簽訂勞動合同需注意事項-預覽頁
【正文】 樓市上，雖然各項目有其各自的程序，但總的來說，以下基本步驟是每個購房者都可能會經歷到的：(1)簽訂認購書，交納定金；(2)根據(jù)認購書約定的時間、價格等，與開發(fā)商簽訂商品房買賣契約，并按契約約定交付房款；(3)買賣雙方到房屋管理局或房屋所在地區(qū)縣各局辦理合同登記手續(xù)(大部分項目由開發(fā)商代辦)；(4)辦理購房貸款(商業(yè)性貸款或公積金貸款)，與商業(yè)銀行或市住房基金管理中心簽訂貸款協(xié)議；(5)驗收房屋，辦理入住手續(xù)；(6)購房者與物業(yè)管理公司簽訂有關物業(yè)管理契約及交納相應費用；(7)開發(fā)商與購房者共同辦理產權過戶手續(xù)，購房者領取房屋產權證。一個樓盤在推向市場時，先有“均價”，通過它來計算出每棟樓中的每個單元戶型的價位，它是整個樓盤銷售價格控制的一個重要標準，是這個樓盤售價的平均值。起價房可能只有一套或一層，所以對購房者沒有太大的實際意義，只是參考價而已。通俗地講，磚混結構是以小部分鋼筋混凝土及大部分磚墻承重的結構。這種結構抗震性能好，整體性強，抗腐蝕耐火能力強，經久耐用。為了保證住宅具有良好的自然采光和通風條件，進深不宜過長。凈高和層高的關系可以用以下公式來表示：凈高=層高樓板厚度、建筑密度和綠化率建筑容積率：是指項目規(guī)劃建設用地范圍內全部建筑面積與規(guī)劃建設用地面積之比。②套內墻體面積：商品房套內使用空間周圍的維護或承重墻體，有共用墻及非共用墻兩種：(1)共用墻包括各套之間的分隔墻、套與公用建筑空間投影面積的分隔墻以及外墻(包括山墻)；共用墻墻體水平投影面積的一半計入套內墻體面積。(2)作為人防工程的地下室。1)征稅范圍及納稅人。其應納稅額的計算公式為：應納稅額=計稅金額適用稅率。它是對房地產產權變動征收的一種專門稅種。契稅稅率為3%~5%。3)個人住房組合貸款凡符合個人住房商業(yè)性貸款條件的借款人同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業(yè)性貸款的同時還可向銀行申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購城鎮(zhèn)自住住房作為抵押物可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業(yè)性貸款(這種貸款方式簡稱個人住房組合貸款)。但求職者仔細推敲合同后，發(fā)現(xiàn)條款表述不清、概念模糊，而切合同內容只約定求職者有哪些義務、要何遵守單位的各項制度，若有違反要承擔怎樣的責任等等，而關于求職者的權利，除了報酬外幾乎一無所有。雙方簽訂的勞動合同內容（權利與義務）必須符合法律、法規(guī)和勞動政策，不得從事非法工作；此外簽訂勞動合同的程序、形式必須合法。如無異議，再當面同單位負責人簽字蓋章，以防某些單位負責人利用簽字時間不同而在合同上動手腳。為此，求職者應該首先弄清單位收取抵押金的用意，另外可以私下向內部員工打聽一下該單位的聲譽，以權衡一下到底是否應該交納抵押金。勞動者在進入用人單位就職之前應當與用人單位簽訂勞動合同，以建立勞動關系。首先在簽訂勞動合同的程序應符合法律規(guī)定，并且應當采用書面形式予以確認，合同至少應一式兩份，雙方各執(zhí)一份，勞動者當妥善保管自己的勞動合同。鑒于目前實踐中，多是由用人單位提供勞動合同范本，因此用人單位有義務向勞動者解釋說明合同內容，合同中關于權利義務的敘述要求準確、清楚、完整、明白易懂，防止在勞動執(zhí)行過程中產生誤解或曲解，從而帶來不必要的爭議，給用人單位和勞動者雙方造成損失，也為合同爭議的處理帶來困難。（1）勞動合同應當約定期限，主要分為有固定期限、無固定期限和以完成一定的工作為期限等三種形式。第 2 頁（2）工作內容。主要包括勞動安全和衛(wèi)生規(guī)程、勞動保護措施、女工和未成年人的保護規(guī)定、工作時間和休息體假等內容。（5）勞動紀律。承擔違約責任的方式主要有違約金、賠償損失、采取其他補救措施等。第 3 頁目前的司法實踐中，關于商業(yè)秘密的保護是糾紛產生的多發(fā)地帶?！边@個通知是我國目前規(guī)范“守密期限”這一爭議問題的較為明確的法律依據(jù)。 《勞動信訪注意事項2018最新》 沒有日期的勞動合同有效嗎 勞動合同協(xié)商解除的條件_協(xié)議解除勞動合同是否有補償 工資包括哪些方面_合同無效勞動者能否要求支付工資 拿什么來證明你與單位的勞動關系 用人單位可以隨意讓勞動者加班嗎 “不辭而別”的員工承擔哪些賠責 什么是生育保險金_怎樣申請領取生育保險金 怎樣申請勞動仲裁_勞動仲裁庭審的程序是什么 勞動合同部分無效怎么辦_怎么區(qū)分勞動合同與勞務合同 綜合計算工時工作制 職工工資外收入包括哪些_用人單位能不按月發(fā)放工資嗎 失業(yè)保險費的計算標準_失業(yè)保險金應如何查詢 工傷認定的程序是什么_工傷認定的依據(jù)是什么 實習期包括哪些情形_簽訂實習合同應注意哪些問題 勞動合同違約的特點是什么_勞動合同違約金額如何確定 勞動合同訂立的原則是什么_勞動合同訂立的形式有哪些 怎樣申報工傷認定_認定工傷應提供哪些材料 工資由哪些部分構成_工資應多長時間支付一次 如何訂立勞動合同_訂立勞動合同遵循的原則是什么 工傷事故的特征是什么_工傷賠償計算標準是什么 辭職申請書范文 :// 什么是舉證責任_勞動爭議案件如何舉證 勞動合同有什么特征_訂立勞動合同要注意什么 關于津貼要注意什么
教學教案相關推薦
鄂ICP備17016276號-1