【正文】 整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復(fù)習(xí)記憶法 ⑥練習(xí)題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎(chǔ)課程 ⑨備考計劃視頻 同步練習(xí)答案 2018二級建造師考生們要馬上備考了，學(xué)習(xí)時間越長，基礎(chǔ)就越扎實，知識掌握的越通透，就越早通過二級建造師考試!來學(xué)爾森學(xué)習(xí)吧。而索賠問題考點的難點在于工期索賠、費用索賠。2018年二級建造師考試時間預(yù)計5月2627日，考試報名時間預(yù)計13月，為了幫助考生們更好的梳理考點，小編特為大家整理了2018年二級建造師《工程法規(guī)》考點：建設(shè)工程合同制度，趕緊來開森學(xué)學(xué)習(xí)吧。提供必要的施工條件。承包人的主要義務(wù)有：不得轉(zhuǎn)包和違法分包工程。建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的無償修理。如果是因發(fā)包方原因造成的，發(fā)包方應(yīng)賠償由此造成的損失，并順延工期。發(fā)包人如需提前竣工時，應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議。如果沒有約定，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計息。對于拖欠工程款，承包人和發(fā)包人可以協(xié)議將工程折價，也可以申請人民法院依法拍賣該工程，建筑工程承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)，但是消費者交付購買商品房的全部或大部分款項后，承包人就該商品房享有的工程價款優(yōu)先受償權(quán)不得對抗買受人。，施工單位要求支付墊資利息，不予支持 ，施工單位要求返還墊資，不予支持 ，施工單位要求按中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率支付墊資利息，應(yīng)予支持 ，施工單位要求按低于中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率支付墊資利息，應(yīng)予支持當(dāng)事人因違約給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)是因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。無效合同從訂立時起就不產(chǎn)生法律約束力。以合法形式掩蓋非法目的。無效合同的法律后果是：返還財產(chǎn)或折價補(bǔ)償、賠償損失。無權(quán)代理是指沒有、終止或超越代理權(quán)的代理，一般由行為人承擔(dān)責(zé)任，但被代理人可追認(rèn)。交貨期屆至，乙將 50t 水泥交付給甲，甲拒絕接受，理由是已告知要變更合同。當(dāng)事人對合同變更內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。合同義務(wù)轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)債權(quán)人同意。合同撤銷后就不具有效力，但不影響合同中獨立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。發(fā)包人可以請求解除建設(shè)工程施工合同的情況有：承包人明確表明或以行為表明不履行合同主要義務(wù)的、承包人在合同約定的期限內(nèi)沒有完工且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的、承包人已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格并拒絕修復(fù)的、承包人將承包工程非法轉(zhuǎn)包或違法分包的。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況?！督ㄔO(shè)工程施工合同》的示范文本由協(xié)議書、通用條款、專用條款 等三部分組成。建設(shè)工程合同制度建設(shè)工程施工合同應(yīng)采用書面形式，合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定。及時驗收工程。接受發(fā)包人的有關(guān)檢查。，隨后通知乙單位，將自己對乙單位的一筆債權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙公司，隨后通知乙單位，甲施工企業(yè)要求乙供應(yīng)商在雙方已經(jīng)協(xié)商一致的材料價格上再讓利10%。停工、不能按期開工如果是因承包人原因造成的，由承包人承擔(dān)費用，工期不予順延。(3)建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有之日為竣工日期。發(fā)包人拖欠工程款應(yīng)當(dāng)支付利息，在合同中如果有約定，就按照約定處理，但是，約定的計息標(biāo)準(zhǔn)高于中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率的部分不受法律保護(hù)。(3)建設(shè)工程沒有交付、工程價款沒有結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日。對施工單位的請求，人民法院正確的做法是()。當(dāng)事人一方違約后，對方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大，沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。一方以脅迫手段訂立合同，損害國家利益。違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。限制民事行為能力的人簽訂的合同一般應(yīng)由其法定代理人在一個月內(nèi)追認(rèn)或征得法定代理人同意后實施，但實施與其年齡、智力、精神狀況相適應(yīng)的民事行為，或純獲利益合同例外。點擊【二級建造師學(xué)習(xí)資料】或打開，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復(fù)習(xí)記憶法 ⑥練習(xí)題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎(chǔ)課程 ⑨備考計劃視頻 ，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙送貨構(gòu)成違約，正確的有()。合同權(quán)利允許轉(zhuǎn)讓，但根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓的、按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓的、依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的除外。合同中權(quán)利和義務(wù)可以一并轉(zhuǎn)讓，但得取得對方的同意。合同終止是合同關(guān)系歸于消滅，包括債務(wù)已按約定履行、合同解除、債務(wù)相互抵消、債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存、債權(quán)人免除債務(wù)、債權(quán)債務(wù)同歸于一人及其他。承包人可請求解除施工合同的情況有：發(fā)包人未按約定支付工程價款的、提供的主要建筑材料及構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的、不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的。因不可抗力事件造成的違約可以免除責(zé)任。，屬于可變更、可撤銷合同的有()。學(xué)爾森預(yù)祝2018二級建造師考生們順利通過考試!二級建造師施工管理考點：施工合同索賠專項。歡迎廣大考生訪問學(xué)爾森二級建造師考試網(wǎng)，獲取更多關(guān)于二級建造師考試的信息。建設(shè)工程竣工驗收應(yīng)當(dāng)具備的條件有：(1)已完成設(shè)計及合同約定的各項內(nèi)容。(5)施工單位簽署的工程保修書。(2)工程質(zhì)量保證資料。按照國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)需要進(jìn)行消防設(shè)計的建設(shè)工程竣工，依照《消防法》等規(guī)定進(jìn)行消防驗收或備案抽查。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向?qū)徟摻ㄔO(shè)項目環(huán)境影響評價文件的環(huán)境保護(hù)行政主管部門，申請建設(shè)項目配套建設(shè)的環(huán)境保護(hù)設(shè)施竣工驗收。早起的鳥兒有蟲吃，早備考的考生有證兒拿!來學(xué)爾森學(xué)習(xí)。建造師未來市場需求劇增，你準(zhǔn)備好開始漫長而又枯燥的備考生涯了嗎? 3.《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗收后()個月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報送有關(guān)竣工驗收資料。發(fā)包人對工程質(zhì)量有異議時，分不同情況按責(zé)任劃分和有關(guān)法律法規(guī)及司法解釋處理。點擊【二級建造師學(xué)習(xí)資料】或打開，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復(fù)習(xí)記憶法 ⑥練習(xí)題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎(chǔ)課程 ⑨備考計劃視頻 建設(shè)單位違反竣工驗收備案規(guī)定的，分情節(jié)和后果，將受到相應(yīng)的行政處罰，承擔(dān)民事賠償責(zé)任，甚至刑事責(zé)任。早起的鳥兒有蟲吃，早備考的考生有證兒拿!來學(xué)爾森學(xué)習(xí)。而索賠問題考點的難點在于工期索賠、