【正文】 抗辯。因此，承包人無權主張返還質(zhì)量保修金。雖然雙方約定“保修期滿返還質(zhì)量保修金”，但“保修期滿返還質(zhì)量保修金”不能理解為整個工程保修期滿后返還全部保修金，而應理解為各部分或?qū)I(yè)工程的保修期滿后就應返還相應部分的保修金。發(fā)承包雙方關于“保修期滿返還質(zhì)量保修金”之約定，因保修期期限并不明確，因此，質(zhì)量保修金返還期限的約定也不明確。因此，方法一是最不可取的一種方法。因此，方法二也不是一個盡善盡美的方法，不宜采用。工程質(zhì)量保證金是用以保證承包人在缺陷責任期內(nèi)對建設工程出現(xiàn)的缺陷進行維修的資金，其存在前提是建設工程缺陷責任期的存在。方法三缺乏法律依據(jù)。除此之外，建筑市場應盡快建立完善建設工程缺陷責任制度，全面實行建設工程質(zhì)量保證金制度。一、工程維護保修范圍和內(nèi)容具體維護保修的內(nèi)容，雙方約定如下：維護范圍：****大廈公寓部分（623層）的弱電系統(tǒng)，地下停車場系統(tǒng)及停車場視頻監(jiān)控系統(tǒng)，大廈外圍視頻監(jiān)控系統(tǒng)。（2）綜合布線系統(tǒng)：由于主干為光纜直接入戶，所以針對各住戶主要為應急響應模式。（5）視頻監(jiān)控系統(tǒng)（包括車庫、電梯與外圍）：每年二次設備工作狀態(tài)進行測試，設備控制測試，錄像數(shù)據(jù)查看。三、維護保修方式定期上門服務根據(jù)上述各系統(tǒng)年檢查次數(shù)，與甲方商定好上門檢測日期，實施檢測。四、維護保修費用及支付方式合同約定的保修范圍及項目內(nèi)容，維護保修費用為壹年********元人民幣。對于甲方的其他要求，費用雙方協(xié)商。甲方（公章）：乙方（公章）：代表人（簽章）年月日代表人（簽章）：年月日第五篇：北京市建設工程勞務分包合同編號： ______________發(fā)包人：_______________________________________________________________________承包人：_______________________________________________________________________分包工程名稱：_________________________________________________________________施工地址：______________________________________________________________ 區(qū)（縣）北京市建設委員會XX年印制發(fā)包人（全稱）：_____________________________________________________________承包人（全稱）：_____________________________________________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律法規(guī)，遵循平等自愿、公正和誠實信用的原則，雙方就建設工程勞務合作事項協(xié)商一致，訂立本合同。（）422以（）年施工預算或（）年施工概算定額為依據(jù)：①定額工資單價為：瓦 工_____元/工日；結(jié)構(gòu)木工______元/工日；裝修木工_____元/工日；鋼 筋 工_____元/工日；砼 工_____元/工日；油 工_______元/工日；抹 灰 工_____元/工日；架 子 工_____元/工日；水 暖 工_____元/工日；電 工______元/工日；壯 工_____元/工日；_______；_______；_______ ；② 按建筑面積確定承包價_____元/平方米；其中，地上結(jié)構(gòu)：_____元/m2；地下結(jié)構(gòu)：_____元/m2；初 裝 修：_____元/m2；水 電：______元/m2；________； _________；③分項工程承包：外墻面磚：_______元/m2；屋面防水：_______元/m2；水磨石地面：_______元/m2；水泥砂漿：_______元/m2；內(nèi)墻普通抹灰：_______元/m2；________；________；________。513有效的月度工作量結(jié)算資料及書面洽商變更、現(xiàn)場簽認資料等。532分期支付勞務費的，每期支付的勞務費數(shù)額不得少于己辦理結(jié)算額的80％，余款在發(fā)包人對決算資料予以確認后28日內(nèi)付清。62重大傷亡及其他安全事故處理：621發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承發(fā)包雙方應采取緊急措施防止事態(tài)擴大并全力組織搶救傷者，保護事故現(xiàn)場，如因搶救傷者必須移動現(xiàn)場設備，須作出書面記錄或拍照。第七條　工程質(zhì)量、驗收與保修71工程質(zhì)量應達到設計圖紙要求及約定標準和質(zhì)量目標。因發(fā)包人原因造成窩工的，由發(fā)包人予以經(jīng)濟補償，因承包人原因造成窩工的，工期不順延，發(fā)生的費用由承包人承擔?！褚驊?zhàn)爭、**、自然災害或非發(fā)包人承包人責任造成的爆炸、火災等不可抗力；●設計變更和工程量增加；●發(fā)包人未能按合同約定日期支付勞務費，致使施工不能正常進行；●承包人以書面形式提出申請，但仍未能從發(fā)包方獲得施工必須的指示、工程材料、圖紙等，致使施工不能正常進行；●一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣或機具供應不及時造成停工、窩工累計超過8小時；●發(fā)包人同意工期順延的其他情況。92發(fā)包人應向承包人提供符合標準的施工條件，如發(fā)包人不能提供現(xiàn)場食宿條件或雙方約定由承包人自行解決食宿的，由發(fā)包人按照標準予以補償。103承包人應遵守和執(zhí)行發(fā)包人材料機具領用規(guī)定，對領用的材料、機具要與發(fā)包人共同清點，履行書面領、還手續(xù)，對借用的發(fā)包人的機具，要嚴格按操作規(guī)程使用，加強維修保養(yǎng)。第十二條　發(fā)包人的權利及義務121負責提供場地、道路、水電等具備施工條件的工程施工現(xiàn)場，負責工程施工的組織與協(xié)調(diào)及技術、質(zhì)量、安全、場容等方面的交底。125負責組織圖紙會審和技術交底，編制施工組織設計及總的工期控制計劃，審查承包人編制的詳細施工作業(yè)計劃。發(fā)包人也可委托_____有現(xiàn)場簽認用工、辦理洽商變更手續(xù)的職權，人事如有變動，應提前7日通知承包人。134當發(fā)包人因故不能保證連續(xù)生產(chǎn)時，承包人在不影響發(fā)包人生產(chǎn)任務的前提下，可將隊伍進行臨時調(diào)整，對所調(diào)整人員應向發(fā)包人出具書面通知，并辦理變更手續(xù)。137承包人確認_______為派駐工地的施工代表，負責日常施工的管理、協(xié)調(diào)工作。1412由于發(fā)包人施工人員指揮錯誤造成的工程質(zhì)量問題，其經(jīng)濟損失及有關責任由發(fā)包人承擔。1422承包人未按發(fā)包人選定的施工隊伍進場，發(fā)包人有權要求承包人進行更換、調(diào)整，承包人無法調(diào)整時，發(fā)包人有權暫不安排施工任務（窩工損失承包人自負），并書面通知承包人，直至終止合同。向 ___________人民法院起訴。第十七條本合同正本一式三份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份，備案留存一份，副本__