【正文】 、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費用，由乙方自行承擔(dān)。 物業(yè)管理公司在日常管理工作中，有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項物業(yè)管理制度。②要求乙方恢復(fù)原狀。、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。 租賃期屆滿或者提前解除合同后，乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。②承租人利用房屋進行非法活動，損害公共利益的。十一、違約責(zé)任，逾期一日，乙方須按應(yīng)繳總額的千分之三支付滯納金。 租賃期內(nèi)，甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后)。本合同項下的“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。(2)通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出。(3)通過電郵或傳真形式發(fā)送，以電郵或傳真發(fā)出之日期視為送達。本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。2．出租房屋建筑面積____________㎡。雙方驗證后可復(fù)印留對方文件備存。2．租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。第五條租金及支付方式1．每月租金為______元（大寫__________________元整）。支付方式：按國家及北京市規(guī)定，每年______月一次性支付人民幣____________元水電費:乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的水電費用。第八條房屋修繕與使用1．在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障出租房屋的使用安全。2．乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。2．乙方在轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋時，應(yīng)事先征得甲方同意，經(jīng)雙方協(xié)商后解決。3．房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回出租房屋；（1）未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。5．租賃期滿協(xié)議自然終止。3．乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。本協(xié)議的附件或補充協(xié)議是本協(xié)議不可分割的部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。一、甲方同意將位于廣州市天河區(qū)黃埔大道中309號313A房（下簡稱“該房”）有償提供給乙方，僅作為乙方辦公使用。甲方指定的賬號信息：姓名： 開戶行： 賬號：有償使用期間，水、電費及滯納金等費用，乙方應(yīng)按該場所所在的物業(yè)小區(qū)管理規(guī)定按時繳付。六、在有償使用期內(nèi)，乙方責(zé)任：有償使用期間，乙方不得將該房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。負(fù)責(zé)該房所有設(shè)施的安全使用，若造成安全事故或財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的法律和經(jīng)濟賠償責(zé)任。有償使用期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回本場所，甲方不向乙方退回有償使用保證金：（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房給他人。（5）利用該區(qū)域存放危險物品或進行違法犯罪活動。乙方如需續(xù)約，應(yīng)提前1個月通知甲方。如發(fā)現(xiàn)有損壞的，應(yīng)當(dāng)場提出異議。八、本協(xié)議未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定經(jīng)雙方簽章后作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等效力。租賃年限建議：一年，三年，五年。租賃合同由業(yè)主和承租方簽訂，業(yè)主收取租賃保證金和首期租金后應(yīng)當(dāng)立即支付受委托方應(yīng)得的委托中介費用。二、租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動，不得擅自改變其用途。四、租金(大寫：人民幣：陸仟捌佰元整)。：乙方匯款至甲方指定的銀行帳號。：租賃期滿，經(jīng)甲方驗收，若該房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時退還(不計息)。乙方對于消防等設(shè)施的裝修改造方案，必須取得政府相關(guān)部門的正式書面批復(fù)后，方可實施裝修改造。乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向該房屋物業(yè)管理公司申報，并經(jīng)審核同意后，方可入場施工。 若由于乙方的原因而對該房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)或中央空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞的。該房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承擔(dān)有關(guān)費用，若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔(dān)維修費用。，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的第 種：①依附于房屋的裝修、裝飾或附屬物歸甲方所有。、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。否則，甲方有權(quán)自行處理該房屋內(nèi)的留置物品，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的費用。③無故拖欠租金7天以上的(含7天)。乙方拖欠租金7天以上的(含7天)，則甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議，收回該房屋，追收所欠費用及滯納金，并不予退還履約保證金。，給對方造成損失或?qū)е卤緟f(xié)議提前終止的，違約方承擔(dān)給守約方造成的全部經(jīng)濟損失和法律責(zé)任。十三、爭議的解決甲乙雙方因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。：(1)專人遞送到對方約定的地址。，則本協(xié)議其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響，任何一方仍需履行本協(xié)議其他條款。十六、辦公室附帶物品如下：甲 方(蓋章):：授權(quán)代表人簽 字：電 話：日 期：2018年 月日乙 方(蓋章)： 授權(quán)代表人簽 字：電 話：期：2018年 月日日