【正文】 中、產(chǎn)后的工資、種苗、農(nóng)資和服務的資金需要。第十二條 貸款利率：貸款行在辦理土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)抵押貸款業(yè)務時，應充分了解貸款可能存在的市場風險，并按照中國人民銀行相關(guān)利率規(guī)定，科學合理的確定每筆土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款利率，根據(jù)借款期限、風險狀況等綜合確定貸款利率，同時貸款行給予適當優(yōu)惠。(4)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同和長豐縣農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易管理服務中心出具的鑒證書。(8)租金支付期限證明材料。(3)股東會或董事會同意借款的證明文件。(7)有關(guān)專家對土地承包經(jīng)營權(quán)抵押價值的評估報告。(11)貸款行要求的其他資料。(三)貸款審批。一旦發(fā)生客戶有嚴重違反協(xié)議的情形，貸款行有權(quán)解除合同，并有權(quán)提前收回貸款。抵押權(quán)登記申請應由貸款行和抵押人共同向登記機關(guān)辦理。(3)抵押權(quán)人法人授權(quán)書及其授權(quán)人個人身份證。抵押合同自登記之日起生效。(七)貸款發(fā)放：貸款行應當按照土地承包經(jīng)營權(quán)抵押合同及借款合同約定及時辦理發(fā)放貸款手續(xù)，向借款人發(fā)放貸款，并妥善保管借款人移交的《土地承包經(jīng)營權(quán)抵押登記證》及其他相關(guān)資料。(三)抵押人、抵押權(quán)人的主體資格證明或者自然人身份證明復印件。(七)其他有關(guān)文件。(四)原《土地承包經(jīng)營權(quán)登記證》。第六章 貸后管理第十六條 在發(fā)放土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款后，貸款行客戶經(jīng)理按貸款行《信貸業(yè)務跟蹤檢查管理暫行辦法》要求，定期走訪客戶，嚴格監(jiān)控借款人信貸資金運用情況，關(guān)注資金流向，防止借款人轉(zhuǎn)移資金，變更信貸資金用途。變更登記后，貸款行應與借款人重新修訂土地承包經(jīng)營權(quán)抵押合同及借款合同。(二)變更。(四)訴訟。第八章 附 則第二十二條 貸款行和縣農(nóng)委建立土地承包經(jīng)營權(quán)抵押信息交流溝通機制。第二十四條 本辦法自發(fā)文之日起實施。 旅游合同書范本2018最新問題的咨詢 電子商務中消費者知情權(quán)被侵害的主 速遞擅自改汽運，欺詐消費者 合同書范本2018最新成立并生效約定義務要履行 確有欺詐行為的經(jīng)營者應如何賠償 消費維權(quán)途徑是什么 找尋特約維修部，從官方網(wǎng)站尋找 淺析我國質(zhì)量認證制度的主要類型 消費者公益訴訟原告資格的多元化 完善懲罰性賠償制度的建議 消費者權(quán)益的自我保護 適用三包賠償?shù)臅r間 強制交易的民事責任 懷孕可以離婚嗎 條的解釋與適用 菌種大戰(zhàn)令消費者疑惑 與權(quán)利相對應的消費者的責任 消費被欺騙如何維權(quán) 美國的產(chǎn)品召回法律制度 保障消費者知情權(quán)有哪些對策 完善我國消費者權(quán)益法律保護制度 保證消費者安全義務 網(wǎng)絡消費者合同書范本2018最新的涵義與特征 汽車消費稅優(yōu)惠政策第三條 本實施辦法適用于北京市行政區(qū)域范圍內(nèi)的農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款。第七條 通過家庭承包方式、轉(zhuǎn)讓或互換方式取得農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶以其獲得的土地經(jīng)營權(quán)作抵押申請貸款，應同時符合以下條件：（一）具有完全民事行為能力，無不良信用記錄；（二）用于抵押的承包土地沒有權(quán)屬爭議；（三）通過家庭承包方式取得農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶存在共有人的，應提交其他家庭成員同意抵押的書面證明；（四）依法完成農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記并取得區(qū)政府頒發(fā)的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證；（五）已向發(fā)包方書面?zhèn)浒赋邪恋亟?jīng)營權(quán)的抵押事宜。第三章 抵押價值認定和登記第十一條 借貸雙方可采取委托第三方評估機構(gòu)、貸款人自評估或者借貸雙方協(xié)商等方式，公平、公正、客觀確定農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)價值。其中，第三方提供的擔保物需要辦理抵押或出質(zhì)等登記手續(xù)的，第三方應當按照規(guī)定到抵押登記機構(gòu)辦理抵押或出質(zhì)等登記手續(xù)，擔保物權(quán)自登記時設立。抵押合同雙方當事人委托代理人辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押登記的，除提交前款規(guī)定材料外，還應提交代理人有效身份證明和授權(quán)委托書。農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款還清或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押合同雙方當事人應當持農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)抵押登記證和還清貸款證明等相關(guān)材料申請辦理注銷登記。如發(fā)生土地征收等特殊情況，按照國家相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定執(zhí)行。第二十二條 抵押權(quán)人通過交易平臺或其它方式處置農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)時，承包農(nóng)戶和土地所屬的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的其他成員享有優(yōu)先受讓權(quán)。第五章 貸款操作第二十六條 貸款人應當統(tǒng)籌考慮借款人信用狀況、借款需求與償還能力、承包土地經(jīng)營權(quán)價值及流轉(zhuǎn)方式等因素，合理自主確定承包土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款抵押率和實際貸款額度。第二十九條 鼓勵貸款人因地制宜，針對借款人需求積極創(chuàng)新信貸產(chǎn)品和服務方式，簡化貸款手續(xù)，加強貸款風險控制，全面提高貸款服務質(zhì)量和效率。第三十一條 強化屬地政府業(yè)務推介和風險源頭管控作用，完善風險防控機制，嚴厲打擊逃廢債行為。第三十四條 如國家金融管理部門就農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款相關(guān)業(yè)務活動另有規(guī)定的，從其規(guī)定。特此證明！出具人簽字：出具人電話：單位名稱（蓋章）：_______年_____月_____日第五篇：農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款試點工作方案農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款試點工作方案為積極穩(wěn)妥推進我縣農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款試點工作，根據(jù)《國務院關(guān)于開展農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權(quán)和農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點的指導意見》（國發(fā)〔2015〕45號）和上級有關(guān)開展農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款試點工作要求，結(jié)合我縣推進農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化、加快新農(nóng)村建設、促進城鄉(xiāng)統(tǒng)籌一體化的整體部署，特制定本試點工作方案。在維護農(nóng)民合法權(quán)益前提下，妥善處理好農(nóng)民、政府與金融機構(gòu)間的關(guān)系，穩(wěn)妥推進農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款試點工作，促進農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)有序流轉(zhuǎn)。堅持依法有序原則，認真總結(jié)我縣前期經(jīng)驗并借鑒其他先行試點地區(qū)的先進經(jīng)驗，加強對相關(guān)法律法規(guī)和政策研究，強化各方協(xié)調(diào)配合，在試點改革的重點領(lǐng)域和關(guān)鍵環(huán)節(jié)有所突破。按照《京口縣城鄉(xiāng)體制改革試點方案》、《京口縣完善農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記制度試點工作方案》和《關(guān)于農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作的實施意見》等文件精神，全面完善土地承包經(jīng)營權(quán)的確權(quán)登記頒證制度，做到應簽盡簽、應建盡建、應發(fā)盡發(fā)。（二）優(yōu)化農(nóng)村產(chǎn)權(quán)抵押登記服務。對用于抵押的承包經(jīng)營權(quán)要進行審核和公示，確保沒有權(quán)屬爭議。大力培育和發(fā)展農(nóng)村權(quán)益類資產(chǎn)評估、法律咨詢等中介組織，為農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)和抵押融資提供服務。二是金融機構(gòu)自行評估?？h級有關(guān)部門應定期公布我縣不同區(qū)域農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權(quán)抵押物指導價格，供金融機構(gòu)和評估機構(gòu)參考。進一步規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)行為，按照“依法、自愿、有償”的原則開展農(nóng)村家庭承包土地的經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，引導鼓勵承包戶委托村股份經(jīng)濟合作社統(tǒng)一流轉(zhuǎn)。建立抵押物處置的協(xié)商機制，暢通溝通渠道，形成政策合力，提高抵押物處置效率。（六）認真做好金融支持工作。金融機構(gòu)要結(jié)合借款人的生產(chǎn)經(jīng)營活動周期、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)期限等因素，合理確定授信期限。四是積極創(chuàng)新融資模式。鼓勵金融機構(gòu)在農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權(quán)剩余使用期限內(nèi)發(fā)放中長期貸款，滿足農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中長期信貸資金需求。該承貸金融機構(gòu)負有對債務人追償責任，對追償回收的資金按補償比例分配。四是落實信貸激勵機制。（八）持續(xù)深化農(nóng)村信用體系建設。五、實施步驟（一）啟動階段（2016年2月—4月）。制定試點實施方案，健全完善確權(quán)、登記、抵押、流轉(zhuǎn)等配套制度，完善農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)平臺，健全風險處置機制，推動出臺風險分擔和引導激勵等配套政策。認真總結(jié)提煉試點的主要做法和成功經(jīng)驗，及時完成上報我縣農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權(quán)抵押貸款試點工作總結(jié)。各成員單位要進一步提高思想認識，認真對照試點工作職責分工，明確任務，落實工作責任，狠抓落實，確保試點工作順利推進。并會同其他成員單位對試點工作進行跟蹤、監(jiān)督和指導，監(jiān)測試點工作進度，及時向上級報告試點情況和反映試點過程中存在的問題和困難。