【正文】 □ 優(yōu) □ 良 □ 中 □ 及格 □ 不及格 論文的觀念是否有新意？設(shè)計(jì)是否有創(chuàng)意？ □ 優(yōu) □ 良 □ 中 □ 及格 □ 不及格 論文（設(shè)計(jì)說明書）所體現(xiàn)的整體水平 □ 優(yōu) □ 良 □ 中 □ 及格 □ 不及格 評定成績： □ 優(yōu) □ 良 □ 中 □ 及格 □ 不及格 教研室主任（或答辯小組組 長）： （簽名） 年 月 日 教學(xué)系意見： 系主任： （簽名） 年 月 日 西南交通大學(xué)成人教育畢業(yè)論文 第 II 頁 畢業(yè)論文任務(wù)書 題 目 試論建筑工程造價(jià)控制 本論文的目的、意義 在完成這篇論文的期間，我將所學(xué)到的知識都復(fù)習(xí)整理了一遍，通過這樣的行動，我對工程造價(jià)的一些專業(yè)知識基本掌握了。 涉密論文按學(xué)校規(guī)定處理。對本文的研究做出重要貢獻(xiàn)的個人和集體，均已在文中以明確方式標(biāo)明。對本研究提供過幫助和做出過貢獻(xiàn)的個人或集體，均已在文中作了明確的說明并表示了謝意。盡我所知，除文中特別加以標(biāo)注和致謝的地方外，不包含其他人或組織已經(jīng)發(fā)表或公布過的研究成果，也不包含我為獲得 及其它教育機(jī)構(gòu)的學(xué)位或?qū)W歷而使用過的材料。除了文中特別加以標(biāo)注引用的內(nèi)容外，本論文不包含任何其他個人或集體已經(jīng)發(fā)表或撰寫的成果作品。本人授權(quán) 大學(xué)可以將本學(xué)位論文的全部或部分內(nèi)容編入有關(guān)數(shù)據(jù)庫進(jìn)行檢索，可以采用影印、縮印或掃描等復(fù)制手段保存和匯編本學(xué)位論文。 、圖表要求： 1）文字通順，語言流暢，書寫字跡工整，打印字體及大小符合要求，無錯別字，不準(zhǔn)請他人代寫 2）工程設(shè)計(jì)類題目的圖紙，要求部分用尺規(guī)繪制，部分用計(jì)算機(jī)繪制，所有圖紙應(yīng)符 合國家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。 承諾人： 年 月 日 西南交通大學(xué)成人教育畢業(yè)論文 第 IV 頁 摘 要 在建設(shè)工程項(xiàng)目治理中，如何有效地進(jìn)行工程造價(jià)的治理，并在確保工程質(zhì)量的 前提下，降低工程造價(jià)，是各級工程造價(jià)治理部門、投資者一個比較關(guān)注的問題。造價(jià)管理 。 建設(shè)工程造價(jià)有兩種含義，相應(yīng)的建設(shè)工程造價(jià)管理也有兩種管理，一是建設(shè)工程投資費(fèi)用管理，二是工程造價(jià)管理。 第二種管理屬于價(jià)格管理范疇。其中，業(yè)主對建設(shè)成本的管理包括從建設(shè)項(xiàng)目籌建到竣工驗(yàn)收、交付使用的所有費(fèi)用的全過程管理，即工程造價(jià)預(yù)控、預(yù)測、工程實(shí)施階段的工程造價(jià)調(diào)整以及工程實(shí)際造價(jià)管理；承包商對建設(shè)成本的管理包括為實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)而進(jìn)行的成本控制、計(jì)價(jià)、定價(jià)和競價(jià)的系統(tǒng)活動；發(fā)、承包雙方對工程承 包價(jià)格的管理包括工程價(jià)款的支付、結(jié)算、變更、索賠等。同時(shí)，通過加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算和工程造價(jià)管理，尋求技術(shù)和經(jīng)濟(jì)的最佳結(jié)合點(diǎn)，合理利用人力、物力和財(cái)力，力爭取得最大的投資效益。 從 1949 年建國初期國家開始重視國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。即工程造價(jià)的初生。從此我國便有自己的一套計(jì)價(jià)辦法。通過項(xiàng)目結(jié)構(gòu)分解對工程項(xiàng)目進(jìn)行全面的、詳細(xì)的描述，結(jié)合這些活動的進(jìn)度安排確定各項(xiàng)活動的所需資源 (人工、各種材料、生產(chǎn)或功能設(shè)施、施西南交通大學(xué)成人教育畢業(yè)論文 第 3 頁 工設(shè)備 )，將其最低級別項(xiàng)目單元的估算成本通過匯總來確定工程項(xiàng)目的總造價(jià)。首先工程造價(jià)的確定是工程造價(jià)控制的基礎(chǔ)和載體，沒有造價(jià)的確定就沒有造價(jià)的控制；其次工程造價(jià)的控制貫穿造價(jià)確定的全過程，造價(jià)的確定過程也就是造價(jià)的控制過程，通過逐項(xiàng)控制，層層控制才能 最終合理地確定造價(jià)。 工程造價(jià)的有效控制 所謂工程造價(jià)的有效控制，就是在優(yōu)化建設(shè)方案、設(shè)計(jì)方案的基礎(chǔ)上，在建設(shè)程序的各個階 段，采用一定的方法和措施把工程造價(jià)的發(fā)生控制在合理的范圍和核定的造價(jià)限額以內(nèi)。 有效控制工程造價(jià)應(yīng)體現(xiàn)以下三項(xiàng)原則： （ 1）以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)的建設(shè)全過程造價(jià)控制。據(jù)西方一些國家分析，設(shè)計(jì)費(fèi)一般只相當(dāng)于建西南交通大學(xué)成人教育畢業(yè)論文 第 5 頁 設(shè)工程全壽命費(fèi)用的 1%以下，但正是這少于 1%的費(fèi)用對工程造價(jià)的影響度占 75%以上。要有效地控制建設(shè)工程 造價(jià)，就要堅(jiān)決地把控制重點(diǎn)轉(zhuǎn)到建設(shè)前期階段上來，當(dāng)前尤其應(yīng)抓住設(shè)計(jì)這個關(guān)鍵階段，以取得事半功倍的效果。但問題在于，這種立足于調(diào)查→分析→決策基礎(chǔ)之上的偏離→糾偏→再糾偏→再糾偏的控制方法，只能發(fā)現(xiàn)偏離，不能使已產(chǎn)生的偏離消失，不能預(yù)防可能發(fā)生的偏離，因而只能說是被動控制。要有效地控制工程造價(jià)，應(yīng)從組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等多方面采取措施。技術(shù)人員把如何降低工程造價(jià)看成與己無關(guān)，認(rèn)為那是財(cái)會人員的職責(zé)。 （ 2） 通過招標(biāo)，從優(yōu)選擇建設(shè)項(xiàng)目的承建單位、咨詢單位、設(shè)計(jì)單位。 （ 6） 認(rèn)真控制施工圖設(shè)計(jì)，推行“限額設(shè)計(jì)”。 （ 10） 嚴(yán)格合同管理，做好工程索賠價(jià)款結(jié)算。 （ 14） 各單位、各部門要組織好造價(jià)工程師的考核、培養(yǎng)和培訓(xùn)工作，促進(jìn)人員素質(zhì)和工作水平的提高?？刂乒こ淘靸r(jià)不僅僅是防止投資突破限額，更積極的意義是要促進(jìn)建設(shè)單位 ,施工單位，設(shè)計(jì)單位加強(qiáng)管理，使人力、物力、財(cái)力有限的資源得到充分的利用，取得最佳的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。因此，決策階段項(xiàng)目決策的內(nèi)容是決定工程造價(jià)的基礎(chǔ)，直接影響著決策階段之后的各個建設(shè)階段工程造價(jià)的確定與控制是否科學(xué)、合理的問題。因此，在經(jīng)濟(jì)工作中應(yīng)該實(shí)事求是的反映設(shè)計(jì)內(nèi)容，反映建設(shè)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)狀況，從估算開始就要正確完整地反映工程項(xiàng)目的建設(shè) 。投資估算是在可行性研究階段依據(jù)現(xiàn)有的資料，對建設(shè)項(xiàng)目的投資數(shù)額進(jìn)行的估計(jì)投資額，它是可行性研究報(bào)告重要組成部分，是項(xiàng)目主管部門審批可靠性研究報(bào)告的依據(jù)之一，是項(xiàng)目確定融資方式、進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評價(jià)和方案優(yōu)選的依據(jù)之一，是設(shè)計(jì)階段編制設(shè)計(jì)概算、確定限額設(shè)計(jì)投資目標(biāo)的依據(jù)之一。造價(jià)科室詢應(yīng)參與可行性研究階段投資估算編制與審查工作，使其盡早參與建設(shè)項(xiàng)目的造價(jià)管理工作。 優(yōu)化設(shè)計(jì)方案 有效控制 工程造價(jià)設(shè)計(jì)質(zhì)量和嘗試是否達(dá)到國家規(guī)定、功能是否滿足使用要求，僅關(guān)系到建設(shè)項(xiàng)目一次性投資的滿足使用要求，不僅關(guān)系到建設(shè)項(xiàng)目一次性西南交通大學(xué)成人教育畢業(yè)論文 第 10 頁 投資的多少，而且在建成交付使用后影響項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。在選擇工藝技術(shù)方案時(shí)，應(yīng)從我國的實(shí)際出發(fā)，以提高投資效益為前提，積極而穩(wěn)妥地采用先進(jìn)的技術(shù)方案和成熟的新技術(shù)、新工藝。所謂限額設(shè)計(jì)就是按照批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告的投資估算控制初步設(shè)計(jì)，按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)總概算控制技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)，同時(shí)各專業(yè)在保證達(dá)到使用功能的前提下，按分配的投資限額控制設(shè)計(jì)，嚴(yán)格控制不合理變更，保證總投資額不被突破。為鼓勵、促進(jìn)將工程造價(jià)和工程量控制在限額內(nèi)。設(shè)計(jì)階段是全過程造價(jià)控制的重點(diǎn)。工程量大，涉及面廣，影響因素多，施工周期，政策性變化，材料設(shè)備價(jià)格，市場供求波動大等等。為防止在施工圖設(shè)計(jì)中產(chǎn)生漏洞，除在審核時(shí)把關(guān)外，還應(yīng)在甲乙方的圖紙會審、設(shè)計(jì)院的技術(shù)咨詢中消除，總之，應(yīng)消滅在開工之前。對于預(yù)算超出相應(yīng)概算的施工圖設(shè)計(jì)部分，要加以詳細(xì)分析，找出原因，并及時(shí)與項(xiàng)目負(fù)責(zé)人通氣，調(diào)整或修正控制目標(biāo)，對工程造價(jià)實(shí)施動態(tài)控制。而且價(jià)格是一口價(jià)。在承發(fā)包階段，工程造價(jià)科室在接受業(yè)主的委托下可協(xié)助業(yè) 主： （一） 、編制招標(biāo)公告書，招標(biāo)文件，資格預(yù)審文件，評標(biāo)、定標(biāo)原則及辦法，對投標(biāo)報(bào)價(jià)中單項(xiàng)報(bào)價(jià)進(jìn)行比較分析，為業(yè)主選擇承包單位提供依據(jù)，協(xié)助業(yè)主簽訂工程承了合同。即進(jìn)行計(jì)量時(shí)對于可以描述清楚的尺寸、部位、數(shù)量要認(rèn)真記錄，必要時(shí)可以依靠攝影、照相等手段幫助。 工程變更概念 FIDIC 條款中的工程變更是指設(shè)計(jì)文件或技術(shù)規(guī)范個性而西南交通大學(xué)成人教育畢業(yè)論文 第 14 頁 引起的合同變更。 （ 1）對合同中任何工作工程量的改變 由于招標(biāo)文件中的工程量清單所列的工程量是依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙預(yù)算的量值，是為承包人編制投標(biāo)書時(shí)合理進(jìn)行施工組織設(shè)計(jì)及報(bào)價(jià)使用，因此實(shí)施過程中會出現(xiàn)實(shí)際工程量與預(yù)算不符的情況。 （ 4）省略的工作應(yīng)是不再需要的工程，不允許用變更指令的方式將承包范圍內(nèi)的工作變更給其他承包商實(shí)施。 西南交通大學(xué)成人教育畢業(yè)論文 第 15 頁 （ 6）改變原定的施工順序或時(shí)間安排 此類屬于合同工期的變更，既可能由于增加工程量、增加工作內(nèi)容等情況，也可能源于工程師為了協(xié)調(diào)幾個承包人施工的干擾而發(fā)布的變更指示。 （ 2）要求承包商遞交建議書后再確定的變更其程序?yàn)椋?① 工程師將計(jì)劃變更事項(xiàng)通知承包商，并要求他遞交實(shí)施變更的建議書。 ③ 工程師做出是否變更的決定，盡快通知承包商記錄支出的費(fèi)用。除了工程師做出指示或批準(zhǔn)以總價(jià)方式支付的情況外，每一項(xiàng)變更應(yīng)根據(jù)計(jì)量工程量進(jìn)行 估價(jià)和支付。實(shí)施變更工作未引起工程施工組織和施工方法發(fā)生實(shí)質(zhì)性變動，不應(yīng)調(diào)整該項(xiàng)目的單價(jià)。 （ 4）可以調(diào)整合同工作具備以下條件時(shí)，允許對某一項(xiàng)工作規(guī)定的單價(jià)或價(jià)格加以調(diào)整： ① 此項(xiàng)工作實(shí)際測量的工程量比工程量表或其他報(bào)表中規(guī)定的工程量的變動大于 10%； ② 工程量的變更與對該項(xiàng)工作規(guī)定的具體單價(jià)的乘積超過了接受的合同款項(xiàng)的 %； ③ 由此工程量的變更直接千萬該項(xiàng)工作每單位工程量費(fèi)用的變動超過 1%。變更工程除按有關(guān)規(guī)定外，必須在合同中注明，哪些情況下可以批準(zhǔn)簽發(fā)變更工程通知書，從而改變合同價(jià)。二要檢查核對隱蔽工程驗(yàn)收記錄，所有隱蔽工程均需進(jìn)行驗(yàn)收，實(shí)行監(jiān)理的工程要經(jīng)監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，隱蔽工程量要與竣工圖相一致?？偽髂辖煌ù髮W(xué)成人教育畢業(yè)論文 第 17 頁 之，對工程造價(jià)進(jìn)行全過程管理是工程造價(jià)咨詢業(yè)發(fā)展的必然趨勢，是造價(jià)咨詢業(yè)適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然結(jié)果。 西南交通大學(xué)成人教育畢業(yè)論文 第 19 頁 致 謝 本文從選題到完成，無不傾注了黃喜兵 老師誨人不倦的關(guān)懷、指導(dǎo)