者發(fā)生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押合同雙方當事人應當持農村承包土地經營權抵押登記證和還清貸款證明等相關材料申請辦理注銷登記。如發(fā)生土地征收等特殊情況，按照國家相關法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定執(zhí)行。第二十二條 抵押權人通過交易平臺或其它方式處置農村承包土地經營權時，承包農戶和土地所屬的農村集體經濟組織的其他成員享有優(yōu)先受讓權。第五章 貸款操作第二十六條 貸款人應當統籌考慮借款人信用狀況、借款需求與償還能力、承包土地經營權價值及流轉方式等因素，合理自主確定承包土地經營權抵押貸款抵押率和實際貸款額度。第二十九條 鼓勵貸款人因地制宜，針對借款人需求積極創(chuàng)新信貸產品和服務方式，簡化貸款手續(xù)，加強貸款風險控制，全面提高貸款服務質量和效率。第三十一條 強化屬地政府業(yè)務推介和風險源頭管控作用，完善風險防控機制，嚴厲打擊逃廢債行為。第三十四條 如國家金融管理部門就農村承包土地經營權抵押貸款相關業(yè)務活動另有規(guī)定的，從其規(guī)定。特此證明！出具人簽字：出具人電話：單位名稱（蓋章）：_______年_____月_____日第五篇：農村承包土地經營權抵押貸款試點工作方案農村承包土地經營權抵押貸款試點工作方案為積極穩(wěn)妥推進我縣農村承包土地經營權抵押貸款試點工作，根據《國務院關于開展農村承包土地的經營權和農民住房財產權抵押貸款試點的指導意見》（國發(fā)〔2015〕45號）和上級有關開展農村承包土地經營權抵押貸款試點工作要求，結合我縣推進農業(yè)現代化、加快新農村建設、促進城鄉(xiāng)統籌一體化的整體部署，特制定本試點工作方案。在維護農民合法權益前提下，妥善處理好農民、政府與金融機構間的關系，穩(wěn)妥推進農村承包土地經營權抵押貸款試點工作，促進農村土地經營權有序流轉。堅持依法有序原則，認真總結我縣前期經驗并借鑒其他先行試點地區(qū)的先進經驗，加強對相關法律法規(guī)和政策研究，強化各方協調配合，在試點改革的重點領域和關鍵環(huán)節(jié)有所突破。按照《京口縣城鄉(xiāng)體制改革試點方案》、《京口縣完善農村土地承包經營權登記制度試點工作方案》和《關于農村土地承包經營權確權登記頒證工作的實施意見》等文件精神，全面完善土地承包經營權的確權登記頒證制度，做到應簽盡簽、應建盡建、應發(fā)盡發(fā)。（二）優(yōu)化農村產權抵押登記服務。對用于抵押的承包經營權要進行審核和公示，確保沒有權屬爭議。大力培育和發(fā)展農村權益類資產評估、法律咨詢等中介組織，為農村產權流轉和抵押融資提供服務。二是金融機構自行評估。縣級有關部門應定期公布我縣不同區(qū)域農村承包土地的經營權抵押物指導價格，供金融機構和評估機構參考。進一步規(guī)范農村土地流轉行為，按照“依法、自愿、有償”的原則開展農村家庭承包土地的經營權流轉，引導鼓勵承包戶委托村股份經濟合作社統一流轉。建立抵押物處置的協商機制，暢通溝通渠道，形成政策合力，提高抵押物處置效率。（六）認真做好金融支持工作。金融機構要結合借款人的生產經營活動周期、農村土地流轉期限等因素，合理確定授信期限。四是積極創(chuàng)新融資模式。鼓勵金融機構在農村承包土地的經營權剩余使用期限內發(fā)放中長期貸款，滿足農業(yè)生產中長期信貸資金需求。該承貸金融機構負有對債務人追償責任，對追償回收的資金按補償比例分配。四是落實信貸激勵機制。（八）持續(xù)深化農村信用體系建設。五、實施步驟（一）啟動階段（2016年2月—4月）。制定試點實施方案，健全完善確權、登記、抵押、流轉等配套制度，完善農村產權流轉平臺，健全風險處置機制，推動出臺風險分擔和引導激勵等配套政策。認真總結提煉試點的主要做法和成功經驗，及時完成上報我縣農村承包土地的經營權抵押貸款試點工作總結。各成員單位要進一步提高思想認識，認真對照試點工作職責分工，明確任務，落實工作責任，狠抓落實，確保試點工作順利推進。并會同其他成員單位對試點工作進行跟蹤、監(jiān)督和指導，監(jiān)測試點工作進度，及時向上級報告試點情況和反映試點過程中存在的問題和困難。