【正文】 167。 項(xiàng)目背景 （ 1）生產(chǎn)規(guī)模持續(xù)增長 根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)， 20xx 年我國規(guī)模以上石材企業(yè)共 1887 家，板材產(chǎn)量總量達(dá)到 18375 萬平方米；其中大理石板材產(chǎn)量為 2366 萬平米，占 %；花崗石板材產(chǎn)量為 16009 萬平米，占 %；大理石所占比例逐漸上升。 （ 3）中國石材影響世界 中國已成為全球最大的石材消費(fèi)市場和生產(chǎn)大國。 （ 4）國內(nèi)市場分析 隨著我國城市化建設(shè)進(jìn)程的進(jìn)一步加快以及大量工程的改造、擴(kuò)建、新建的需要，每年將會需要大量的石材。本項(xiàng)目的建設(shè)就是為石材供需雙方建立一個通暢的溝通平臺，有效緩解地區(qū)當(dāng)前石材行業(yè)流通領(lǐng)域較為混亂的局面，因此市場需求強(qiáng)勁，潛力巨大。 建設(shè)必要性 （ 1）項(xiàng)目建設(shè)對于徐州地 區(qū)乃至蘇北的石材、物流市場發(fā)展具有深遠(yuǎn)的意義，將極大促進(jìn)我國石材、物流產(chǎn)業(yè)朝規(guī)范化、健康化發(fā)展，與世界接軌，提高市場競爭力。而且，銷售商與消費(fèi)者之間的信息極為不對稱，對于消費(fèi)者來說是不利的，沒有太多可供選擇 的余地自然買不到物美價廉的好東西。因此通過項(xiàng)目建設(shè)，不僅能帶動該地區(qū)物流、海運(yùn)、服務(wù)乖相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，同時可提高當(dāng)?shù)刎?cái)政稅收，在新沂市形成一個新的經(jīng)濟(jì)亮點(diǎn)，促進(jìn)區(qū)域社會經(jīng)濟(jì)和諧發(fā)展。 167。 （ 2） 編制的全過程貫徹安全、規(guī)范、規(guī)范、完善和經(jīng)濟(jì)的原則；編制的 成果符合國家、省、部委和棗莊市頒布的相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)劃； （ 3） 嚴(yán)格遵守國家、行業(yè)和地方的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，高度重視環(huán)境保護(hù)，認(rèn)真落實(shí)各項(xiàng)環(huán)保措施，貫徹 “三同時 ”的精神。 （ 7） 嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量管理制度，樹立 “質(zhì)量第一 ”的思想，精心設(shè)計(jì)，確保工程設(shè)計(jì)質(zhì)量。 （ 7）社會影響分析 167。 表 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)一覽表 序號 指標(biāo)名稱 單位 指標(biāo) 備注 1 總投資 萬元 55000 固定投資 萬元 50000 流動資金 萬 元 5000 2 職工人數(shù) 人 200 不計(jì)租賃經(jīng)營者 3 加工區(qū) 工作時數(shù) 小時 2400 300 天 4 占地面積 平方米 333500 500 畝 5 建筑面積 平方米 300000 6 租賃攤位 個 4500 9 7 綠化面積 平方米 20xx0 8 年 營業(yè) 收入 萬元 68000 各類石材制品銷售收入 萬元 50000 批發(fā)市場區(qū)租賃收入 萬元 18000 9 年銷售稅及附加 萬元 10 年經(jīng)營成本 萬元 11 利潤 總額 萬元 12 年所得稅 萬元 13 稅后利潤 萬元 14 盈虧平衡點(diǎn) % 15 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 16 投資回收期 年 含建設(shè)期 17 稅前財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 18 稅前投資回收期 年 含建設(shè)期 167。 工藝技術(shù)方案 結(jié)合建設(shè)單位提供相關(guān)資料可知，石材加工區(qū)主要工藝流程見下圖： 毛坯石料 切割 造型 拋光 打磨 包裝入庫 圖 1 石材加工工藝流程 167。 表 設(shè)備一覽表（價格：萬元） 序號 名稱 單位 數(shù)量 單價 總價 1 自動切割機(jī) 臺 20 690 11 2 手扶磨拋光機(jī) 臺 20 90 3 自動拋光機(jī) 臺 16 248 4 打眼機(jī) 臺 10 24 240 5 園盤吊 臺 10 45 450 6 雕刻機(jī) 臺 40 620 7 印花機(jī) 臺 30 15 450 8 行吊 臺 8 145 1160 9 M7120 磨床 臺 8 54 432 10 M131 外磨床 臺 8 56 448 11 包裝機(jī) 臺 10 12 120 12 電腦、運(yùn)輸工具及其它設(shè)備 900 合計(jì) 5848 167。 石材加工區(qū)及批發(fā)市場區(qū)由中間 10m 主干道分開，石材加工區(qū)主要建筑物有廠房、倉庫及辦公樓等設(shè)施，批發(fā)市場區(qū)主要建筑物有 批發(fā)市場攤位、辦公樓等。 豎向布置采用有組織的排水系統(tǒng)，采用道路排水型。 （ 2）工廠防護(hù) 廠區(qū)四周設(shè)置了圍墻，在廠區(qū)出入口設(shè)置門衛(wèi)控制外來車輛和人員的出入；廠內(nèi)設(shè)置必要的警示牌，如限速、禁火、防靜電等。 2）建筑物平面布置原則 平面設(shè)計(jì)以滿足工藝生產(chǎn)要求為前提，力求生產(chǎn)流程布置先進(jìn)合理，盡量做到人貨分流，功能分區(qū)明確，符合建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范的要求。 （ 2）結(jié)構(gòu)處理 本工程建構(gòu)筑物抗震設(shè)計(jì)按 八 度設(shè)防。車間輕鋼結(jié)構(gòu)廠房柱網(wǎng)初定為（ 30米 6），辦公用房柱網(wǎng)為 104米。 （ 3） 本工程總建筑物面積為： 300000 平方米。 ② 生產(chǎn)、生活及消防用水 由于市政供水壓力 ≥，廠區(qū)內(nèi)生產(chǎn)生活及消防用水由市政管網(wǎng)直接供給，其水量、水壓能滿足其用水需求。 供電方案 （ 1）變配電系統(tǒng) 本項(xiàng)目用電由園區(qū)電網(wǎng)統(tǒng)一供給，用電負(fù)荷可以滿足本項(xiàng)目的 要求。 （ 3）照明 車間內(nèi)照明燈具一般采用節(jié)能熒光燈光帶。 鋼結(jié)構(gòu)廠房可利用金屬屋面作為接閃器，其余在建筑物的屋面設(shè)置 ∮ 10 熱鍍鋅圓鋼避雷帶作為接閃器。 167。石材廠外運(yùn)輸依托社會運(yùn)輸力量或批發(fā)市場區(qū)經(jīng)營者自備車輛，廠區(qū)內(nèi)部設(shè)施停車區(qū)。 167。 廠外排水 采用雨污分流體系，污水經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后排入黃墩河，遠(yuǎn)期進(jìn)入污水處理廠處理，雨水經(jīng)過園區(qū)雨水管網(wǎng)排放。 （ 4）安裝：《安裝工程計(jì)算工程量計(jì)算規(guī)則》、《江蘇省安裝工程計(jì)價依據(jù)》，； （ 5）市場價調(diào)整：《工程建設(shè)及造價信息》； （ 6） 20xx 年《江蘇省房屋修繕工程計(jì)價定額》； （ 7） 20xx 年《人防工程預(yù)算定額》。 167。 安裝調(diào)試費(fèi)參照《全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額山東省估價表》。 流動資金 項(xiàng)目分為石材加工區(qū)和市場批發(fā)經(jīng)營區(qū)，其中石材開發(fā)區(qū)流動資金按項(xiàng)目開發(fā)資金周轉(zhuǎn)需求考慮，其中市場批發(fā)經(jīng)營區(qū)需要部分資金作為輔助資源和設(shè)施使用，本項(xiàng)目綜合考慮，流動資金確定為 5000 萬元 ，租賃經(jīng)營者流動資金由其自行解決 。 企業(yè)組織與勞動定員 167。 167。 施工進(jìn)度 項(xiàng)目建設(shè)期安排 2年（分為石材加工區(qū)和市場經(jīng)營區(qū)），具體安排見表 ： 表 項(xiàng)目施工進(jìn)度一覽表 第 個月 項(xiàng) 目 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 前期手續(xù)辦理 ▲ 石 場地清理 ▲ ▲ 22 材加工區(qū) 工程設(shè)計(jì) ▲ ▲ 土建工程 ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ 設(shè)備購買及安裝 ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ 人員招收及培訓(xùn) ▲ ▲ 第 個月 項(xiàng) 目 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 市場經(jīng)營區(qū) 場地清理 ▲ 工程設(shè)計(jì) ▲ ▲ 土建工程 ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ 設(shè)備購買及安裝 ▲ ▲ ▲ ▲ 經(jīng)營場所招租 ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ 竣工并交付使用 ▲ 23 第 2章 發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析 167。 當(dāng)前，中國石材協(xié)會正在組織業(yè)內(nèi)專家研究制訂?中國石材產(chǎn)業(yè)‘十二五’發(fā)展規(guī)劃綱要?，其討論稿已開始在全行業(yè)開展討論，不斷完善修改，用以引導(dǎo)行業(yè)發(fā)展并供有關(guān)政府部門參考。 24 另一個著力點(diǎn)是圍繞西部開發(fā)、中部崛起、區(qū)域經(jīng)濟(jì)、城鎮(zhèn)化等做好產(chǎn)業(yè)布局調(diào)整，實(shí)現(xiàn)發(fā)達(dá)地區(qū)、欠發(fā)達(dá)地區(qū)、不發(fā)達(dá)地區(qū)梯度有序發(fā)展，降低運(yùn)輸物流成本，實(shí)現(xiàn)一級批發(fā)市場和二級消費(fèi)市場的合理分工。 總之，轉(zhuǎn)變發(fā)展方式最終要通過技術(shù)創(chuàng)新、產(chǎn)品創(chuàng)新和管理創(chuàng)新去實(shí)現(xiàn)。 新沂市十一五規(guī)劃當(dāng)中，將物流業(yè)的發(fā)展作為其規(guī)劃目標(biāo)的重中之重，該項(xiàng)目符合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀的需要。采用先進(jìn)的物流管理技術(shù)和組織方式，系統(tǒng)整合現(xiàn)有物流組織和資源，培育一大批大型物流企業(yè)。進(jìn)行一系列信息發(fā)布及行業(yè)培訓(xùn)活動。 產(chǎn)業(yè)政策分析 本項(xiàng)目為 石材加工及石材 市場 建設(shè)， 其建設(shè)不屬于 國家發(fā)展和改革委員會 40號令《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄 (20xx 年本 )》 中的限制類和淘汰類范疇。 行業(yè)準(zhǔn)入分析 我國石材行業(yè)經(jīng)過近十年的高速發(fā)展，一躍成為在石材產(chǎn)量、消費(fèi)量、貿(mào)易量均位于世界首位的石材工業(yè)大國。 目前在 2 平方公里啟動區(qū)內(nèi)， 30 萬平方米的景觀綠地竣工， 5 萬平方米的標(biāo)準(zhǔn)廠房和 4000 平 方米的管理中心建成， 11座橋梁完工，按照九通一平標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的7 條 12 公里園區(qū)道路已經(jīng)通車，采用中水回用技術(shù)日處理 8 萬噸的污水處理廠正在建設(shè)。 資源開發(fā)方案 項(xiàng)目資源主要是指礦產(chǎn)資源、石油天然 氣資源、森林資源、土地資源和水資源等 。 28 第 4章 節(jié)能方案分析 167。 能源供應(yīng)狀況 167。 167。總安裝容量為 3200KVA。 30 167。 表 水及能源消耗量 名 稱 消耗量 名稱 消耗量 水（噸 /年） 90000 柴油（噸 /年） — 電（千瓦時 /年） 260 萬 液化氣（立方米 /年） — 燃煤（噸 /年） — 其它 — 167。 167。 我國節(jié)能具體目標(biāo) 原建設(shè)部在 20xx 年 5月下發(fā)的《關(guān)于發(fā)展節(jié)能省地型住宅和公共建筑的指導(dǎo)意見》中，提出了我國今后建筑節(jié)能的總體目標(biāo)和具體目標(biāo)。 具體目標(biāo)：到 20xx 年，全國城鎮(zhèn)新建建筑實(shí)現(xiàn)節(jié)能 50％；京、津、滬、渝和有條件的城市新建建筑實(shí)現(xiàn)節(jié)能 65％；既有建筑節(jié)能改造逐步開展，大城市完成應(yīng)改造面積的 25％，中等城市完成 15％，小城市完成 10％：到 2020 年，北方和沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)和特大城市新建建筑實(shí)現(xiàn)節(jié)能 65％的目標(biāo)，絕 大 部分既有建筑 32 完成節(jié)能改造 。 （ 3）積極采用先進(jìn)的節(jié)能新材料、新工藝、新技術(shù)，嚴(yán)禁采用國家或行業(yè)主管部門已公布的淘汰落后工藝。 給排水節(jié)能 （ 1）采用國家推薦的節(jié)水型衛(wèi)生潔具及其配件，根據(jù)不同用途及分區(qū)設(shè)置適當(dāng)數(shù)量的水表以節(jié)約用水和進(jìn)行平衡測試； （ 2） 公共衛(wèi)生間洗面盆采用感應(yīng)水嘴，大小便器均采用感應(yīng)式?jīng)_水閥；樓梯間或電梯前室的公共部分設(shè)置水 表； （ 3） 消防栓、室外澆灑及室外水均分別設(shè)置水表計(jì)量。 167。 結(jié)論 通過前面分析可見，擬選 項(xiàng)目 位于 新沂市無錫新沂工業(yè)園 ，項(xiàng)目建成后年消耗能源總量折合標(biāo)煤約 噸；通過能源結(jié)構(gòu)分析，項(xiàng)目的 電 能占絕大部分，約占總能源消耗的 %；通過區(qū)域能源狀況分析，本源結(jié)構(gòu)與 新沂市 的能源優(yōu)勢是相吻合的；通過采取相應(yīng)的節(jié)能措施后，節(jié)能措施先進(jìn)、可行。 34 第 5章 建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置分析 167。 新沂市無錫新沂工業(yè)園是無錫新區(qū)和新沂市共建產(chǎn)業(yè)園區(qū)，是以承接蘇南產(chǎn)業(yè)梯度轉(zhuǎn)移為特點(diǎn)，以承接蘇南產(chǎn)業(yè)梯度轉(zhuǎn)移位特點(diǎn)，規(guī)劃建設(shè)成為：東隴海地區(qū)的高新產(chǎn)業(yè)基地、物流服務(wù)基地和 新沂市沭東地區(qū)的魅力人居新城。 167。境內(nèi)有 5 條災(zāi)害性的地質(zhì)分布線，其中郯廬斷層從郯城碼頭經(jīng) 境內(nèi)草橋、窯灣到宿遷的皂河，境內(nèi)長 78km。其主要的氣象條件特征見表 。交通四通八達(dá)，與周圍大中城市南京、徐州、淮陰、連云港、臨沂等交通聯(lián)系非常方便，是淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)、蘇魯接壤地區(qū)和徐連經(jīng)濟(jì)帶的中心城市，市域總面積 1613 平方公里，交通便利。 ”第五章第四十三條規(guī)定： “任何單位和個人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地。 經(jīng)過分析，擬建項(xiàng)目基本符合土地利用規(guī)劃要求，占地規(guī)模合理，符合集約和有效使用土地的要求。 38 第 6章 環(huán)境和生態(tài)影響分析 167?，F(xiàn)在，新沂已成為實(shí)業(yè)界精英興業(yè)投資的必爭之地。 （ 2）地表水環(huán)境 建設(shè)項(xiàng)目位于新沂市 無錫新沂工業(yè)園 ， 黃墩河、 沭河現(xiàn)執(zhí)行《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB383820xx）的 III 類標(biāo)準(zhǔn)，該項(xiàng)目生產(chǎn)期間不降低其環(huán)境功能級別。 生態(tài)環(huán)境： 新沂市自然條件優(yōu)越，地勢平坦，全年四季分明，雨量適中，礦產(chǎn)資源豐富。 環(huán)境影響分析 167。 (3) 固體廢棄物 本項(xiàng)目施工期間的棄方，若處置不當(dāng)，容易對施工管道附 近、植被、水利工程及河流產(chǎn)生潛在危害。 (4) 大氣 項(xiàng)目施工過程中土石方開挖、使用的機(jī)械設(shè)備。這些機(jī)械噪聲會影響附近企業(yè)職工的正常生活和休息，夜間應(yīng)禁止施工作業(yè)或采取相應(yīng)措施減少這種影響。 1）機(jī)動車尾氣 項(xiàng)目進(jìn)出車輛及試車會產(chǎn)生汽車尾氣，由于排放時間短，排放量少，所含 NOx、 41 CO和 HC濃度低，可自然排空。汽車行駛產(chǎn)生的噪聲，持續(xù)時間短，通過距離衰減后對周圍環(huán)境影響很小。室外機(jī)與相臨方的門窗距離根據(jù)不同制冷額定功率進(jìn)行控制。 為加強(qiáng)車間的整體通風(fēng)，在車間安裝的軸流式風(fēng)機(jī)，該風(fēng)機(jī)宜選用低噪聲產(chǎn)品，聲功率級為 85dB（ A），對風(fēng)機(jī)應(yīng)作減震處理，并在出風(fēng)口處安裝消聲器。 （ 4）固體廢物 固體廢物主要是生活垃圾 和碎石料 ，生活垃圾 廠內(nèi)收集暫存，由環(huán)衛(wèi)部門收集處理；碎石料可作為建材外售。本項(xiàng)目本著 “可持續(xù)發(fā)展 ”的思想，內(nèi)部設(shè)施大量綠化，其面積占總用地面積的 15%，因此