【正文】 袂肄莈蚇肇莃莇蝿袀艿蒆袁肅膅蒅薁袈肁蒄蚃肄羆蒃袆袆蒞蒃薅膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀肅蒀袂羃莂蕿薂螆羋薈蚄羈膄薇 螆螄肀薇薆羀肆薆蚈袂莄薅螁肈芀薄袃袁膆薃薃肆肂螞蚅衿莁螞螇肄芇蟻袀袇膃蝕蠆肅腿芆螂羆肅芅襖膁莃芅薄羄艿芄蚆腿膅芃螈羂肁莂袀螅莀莁薀羀芆莀螂螃節(jié)荿裊聿膈荿薄袂肄莈蚇肇莃莇蝿袀艿蒆袁肅膅蒅薁袈肁蒄蚃肄羆蒃袆袆蒞蒃薅膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀肅蒀袂羃莂蕿薂螆羋薈蚄 羈膄薇螆螄肀薇薆羀肆薆蚈袂莄薅螁肈芀薄袃袁膆薃薃肆肂螞蚅衿莁螞螇肄芇蟻袀袇膃蝕蠆肅腿芆螂羆肅芅襖膁莃芅薄羄艿芄蚆腿膅芃螈羂肁莂袀螅莀莁薀羀芆莀螂螃節(jié)荿裊聿膈荿薄袂肄莈蚇肇莃莇蝿袀艿蒆袁肅膅蒅薁袈肁蒄蚃肄羆蒃袆袆蒞蒃薅膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀肅蒀袂羃莂蕿薂螆 羋薈蚄羈膄薇 螆螄肀薇薆羀肆薆蚈袂莄薅螁肈芀薄袃袁膆薃薃肆肂螞蚅衿莁螞螇肄芇蟻袀袇膃蝕蠆肅腿芆螂羆肅芅襖膁莃芅薄羄艿芄蚆腿膅芃螈羂肁莂袀螅莀莁薀羀芆莀螂螃節(jié)荿裊聿膈荿薄袂肄莈蚇肇莃莇蝿袀艿蒆袁肅膅蒅薁袈肁蒄蚃肄羆蒃袆袆蒞蒃薅膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀肅蒀袂羃莂蕿薂螆羋薈蚄 羈膄薇螆螄肀薇薆羀肆薆蚈袂莄薅螁肈芀薄袃袁膆薃薃肆肂螞蚅衿莁螞螇肄芇蟻袀袇膃蝕蠆肅腿芆螂羆肅芅襖膁莃芅薄羄艿芄蚆腿膅芃螈羂肁莂袀螅莀莁薀羀芆莀螂螃節(jié)荿裊聿膈荿薄袂肄莈蚇肇莃莇蝿袀艿蒆袁肅膅蒅薁袈肁蒄蚃肄羆蒃袆袆蒞蒃薅膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀肅蒀袂羃莂蕿薂螆 羋薈蚄羈膄薇 螆螄肀薇薆羀肆薆蚈袂莄薅螁肈芀薄袃袁膆薃薃肆肂螞蚅衿莁螞螇肄芇蟻袀袇膃蝕蠆肅腿芆螂羆肅芅襖膁莃芅薄羄艿芄蚆腿膅芃螈羂肁莂袀螅莀莁薀羀芆莀螂螃節(jié)荿裊聿膈荿薄袂肄莈蚇肇莃莇蝿袀艿蒆袁肅膅蒅薁袈肁蒄蚃肄羆蒃袆袆蒞蒃薅膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀肅蒀袂羃莂蕿薂螆羋薈蚄 羈膄薇螆螄肀薇薆羀肆薆蚈袂莄薅螁肈芀薄袃袁膆薃薃肆肂螞蚅衿 莁螞螇肄芇蟻袀袇膃蝕蠆肅腿芆螂羆肅芅襖膁莃芅薄羄艿芄蚆腿膅芃螈羂肁莂袀螅莀莁薀羀芆莀螂螃節(jié)荿裊聿膈荿薄袂肄莈蚇肇莃莇蝿袀艿蒆袁肅膅蒅薁袈肁蒄蚃肄羆蒃袆袆蒞蒃薅膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀肅蒀袂羃莂蕿薂螆羋薈蚄羈膄薇 螆螄肀薇薆羀肆薆蚈袂莄薅螁肈芀薄袃袁膆薃薃肆肂螞蚅衿莁螞螇肄芇蟻袀袇膃蝕蠆肅腿芆螂羆肅芅襖膁莃芅薄羄艿芄蚆腿膅芃螈羂肁莂袀螅莀莁薀羀芆莀螂螃節(jié)荿裊聿膈荿薄袂肄莈蚇肇莃莇蝿袀艿蒆袁肅膅蒅薁袈肁蒄蚃肄羆蒃袆袆蒞蒃薅膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀肅蒀袂羃莂蕿薂螆羋薈蚄 羈膄薇螆螄肀薇薆羀肆薆蚈袂莄薅螁肈芀薄袃袁膆薃薃肆肂螞蚅衿莁螞螇肄芇蟻袀袇膃蝕蠆肅腿芆螂羆 。 質(zhì)量保修金 銀行利率為： 五、質(zhì)量保修金的返還 發(fā)包人在工程質(zhì)量驗收滿壹年后第 14 天內(nèi)，將剩余保修金和利息返還給承包人，但并不免除承包人在保修期內(nèi)的保修責(zé)任。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費用由發(fā)包人承擔(dān)。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質(zhì)量保修期。 甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 北京筑盟建筑裝飾工程有限公司 法定代表人： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 日期： 日期： 合同附件： 1 中標(biāo)通知書 2 承包人承攬工程項目及報價表 3 發(fā)包人材料供應(yīng)及設(shè)備一覽表 4 工程驗收 驗收時間： 驗收地點： 工程名稱： 工程地點： 驗收意見： 發(fā)包方（甲方或用戶單位）： 施工單位： 5 環(huán)境檢測記錄： 檢測時間： 檢測地點： 檢測部位： 檢測結(jié)果：（報告書） 6 保修合同： 工程質(zhì)量保修書 發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 為保證 （工程名稱）在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共 和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《北京市裝飾裝修高級質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》經(jīng)協(xié)商一致，對 （工程名稱）簽訂工程質(zhì)量保修責(zé)任書。一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)在合理期限內(nèi)提供證明。 （ 4）仲裁要求停止施工。 由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量和室內(nèi)環(huán)境污 染控制不達(dá)標(biāo)的工程，乙方對工程質(zhì)量不合格的部位應(yīng)進(jìn)行徹底返工修理，對室內(nèi)空氣質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的應(yīng)進(jìn)行全面綜合治理，由于以上原因造成工程延期交付的視同延誤工期。甲方無正當(dāng)理由逾期未辦理竣工結(jié)算的，應(yīng)承擔(dān)乙方相應(yīng)的保管費和利息損失。 工程未經(jīng)竣工驗收或驗收未通過的工程，甲方不得使用；如甲方強(qiáng)行使用，則視為竣工驗收合格，由此發(fā)生的質(zhì)量責(zé)任及其他責(zé)任均由甲方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按甲方意見進(jìn)行修改并承擔(dān)因自身原因造成的修改費用。 負(fù)責(zé)施工場地的清潔，符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定。 按工程及安全需要提供看守和警衛(wèi)、維修施工使用的照明、圍欄，在動力設(shè)備，高壓線路、地下管線、易燃易爆、有毒有害地段以及臨時交 通要道附近施工時，應(yīng)與甲方協(xié)商安全防護(hù)措施，經(jīng)甲方同意后實施，防護(hù)費用由甲方承擔(dān)。事故引發(fā)的費用由責(zé)任方承擔(dān)。 乙方義務(wù) 制定并組織落實施工進(jìn)度計劃。 （ 3）增加樓、地面荷載。 協(xié)調(diào)施工場地進(jìn)行交叉作業(yè)的各專業(yè)施工單位間的關(guān)系，保證工程有序進(jìn)行。 組織乙方和設(shè)計單位進(jìn)行圖紙會審和技術(shù)交底工作。 有權(quán)監(jiān)督甲方履行各項合同義務(wù)。 有權(quán)監(jiān)督乙方履行各項合同義務(wù)。 雙方派駐本工程施工場地的代表，按照本合同約定行使各自派出方的權(quán)利，履行派出的義務(wù)。 本工程中的主要材料應(yīng)由雙方選定樣品樣本。 對于由乙方提供的設(shè)備，包括但不限于空調(diào)，地板，配電箱等，乙方應(yīng)提供 1 年的保修質(zhì)保期，對非人為損壞給與免費維修。 質(zhì)保款付款為工程總價的 %， 即￥ 。 中期付款為工程總價的 %， 即￥ 。 （ 3）符合“ ”約定的其他工期順延條件之一的。 本工程價款總計：人民幣 元，￥ 元。 設(shè)計變更應(yīng)由甲方代表辦理洽商確認(rèn)手續(xù)，乙方應(yīng)變更施工進(jìn)度計劃，送甲方批準(zhǔn)，同時調(diào)整整工程價款。 設(shè)計變更 甲方要求變更設(shè)計的，應(yīng)在該分部或分項工程施工 3 日前通知乙方。 （ 3）甲方為實行新技術(shù)措施提供的條件。 工期提前 提前竣工的條件應(yīng)是采取可行的新技術(shù)措施，任何違反工藝標(biāo)準(zhǔn)、偷工減料等行為不得作為提前竣工的手段。 （ 7）因甲方或甲方代表堅持錯誤指令而導(dǎo)致工期延誤的。 （ 3）甲方未按時驗收隱蔽工程的。乙方要求復(fù)工的，甲方應(yīng)在 12 小時內(nèi)予以答復(fù)。 延期開工：乙方不能按期開工的，應(yīng)提前 2 日以書面形式通知甲方，如甲方 2日內(nèi)做出答復(fù)的，視為同意延期開工，具體開工日期將另行約定。 約定標(biāo)準(zhǔn)： 。 承包范圍： 。 二、按照《招標(biāo)投標(biāo)法》采用投標(biāo)方式確定承包人的，合同應(yīng)依 照中標(biāo)文件要求執(zhí)行，但中標(biāo)書內(nèi)容、工程圖紙、招投標(biāo)合同條款、技術(shù)規(guī)范和承諾書，有與《合同法》相悖之處的，應(yīng)以《合同法》規(guī)定為準(zhǔn)。承包人應(yīng)具有工商行政管理機(jī)關(guān)核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照與行業(yè)主管部門核發(fā)的施工企業(yè)資質(zhì)等級證書。 1 . 3 工 程 內(nèi) 容 ： 。 2 工程質(zhì)量 本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家、北京或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或以方約定的其他標(biāo)準(zhǔn)。 竣工日期： 年 月 日。如甲方未能按時提出處理意見的，乙方可繼續(xù)施工，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。 （ 2）工程量增加、設(shè)計變更的。 （ 6）甲方未按時支付工程款的。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不順延。 （ 2）乙方采 取的技術(shù)措施。 □由乙方于開工 日前提供滿足施工需要的設(shè)計圖紙及技術(shù)文件送甲方審批，甲方應(yīng)于 日內(nèi)審批完畢并交還乙方。 已完工程設(shè)計變更造成乙方返工的損失，由甲方承擔(dān)。（應(yīng)附中標(biāo)通知書） □非招標(biāo)工程以審定的工程預(yù)（概）算書為準(zhǔn)。 （ 2）甲方確認(rèn)的設(shè)計變更或工程洽商。 支付時間為 。 支付時間為 。 本工程由乙方采購材料設(shè)備的，應(yīng)按照設(shè)計說明、施工圖紙和有關(guān)技術(shù)資料標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行采購，提供材料設(shè)備產(chǎn)品的質(zhì)量、環(huán)保合格證明，并對所購材料質(zhì)量負(fù)責(zé)。甲方供應(yīng)的材料設(shè)備經(jīng)驗收合格后，應(yīng)移交給乙方管理、使用。 7 雙方派駐本工程項目的代表 甲方派駐本工程項目的代表為 職務(wù)： ， 乙方派駐本工程的項目經(jīng)理為 ，是乙方在本工程項目中的代表。撤換后代表或監(jiān)理工程師的權(quán)責(zé)不變。 乙方權(quán)利 有權(quán)根據(jù)工程需要撤換派駐本工程施工場地的代表，但應(yīng)提前 7 日書面通知甲方，撤換后代表的權(quán)責(zé)不變。 辦理施工許可證及其他施工所需的審批證件。 提供施工所需水、電、冬季供暖設(shè)備，保證施工期間的需要。 （ 2）在外墻上開窗、門或擴(kuò)大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。 凡必須涉及以上所列內(nèi)容的，應(yīng)有涉及改動方案的設(shè)計圖紙，并對安全使用性出具書面說明。甲方應(yīng)提供搶救搶險的必要條件，協(xié)助處理事故。事故引發(fā)的費用由責(zé)任方承擔(dān)。 已竣工工程在未正式交付甲方之前，應(yīng)負(fù)責(zé)工程成品保護(hù)工作。甲方應(yīng)在收到報告 7 日內(nèi)組織驗收，并在驗收后 28日內(nèi)書面通知乙方同意或提出修改意見，雙方根據(jù)修改工程量的多少約定修改期限?？⒐と掌谝惨暈楸Ｐ奁鹗既掌?。甲方自收到報告和結(jié)算資料之日起 28 日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)，按合同約定向乙方支付工程尾款 ，同時甲、乙雙方辦理工程交接手續(xù)。 由于乙方責(zé)任延誤工期的，延誤一日乙方應(yīng)向甲方按已付工程進(jìn)度款之和的2 ‰支付違約金。 （ 3）調(diào)解要求停止施工。 13 不可抗力 ：因不可抗力 不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。 16 本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；副本 份，甲方 份，乙方 份。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下： 二、質(zhì)量保修 期 質(zhì)量保修期從工程竣工驗收合格之日算起。 發(fā)生緊急搶修事故的（如給排水跑水、電路故障等），承包人接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。 本工程雙方約定承包人向發(fā)包人支付工程質(zhì)量保修金金額為（大寫） ，發(fā)包人從結(jié)算價中扣留