【正文】 日喀則地區(qū) 薩迦縣五保 戶 集中 供養(yǎng)服務(wù)中心 (社會福利院 )建設(shè)項(xiàng)目 初步設(shè)計說明 3 第一章 概述 項(xiàng)目基本情況 項(xiàng)目名稱： 日喀則地區(qū) 薩迦 縣五保戶集中供養(yǎng)服務(wù)中心（社會福利院） 建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目法人： 日喀則地區(qū) 薩迦縣人民政府 項(xiàng)目規(guī)模： 新建 行政業(yè)務(wù)綜合樓 平方米， 食堂 平方米 ， 1老人居住房 平方米， 2老人居住房 平方米， 門衛(wèi) 房 平方米，公廁 平方米， 圍墻 、 硬化 、 綠化 、 挖 填土方量 等附屬工程。 建設(shè)地點(diǎn)： 日喀則地區(qū) 薩迦 縣 城 東 側(cè) ， 德吉 路北面 棄耕地。 薩迦 縣五保 供養(yǎng) 對象 94名，其中在現(xiàn)有縣敬老院集中供養(yǎng) 53名，由于我縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村較為分散，人口密度低，交通不便，特別是鄉(xiāng)鎮(zhèn)財力有限，難以為現(xiàn)有集中供養(yǎng)的五保老人提供高效優(yōu)質(zhì)的五保供養(yǎng)服務(wù)和財力保障，根據(jù)上級政府要求實(shí)行集中供養(yǎng)提升供養(yǎng)水平，提供更好服務(wù)的現(xiàn)實(shí)選擇。但是 薩迦 縣受經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、社會發(fā)展、地方財力的制約限制 ，目前 有 部分五保對象沒有得到集中供養(yǎng)，五保供養(yǎng)服務(wù)機(jī)構(gòu)作為 養(yǎng) 老服務(wù)體系的重要部分，加快五保供養(yǎng)機(jī)構(gòu)建設(shè)，不僅十分必要，也十分緊迫。 （ 2）建材： 根據(jù)該項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容，項(xiàng)目建設(shè)所需的主要材料為鋼筋 、 水泥 、 防水卷材 、 建筑陶瓷 、 電纜 、 給排水管材等；主要地材包括砂 、 石料 、 磚等；上述這些材料均為常規(guī)產(chǎn)品，可在 日喀則市區(qū) 建材市場采購 。 （二）場地建設(shè)條件 （ 1）地形地貌 日喀則地區(qū)薩迦縣五保供養(yǎng)服務(wù)中心 (社會福利院）建設(shè)項(xiàng)目 位于 日喀則地區(qū)薩迦縣城 東側(cè) ， 德吉 路北面 ?？偯娣e 7510 平方千米。 （ 2）地震 按《建筑抗震設(shè)計規(guī) 范》（ GB50011— 20xx）之附錄 A，場地抗震設(shè)防烈度為 7 度，分組為第 三 組，設(shè)計基本地震加速度值為 。相對無霜期大約 70100 天。 （ 2）建設(shè)內(nèi)容已經(jīng)通過了 民政 部門的審查。 控制指標(biāo)的確定，結(jié)合實(shí)際情況，強(qiáng)調(diào)其可操作性，為實(shí)施管理和下一步設(shè)計提供依據(jù)。 加強(qiáng)綠化景觀設(shè)計，提升作為 老年人生活活動 場所的 形象。 建筑設(shè)計 日喀則地區(qū) 薩迦 縣五保戶集中供養(yǎng)服務(wù)中心（社會福利院） 建設(shè)項(xiàng)目 包括： 行政業(yè)務(wù)綜合樓、老人居住房 、 食堂 、門衛(wèi)房、 公廁 以及 其它相關(guān)附屬設(shè)施等的設(shè)計工作。 2老人居住房：建筑面積 ㎡，層數(shù)二層，一、二層層高均為 米，總高度 米，整棟樓對稱布局；結(jié)構(gòu)采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，平面交通采用凈空 米 外 廊，東西兩側(cè)設(shè)置二部疏散樓梯；每間老人房內(nèi)均設(shè)置了衛(wèi)生間，方便了老年人的生活起居，建筑外觀簡潔、大方，造型采用藏式風(fēng)格，與當(dāng)?shù)亟ㄖL(fēng)格一致， 宿舍南面 大面積開 窗，對采光要求較高的地方設(shè)計合理，符合老年人居住溫暖舒適的要日喀則地區(qū) 薩迦縣五保 戶 集中 供養(yǎng)服務(wù)中心 (社會福利院 )建設(shè)項(xiàng)目 初步設(shè)計說明 7 求。 老人居住房 臺階采用 防滑地磚 踏步 ， 所有室內(nèi)走道和樓梯間設(shè)計為地磚地面；衛(wèi)生間等有水房間地面設(shè)計為防滑地磚；其它主要功能房間均設(shè)計為溫暖舒適的強(qiáng)化木地板樓地面或樓面。 吊頂做法 衛(wèi)生間采用鋁合金方板吊頂 ， 其它 房間 采用 水泥砂漿乳膠漆頂棚 。 （ 2）門窗滿足現(xiàn)行國家及西藏自治區(qū)有關(guān)規(guī)范及法規(guī)，單塊大于 平方米玻璃扇，樓梯及陽臺欄板、公共建筑的出入口、門廳、落地窗及易遭受碰撞而造成人體傷害的其他部位等均需安全玻璃。 內(nèi)門：本工程內(nèi)門采用成品實(shí)木門，可選用廠家成品。結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限為 50 年。 水重度：取 10kN/m3。 樓梯，走廊 : ㎡ 。 （二） 采用材料 水泥：為滿足抗凍要求，采用大廠生產(chǎn) 級以上普通硅酸鹽水泥 ； 砂：應(yīng)采用堅硬的天然中粗砂 ； 砼：采用 C C25砼 。焊條型號與低強(qiáng)度等級材質(zhì)匹配。 甲方提供的該工程設(shè)計任務(wù)書及設(shè)計要求。 ：本紅線內(nèi)室外生活及消防給水系統(tǒng)、室外雨污水管道系統(tǒng)。 日喀則地區(qū) 薩迦縣五保 戶 集中 供養(yǎng)服務(wù)中心 (社會福利院 )建設(shè)項(xiàng)目 初步設(shè)計說明 9 表 2 消防用水量標(biāo)準(zhǔn)及一次滅火用水量 用水量 系統(tǒng)名稱 消防用水量標(biāo)準(zhǔn) (L/s) 火災(zāi)延續(xù)時間（ h） 一次滅火用水量（ m3） 備注 室內(nèi)消火栓系統(tǒng) 無 室外消火栓系統(tǒng) 15 2 108 由市政管網(wǎng)供 合計 108 DN100， 由市政給水管網(wǎng)引入 。 室外消防設(shè)計： 給水 由新城路市政給水管網(wǎng)引入 。 室外排水設(shè)計： ：室外排水采用雨、污合流制。 在道路交匯處和最低點(diǎn)、建筑出入口、雨落管附近、綠地低洼點(diǎn)設(shè)置雨水口，雨水口低于周圍地面 20～ 30mm；在有路牙的路面采用邊溝式雨水口，無路牙的平緩地面采用平篦式雨水口；場地雨水由雨水管網(wǎng)收集后排至院內(nèi)污水系統(tǒng)。 根據(jù)建設(shè)單位所提供的設(shè)計委托書及有關(guān)設(shè)計功能要求。 。一般照明及普通動力負(fù)荷均為三級負(fù)荷。 照度標(biāo)準(zhǔn)參照國標(biāo)《民用建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（ GBJ90） ,主要場所的照度如下 房間場所 維持照度 LX 統(tǒng)一眩光值UGRl 顯色值 備注 辦公室 會議室 300 22 80 餐廳 150 22 80 臥室 100 22 80 走道 75 22 80 衛(wèi)生間 100 22 80 、接地系統(tǒng) （ 1）本工程均屬于三類防雷建筑。 (1)電視信號接自城市有線電視網(wǎng)，各建筑均設(shè)電視前端箱，干線采用SYWV759。 （ 1）工作子系統(tǒng)： 在各類辦公場所設(shè)置工作區(qū)，根據(jù)需要設(shè)置一個單孔或雙孔信息插座，用于連接電話、計算機(jī)或其它終端設(shè)備。 （ 5）管理子系統(tǒng)： 管 理子系統(tǒng)分配線架設(shè)走道，交接設(shè)備的連接采用插接線方式。 （ 2）本工程采用區(qū)域型火災(zāi)自動報警系統(tǒng)，在一層管理室內(nèi)設(shè)置一臺區(qū)域火災(zāi)報警控制器，各樓層設(shè)置樓層顯示器。 （ 6）報警揚(yáng)聲器：在老年人臥室、走道場所設(shè)置火警廣播，走道內(nèi)選用 3W揚(yáng)聲器，老年人居室選用 1W 揚(yáng)聲器，吸頂安裝。 室外消火栓設(shè)置間距均沒有超 120 米，保護(hù)半徑都在 150 米以內(nèi)，室外消防用水量為 20L/S，滿足室外消防要求。 室內(nèi)消防設(shè)計包括：建筑室內(nèi)設(shè)置滅火器 室外消防設(shè)計包括：室外消火栓系統(tǒng)。 （ 4）室外消防采用低壓制，發(fā)生火災(zāi)時，由消防車從室外消火栓取水經(jīng)加壓后進(jìn)行滅火或經(jīng) 消防水泵接合器向室內(nèi)管網(wǎng)供水。 ： A 類。 盡量減少硬化（混凝土、石板等）地面，增加綠地或水域；建筑群的布置、建筑物的平面布置有利于自然通風(fēng)；單體總平面布置為南北朝向。住宅外窗氣密性七層以下不低于《建筑外窗氣密性能分級及其檢測方法》 GB7107 規(guī)定的 4 級。 對于圍護(hù)結(jié)構(gòu)個別部位滿足“節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)”有較大困難時，將在施工圖設(shè)計階段進(jìn)行建筑物全年耗電量的綜合性能指標(biāo)計算，通過調(diào)整構(gòu)造，使該指標(biāo)以滿足相應(yīng)建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 廢水排放達(dá)到國家污水綜合排放三級標(biāo)準(zhǔn)。 施工人員生產(chǎn)、生活過程中產(chǎn)生的廢水。 項(xiàng)目使用期間主要污染源為生活污水、辦公垃圾。 適當(dāng)限制運(yùn)輸車的車數(shù)，尤其在噪音敏感區(qū)。施工階段應(yīng)設(shè)立指定的渣土堆放點(diǎn) ，由專人管理，設(shè)置專車每天收集施工人員的生活垃圾。另外應(yīng)從節(jié)能的角度，盡量減少一次性消耗品的使用，從源頭上實(shí)現(xiàn)垃圾的減量。 單位 :元 序號 工程費(fèi)用名稱 工程費(fèi)用 1 第一部分 工程費(fèi)用 2 第二部分 設(shè)備購置費(fèi) 3 第三部分 其他費(fèi)用 4 第四部分 基本預(yù)備費(fèi) 5 建設(shè)項(xiàng)目總投資 投資估算編制依據(jù) （ 1）《西藏自治區(qū)建設(shè)工程工程量清單計價定額 》 20xx 年 (市政工程部分 ) （ 2）《西藏自治區(qū)建設(shè)工程工程量清單計價定額》 20xx 年 (安裝工程部分 ) （ 3）《西藏自治區(qū)建設(shè)工程工程量清單計價定額》 20xx 年 (建筑工程部分 ) （ 4）本工程人工費(fèi)按 20xx 年《西藏自治建設(shè)工程工程量清單計價定額》（建筑工程部分）（裝修工程部分）（安裝工程部分）的人工單價進(jìn)行計算。 （ 7）類似工 程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。 （ 4）建設(shè)單位管理費(fèi)：依據(jù)關(guān)于印發(fā)基本建設(shè)財務(wù)管理規(guī)定的通知（財建 [20xx]394號） 文計取。 力爭本工程在 20xx 年 建成 。無論從其環(huán)境日喀則地區(qū) 薩迦縣五保 戶 集中 供養(yǎng)服務(wù)中心 (社會福利院 )建設(shè)項(xiàng)目 初步設(shè)計說明 15 效益還是社會效益來看，本項(xiàng)目的建設(shè)對 薩迦縣 的社會、經(jīng)濟(jì)和文化事業(yè)發(fā)展都會起到極大的促進(jìn)作用。在建設(shè)中必須嚴(yán)格按國家法律、法規(guī)和工作程序進(jìn)行，以免造成失