【正文】 始我們將要投入緊張的期末考試當(dāng)中，本學(xué)期的廣播到今天就要告一段落了。浙江綠城房地產(chǎn)咨詢有限公司是綠城物業(yè)服務(wù)集團(tuán)旗下的一家專業(yè)咨詢公司，依托綠城房產(chǎn)集團(tuán)的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和綠城物業(yè)服務(wù)集團(tuán)的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，自2000年始為開發(fā)商提供項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)期間從物業(yè)管理和使用者角度參與項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建造、施工及交付整個(gè)過程的前期物業(yè)管理顧問咨詢服務(wù)，也為物業(yè)管理企業(yè)提供綠城物業(yè)服務(wù)理念與服務(wù)模式輸出的物業(yè)管理實(shí)務(wù)指導(dǎo)服務(wù)，是一家具有豐富與成熟物業(yè)顧問經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)咨詢服務(wù)企業(yè)。二、銷售中心與樣板區(qū)顧問服務(wù)及方案：我們將根據(jù)展示中心特點(diǎn)，指導(dǎo)服務(wù)人員配合銷售部宣傳實(shí)行全員營銷，著手灌輸酒店服務(wù)理念，強(qiáng)化員工服務(wù)意識，將管家的意識導(dǎo)入，讓每一位到訪者都感受到優(yōu)雅、舒適、尊貴、從容的生活方式，滿足其對生活更高品質(zhì)的需求。議案理 論 課 教 案編號：qd—14—12 版本號：b/0 流水號： 審閱簽名：****年**月**日 篇五：招商建議書招商建議書目 錄一、項(xiàng)目簡介........................................................3二、項(xiàng)目swot分析...................................................3 s（優(yōu)勢）.......................................................3 w（劣勢）.......................................................3 o（機(jī)遇）.......................................................3 t（威脅）.......................................................4三、項(xiàng)目業(yè)態(tài)規(guī)劃及商業(yè)定位..........................................4項(xiàng)目一期商業(yè)定位.............................................4 商業(yè)功能定位.............................................4 .............................................4消費(fèi)群體定位.................................................4 .................................................4 .................................................4業(yè)態(tài)組合.....................................................5 商務(wù)餐飲.................................................5 商務(wù)休閑娛樂.............................................5 社區(qū)生活配套設(shè)施.........................................5原業(yè)態(tài)規(guī)劃平面圖.............................................6四、各業(yè)態(tài)商鋪招商建議..............................................6五、招商策略........................................................8明確招商整體思路.............................................8營銷招商方式.................................................8深入招商法則.................................................8招商先后順序建議.............................................8六、項(xiàng)目周邊租金調(diào)查及租金建議......................................9七、招商政策建議...................................................10部分區(qū)域租金（起始租金）標(biāo)準(zhǔn)................................10押 金.......................................................10年遞增率....................................................10租金支付方式................................................10租期優(yōu)惠期..................................................10商鋪交付前提和時(shí)間..........................................10商鋪物業(yè)管理服務(wù)............................................10八、招商執(zhí)行計(jì)劃安排...............................................11（一）招商準(zhǔn)備.................................................11（二）招商工作安排.............................................11九、結(jié)束語.........................................................11一、項(xiàng)目簡介項(xiàng)目可建設(shè)用地面積約40萬平米（約603畝），計(jì)容面積約120萬平米，規(guī)劃總建筑面積約138萬平米。項(xiàng)目周邊生活配套完善：緊鄰的易初蓮花超市，長沙縣政府、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)、星沙鎮(zhèn)政府等政府機(jī)關(guān)，湖南大眾傳媒學(xué)院、長沙師范、長沙衛(wèi)校等高等學(xué)府，長沙市中醫(yī)醫(yī)院（長沙市第八醫(yī)院）等衛(wèi)生機(jī)構(gòu)，都處于項(xiàng)目5分鐘車程半徑內(nèi)。二、項(xiàng)目swot分析 s（優(yōu)勢）周邊生活配套成熟，交通便利，四通八達(dá)。部分商鋪本身的建筑結(jié)構(gòu)不適合部分業(yè)態(tài)進(jìn)駐，大部分商鋪分割成單個(gè)商鋪（上下二層），進(jìn)行打包招商或銷售（注：大部分商家或投資戶同時(shí)需上下二層類商鋪的并不多，絕大多數(shù)只需要臨街一樓商鋪），周邊商業(yè)氣氛冷清，招商和銷售都較困難。隨著業(yè)主的入住，人流量稀少的局面會(huì)逐步得到改善，項(xiàng)目的輻射效應(yīng)、集聚效應(yīng)和吸引力會(huì)進(jìn)一步加強(qiáng)。項(xiàng)目一期商業(yè)定位 商業(yè)功能定位以餐飲、休閑、娛樂為主的區(qū)域商業(yè)中心。項(xiàng)目業(yè)主及周邊居民（鳳凰城120萬平、鵬基諾亞山林130萬平、恒基70萬平、松雅湖畔20萬平、愛琴海岸16萬平、山水人家15萬平）。本方案是經(jīng)我公司多名專業(yè)人士集結(jié)多年工程項(xiàng)目保險(xiǎn)的經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上，根據(jù)貴公司具體情況，經(jīng)過對貴公司的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)構(gòu)成和可能導(dǎo)致的后果影響進(jìn)行深入的分析后提出的保險(xiǎn)建議，目的是通過運(yùn)用風(fēng)險(xiǎn)管理技術(shù)對風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分類和控制，力求以最經(jīng)濟(jì)的費(fèi)用為貴公司提供最完善的風(fēng)險(xiǎn)保障。經(jīng)受不住水平方向來的風(fēng)壓；薄殼結(jié)構(gòu)在只完成部分覆面鑲板時(shí)十分脆弱。圈中人保險(xiǎn)網(wǎng) 風(fēng)險(xiǎn)管理海嘯、雷電、凍災(zāi)、冰雹、雪崩、火山爆發(fā)及其它人力不可抗拒的破壞力強(qiáng)大的自然現(xiàn)象。圈中人保險(xiǎn)網(wǎng) 風(fēng)險(xiǎn)管理塌方一般如工地位于持續(xù)緩慢位移的坡地，或因雨水、雪水融化滲入軟土層而可能位移的斜披上，人為的擾動(dòng)很容易引發(fā)泥土或巖石層的滑坡。建議人：年月日保險(xiǎn)建議書2尊敬的新型建材有限公司領(lǐng)導(dǎo)：你們好!首先在這里對您們來民族工業(yè)園辦企業(yè)，支持經(jīng)濟(jì)發(fā)展深表感謝!同時(shí)衷心感謝您們長期對中國財(cái)險(xiǎn)的信任與支持!俗話說：“天有不測風(fēng)云，人有旦夕禍?！?，意外事故的發(fā)生不以人的意志為轉(zhuǎn)移。服務(wù)理念為您們精心設(shè)計(jì)和量身定制了意外保險(xiǎn)方案，為您們最大限度防范風(fēng)險(xiǎn)、化解風(fēng)險(xiǎn)、解除后顧之憂提供服務(wù)，期待您的選擇。風(fēng)險(xiǎn)無處不在，保險(xiǎn)分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。(2)、限時(shí)賠付結(jié)案保證保險(xiǎn)責(zé)任明確、損失金額確定、資料收集齊全的賠案，保險(xiǎn)雙方達(dá)成賠償協(xié)議后，保險(xiǎn)人承諾結(jié)案賠付時(shí)限為：服務(wù)沒有最好只有更好，園區(qū)服務(wù)無小事，我們將弘揚(yáng)“求實(shí)、誠信、拼搏、創(chuàng)新”的企業(yè)精神，秉承和光大中國財(cái)險(xiǎn)“忠誠服務(wù)、篤守信譽(yù)”的經(jīng)營宗旨，遵循“主動(dòng)、及時(shí)、準(zhǔn)確、合理”的理賠原則，竭誠為園區(qū)提供優(yōu)質(zhì)高效的保險(xiǎn)服務(wù)。集團(tuán)公司下設(shè)中國人壽保險(xiǎn)股份有限公司、中國人壽資產(chǎn)管理有限公司、中國人壽財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司、中國人壽養(yǎng)老保險(xiǎn)股份有限公司、中國人壽保險(xiǎn)（海外）股份有限公司、國壽投資控股有限公司以及保險(xiǎn)職業(yè)學(xué)院等多家公司和機(jī)構(gòu)，業(yè)務(wù)范圍全面涵蓋壽險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)（企業(yè)年金）、資產(chǎn)管理、另類投資、海外業(yè)務(wù)等多個(gè)領(lǐng)域，并通過資本運(yùn)作參股了多家銀行、證券公司等其他金融和非金融機(jī)構(gòu)。20xx年，中國人壽保險(xiǎn)（集團(tuán)）；， %，是國內(nèi)唯一一家資產(chǎn)過萬億的保險(xiǎn) 集團(tuán)。 20xx胡潤品牌榜，1010億元品牌價(jià)值，排名第6。 20xx胡潤品牌榜，708億元品牌價(jià)值，排名第5良好的售后服務(wù)投保人投保時(shí)，我司認(rèn)為需要進(jìn)行體檢、生存調(diào)查等程序的，將自收到投保 人符合要求的投保資料之日起5個(gè)工作日內(nèi)通知投保人。對屬于保險(xiǎn)責(zé)任的，在與被保險(xiǎn)人或者受益人達(dá)成賠償或者給付保險(xiǎn)金的協(xié) 議后十日內(nèi)，履行賠償或者給付保險(xiǎn)金義務(wù)；保險(xiǎn)合同對賠償或者給付保險(xiǎn)金的期限有約定的，按照約定履行賠償或者給付保險(xiǎn)金義務(wù)。 ? 及時(shí)回訪服務(wù)。保險(xiǎn)是父母送給孩子的最珍貴的終身禮物。公司成立于20xx年10月20日，總部設(shè)在上海。20xx年保費(fèi)規(guī)模即突破100億元。它具有很強(qiáng)的指導(dǎo)性，是確定培訓(xùn)目標(biāo)、設(shè)計(jì)培訓(xùn)計(jì)劃、有效地實(shí)施培訓(xùn)的前提，是現(xiàn)代培訓(xùn)活動(dòng)的首要環(huán)節(jié)，是進(jìn)行培訓(xùn)評估的基礎(chǔ)，對企業(yè)的培訓(xùn)工作至關(guān)重要，是使培訓(xùn)工作準(zhǔn)確、及時(shí)和有效的重要保證?？冃Р町惖闹匾?。因?yàn)榕嘤?xùn)不僅僅能提高員工的技術(shù)和工作能力。三：培訓(xùn)的目的和意義全面理解公司文化；提高員工的職業(yè)意識與職業(yè)素養(yǎng)，提升其主動(dòng)積極的工作態(tài)度與團(tuán)隊(duì)合作與溝通的能力，增強(qiáng)敬業(yè)精神與服務(wù)觀念，加強(qiáng)專業(yè)水平。案例研究案例研究方法是針對某個(gè)特定的問題，向參加者展示真實(shí)性背景，提供大量背景材料，由參加者依據(jù)背景材料來分析問題，提出解決問題的方法。角色扮演的關(guān)鍵問題是排除參加者的心理障礙，讓參加者意識到角色扮演的重要意義，減輕其心理壓力。集體培訓(xùn)模式培訓(xùn)即是教育，是教與學(xué)的過程，學(xué)習(xí)是改變行為的過程，集體培訓(xùn)是改變復(fù)雜組織的行為過程。如果新進(jìn)人員本身能夠自愛，經(jīng)常以積極、謙虛的態(tài)度來請教他人，人家必然樂于傾囊相授。從培訓(xùn)前期方案的制定、培訓(xùn)主題和內(nèi)容的落實(shí)、培訓(xùn)開展、培訓(xùn)后的知識鞏固等環(huán)節(jié)明確流程，形成制度規(guī)定，可作為員工績效考核評定依據(jù)之一，以保證公司開展的各項(xiàng)培訓(xùn)課程起到實(shí)際效果。每個(gè)培訓(xùn)模塊完成后，都配以TTT培訓(xùn)和演練，令參加的員工學(xué)以致用，實(shí)際演練如何傳達(dá)學(xué)習(xí)心得，提升培訓(xùn)下屬的技能和水平，以確保學(xué)習(xí)能夠延續(xù)和貫徹，同時(shí)打造企業(yè)教練團(tuán)隊(duì)。人事行政部應(yīng)注意培訓(xùn)后的考評組織和工作績效觀察。十、培訓(xùn)評估培訓(xùn)評估通過以下程序?qū)崿F(xiàn)，即培訓(xùn)——(受訓(xùn)者的)反應(yīng)——增長知識——工作表現(xiàn)——組織的效益1．受訓(xùn)者的39。2．增長知識，即受訓(xùn)者對知識、技能的掌握。4．組織的效益，即培訓(xùn)為公司業(yè)務(wù)帶來的影響和回報(bào)。教育培訓(xùn)項(xiàng)目重技巧，輕管理。培訓(xùn)別人的人很少接受培訓(xùn)，“該出去的沒有出去，不該出去的都出去了”。十二、解決對策與措施要聯(lián)系企業(yè)的實(shí)際，聯(lián)系員工隊(duì)伍素質(zhì)狀況的實(shí)際,不能搞“假、大、空”的一套,真正達(dá)到“提高素質(zhì)，促進(jìn)工作”的目的.對員工的培訓(xùn)還應(yīng)該按照輕重緩急分為重點(diǎn)培訓(xùn)和一般培訓(xùn)。根據(jù)員工自身的需要、能力、興趣，為其提供接受不同培訓(xùn)的機(jī)會(huì)，使學(xué)有所用，以此來產(chǎn)生高的績效，達(dá)到員工的銷售目標(biāo)與銷售技能的提升?，F(xiàn)根據(jù)貴公司財(cái)產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)的情況，謹(jǐn)提供我公司的保險(xiǎn)方案和建議，希望貴公司能充分考慮。我公司非常重視以貴公司建立長期良好的合作關(guān)系，希望以國內(nèi)首屈一指的實(shí)力和經(jīng)驗(yàn)，竭誠為貴公司提供全面、周到、優(yōu)質(zhì)、高效的保險(xiǎn)和風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)，與貴公司齊心協(xié)力、風(fēng)雨同舟，攜手共同為保障 項(xiàng)目的安全作出最大貢獻(xiàn)。（1） 直接業(yè)務(wù)政策：與業(yè)務(wù)量掛鉤分幾個(gè)檔次，達(dá)到該規(guī)模后執(zhí)行相應(yīng)政策。乙方的賠付率高于約定標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，甲方可以重新調(diào)整給予乙方的業(yè)務(wù)政策。（1） 在市場推廣期間，乙方通過釋放乙方內(nèi)部積分憑證的手段逐步釋放給代理人利益。如乙方發(fā)現(xiàn)有此現(xiàn)象，同時(shí)獲得實(shí)證，希望甲方能給予制止，并從確認(rèn)時(shí)間起給予乙方差額補(bǔ)償。客戶服務(wù)乙方推薦出險(xiǎn)客戶到甲方指定的維修廠維修。雙方根據(jù)市場的需求，市場的競爭特點(diǎn)以及各自的優(yōu)勢，探討定制產(chǎn)品、組合產(chǎn)品開發(fā)的合作，逐步實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品差異化經(jīng)營，細(xì)分市場銷售策略，最終實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定的、可持續(xù)的發(fā)展以及銷售的利益最大化。我公司非常重視以貴公司建立長期良好的合作關(guān)系，希望以國內(nèi)首屈一指的實(shí)力和經(jīng)驗(yàn)，竭誠為貴公司提供全面、周到、優(yōu)質(zhì)、高效的保險(xiǎn)和風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)，與貴公司齊心協(xié)力、風(fēng)雨同舟，攜手共同為保障項(xiàng)目的安全作出最大貢獻(xiàn)。現(xiàn)根據(jù)貴公司財(cái)產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)的39。但是，沒有人可以保證自己一生都會(huì)健康。合理地利用現(xiàn)有資金投資理財(cái)，除了股票、銀行儲(chǔ)蓄外，運(yùn)用保險(xiǎn)公司的投資理財(cái)計(jì)劃儲(chǔ)備養(yǎng)老，風(fēng)險(xiǎn)小、收益穩(wěn)定，豐富您的投資渠道。現(xiàn)在，系列分紅險(xiǎn)終于問世了。這樣，您就可每年坐享專家理財(cái)帶來的收益。分紅險(xiǎn)作為養(yǎng)老儲(chǔ)蓄品種，投入少，收益多，特別是采用保險(xiǎn)公司的分紅保險(xiǎn)，既能增加未來資金儲(chǔ)備，又能利用分紅保險(xiǎn)長期穩(wěn)健積累、增值、抵御通貨膨脹的特點(diǎn)，成為家庭未來養(yǎng)老投資理財(cái)?shù)暮侠硎侄沃?