20xx小產(chǎn)權(quán)房最新政策-預(yù)覽頁
【正文】 的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。依法向人民法院起訴。甲方：乙方：年月日年月日見證人：年月日第四篇：小產(chǎn)權(quán)房講義精品文檔就在這里各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應(yīng)有盡有“小產(chǎn)權(quán)房”相關(guān)法律問題探討主講人：金 翔一、“小產(chǎn)權(quán)房”的含義（一）“小產(chǎn)權(quán)房”來源“小產(chǎn)權(quán)房”的說法來源于電視、報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)媒體中的各種報(bào)道，政府官員接受記者采訪時(shí)也說“小產(chǎn)權(quán)房”，政府文件中有時(shí)偶爾也出現(xiàn)“小產(chǎn)權(quán)房”，人大代表、政協(xié)委員、專家、學(xué)者、法官、律師、普通百姓社會(huì)各界也都在說“小產(chǎn)權(quán)房”。不同的人對“小產(chǎn)權(quán)房”的理解是不一樣的，他所說的“小產(chǎn)權(quán)房”特指是什么樣的房子也不是一致的，有“小產(chǎn)權(quán)房”這個(gè)名詞，但是針對性不是唯一的，所以討論“小產(chǎn)權(quán)房”的問題，首先要將討論的內(nèi)容、針對性進(jìn)行明確。（一）“小產(chǎn)權(quán)房”的形成北京的房地產(chǎn)市場從1992年就開始了。從1992年——1998年算是一個(gè)階段，在這個(gè)階段當(dāng)中，房地產(chǎn)開發(fā)所占用的土地很多是農(nóng)村集體土地。（二）“小產(chǎn)權(quán)房”的發(fā)展精品文檔精品文檔就在這里各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應(yīng)有盡有商品房的開發(fā)逐漸走向規(guī)范。（三）“小產(chǎn)權(quán)房”的現(xiàn)狀“小產(chǎn)權(quán)房”在全國各地非常多，現(xiàn)在所占的份額、比例數(shù)量非常巨大，針對現(xiàn)在“小產(chǎn)權(quán)房”各種形式多樣、不同情況的現(xiàn)狀，引起了國家的高度重視。根據(jù)現(xiàn)在各種“小產(chǎn)權(quán)房”的現(xiàn)狀，現(xiàn)在現(xiàn)行當(dāng)中，已經(jīng)發(fā)生了一些糾紛。三、典型案例從法律上分析“小產(chǎn)權(quán)房”的現(xiàn)狀，通過幾個(gè)帶有典型意義的案例對相關(guān)法律問題進(jìn)行分析，會(huì)更有針對性，因?yàn)檫@些案例是現(xiàn)實(shí)當(dāng)中發(fā)生的，實(shí)踐當(dāng)中可能還存在?！锻恋毓芾矸ā返?2條：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)?！锻恋毓芾矸ā返?3條：農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外?！秶鴦?wù)院辦公廳關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁承讓土地的通知》 第二條第二項(xiàng)：農(nóng)村住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得為違法建造和購買住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。（二）國土部門查處違法占用農(nóng)村集體土地案代表案例： （2007年）通過案例我想說的是現(xiàn)實(shí)是比較復(fù)雜的，處理問題從法律上講到底是不是合法的，從法律上應(yīng)當(dāng)怎么進(jìn)行認(rèn)定。這里面合同的主體是沒有問題，權(quán)利義務(wù)也很清楚?！靶姓ㄒ?guī)可以就下列事項(xiàng)作出規(guī)定：“（一）為執(zhí)行法律的規(guī)定需要制定行政法規(guī)的事項(xiàng)；“（二）憲法第八十九條規(guī)定的國務(wù)院行政管理職權(quán)的事項(xiàng)。”第五十八條：“行政法規(guī)在起草過程中，應(yīng)當(dāng)廣泛聽取有關(guān)機(jī)關(guān)、組織和公民的意見?！钡诹畻l：“行政法規(guī)的決定程序依照中華人民共和國國務(wù)院組織法的有關(guān)規(guī)定辦理?！蓖ㄟ^《立法法》第三章的規(guī)定，我們可以看到行政法規(guī)在《立法法》當(dāng)中有非常明確的規(guī)定。一、甲方自愿將其村證房位于xx市_xx區(qū)xxx的房屋(建筑面積xxx平方米)以人民幣x仟x佰x拾_x萬_x仟x佰x拾x元整(￥xxx元)的價(jià)款出售給乙方。等過戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。四、本合同簽訂后，甲方對xxx的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。逾期超過x個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)律伴讓法律服務(wù)更便捷！律伴網(wǎng)（）律伴讓法律服務(wù)更便捷！解除本合同。逾期超過x個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場評估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。提交xxx仲裁委員會(huì)仲裁。十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。律伴讓法律服務(wù)更便捷！律伴網(wǎng)（）律伴讓法律服務(wù)更便捷！文章來源：律伴網(wǎng) 律伴讓法律服務(wù)更便捷！
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