地下停車場(chǎng)車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（共五則范文）-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 用為停車場(chǎng)養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。乙方需自行前往項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心辦理車位移交，如由于乙方原因不能正常移交的，車位使用期限不予以順延，車位服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用自本協(xié)議約定的使用起始時(shí)間開(kāi)始，由乙方承擔(dān)。六、雙方的權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利、義務(wù)負(fù)責(zé)按協(xié)議約定的時(shí)間將該地下車位交付乙方使用；甲方或其聘任的物業(yè)公司僅提供車位停放服務(wù)，并非保管關(guān)系，甲方及物業(yè)公司對(duì)停放車輛發(fā)生的損毀不承擔(dān)責(zé)任；甲方或甲方聘任的物業(yè)公司負(fù)責(zé)該停車場(chǎng)日常通行秩序維護(hù)，保證乙方正常使用；甲方或聘任的物業(yè)公司負(fù)責(zé)該停車場(chǎng)的衛(wèi)生保潔工作；甲方或甲方聘任的物業(yè)公司有權(quán)對(duì)認(rèn)為可疑的車輛進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)協(xié)助檢查，不得阻撓。七、保管甲、乙雙方明確雙方之間僅為地下車位使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的關(guān)系，并非保管關(guān)系。八、保險(xiǎn)乙方應(yīng)當(dāng)為在該地下車位停放的車輛，自行投保包括車輛盜搶險(xiǎn)等保險(xiǎn)，并在使用本地下車位前向甲方或甲方指定的物業(yè)公司出示保單，留存復(fù)印件。十、違約責(zé)任甲方逾期移交該地下車位的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本地下車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款日萬(wàn)分之二的違約金，逾期達(dá)180日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本地下車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款10%的賠償金。十一、特別條款如因任何原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)效或解除的，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方通知之日起3日內(nèi)交還該地下車位并承擔(dān)自該地下車位移交之日至交還之日止的使用費(fèi)(按每日 10 元計(jì)算)、管理服務(wù)費(fèi)。協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向該地下車位所在人民法院起訴。該車位為劃線分隔，無(wú)隔斷墻，無(wú)封閉，并由開(kāi)發(fā)商劃好車位分隔線，甲方保證對(duì)該車位享有合法的所有權(quán)，甲方保證上述車位產(chǎn)權(quán)清晰，沒(méi)有經(jīng)濟(jì)和民事糾紛。三、乙方確認(rèn)于本協(xié)議生效之日付清甲方該車位轉(zhuǎn)讓款人民幣 元整，由甲方出具收條。處分的權(quán)利）已經(jīng)全部轉(zhuǎn)移到乙方，甲方無(wú)權(quán)另行處置該車位。合同附件、補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。二、地下車位交付甲方在乙方付清房款、地下車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)及其他應(yīng)付款項(xiàng)后，在乙方所購(gòu)商品房交付給乙方的同時(shí)，將地下車位交付給乙方使用。若甲方書面通知后乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕前來(lái)辦理地下車位使用權(quán)交付手續(xù)或逾期辦理地下車位使用權(quán)交付手續(xù)的，視為本協(xié)議項(xiàng)下的地下車位使用權(quán)交付手續(xù)已完成。若乙方對(duì)修復(fù)后的地下車位質(zhì)量仍有異議的，以地下車位所在地質(zhì)量監(jiān)督部門出具的書面質(zhì)量評(píng)定意見(jiàn)作為處理爭(zhēng)議的依據(jù)。五、特別約定甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓地下車位僅作小型車輛停泊專用，不得另作他用。甲方轉(zhuǎn)讓的地下車位包括人防工程設(shè)施范圍內(nèi)經(jīng)批準(zhǔn)設(shè)計(jì)用途為停放車輛的部分車位，乙方對(duì)此情況已充分了解并無(wú)異議。如乙方解除地下車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的，甲方應(yīng)在接到通知之日起十天內(nèi)退還乙方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)（不計(jì)息），甲方不承擔(dān)乙方的其他損失。六、附則本協(xié)議規(guī)定使用期限內(nèi)，乙方以任何形式轉(zhuǎn)讓地下車位使用權(quán)的，需征得甲方同意，否則無(wú)效。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。二、使用期限甲方同意將上述車庫(kù)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方享有與“佳園小區(qū)” 商品房土地同等年限的所有權(quán)；轉(zhuǎn)讓期限自本協(xié)議生效之日起至“佳園小區(qū)”商品房土地使用權(quán)期限屆滿時(shí)止，若國(guó)家法律政策對(duì)地下車庫(kù)使用權(quán)年限作出具體規(guī)定，乙方所享有的地下車庫(kù)使用年限按國(guó)家法律政策的規(guī)定處理。甲方收到乙方車庫(kù)轉(zhuǎn)讓金后，原佳園小區(qū)開(kāi)發(fā)商向甲方轉(zhuǎn)讓該車庫(kù)而來(lái)的相關(guān)權(quán)益（占有、使用、收益、處分的權(quán)利）已經(jīng)全部轉(zhuǎn)移到乙方，甲方無(wú)權(quán)另行處置該車庫(kù)。五、生效條件甲、乙雙方對(duì)本協(xié)議未盡事項(xiàng)應(yīng)協(xié)商解決，發(fā)生爭(zhēng)議由甲方所在地基層人民法院管轄。甲方保證對(duì)以上車位享有合法的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。四、甲方有義務(wù)結(jié)清本合同簽訂之日前的所有物業(yè)管理費(fèi)用。七、本協(xié)議涂改無(wú)效。三、甲方收取的車位租金只限于乙方車輛停放車位占用場(chǎng)地租金，停車位管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，即雙方只構(gòu)成占用車位場(chǎng)地租賃關(guān)系，不構(gòu)成保管關(guān)系。六、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力，自雙方簽字之日起生效。乙方同意在本協(xié)議簽定之日支付 元轉(zhuǎn)讓費(fèi)，甲方向乙方出具統(tǒng)一有效的收款收據(jù)。六、乙方在使用期間，未經(jīng)物業(yè)公司的書面同意，不得擅自進(jìn)行改造。十、本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可提交昌吉市人民法院管轄。甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）： 法定代表人：****年**月**日簽訂日期：****年**月**日法定代表人：簽訂日期：XXXXXXX地下車位使用平面圖
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