【正文】 項目描述基于長春健康養(yǎng)生行業(yè)的初步判斷，戰(zhàn)略規(guī)劃部認為投資健康養(yǎng)生行業(yè)，其項目的商業(yè)模式應從以下幾個方面加以定位：項目的檔次定位：以投資中老年健康養(yǎng)生會館為例，其針對的消費者群體應為有消費能力、有追求健康的訴求并易于接受新的健康理念與模式的離、退休職工。出售健康產(chǎn)品（保健品器械）通過采取對中老年消費群體問卷調(diào)研的形式可知，中老年消費者對生理需求、安全與保健需求、社會形象需求和信息需求成為對健康養(yǎng)生需求的主要組成部分。信息需求：即對健康、養(yǎng)生知識、理念的需求，以及對特定的保健品、保健器材的需求。項目概念、內(nèi)容和經(jīng)營理念：《健康養(yǎng)生行業(yè)分析及投資建議》中對城市居民的一項統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明，對于健康養(yǎng)生項目關注比例最高的三項，第一為食療，其次是養(yǎng)生、保健、體育運動等活動，第三是服用保健品。因此，真正為中老年提供專業(yè)的健康養(yǎng)生服務的機構目前還沒有?；谝陨蟽蓚€工作思路，戰(zhàn)略規(guī)劃部具體進行了以下三組數(shù)據(jù)的比對：(略）項目商業(yè)計劃書9一、項目涉及的工業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀(一)蔬菜生產(chǎn)基本情況蔬菜是我們鎮(zhèn)的主要農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)之一。主要存在農(nóng)田基礎設施落后、蔬菜設施栽培覆蓋率低、生產(chǎn)管理粗放、經(jīng)營主體規(guī)模小等問題。(二)施工條件分析本項目位于2組，xx村，xx鎮(zhèn)。目前，整個地區(qū)蔬菜農(nóng)場供應的蔬菜有40%以上依賴于其他地方的轉移。蔬菜畝產(chǎn)量達到3噸以上?！?萬元，年產(chǎn)值可達240300萬元，顯示出良好的經(jīng)濟效益和投資回報。所有基地都安裝了噴淋滴管，實現(xiàn)節(jié)水灌溉，每畝農(nóng)田可節(jié)水305327噸，有利于緩解干旱。按照目前200畝的管理水平，每人管理2畝土地，可以吸納100名農(nóng)村剩余勞動力。(3)項目建設內(nèi)容本項目主要建設新水庫、引水渠道、鋼架蔬菜大棚、滴灌系統(tǒng)、照明配置等。⒉.導流明渠:一條新導流明渠，20xx米，施工規(guī)格:20xxm。812月，20xx，溫室建設，滴灌系統(tǒng)安裝，洗菜池，照明配置。:PE管3000米和管口60元/米=18萬元。⒎洗菜池:5個洗菜池0/.2元/人口=1萬元。技術單位派專業(yè)技術人員指導基礎設施建設，幫助制定基地發(fā)展規(guī)劃和各項管理制度，解決發(fā)展中的技術問題，確保項目成功。同時，在施工中，除了安排質(zhì)監(jiān)人員外，農(nóng)技服務中心還會不定期進場監(jiān)督施工，確保施工質(zhì)量。財務收支和資產(chǎn)狀況種植園成立以來，財務管理完善規(guī)范，財務收支清晰，資產(chǎn)運行良好。在項目實施過程中，將邀請XX區(qū)XX鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)服務中心作為項目的技術指導單位。在項目實施中，XX區(qū)XX鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)服務中心主要為項目提供技術服務。并逐步開發(fā)含果酒、水果休閑食品，充分利用當?shù)噩F(xiàn)有的厥苔、野生菌類、野生天麻等資源，不斷滿足消費者需求，帶動群眾致富。區(qū)域內(nèi)氣候條件良好,非常適合林業(yè)生產(chǎn)，具有發(fā)展林果業(yè)的自然、生態(tài)和物質(zhì)資源條件。觀光果園綜合開發(fā)項目對當?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展有很大的帶動作用。從市場情況來看，隨著國內(nèi)外市場需求很大，市場前景廣闊，銷路看好。二 項目建設地點及建設條件項目建設地點xx縣xx鎮(zhèn)東與黃楊鎮(zhèn)接壤，西與枧壩鎮(zhèn)相連，南與xx水自然保護區(qū)、茅埡鎮(zhèn)接壤，北與桐梓縣相連，總面積24645平方公里。項目建設條件項目地地勢較高成坡土狀，垂直落差不高，采光充足。20′，東經(jīng)106176。轄六個行政村、175個村民小組，5560余戶，總面積214多平方公里，人口密度115人/平方公里。建設任務及內(nèi)容組建獨資公司。加工和銷售。四 投資估算及資金來源投資概算項目總投資額350萬元人民幣。計劃投資3900元/畝，其中：種苗10元/株(220株/畝)x200畝=44萬、種植5元/株x220x200畝=22萬，基肥200元/畝/年x200畝x3年=12萬。供電設施2萬元。流動資金(包括三年化肥農(nóng)藥等管理費用)及不可預見費用55萬元。項目投資階段20xx年5月—20xx年4月為投資建設第一階段，完成公司100畝果品示范基地建設，開展技術培訓。果樹產(chǎn)量按正常年份計算1500公斤/畝。350100%=%投資回收期=350247。通過項目建設，為市場提供了充足的果品，既豐富了“菜籃子”，增加了市場有效供應，又可促進相關產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，如運輸業(yè)、加工業(yè)等。收件人若無意投資或合作本計劃所述項目，應盡快將本計劃書完整退回。產(chǎn)品/服務的競爭力和市場前景：說明企業(yè)的產(chǎn)品/服務與同類產(chǎn)品/服務相比的優(yōu)缺點，消費者選擇使用這種產(chǎn)品/服務的可能性及原因，這種產(chǎn)品與服務的市場空間大小。四、創(chuàng)業(yè)團隊：介紹創(chuàng)業(yè)團隊的基本情況介紹創(chuàng)業(yè)團隊成員尤其是創(chuàng)業(yè)核心成員的特長和有關教育，工作背景以及主要投資人和以上人員的持股情況。C、正常生產(chǎn)條件下，產(chǎn)品的正品率，次品率可控制在何種范圍，如何保證新產(chǎn)品進入規(guī)模生產(chǎn)時的穩(wěn)定性和 可靠性。經(jīng)營管理風險：經(jīng)營項目在運營過程中由于決策失誤，開發(fā)項目失敗，客戶合作項目流產(chǎn)，工作管理的失誤，工作運營成本增加、財務風險：企業(yè)的經(jīng)營過程中出現(xiàn)投資資金不到位，資金周轉困難，財務管理出現(xiàn)漏洞以及陷入“三角債”困境，都會使企業(yè)發(fā)展舉步維艱、十、發(fā)展目標：企業(yè)發(fā)展分為幾個階段，每個階段的重點工作是什么？企業(yè)的短，中，長期發(fā)展計劃是什么？項目商業(yè)計劃書12目錄第一章 執(zhí)行概要……………………………………………………………………1………………………………………………………………………1………………………………………………………………………1………………………………………………………………………1………………………………………………………………………1………………………………………………………………………2……………………………………………………………………2第二章 項目介紹……………………………………………………………………3………………………………………………………………………3………………………………………………………………………3………………………………………………………………………3………………………………………………………………………4………………………………………………………………………6………………………………………………………………………9第三章 市場與競爭分析…………………………………………………………11………………………………………………………………………11………………………………………………………………………15第四章 實施計劃與贏利預測……………………………………………………19………………………………………………………………………19………………………………………………………………………21…………………………………………………………………22…………………………………………………………………22第五章 融資與退出…………………………………………………………………24………………………………………………………………………24 ……………………………………………………………………24………………………………………………………………24………………………………………………………………………24……………………………………………………25……………………………………………………25………………………………………………………………25第六章 經(jīng)營與管理………………………………………………………………26………………………………………………………………………26…………………………………………………………26…………………………………………………………………28………………………………………………………………………28第七章 市場營銷…………………………………………………………………30………………………………………………………………………30………………………………………………………………………30………………………………………………………………………30………………………………………………………………………31第八章 風險及對策…………………………………………………………………34……………………………………………………………34………………………………………………………………34………………………………………………………………35………………………………………………………………35第九章 創(chuàng)業(yè)者簡歷…………………………………………………………………36第十章 結論………………………………………………………………………37 第十一章 附錄……………………………………………………………………38谷粒平臺結構、用戶操作簡圖………………………………………………38客戶端軟件設計簡圖……………………………………………………………39第一章 執(zhí)行概要本項目包括網(wǎng)站（xxx）+桌面應用程序（和手機JAVA程序）結構，是第一個真正推動用戶現(xiàn)實發(fā)展的互動交友交易應用平臺。學生、家長和社會日益呼喚個性化的教育模式，多樣化的發(fā)展需求要求有新的教育形式來彌補學校教育的先天不足。在綜合考慮網(wǎng)站經(jīng)營規(guī)模以及項目在計劃時間內(nèi)順利實施的基礎上，對未來三年的贏利預測如下：未來三年盈利預測 單位：萬元項目商業(yè)計劃書13“十三五”重點項目牡丹項目商業(yè)計劃書編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司商業(yè)計劃書，英文名稱為Business Plan，是公司、企業(yè)或項目單位為了達到招商融資和其它發(fā)展目標之目的，在經(jīng)過前期對項目科學地調(diào)研、分析、搜集與整理有關資料的基礎上，根據(jù)一定的格式和內(nèi)容的具體要求而編輯整理的一個向讀者全面展示公司和項目目前狀況、未來發(fā)展?jié)摿Φ臅娌牧?。收到本報告時，接收者了解并同意以下約定：當接收者確認不愿從事本報告所述項目后，必須盡快將本報告完整地交回。商業(yè)計劃書撰寫大綱（根據(jù)項目不同稍有調(diào)整）第一章 牡丹項目簡介 牡丹項目基本信息 牡丹項目名稱 牡丹項目承建單位 牡丹項目建設內(nèi)容與規(guī)模 牡丹項目性質(zhì) 牡丹項目建設期 牡丹項目投資單位概況第二章 牡丹項目建設背景及必要性 牡丹項目建設背景 牡丹項目建設必要性 牡丹項目建設是促進實現(xiàn)“十二五”促進產(chǎn)業(yè)集約、集聚、高端發(fā)展，促進產(chǎn)業(yè)空間布局進一步優(yōu)化的需要 牡丹項目的建設能帶動和推進 牡丹項目項目的發(fā)展 牡丹項目是企業(yè)獲得可持續(xù)發(fā)展、增強市場競爭力的需要 牡丹項目是增加就業(yè)的需要第三章、牡丹項目的實施地情況分析第四章 市場分析 國內(nèi)外 牡丹項目項目市場概況 牡丹項目項目生產(chǎn)現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢 20xx年我國 牡丹項目項目出口情況 牡丹項目項目市場情況 牡丹項目項目產(chǎn)業(yè)前景第五章 競爭分析 企業(yè)競爭的壓力來源 波特五力競爭強弱分析 SWOT態(tài)勢分析(SWOT示意圖)第六章 牡丹項目優(yōu)勢第七章 牡丹項目建設方案 牡丹項目建設內(nèi)容 牡丹項目項目工藝方案 牡丹項目項目產(chǎn)品方案 組織結構 企業(yè)文化 經(jīng)營理念 企業(yè)精神 人才戰(zhàn)略項目商業(yè)計劃書14一、項目分析人間真情——有一戶五口之家，母親是江陰人氏，每逢佳節(jié)團聚必不可免的一道主菜，便是媽媽親手烹飪的肉絲泡蛋。初期首家店于20xx年x月x日在xx開業(yè)，除去春節(jié)長假因素，另選址不當，無法達到預期效益，于x月x日進入危機管理程序。只要選址、選項、管理到位很快就會見到明顯效益。（1）擬在xx繁華街市開設店鋪作為形象旗艦店。（有待量化）（1）拓展國外行業(yè)市場。內(nèi)容：合伙協(xié)議、資金到位費用：場所租賃、手續(xù)辦理、辦公設備、經(jīng)費等預算10——35萬（1）擬在xx繁華街市開設店鋪作為形象旗艦店，總投入177萬。（5）辦公、差旅、公關等經(jīng)費平均5萬/月，2年預計120萬。其中，東部省市快餐營業(yè)規(guī)模明顯超過正餐，xx快餐的市場份額高達90%，xx等省市也已達到50%以上。20xx年是實施“十三五”規(guī)劃的開局之年，在增加居民消費、擴大消費需求的政策推動下，餐飲業(yè)將進一步增強自主創(chuàng)新能力，規(guī)模化、產(chǎn)業(yè)化、現(xiàn)代化發(fā)展加快，餐飲經(jīng)濟市場活力不斷增強，根據(jù)餐飲業(yè)發(fā)展模型分析，預計20xx年我國人均餐飲消費支出將增長x%，達到x元；餐飲業(yè)市場運行將繼續(xù)以x%左右的速度高速增長，全年將越過x億元臺階而直接突破x億元大關，達到x億元。創(chuàng)業(yè)戰(zhàn)略是在創(chuàng)業(yè)資源的基礎上，描述未來方向的總體構想，它決定著創(chuàng)業(yè)企業(yè)未來的成長軌道以及資源配置的取向。反觀中國許多創(chuàng)業(yè)企業(yè)，在一不缺乏創(chuàng)業(yè)資本二不缺創(chuàng)業(yè)技術的情況下，往往只是因為缺乏準確的創(chuàng)業(yè)戰(zhàn)略而使企業(yè)走向夭折。項目名稱:綠色特色餐飲二、創(chuàng)業(yè)目標餐廳一詞，最早可追溯於古代先民們，為長途跋涉的旅人們所設立的休憩站，如茶棧等，而當時的餐廳設備簡陋，目的只提供游客簡便的飲食場所而已；不過隨著社會之演進，思想之變遷，人們開始重視自己的飲食文化，餐廳的內(nèi)部裝潢設備也獲得重視，大家所要求的品質(zhì)也就越來越高，以致餐飲的需求越來越多元化，也因此餐飲設備才有所改善。這種餐廳在短期內(nèi)還不會被淘汰。在飲食行業(yè)中，人民對餐飲酒店的高膽固醇、內(nèi)含大量調(diào)味品的菜式已經(jīng)產(chǎn)生膩煩，而對清淡的充滿溫情的綠色私房菜情有獨鐘。他們中的代表是：民俗——陶然居、重慶菜根香；文化——菜香源、大蓉和、私房菜、蓉杏、文杏、滿庭芳等。相比洋快餐專業(yè)化、品牌化、連鎖化的成功營銷模式。飲食安全成為一個熱門話題？如何給消費者一個放心安全的飲食，成為餐飲業(yè)今后發(fā)展的主題。四、市場調(diào)研必須在決定投資前進行詳細的市場調(diào)查，具體了解目標消費群、競爭對手（包括財務狀況、經(jīng)營現(xiàn)狀、員工人數(shù)等）、所在商圈狀況，以及與餐飲行業(yè)相關的法律手續(xù)、租賃合同、供應商關系等?！安粌H是利潤，更是服