【正文】 蓄糞池、道路系統(tǒng)、 環(huán)保 等 配套基礎(chǔ)設(shè)施。年產(chǎn)喬木大苗 23910株、灌木等小苗 2348萬(wàn)苗。 九、項(xiàng)目效益 本項(xiàng)目對(duì)農(nóng)民、移民的 增收作用十分明顯， 通過(guò)采取“基地+農(nóng)戶”的模式，在租用農(nóng)戶土地的同時(shí)，采取聘用務(wù)工的方式使其得到穩(wěn)定的收入來(lái)源， 本項(xiàng)目管護(hù)費(fèi)和出苗費(fèi)為 萬(wàn)元，加上土地租金 75 萬(wàn)元，農(nóng)戶年純收益為 萬(wàn)元， 每畝凈收入達(dá) 2802 元 。 社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益明顯，對(duì)破解 **區(qū)產(chǎn)業(yè)空虛化具有積極的意義。 苗木基地園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第 4 頁(yè) 十、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃： 20xx年 7月～ 20xx年 8月。 項(xiàng)目 建設(shè)規(guī)模適度、建設(shè)內(nèi)容合理、技術(shù)措施完善、產(chǎn)品市場(chǎng)有保障，經(jīng)濟(jì)及社會(huì)效益顯著，建議 上級(jí)有關(guān)部門(mén)將其納入國(guó)家 **庫(kù)區(qū)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目予以重點(diǎn)扶持并批準(zhǔn)實(shí)施。 第二節(jié) 生產(chǎn)技術(shù)方案及工藝流程 一、工藝技術(shù)方案 采用的工藝技術(shù)典型方案如下： 無(wú)病毒容器苗： 為使苗圃效益快速發(fā)展和提高，項(xiàng)目均采用容器育苗、工程使用量較大。 種苗基地采用標(biāo)準(zhǔn)化整地和節(jié)水灌溉技術(shù)，示范推廣肥水一體智能化灌溉系統(tǒng)，以提品質(zhì)和產(chǎn)量，減輕勞動(dòng)強(qiáng)度，提高效益，以此項(xiàng)措施節(jié)約用水，創(chuàng)建節(jié)約社會(huì)。 二、 建設(shè)目標(biāo)及任務(wù) 本項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)是擬建成一個(gè)集品種選育、新技術(shù)開(kāi)發(fā)、應(yīng)用示范以及工廠化、規(guī)?；?biāo)準(zhǔn)化為一體，具有先進(jìn)水平的花卉苗木繁育與高新技術(shù)生產(chǎn)示范基地。 以調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、種植綠化用花卉苗木為原則。 項(xiàng)目擬建設(shè) 1500 畝花卉苗木種植區(qū)，其中建設(shè)苗圃 20 畝。 二、土地規(guī)劃 布局 生產(chǎn)用地（ 作業(yè)區(qū) ）的區(qū)劃，作業(yè)區(qū)的 長(zhǎng)度應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)刂T因素綜合具體而定，作業(yè)區(qū)的長(zhǎng)度應(yīng)從 200～ 300m 為宜，其寬度應(yīng)考慮地形是否有利于排灌系統(tǒng)的設(shè)置，機(jī)動(dòng)作業(yè)的范圍等條件進(jìn)行綜合，作業(yè)區(qū)主要分為播種區(qū)、換床區(qū)、營(yíng)養(yǎng)繁殖區(qū)、移植苗區(qū)（小苗區(qū)）、大苗區(qū)、母樹(shù)區(qū)、引種馴化區(qū)。 輔助生產(chǎn)設(shè)施：包括土壤改良、給水、排水、道路、供電、通訊、防護(hù)林及倉(cāng)庫(kù)棚窖、機(jī)具檢修、化糞池、消防、科研、溫室等工程。大型苗圃的輔助用地不應(yīng)超過(guò)苗圃總面積的 25%。職工宿舍及住宅可以在圃外適宜的地點(diǎn)建設(shè)。 作業(yè)區(qū)長(zhǎng)度：大型苗圃或機(jī)械化程度高的苗 圃以 200 至 300m 為宜，中型苗圃或畜耕為主的苗圃以 50 至 100m為宜。 （ 4）作業(yè)區(qū)宜循南北走向。 試驗(yàn)區(qū)：應(yīng)根據(jù)引種、組培和新種引植及新品種的特性及其采用工藝條件，選擇便于觀察、試驗(yàn)的地段，宜結(jié)合溫度統(tǒng)一區(qū)劃。具體包括以下幾個(gè)方面： （ 1）水田改土 改土前需順坡方向在每塊田里挖排水溝和背溝，盡快放干田中積水，種植大豆、花生、蠶豆等豆科作物，將水田改造成旱作土。挖溝時(shí)挖起來(lái)的生土或成土母質(zhì)放在行間風(fēng)化，并種植間作或綠肥熟化。主干道設(shè)計(jì)包括項(xiàng)目區(qū)與主公路連接干道，利用原有公路改建，區(qū)內(nèi)交通干道一橫一縱， 按林區(qū)公路三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì) ，路基 46米，水泥路面。 （ 2）作業(yè)便道 作業(yè)便道與支路連接，組成完整的交通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)。給水工程設(shè)計(jì)主要內(nèi)容包括：水源工 程、引水工程、灌溉系統(tǒng)工程。按平均蓄水 1m3滿足 1畝基地計(jì)，共需建蓄水池總?cè)莘e 1500 m3。 （ 5）排水 基地排水系統(tǒng)原則按道路系統(tǒng)布置，單獨(dú)設(shè)計(jì)一條排洪溝，以攔截項(xiàng)目區(qū)外坡面來(lái)水。 B、苗圃繁育區(qū)采用噴灌工程。固定管道應(yīng)埋入地下 50cm以下。 苗圃通訊一般采用架空明線的有線通訊，在條件具備時(shí)可采用無(wú)線通訊。 20xx 年 9月～ 20xx 年 7月 完成 1500 基地（含 20 畝苗圃）建設(shè) 20xx 年 10 月～ 20xx 年 5月 完成項(xiàng)目苗木采購(gòu)及引種 20xx 年 8月 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收并投入生產(chǎn)。 其它費(fèi)用估算說(shuō)明 （ 1）勘察設(shè)計(jì)費(fèi)：根據(jù)國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的（ 20xx）10 號(hào)文《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定》規(guī)定計(jì)列。 預(yù)備費(fèi)：按項(xiàng)目工程費(fèi)用和其他費(fèi)用之和為基數(shù)，按 5％測(cè)算。 三、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)原則 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)本著穩(wěn)妥可靠的原則，在計(jì)算費(fèi)用時(shí)取上限。 苗木基地園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第 25 頁(yè) 銷(xiāo)售收入 苗木基地園收入測(cè) 算見(jiàn)下表，經(jīng)測(cè)算，其年收入為 1759萬(wàn)元。 苗木基地園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第 26 頁(yè) （ 4）人工費(fèi)：項(xiàng)目基地管理人員 定員 30 人， 工資按 800 元 /月計(jì) ， 工資附加及福利按 14%計(jì)，則人工費(fèi)用為 /年。 （ 8）基地維修費(fèi)用： 平均 按每畝 80 元測(cè)算 。 項(xiàng)目正常年份流動(dòng)資金按 150萬(wàn)元估算。 在產(chǎn)業(yè)化運(yùn)作環(huán)節(jié)，良好的經(jīng)營(yíng)和管理是企業(yè)取得效益的保證。隨著土地資源越來(lái)越寶貴，從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，市場(chǎng)形勢(shì)較好。 5%,計(jì)算結(jié)果如下 : 財(cái)務(wù)敏感性分析計(jì)算表 變動(dòng)因素 變化率 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 (%) 較基本方案增減 (%) 固定資產(chǎn)投資 +5% － 5% + 經(jīng)營(yíng)成本 +5% － 5% + 銷(xiāo)售收入－銷(xiāo)售稅金－可變成本 固 定 成 本 苗木基地園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第 29 頁(yè) 價(jià)格 +5% + 5% 根據(jù)敏感程度大小排序由大到小依次為：產(chǎn)品價(jià)格、經(jīng)營(yíng)成本、固定資產(chǎn)投資。 5％范圍內(nèi)，因此，企業(yè)在經(jīng)營(yíng)中應(yīng)穩(wěn)定市場(chǎng)，搞好市場(chǎng)開(kāi)拓，并注重進(jìn)一步提高花卉苗木質(zhì)量和品質(zhì) ,提高產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。 二、就業(yè)帶動(dòng)效益 通過(guò)項(xiàng)目的實(shí)施，業(yè)主公司的花卉苗木基地和示范基地可以為當(dāng)?shù)靥峁┬碌墓潭ň蜆I(yè)機(jī) 會(huì) 30 個(gè) ,其中吸收移民就業(yè) 15 人。同時(shí)還將有效推進(jìn) **庫(kù)區(qū)退耕還林工程的實(shí)施，發(fā)展花卉苗木產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品，能夠產(chǎn)生較好的生態(tài)效益，對(duì)城市綠化和地區(qū)生態(tài)環(huán)境建設(shè)具有積極的推動(dòng)作用。項(xiàng)目業(yè)苗木基地園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第 31 頁(yè) 主自身工程市場(chǎng)的花卉苗木年需求量就達(dá) 6000 多萬(wàn)元，可以充分保障項(xiàng)目建成后和產(chǎn)品銷(xiāo)售。 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益 明顯，項(xiàng)目示范性強(qiáng)，帶動(dòng)農(nóng)民增收效果明顯 。 二、建議 抓緊項(xiàng)目下階段的設(shè)計(jì)、規(guī)劃、建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家基本建設(shè)程序，確保工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)，以及符合環(huán)境保護(hù)要求。 20xx 年 11 月 26 日經(jīng)國(guó)務(wù)院批復(fù)同意，湖北省襄樊市更名為襄陽(yáng)市?！?讀史方輿紀(jì)要 》稱(chēng)： “ 襄陽(yáng)上流門(mén)戶，北 通汝洛，西帶秦蜀，南遮湖廣，東瞰吳越。 2. 1. 土地資源 襄陽(yáng)市處于我國(guó)地勢(shì)第二階梯向第三階梯過(guò)渡地帶。 、 水利資源 地理位置較優(yōu)越，表現(xiàn)在既有充沛的降水，又有眾多的河流和庫(kù)塘， 地表徑流量 和地下水蘊(yùn)藏量都很可觀 。 區(qū)境內(nèi)日照充足，年均日照 1987 小時(shí)，年均氣溫 ℃ ℃ 之間。 第三章 建立節(jié)能減排基地 我國(guó)經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)， 各項(xiàng)建設(shè)取得巨大成就，但也付出了巨大的資源和環(huán)境被破壞的代價(jià)，這兩者之間的矛盾日趨尖銳，群眾對(duì)環(huán)境污染問(wèn)題反應(yīng)強(qiáng)烈。同時(shí)， 溫室氣體 排放引起 全球氣候變暖 ，備受?chē)?guó)際社會(huì)廣泛關(guān)注。 ” 、廠址介紹 本項(xiàng)目廠地使用土地面積兩萬(wàn)平方米 ,約合 30畝，各項(xiàng)建設(shè)工程建筑面積擬為 12695平方米，辦公區(qū)域約 2112平方米，容積率為 ，綠化率約 % 。 LED特點(diǎn)和優(yōu)點(diǎn) LED 的內(nèi)在特征決定了它是最理想的光源去代替?zhèn)鹘y(tǒng)的光源，它有著廣泛的用途。這就是說(shuō)：它消耗的電不超過(guò) 。 LED燈目前廣泛用于： 建筑物外觀照明 、 景觀照明 、 標(biāo)識(shí)與指示性照明 、室內(nèi)空間展示照明 、 娛樂(lè)場(chǎng)所及舞臺(tái)照明 、 視頻屏幕 、 車(chē)輛指示燈 照明 等 . 、三樓噴涂車(chē)間 專(zhuān)業(yè)生產(chǎn) 3C 產(chǎn)品外觀處理并搭配環(huán)保材料，不 生產(chǎn)或經(jīng)營(yíng)放射性同位素制品、化學(xué)危險(xiǎn)品和其他含有在自然環(huán)境中不易降解或者能在生物體中蓄積的 劇毒污染物以及有致癌、致畸、致突變成份產(chǎn)品的。 （二） 現(xiàn)有運(yùn)行的電機(jī)加裝變頻器，新購(gòu)置的電機(jī)一律選用節(jié)能產(chǎn)品。 通過(guò)對(duì)全公司水網(wǎng)改造，利用達(dá)標(biāo)排放水作為鍋爐沖灰水、衛(wèi)生間沖水和打掃廠區(qū)道路用水。 能量流動(dòng) 能量流動(dòng)指生態(tài)系統(tǒng)中能量輸入、傳遞、轉(zhuǎn)化和喪失的過(guò)程。它是 “ 自然 社會(huì) ” 系統(tǒng)的共同財(cái)富。 、節(jié)能減排基地 、節(jié)能工廠： 工廠廠房面向陽(yáng)光的一面和屋頂都貼滿了太陽(yáng)能面板，太陽(yáng)能被儲(chǔ)備在蓄電池中，供整個(gè)工廠使用。 、廢氣、廢熱再利用設(shè)計(jì) 廢氣再循環(huán)是指把發(fā)動(dòng)機(jī)排出的部分廢氣回送到進(jìn)氣歧管，并與新鮮混合氣一起再次進(jìn)入氣缸。 、電力智能控制： 智能電力系統(tǒng)（ Smart power System，英文縮寫(xiě) SPS），是一個(gè)具有多指標(biāo)自趨優(yōu)運(yùn)行能力的電力系統(tǒng)，智能電力系統(tǒng)中具有輸、配和供電功能的電網(wǎng)稱(chēng)為相應(yīng)功能的智能電網(wǎng)。 、 實(shí)施綠色照明工程，不能簡(jiǎn)單地理解為提供高效節(jié)能照明器材，高效的器材是重要的物質(zhì)基礎(chǔ)，但是還應(yīng)有正確合理 的照明工程設(shè)計(jì)。但是有人把推廣高效光源簡(jiǎn)單地理解為推廣 節(jié)能燈 （而這里的節(jié)能燈是專(zhuān)指 緊湊型熒光燈 ），這是很不全面的，很有害的，因?yàn)楣庠捶N類(lèi)很多，有不少高效者應(yīng)予推廣。 其照明原理是通過(guò)采光罩高效采集室外自然光線并導(dǎo)入系統(tǒng)內(nèi)重新分配，經(jīng)過(guò)特殊制作的光導(dǎo)管傳輸和強(qiáng)化后由系統(tǒng)底部的漫射器把自然光均勻高效的照射到場(chǎng)館內(nèi)部，從而打破了 “ 照明完全依靠電力 ” 的觀念。 2．燈光光譜成分中應(yīng)沒(méi)有 紫外光 和 紅外光 。 色溫是用溫度表示光的顏色的一種量化指標(biāo)，因?yàn)槿藗冮L(zhǎng)期在自然光下生活，人眼對(duì)自然光適應(yīng)性強(qiáng)，視覺(jué)效果好。普通日光燈的供電頻率為 50赫茲，表示發(fā)光時(shí)每秒亮暗 100次，屬于低頻率的頻閃光，會(huì)使人眼的調(diào)節(jié)器官，如睫狀肌、瞳孔括約肌等處于緊張的調(diào)節(jié)狀態(tài)，導(dǎo)致視覺(jué)疲勞，從而加速青少年近視。如白熾燈，因紅外光譜超過(guò)發(fā)光總光譜 60%以上，全色光平衡不理想，色溫較低，既造成 電能 的大量浪費(fèi)，對(duì)人眼也不利。系統(tǒng)一般可分下列五個(gè)循環(huán) ： （ 1）室內(nèi)空氣循環(huán)； （ 2）冷水循環(huán)； （ 3）冷媒循環(huán)； （ 4）冷卻水循環(huán)； （ 5）室外空氣循環(huán)。 目前，國(guó)內(nèi)生態(tài)園項(xiàng)目主要有兩大類(lèi)。另一種則與高檔酒店經(jīng)營(yíng)結(jié)合，走 高端路線 。 觀 光農(nóng)園 苗木基地園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第 46 頁(yè) 以生產(chǎn)農(nóng)作物、園藝作物、花卉、茶等為主營(yíng)項(xiàng)目，讓游人參與生產(chǎn)、管理及收獲等活動(dòng)，并可欣賞、品嘗、購(gòu)買(mǎi)的園區(qū)為觀光農(nóng)業(yè)園。這類(lèi)園在休閑、旅游、度假、食宿、購(gòu)物 (農(nóng)產(chǎn)品 )、會(huì)議、娛樂(lè)設(shè)施等方面比較完善，注重了人文資源和歷史資源的開(kāi)發(fā)。其園內(nèi)的植物類(lèi)別、先進(jìn)性、代表性及形態(tài)特征和造型特點(diǎn)等不僅能給游園者以科技、科普知識(shí)教育，而且能展示科學(xué)技術(shù)就是生產(chǎn)力的實(shí)景；既能獲得一定的經(jīng)濟(jì)效益，又能陶冶人們的性情，豐富人們的業(yè)余文化生活。 藥浴溫泉 —— 八功德池 中醫(yī)養(yǎng)生 —— 保健理療 苗木基地園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第 47 頁(yè) 迷你式湯屋 南漳觀光 南漳縣位于 湖北省 西北部， 漢水以南，荊山山脈以東。9′ ，北 緯 31176。 南漳幅員廣大，舊稱(chēng) “ 八百里南漳一大片 ” 。處荊山山地。為培植這一新興產(chǎn)業(yè)，該縣致力打 造古山寨、香水河、七里山、水鏡莊、九龍湖風(fēng)情小鎮(zhèn)等 5 個(gè) 4A 級(jí)景區(qū)，并通過(guò)古山寨文化旅游論壇、《印象南漳》文藝劇目、《卞和獻(xiàn)玉》、《漳源楚韻》等歷史文化書(shū)目等，為旅游注入文化活力。現(xiàn)為國(guó)家 AAA 級(jí)景區(qū)，被列為國(guó)家級(jí) 隆中風(fēng)景區(qū) 和荊山生態(tài)旅游區(qū)主要景區(qū)，是三國(guó)熱線源頭。 市 場(chǎng)前景 有機(jī)食品 被譽(yù)為 “ 朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè) ” ， 具有廣闊的市場(chǎng)。有機(jī)蔬菜無(wú)化學(xué)殘留，口感佳，而且已被證明比普通蔬菜更具