【正文】 讓前，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要提出商品住房項目的住房建設(shè)套數(shù)、套型建筑面積、設(shè)施條件、開竣工時間等要求，作為土地出讓的依據(jù)，并納入出讓合同。對已供應(yīng)的土地，督促盡快開工建設(shè)，加大閑置土地清理、公示、處置力度，密切跟蹤土地供應(yīng)后開發(fā)建設(shè)進度，強化房地產(chǎn)用地供應(yīng)和開發(fā)利用的全過程監(jiān)管。對中小套型住房套數(shù)達到項目開發(fā)建設(shè)總套數(shù)70%以上的普通商品住房建設(shè)項目，銀行業(yè)金融機構(gòu)在符合信貸條件的前提下優(yōu)先支持其開發(fā)貸款需求。加快城市和國有工礦棚戶區(qū)改造，完成“三區(qū)三片”棚戶區(qū)安置房建設(shè)，推進新增五片棚戶區(qū)改造。加大配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，確保與住宅同步交付使用。五、加強商品房銷售管理(十三)嚴格商品房預(yù)售管理。繼續(xù)總結(jié)完善本市價格引導(dǎo)經(jīng)驗，對報價明顯高于項目前期成交價格和周邊在售項目價格且不接受指導(dǎo)的商品房項目，可暫不核發(fā)預(yù)售許可證書或暫不辦理現(xiàn)房銷售備案。(十六)嚴厲打擊開發(fā)企業(yè)的違法違規(guī)行為。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應(yīng)依法從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動，受委托對外發(fā)布真實的房源和價格信息，不得搶占房源信息、哄抬房價和租金等。各有關(guān)部門要密切關(guān)注房地產(chǎn)市場變化，加強市場監(jiān)測和研究分析，全面、客觀、及時發(fā)布房地產(chǎn)市場相關(guān)信息，主動解讀市場走勢、調(diào)控政策措施及廣大居民關(guān)注的熱點問題，合理引導(dǎo)市場預(yù)期。認真落實國務(wù)院關(guān)于建立完善房地產(chǎn)市場管理長效機制的要求，立足本市實際，進一步探索完善符合首都特點的基本住房制度，完善差別化、多層次的住房需求調(diào)節(jié)機制，建立科學(xué)穩(wěn)定的住房供應(yīng)體系，逐步實現(xiàn)住房保障對象應(yīng)保盡保、自住型和改善型需求得到有效滿足，切實解決人民群眾住房問題，促進首都房地產(chǎn)市場保持平穩(wěn)健康發(fā)展。怎樣理解“進一步降低自住型、改善型商品住房的價格，逐步將其納入限價房序列管理”？答：上述目標(biāo)將市場調(diào)控與長效機制建設(shè)相結(jié)合，促進住房回歸居住屬性。為什么規(guī)定本市戶籍單身個人限購一套住房政策？答：北京市此次從嚴限購政策，主要是為了進一步實現(xiàn)住房資源的優(yōu)化配置，在現(xiàn)有條件下，滿足更多的剛性自住需求。與此同時，為支持和保護自住、改善型需求，對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上家庭唯一生活用房的，繼續(xù)實施免征個人所得稅的稅收優(yōu)惠政策。二是嚴格實施商品房價格引導(dǎo)，對定價高、上漲快項目，不予批準銷售。我市對違反限購政策騙購方面的處罰措施？答：將進一步加大執(zhí)法檢查力度，繼續(xù)堅決查處各種違反限購政策的違法違規(guī)行為，絕不姑息，確保限購措施執(zhí)行不走樣。根據(jù)通知，自本通知發(fā)布次日起，對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。二、全力做好住房保障工作(二)建立和完善基本住房制度，逐步形成符合首都實際的保障性住房體系和商品住房體系。繼續(xù)實施無城鎮(zhèn)危房戶和老舊住宅抗震節(jié)能綜合改造工程，改善群眾住房條件。全面啟動公共租賃住房申請、審核、配租工作，2011年年底前實現(xiàn)配租入住1萬戶以上。(五)實行差別化土地增值稅預(yù)征率。四、切實執(zhí)行差別化住房信貸政策(七)各金融機構(gòu)和北京住房公積金管理中心對貸款購買第二套住房的家庭，要切實執(zhí)行“首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準”的政策。全面落實本市2011年國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃，優(yōu)先保證保障性住房建設(shè)用地，確保保障性住房建設(shè)用地占全市住房供地的50%以上，各類保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的70%。參加本市土地競買的單位或個人，必須說明資金來源并提供相應(yīng)證明。六、合理引導(dǎo)住房需求(十)繼續(xù)鞏固限購政策成果。對提供虛假證明文件的購房人，不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并由其承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟和法律責(zé)任。加快配租配售工作進度，嚴格房源分配使用管理，全面落實保障性住房全過程“陽光工程”。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要進一步加強統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，不斷完善政策，抓好保障性住房建設(shè)管理工作；加強房地產(chǎn)市場監(jiān)測分析，完善監(jiān)管長效機制，鞏固房地產(chǎn)市場秩序整治成果；完善個人住房信息系統(tǒng)，為落實房地產(chǎn)調(diào)控政策提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。(十四)進一步加強對各區(qū)縣政府、市有關(guān)部門住房保障和穩(wěn)定房價工作的監(jiān)督、檢查和考核。對制造、散布虛假消息的，要追究有關(guān)當(dāng)事人的責(zé)任。二、全力做好住房保障工作(二)建立和完善基本住房制度，逐步形成符合首都實際的保障性住房體系和商品住房體系。繼續(xù)實施無城鎮(zhèn)危房戶和老舊住宅抗震節(jié)能綜合改造工程，改善群眾住房條件。全面啟動公共租賃住房申請、審核、配租工作，2011年年底前實現(xiàn)配租入住1萬戶以上。(五)實行差別化土地增值稅預(yù)征率。四、切實執(zhí)行差別化住房信貸政策—4—(七)各金融機構(gòu)和北京住房公積金管理中心對貸款購買第二套住房的家庭，要切實執(zhí)行“首付款比例不低于60%，”的政策。全面落實本市2011年國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃，優(yōu)先保證保障性住房建設(shè)用地，確保保障性住房建設(shè)用地占全市住房供地的50%以上，各類保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的70%。參加本市土地競買的單位或個人，必須—5— 說明資金來源并提供相應(yīng)證明。六、合理引導(dǎo)住房需求(十)繼續(xù)鞏固限購政策成果。對提供虛假證明文件的購房人，不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并由其承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟和法律責(zé)任。加快配租配售工作進度，嚴格房源分配使用管理，全面落實保障性住房全過程“陽光工程”。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要進一步加強統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，不斷完善政策，抓好保障性住房建設(shè)管理工作；加強房地產(chǎn)市場監(jiān)測分析，完善監(jiān)管長效機制，鞏固房地產(chǎn)市場秩序整治成果；完善個人住房信息系統(tǒng)，為落實房地產(chǎn)調(diào)控政策提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。(十四)進一步加強對各區(qū)縣政府、市有關(guān)部門住房保障和穩(wěn)定房價工作的監(jiān)督、檢查和考核。對制造、散布虛假消息的，要追究有關(guān)當(dāng)事人的責(zé)任。二、全力做好住房保障工作(二)建立和完善基本住房制度，逐步形成符合首都實際的保障性住房體系和商品住房體系。繼續(xù)實施無城鎮(zhèn)危房戶和老舊住宅抗震節(jié)能綜合改造工程，改善群眾住房條件。全面啟動公共租賃住房申請、審核、配租工作，2011年年底前實現(xiàn)配租入住1萬戶以上。(五)實行差別化土地增值稅預(yù)征率。四、切實執(zhí)行差別化住房信貸政策(七)各金融機構(gòu)和北京住房公積金管理中心對貸款購買第二套住房的家庭，要切實執(zhí)行“首付款比例不低于60%，”的政策。全面落實本市2011年國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃，優(yōu)先保證保障性住房建設(shè)用地，確保保障性住房建設(shè)用地占全市住房供地的50%以上，各類保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的70%。參加本市土地競買的單位或個人，必須說明資金來源并提供相應(yīng)證明。六、合理引導(dǎo)住房需求(十)繼續(xù)鞏固限購政策成果。對提供虛假證明文件的購房人，不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并由其承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟和法律責(zé)任。加快配租配售工作進度，嚴格房源分配使用管理，全面落實保障性住房全過程“陽光工程”。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要進一步加強統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，不斷完善政策，抓好保障性住房建設(shè)管理工作；加強房地產(chǎn)市場監(jiān)測分析，完善監(jiān)管長效機制，鞏固房地產(chǎn)市場秩序整治成果；完善個人住房信息系統(tǒng)，為落實房地產(chǎn)調(diào)控政策提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。(十四)進一步加強對各區(qū)縣政府、市有關(guān)部門住房保障和穩(wěn)定房價工作的監(jiān)督、檢查和考核。對制造、散布虛假消息的，要追究有關(guān)當(dāng)事人的責(zé)任。有關(guān)部門要加強新建住房價格的管理和對房價的監(jiān)測，及時將房價波動情況報市政府。按照國家和省要求，確保完成2011年全市保障性安居工程目標(biāo)任務(wù)。嚴格執(zhí)行個人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所得稅征收政策。對為改善居住條件購買第二套商品住房的，住房公積金個人貸款首付比例不得低于60%。各縣（市）區(qū)政府和市級有關(guān)部門要開設(shè)保障性住房項目行政審批綠色通道，簡化審批程序，提高審批效率，促進保障性住房項目的精心收集精心編輯精致閱讀如需請下載！演講稿 工作總結(jié) 調(diào)研報告 講話稿 事跡材料 心得體會 策劃方案盡快開工建設(shè)。規(guī)劃部門要合理控制新審批商品住房項目的套型結(jié)構(gòu)比例，增加中小套型房源。建設(shè)部門要加快個人住房信息系統(tǒng)的建立和聯(lián)網(wǎng)進程，在2011年10月底前實現(xiàn)全市聯(lián)網(wǎng)。深入解讀政策措施，為促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展和加快推進住房保障體系建設(shè)提供有力的輿論支持，防止虛假信息或不負責(zé)任的猜測、評論誤導(dǎo)