【正文】 的本產(chǎn)品國內(nèi)需求量及與現(xiàn)有生產(chǎn)能力的差距。(2)出口可行性分析。167。 市場推銷戰(zhàn)略在商品經(jīng)濟(jì)環(huán)境中，企業(yè)不可能仍然依靠國家統(tǒng)購包銷完成銷售額。 推銷方式(1)投資者分成。167。(4)咨詢服務(wù)和售后維修措施。在一定時期后，可根據(jù)產(chǎn)品銷售情況逐漸將產(chǎn)品價格提高到一定水平。167。(2)產(chǎn)品規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)。一般用實(shí)物單位或標(biāo)準(zhǔn)實(shí)物單位來計(jì)量。(3)說明項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)規(guī)模，不同規(guī)模下項(xiàng)目效益與費(fèi)用的比較分析，說明本項(xiàng)目確定的建設(shè)規(guī)模的合理性。產(chǎn)品銷售收入可以分別計(jì)算主要產(chǎn)品和副產(chǎn)品的年銷售總收入，并計(jì)算銷售收入和計(jì)算期內(nèi)銷售總收入，銷售收入一般列表表示。 資源評述資源系指項(xiàng)目需要利用的自然資源，如礦藏、森林、生物、土壤、地面或地下水資源等。(3)資源開采方式。167。③需進(jìn)口的原材料表。燃料、動力及其它公用設(shè)施是指生產(chǎn)需用的煤、電、水、汽、氣、油等，在可行性研究報(bào)告中，需說明生產(chǎn)所需燃料、動力及公用設(shè)施的數(shù)量和需由項(xiàng)目自建的種類和規(guī)模以及可以利用的現(xiàn)有的燃料、動力數(shù)量。③最大需水量、水源及其供應(yīng)可能性。l(3)主要原材料、燃料動力費(fèi)用估算。在可行性研究中需說明：(1)需要試驗(yàn)的原料名稱、試驗(yàn)?zāi)康暮鸵蟆Ｆ湓瓌t是：自然條件適合與項(xiàng)目的特定生產(chǎn)需要和排放要求；合理地靠近原料和市場；具有良好的投資環(huán)境和公共政策；運(yùn)輸條件優(yōu)越；有可供利用的社會基礎(chǔ)設(shè)施和協(xié)作條件；土地使用有優(yōu)惠條件，可不占或少占良田，地質(zhì)條件符合要求。(2)水源和水文地質(zhì)條件調(diào)查分析。167。(3)運(yùn)輸。(5)電訊、供熱、供氣等公用設(shè)施及可利用的種類、容量、技術(shù)特征等。167。在選擇下列地區(qū)建廠時應(yīng)特別慎重，要取得有關(guān)部門和群眾的認(rèn)可。(4)有放射污染或有害氣體污染嚴(yán)重的地區(qū)及傳染病、地方病流行或常發(fā)區(qū)。167。選擇廠址通常是隨基本建設(shè)程序的各個工作階段逐步深入的。并編寫廠址選擇報(bào)告作為可行性研究報(bào)告的附件，研究報(bào)告中僅需敘述選擇要點(diǎn)和廠址的主要優(yōu)缺點(diǎn)。①工廠輸出、入交通線、供電、取水、排污等與外界產(chǎn)生直接關(guān)系的方位、地形。(3)拆遷情況的比較。l ①土地費(fèi)用。l l ③基礎(chǔ)處理費(fèi)。ll ⑥環(huán)境保護(hù)、生活設(shè)施等費(fèi)用的比較。說明對生產(chǎn)要求的適應(yīng)性和合理性。(4)占用土地種類分析：①占用耕地面積占總占地量的比例；l②占用林地面積占總占地量的比例；l③利用荒地面積占總占地量的比例；l l ④利用山坡面積占總占地量的比例； ⑤需要拆遷的面積和估計(jì)所需的費(fèi)用；l⑥推薦廠址的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)。在這一部分中，除文字?jǐn)⑹鐾?，還應(yīng)將一些重要數(shù)據(jù)和指標(biāo)列表說明，并繪制總平面布置圖、工藝流程示意圖等。如有自成體系需單獨(dú)編制分項(xiàng)可行性研究報(bào)告的配套工程，如自備熱電廠、水廠、鐵路、專用線等，應(yīng)列出工程的名稱、分項(xiàng)可行性研究報(bào)告的的編號。選擇技術(shù)方案必須考慮：技術(shù)是否是先進(jìn)成熟的；是否適合所用的原料特性；是否符合產(chǎn)品所定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；能否適應(yīng)擬建地區(qū)現(xiàn)有工業(yè)水平；在維修、操作、人員培訓(xùn)等方面是否有不能克服的障礙；所需投入物的規(guī)格和質(zhì)量能否滿足生產(chǎn)要求，并與地區(qū)的技術(shù)吸收能力、勞動力來源相適應(yīng)等。并將選定的標(biāo)準(zhǔn)與國家標(biāo)準(zhǔn)、國際常用標(biāo)準(zhǔn)作比較說明。在選用專有技術(shù)、專利技術(shù)時，應(yīng)說明取得技術(shù)來源、專利號、技術(shù)特征，還需說明專利和技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的金額及支付方式。工藝流程和主要技術(shù)參數(shù)，在可行性研究階段需要結(jié)合產(chǎn)品質(zhì)量、生產(chǎn)成本、各種消耗等要求，選取最佳方案。需要從國外引進(jìn)的設(shè)備，則應(yīng)詳細(xì)論述引進(jìn)的必要性，引進(jìn)的必要性，引進(jìn)方向和選擇方案比較。引進(jìn)設(shè)備還要說明引進(jìn)必要性、備品備件的來源、國內(nèi)分交方案，引進(jìn)設(shè)備外匯來源及引進(jìn)計(jì)劃。主要設(shè)備可根據(jù)詢價、協(xié)議意向書中價格等分別估算，一段設(shè)備可綜合估算。消耗指標(biāo)不同于前面所列的原材料、燃料及動力需用量，消耗指標(biāo)純屬生產(chǎn)過程中需要的或消耗的數(shù)量，不包括其它因素如：運(yùn)輸、儲存的損耗。車間布置方案要求達(dá)到物料流向最經(jīng)濟(jì)、操作控制最有利、檢測維修最方便。 總平面布置和運(yùn)輸 167。在確定了總平面布置原則并繪制總平面布置后，需估算廠區(qū)場地平整、建、構(gòu)筑物基礎(chǔ)、管溝、路槽地下工程等全廠土石方量，并說明余缺量的走向與來源。運(yùn)輸方案的確定要包括全廠運(yùn)輸量分析、運(yùn)輸設(shè)備選擇和廠外、廠內(nèi)運(yùn)輸方案的說明，其中廠內(nèi)運(yùn)輸方案要求作到與生產(chǎn)有機(jī)配合。 占地面積及分析建設(shè)項(xiàng)目用地，應(yīng)遵循保護(hù)、開發(fā)土地資源、合理利用土地的方針，盡量少占耕地，在可行性研究報(bào)告中，要估算占用土地?cái)?shù)量，并分別估算生產(chǎn)區(qū)、生活區(qū)、原料基地占地面積，計(jì)算土地利用系數(shù)、生產(chǎn)區(qū)場地利用系數(shù)、全廠綠化系數(shù)、占地用地面積等指標(biāo)。 土建工程土建工程是指工廠所有建筑物、構(gòu)筑物的建筑與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。視單項(xiàng)工程的大小，可采用不同方式進(jìn)行估算。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的依據(jù)，主要是建構(gòu)筑物的結(jié)構(gòu)造型、地基處理方案、建構(gòu)筑物基礎(chǔ)造型及對施工的特殊要求。對需要防震動，防腐蝕及其他有特殊要求的建筑物以及對基礎(chǔ)沉降有嚴(yán)格要求的工藝設(shè)備的基礎(chǔ)工程，需作專題研究，提出設(shè)計(jì)方案的選擇建議。對項(xiàng)目施工時需要解決的主要問題要單獨(dú)說明，如需說明特殊工程的施工組織與機(jī)具、大型或大宗預(yù)制構(gòu)件的來源等。生活區(qū)土建工程需要單獨(dú)估算。其他工程包括下列內(nèi)容： 167。 動力及公用工程 分別提出供電、供熱、電訊、采暖通風(fēng)與制冷、自控儀表、輔助生產(chǎn)設(shè)施等工程的設(shè)計(jì)方案，并進(jìn)行相應(yīng)的設(shè)備選型分析及估算費(fèi)用，在動力及公用工程方案比較中，應(yīng)重視節(jié)能措施的應(yīng)用。 生活福利設(shè)施根據(jù)當(dāng)?shù)厣罡＠O(shè)施標(biāo)準(zhǔn)及項(xiàng)目總定員，確定項(xiàng)目必須建設(shè)的生活福利設(shè)施規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，說明采用的計(jì)算依據(jù)，并估算生活福利設(shè)施的費(fèi)用。167。 礦藏、森林、草原、水產(chǎn)和野生動物、植物、農(nóng)作物（1）（2）167。 大氣、地下水、地面水的環(huán)境質(zhì)量狀況；167。 項(xiàng)目主要污染源和污染物 167。 主要污染物(1)主要污染物向廠外排放的性質(zhì)可分為：煙塵、粉塵、廢氣、惡臭氣體、工業(yè)廢水、生活污水、廢液、廢渣、噪聲、放射性物質(zhì)、振動、電磁波輻射等。167。167。 項(xiàng)目對周圍地區(qū)自然資源可能產(chǎn)生的影響如森林和植被破壞影響野生物、植物繁殖和生存等，防范和減少這種影響的措施。 各種污染物最終排放的治理措施和綜合利用方案。 綠化措施，包括防護(hù)地帶的防護(hù)林和建設(shè)區(qū)域的綠化。 環(huán)境保護(hù)投資估算環(huán)境影響經(jīng)濟(jì)損益簡要分析。 勞動保護(hù)與安全衛(wèi)生建設(shè)項(xiàng)目必須確保投產(chǎn)后符合職業(yè)安全衛(wèi)生要求，保障勞動者在勞動過程中的安全與健康。(4)可能受到職業(yè)危害的人數(shù)及受害程度。 勞動安全與職業(yè)衛(wèi)生機(jī)構(gòu)(1)機(jī)構(gòu)設(shè)計(jì)及人員；(2)保健人員和保健制度；(3)日常監(jiān)測檢驗(yàn)人員。 企業(yè)組織企業(yè)組織機(jī)構(gòu)包括生產(chǎn)系統(tǒng)、管理系統(tǒng)和生活服務(wù)系統(tǒng)的劃分，其設(shè)置主要取決于項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案和企業(yè)生產(chǎn)規(guī)模。最通用的形式是采用金字塔式、中層經(jīng)營管理和基層現(xiàn)場管理等三個層次。 企業(yè)工作制度根據(jù)各車間和設(shè)施的工藝特點(diǎn)和生產(chǎn)需要，可分別采用連續(xù)工作制或間斷工作制。 勞動定員一般來說，企業(yè)所需人員按其工作崗位和勞動分工不同，可分為四類人員：(1)工人：是指在基本車間和輔助車間中直接從事工業(yè)性生產(chǎn)的工人及廠外運(yùn)輸與廠房建構(gòu)筑物大修理的工人；(2)工程技術(shù)人員：是指擔(dān)負(fù)工程技術(shù)工作并具有工程技術(shù)能力的人員；(3)管理與經(jīng)營人員：是指在企業(yè)各職能機(jī)構(gòu)及在各基本車間與輔助車間從事行政、生產(chǎn)管理、產(chǎn)品銷售的人員；(4)服務(wù)人員：是指服務(wù)于職工生活或間接服務(wù)于生產(chǎn)的人員；在可行性研究中，分別估算各類人員需用量，并說明其來源，編制勞動定員匯總表。167。l ②在廠區(qū)舉辦各種類型的培訓(xùn)班，按照生產(chǎn)和業(yè)務(wù)工作的具體內(nèi)容，分專業(yè)、分工種進(jìn)行培訓(xùn)。國外培訓(xùn)的，要單獨(dú)說明外匯來源。因此，在可行性研究階段，需將項(xiàng)目實(shí)施時期各個階段的各個工作環(huán)節(jié)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、綜合平衡，作出合理而又切實(shí)可行的安排。167。167。分配給項(xiàng)目詳細(xì)工程設(shè)計(jì)的計(jì)劃時間，將取決于技術(shù)種類及其復(fù)雜性?？睖y精度要與設(shè)計(jì)階段相適應(yīng)，設(shè)計(jì)階段的劃分可根據(jù)不同項(xiàng)目區(qū)別對待。當(dāng)引進(jìn)國外設(shè)備時，還要考慮到向國外有關(guān)公司進(jìn)行詢價、談判，比選和簽訂合同所需要的時間，以及辦理各種審批手續(xù)所需的時間。此外，還需進(jìn)行如弟征購和拆遷安排；組織設(shè)備和材料訂貨；完成施工用水、用電和道路等工程；進(jìn)行臨時設(shè)施建設(shè)和代替臨時工程的住宅建設(shè)以及報(bào)批開工報(bào)告等。安裝大型復(fù)雜項(xiàng)目，施工單位要根據(jù)施工圖編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，根據(jù)工廠生產(chǎn)系統(tǒng)投產(chǎn)次序安排車間和設(shè)施的施工順序，主體車間及其相應(yīng)的輔助公用設(shè)施的配套要完整。對職工的調(diào)集、招聘和必要的培訓(xùn)要做出適當(dāng)?shù)臅r間安排，使其和生產(chǎn)經(jīng)營需要相銜接。l ⑤組織工具、器具、模具、備品、備件等的計(jì)劃、制造和訂貨。 竣工驗(yàn)收這個階段通常包括以下各項(xiàng)活動：(1)生產(chǎn)前檢查；(2)試運(yùn)轉(zhuǎn)；(3)負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)；(4)竣工驗(yàn)收、交付使用。建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收前，建設(shè)單位應(yīng)組織設(shè)計(jì)、施工等單位進(jìn)行初步驗(yàn)收，提出竣工驗(yàn)收報(bào)告和竣工決算，系統(tǒng)整理技術(shù)資料，提交竣工圖。近年來，網(wǎng)絡(luò)圖在一些行業(yè)中也開始應(yīng)用。 橫道圖 橫道圖是一種最簡單的方法。 網(wǎng)絡(luò)圖對于包括許多相互關(guān)聯(lián)并連續(xù)活動的大型復(fù)雜的綜合建設(shè)項(xiàng)目和對實(shí)施進(jìn)度有圖書要求的項(xiàng)目，需要適用網(wǎng)絡(luò)圖。167。 建設(shè)單位管理費(fèi)建設(shè)單位管理費(fèi)是指籌建單位為進(jìn)行項(xiàng)目籌建、建設(shè)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)、驗(yàn)收總結(jié)等工作所發(fā)生的管理費(fèi)用，不包括應(yīng)計(jì)入設(shè)備、材料預(yù)算價格的建設(shè)單位采購及保管設(shè)備、材料所需的費(fèi)用。167。 辦公和生活家具購置費(fèi) 辦公、生活家具購置費(fèi)是指為保證項(xiàng)目初期正常生產(chǎn)、使用和管理必須購買的辦公和生活家具、用具的費(fèi)用及設(shè)計(jì)規(guī)定必須建設(shè)的托兒所、醫(yī)院、招待所、中小學(xué)等的家具、用具費(fèi)用。此項(xiàng)費(fèi)用可按國家頒發(fā)的工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定進(jìn)行編制。 項(xiàng)目總投資估算建設(shè)項(xiàng)目總投資包括固定資產(chǎn)投資總額和流動資金。根據(jù)前述各部分中估算的費(fèi)用額，估算固定資產(chǎn)投資。公用工程是指為本項(xiàng)目生產(chǎn)服務(wù)的工程，如循環(huán)水場、給排水管網(wǎng)、給水泵站及水池、消防設(shè)施、三“廢”處理、輸變電工程、電信工程、供熱電汽線路等。除了將前幾章中已估算的費(fèi)用進(jìn)行匯總分類外，還應(yīng)將未估算的費(fèi)用項(xiàng)目作出詳細(xì)的估算。分為基本預(yù)備費(fèi)和漲價預(yù)備費(fèi)兩部分。當(dāng)項(xiàng)目投資來源為多種渠道時，應(yīng)分別計(jì)算各種貸款資金的建設(shè)期利息。按國家規(guī)定，建設(shè)期利息當(dāng)年付清。 流動資金估算(1)流動資金的組成。即在正常生產(chǎn)條件下處于生產(chǎn)過程中的生產(chǎn)品占用的資金。(2)流動資金估算。按詳細(xì)估算法估算流動資金后，可列流動資金估算表。并附有必要的計(jì)算表格和附件?？尚行匝芯恐校謩e說明各種可能的資金來源、資金使用條件，利用貸款的，要說明貸款條件、貸款利率、償還方式、最大償還時間等。可行性研究中，要對各種可能的籌資方式的籌資成本、資金使用條件、利率和匯率風(fēng)險等進(jìn)行比較，尋求財(cái)務(wù)費(fèi)用最經(jīng)濟(jì)的籌資方案。編制投資使用計(jì)劃表。(1)還款資金來源、計(jì)算依據(jù)；(2)各種借款的償還順序；(3)計(jì)劃還款時間。l 等額還本，利息照付。為簡化計(jì)算，也可將利率適當(dāng)提高進(jìn)行計(jì)算，對此，可行性研究報(bào)告中要加以說明。167。167。②外購燃料動力。④折舊及推銷費(fèi)。ll ⑧銷售及其它費(fèi)用，包括教育費(fèi)附加，計(jì)入成本的技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)等。167。167。考察項(xiàng)目建成后的獲利能力、債務(wù)償還能力及外匯平衡能力等財(cái)務(wù)狀況，以判斷建設(shè)項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上的可行性，即從企業(yè)角度分析項(xiàng)目的盈利能力。財(cái)務(wù)評價指標(biāo)根據(jù)財(cái)務(wù)評價報(bào)表的數(shù)據(jù)得出，主要財(cái)務(wù)評價報(bào)表有：財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表、利潤表、財(cái)務(wù)平衡表、財(cái)務(wù)外匯平衡表。 國民經(jīng)濟(jì)評價在對建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評價時，除了要從投資者的角度考察項(xiàng)目的盈利狀況及借款償還能力外，還應(yīng)從國家整體的角度考察項(xiàng)目對國民經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)和需要國民經(jīng)濟(jì)付出的代價，后者稱為國民經(jīng)濟(jì)評價。由于資料和信息來源的有限性，將來的實(shí)際情況可能與此有較大的出入，即評價結(jié)果具有不確定性，這對項(xiàng)目的投資決策會帶來風(fēng)險。167。 項(xiàng)目對國家政治和社會穩(wěn)定的影響。 項(xiàng)目與當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施發(fā)展水平的相互適應(yīng)性；167。 對保護(hù)環(huán)境和生態(tài)平衡的影響。主要內(nèi)容有： 167。 對主要的對比方案進(jìn)行說明。 對應(yīng)修改的主要問題進(jìn)行說明，提出修改意見。 可行性研究中主要爭議問題的結(jié)論。未添頁碼請使用者自己填寫。本章是編者增加的編者。(1)項(xiàng)目建議書(2)項(xiàng)目立項(xiàng)批文(3)廠址選擇報(bào)告書(4)資源勘探報(bào)告(5)貸款意向書(6)環(huán)境影響報(bào)告(7)需單獨(dú)進(jìn)行可行性研究的單項(xiàng)或配套工程的可行性研究報(bào)告(8)重要的市場調(diào)查報(bào)告(9)引進(jìn)技術(shù)項(xiàng)目的考察報(bào)告(10)利用外資的各類協(xié)議文件(11)其它主要對比方案說明(12)其它(13)附圖l 廠址地形或位置圖總平面布置方案圖l 工藝流程圖l主要車間布置方案簡圖l其它l可行性研究報(bào)告綱要第一章 項(xiàng)目總論第一節(jié) 項(xiàng)目背景一、項(xiàng)目概況二、建設(shè)條件第二節(jié) 可行性研究依據(jù)第三節(jié) 研究目的和意義第四節(jié) 可行性研究結(jié)論第二章 項(xiàng)目環(huán)境分析第一節(jié) 社會經(jīng)濟(jì)環(huán)境第二節(jié) 市場投資技術(shù)可行性分析第三節(jié) 行業(yè)相關(guān)政策分析一、國家相關(guān)政策二、地方政府作用三、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)第三章 行業(yè)投資分析第一節(jié) 行業(yè)投資效益分析一、行業(yè)盈利水平二、行業(yè)償債能力三、行業(yè)增長前景第二節(jié) 行業(yè)投資機(jī)會第三節(jié) 行業(yè)主要投資風(fēng)險因素一、投資環(huán)境風(fēng)險二、資源及原材料風(fēng)險三、技術(shù)風(fēng)險四、市場風(fēng)險五、財(cái)務(wù)風(fēng)險六、安全風(fēng)險第四章 市場分析第一節(jié) 市場調(diào)查一、市場規(guī)模及使用情況二、市場現(xiàn)有生產(chǎn)能力（一）現(xiàn)有生產(chǎn)能力及利用率（二）主要生產(chǎn)廠家生產(chǎn)能力利用率（三）本地區(qū)現(xiàn)有生產(chǎn)能力（四）在建項(xiàng)目生產(chǎn)能力及其在地區(qū)間的分布（五）已批擬開工建設(shè)項(xiàng)目生產(chǎn)能力及預(yù)計(jì)投產(chǎn)時間三、市場產(chǎn)品產(chǎn)銷量（一）總產(chǎn)量及其變化情況（二）地區(qū)產(chǎn)量分布結(jié)構(gòu)（三）國內(nèi)保有量與國外有關(guān)國家保有量的比較分析（四）近年來產(chǎn)品進(jìn)口量、進(jìn)口價格及進(jìn)口來源（五）近年來產(chǎn)品出口量、出口價格及出口去向四、市場產(chǎn)品價格（一）產(chǎn)品定價管理辦法（二）產(chǎn)品銷售價格及其變化（三）最高價格和最低價格分析五、市場替代產(chǎn)品（一）替代產(chǎn)品性能、質(zhì)量及優(yōu)缺點(diǎn)（二）替代產(chǎn)品的國內(nèi)生產(chǎn)能力及產(chǎn)量（三）替代產(chǎn)品市場價格（四）替代產(chǎn)品進(jìn)口可能性及價格第二節(jié) 市場分析一、市場產(chǎn)品壽命周期分析二、市場產(chǎn)品市場供求分析三、市場細(xì)分市場分析（一）市場細(xì)分（二）選擇目標(biāo)市場（三）產(chǎn)品定價（四）需求量分析四、市場消費(fèi)者分析五、市場發(fā)展預(yù)測（一）市場前景分析（二）產(chǎn)品需求預(yù)測（三）產(chǎn)品價格預(yù)測第三節(jié) 市場推廣策略一、產(chǎn)品銷售方式二、促銷價格制度三、營銷策略