【正文】 始我們將要投入緊張的期末考試當中，本學期的廣播到今天就要告一段落了。浙江綠城房地產咨詢有限公司是綠城物業(yè)服務集團旗下的一家專業(yè)咨詢公司，依托綠城房產集團的開發(fā)經驗和綠城物業(yè)服務集團的物業(yè)管理經驗，自2000年始為開發(fā)商提供項目開發(fā)建設期間從物業(yè)管理和使用者角度參與項目設計、建造、施工及交付整個過程的前期物業(yè)管理顧問咨詢服務，也為物業(yè)管理企業(yè)提供綠城物業(yè)服務理念與服務模式輸出的物業(yè)管理實務指導服務，是一家具有豐富與成熟物業(yè)顧問經驗的專業(yè)咨詢服務企業(yè)。二、銷售中心與樣板區(qū)顧問服務及方案：我們將根據展示中心特點，指導服務人員配合銷售部宣傳實行全員營銷，著手灌輸酒店服務理念，強化員工服務意識，將管家的意識導入，讓每一位到訪者都感受到優(yōu)雅、舒適、尊貴、從容的生活方式，滿足其對生活更高品質的需求。議案理 論 課 教 案編號：qd—14—12 版本號：b/0 流水號： 審閱簽名：****年**月**日 篇五：招商建議書招商建議書目 錄一、項目簡介........................................................3二、項目swot分析...................................................3 s（優(yōu)勢）.......................................................3 w（劣勢）.......................................................3 o（機遇）.......................................................3 t（威脅）.......................................................4三、項目業(yè)態(tài)規(guī)劃及商業(yè)定位..........................................4項目一期商業(yè)定位.............................................4 商業(yè)功能定位.............................................4 .............................................4消費群體定位.................................................4 .................................................4 .................................................4業(yè)態(tài)組合.....................................................5 商務餐飲.................................................5 商務休閑娛樂.............................................5 社區(qū)生活配套設施.........................................5原業(yè)態(tài)規(guī)劃平面圖.............................................6四、各業(yè)態(tài)商鋪招商建議..............................................6五、招商策略........................................................8明確招商整體思路.............................................8營銷招商方式.................................................8深入招商法則.................................................8招商先后順序建議.............................................8六、項目周邊租金調查及租金建議......................................9七、招商政策建議...................................................10部分區(qū)域租金（起始租金）標準................................10押 金.......................................................10年遞增率....................................................10租金支付方式................................................10租期優(yōu)惠期..................................................10商鋪交付前提和時間..........................................10商鋪物業(yè)管理服務............................................10八、招商執(zhí)行計劃安排...............................................11（一）招商準備.................................................11（二）招商工作安排.............................................11九、結束語.........................................................11一、項目簡介項目可建設用地面積約40萬平米（約603畝），計容面積約120萬平米，規(guī)劃總建筑面積約138萬平米。項目周邊生活配套完善：緊鄰的易初蓮花超市，長沙縣政府、經濟開發(fā)區(qū)管委會、星沙鎮(zhèn)政府等政府機關，湖南大眾傳媒學院、長沙師范、長沙衛(wèi)校等高等學府，長沙市中醫(yī)醫(yī)院（長沙市第八醫(yī)院）等衛(wèi)生機構，都處于項目5分鐘車程半徑內。二、項目swot分析 s（優(yōu)勢）周邊生活配套成熟，交通便利，四通八達。部分商鋪本身的建筑結構不適合部分業(yè)態(tài)進駐，大部分商鋪分割成單個商鋪（上下二層），進行打包招商或銷售（注：大部分商家或投資戶同時需上下二層類商鋪的并不多，絕大多數只需要臨街一樓商鋪），周邊商業(yè)氣氛冷清，招商和銷售都較困難。隨著業(yè)主的入住，人流量稀少的局面會逐步得到改善，項目的輻射效應、集聚效應和吸引力會進一步加強。項目一期商業(yè)定位 商業(yè)功能定位以餐飲、休閑、娛樂為主的區(qū)域商業(yè)中心。項目業(yè)主及周邊居民（鳳凰城120萬平、鵬基諾亞山林130萬平、恒基70萬平、松雅湖畔20萬平、愛琴海岸16萬平、山水人家15萬平）。本方案是經我公司多名專業(yè)人士集結多年工程項目保險的經驗基礎上，根據貴公司具體情況，經過對貴公司的項目風險構成和可能導致的后果影響進行深入的分析后提出的保險建議，目的是通過運用風險管理技術對風險進行分類和控制，力求以最經濟的費用為貴公司提供最完善的風險保障。經受不住水平方向來的風壓；薄殼結構在只完成部分覆面鑲板時十分脆弱。圈中人保險網 風險管理海嘯、雷電、凍災、冰雹、雪崩、火山爆發(fā)及其它人力不可抗拒的破壞力強大的自然現象。圈中人保險網 風險管理塌方一般如工地位于持續(xù)緩慢位移的坡地，或因雨水、雪水融化滲入軟土層而可能位移的斜披上，人為的擾動很容易引發(fā)泥土或巖石層的滑坡。建議人：年月日保險建議書2尊敬的新型建材有限公司領導：你們好!首先在這里對您們來民族工業(yè)園辦企業(yè)，支持經濟發(fā)展深表感謝!同時衷心感謝您們長期對中國財險的信任與支持!俗話說：“天有不測風云，人有旦夕禍?！保馔馐鹿实陌l(fā)生不以人的意志為轉移。服務理念為您們精心設計和量身定制了意外保險方案，為您們最大限度防范風險、化解風險、解除后顧之憂提供服務，期待您的選擇。風險無處不在，保險分擔風險。(2)、限時賠付結案保證保險責任明確、損失金額確定、資料收集齊全的賠案，保險雙方達成賠償協議后，保險人承諾結案賠付時限為：服務沒有最好只有更好，園區(qū)服務無小事，我們將弘揚“求實、誠信、拼搏、創(chuàng)新”的企業(yè)精神，秉承和光大中國財險“忠誠服務、篤守信譽”的經營宗旨，遵循“主動、及時、準確、合理”的理賠原則，竭誠為園區(qū)提供優(yōu)質高效的保險服務。集團公司下設中國人壽保險股份有限公司、中國人壽資產管理有限公司、中國人壽財產保險股份有限公司、中國人壽養(yǎng)老保險股份有限公司、中國人壽保險（海外）股份有限公司、國壽投資控股有限公司以及保險職業(yè)學院等多家公司和機構，業(yè)務范圍全面涵蓋壽險、財產險、養(yǎng)老保險（企業(yè)年金）、資產管理、另類投資、海外業(yè)務等多個領域，并通過資本運作參股了多家銀行、證券公司等其他金融和非金融機構。20xx年，中國人壽保險（集團）；， %，是國內唯一一家資產過萬億的保險 集團。 20xx胡潤品牌榜，1010億元品牌價值，排名第6。 20xx胡潤品牌榜，708億元品牌價值，排名第5良好的售后服務投保人投保時，我司認為需要進行體檢、生存調查等程序的，將自收到投保 人符合要求的投保資料之日起5個工作日內通知投保人。對屬于保險責任的，在與被保險人或者受益人達成賠償或者給付保險金的協 議后十日內，履行賠償或者給付保險金義務；保險合同對賠償或者給付保險金的期限有約定的，按照約定履行賠償或者給付保險金義務。 ? 及時回訪服務。保險是父母送給孩子的最珍貴的終身禮物。公司成立于20xx年10月20日，總部設在上海。20xx年保費規(guī)模即突破100億元。它具有很強的指導性，是確定培訓目標、設計培訓計劃、有效地實施培訓的前提，是現代培訓活動的首要環(huán)節(jié)，是進行培訓評估的基礎，對企業(yè)的培訓工作至關重要，是使培訓工作準確、及時和有效的重要保證?？冃Р町惖闹匾?。因為培訓不僅僅能提高員工的技術和工作能力。三：培訓的目的和意義全面理解公司文化；提高員工的職業(yè)意識與職業(yè)素養(yǎng)，提升其主動積極的工作態(tài)度與團隊合作與溝通的能力，增強敬業(yè)精神與服務觀念，加強專業(yè)水平。案例研究案例研究方法是針對某個特定的問題，向參加者展示真實性背景，提供大量背景材料，由參加者依據背景材料來分析問題，提出解決問題的方法。角色扮演的關鍵問題是排除參加者的心理障礙，讓參加者意識到角色扮演的重要意義，減輕其心理壓力。集體培訓模式培訓即是教育，是教與學的過程，學習是改變行為的過程，集體培訓是改變復雜組織的行為過程。如果新進人員本身能夠自愛，經常以積極、謙虛的態(tài)度來請教他人，人家必然樂于傾囊相授。從培訓前期方案的制定、培訓主題和內容的落實、培訓開展、培訓后的知識鞏固等環(huán)節(jié)明確流程，形成制度規(guī)定，可作為員工績效考核評定依據之一，以保證公司開展的各項培訓課程起到實際效果。每個培訓模塊完成后，都配以TTT培訓和演練，令參加的員工學以致用，實際演練如何傳達學習心得，提升培訓下屬的技能和水平，以確保學習能夠延續(xù)和貫徹，同時打造企業(yè)教練團隊。人事行政部應注意培訓后的考評組織和工作績效觀察。十、培訓評估培訓評估通過以下程序實現，即培訓——(受訓者的)反應——增長知識——工作表現——組織的效益1．受訓者的39。2．增長知識，即受訓者對知識、技能的掌握。4．組織的效益，即培訓為公司業(yè)務帶來的影響和回報。教育培訓項目重技巧，輕管理。培訓別人的人很少接受培訓，“該出去的沒有出去，不該出去的都出去了”。十二、解決對策與措施要聯系企業(yè)的實際，聯系員工隊伍素質狀況的實際,不能搞“假、大、空”的一套,真正達到“提高素質，促進工作”的目的.對員工的培訓還應該按照輕重緩急分為重點培訓和一般培訓。根據員工自身的需要、能力、興趣，為其提供接受不同培訓的機會，使學有所用，以此來產生高的績效，達到員工的銷售目標與銷售技能的提升?，F根據貴公司財產風險的情況，謹提供我公司的保險方案和建議，希望貴公司能充分考慮。我公司非常重視以貴公司建立長期良好的合作關系，希望以國內首屈一指的實力和經驗，竭誠為貴公司提供全面、周到、優(yōu)質、高效的保險和風險管理服務，與貴公司齊心協力、風雨同舟，攜手共同為保障 項目的安全作出最大貢獻。（1） 直接業(yè)務政策：與業(yè)務量掛鉤分幾個檔次，達到該規(guī)模后執(zhí)行相應政策。乙方的賠付率高于約定標準時，甲方可以重新調整給予乙方的業(yè)務政策。（1） 在市場推廣期間，乙方通過釋放乙方內部積分憑證的手段逐步釋放給代理人利益。如乙方發(fā)現有此現象，同時獲得實證，希望甲方能給予制止，并從確認時間起給予乙方差額補償?？蛻舴找曳酵扑]出險客戶到甲方指定的維修廠維修。雙方根據市場的需求，市場的競爭特點以及各自的優(yōu)勢，探討定制產品、組合產品開發(fā)的合作，逐步實現產品差異化經營，細分市場銷售策略，最終實現穩(wěn)定的、可持續(xù)的發(fā)展以及銷售的利益最大化。我公司非常重視以貴公司建立長期良好的合作關系，希望以國內首屈一指的實力和經驗，竭誠為貴公司提供全面、周到、優(yōu)質、高效的保險和風險管理服務，與貴公司齊心協力、風雨同舟，攜手共同為保障項目的安全作出最大貢獻?，F根據貴公司財產風險的39。但是，沒有人可以保證自己一生都會健康。合理地利用現有資金投資理財，除了股票、銀行儲蓄外，運用保險公司的投資理財計劃儲備養(yǎng)老，風險小、收益穩(wěn)定，豐富您的投資渠道?，F在，系列分紅險終于問世了。這樣，您就可每年坐享專家理財帶來的收益。分紅險作為養(yǎng)老儲蓄品種，投入少，收益多，特別是采用保險公司的分紅保險，既能增加未來資金儲備，又能利用分紅保險長期穩(wěn)健積累、增值、抵御通貨膨脹的特點，成為家庭未來養(yǎng)老投資理財的合理手段之一