【正文】 、建設期總共為12個月。建設完成后， 將由云縣愛華“**小商品批發(fā)市場”物業(yè)公司進行物業(yè)管理。 施工質量控制措施工程的質量交由專業(yè)的監(jiān)理公司來控制，由監(jiān)理人員和設計方共同監(jiān)督施工。（5）項目區(qū)周邊進行總體綠化，所有邊坡、河道、路沿均建設為綠化區(qū)。 ◆ 環(huán)境監(jiān)測各排放點的監(jiān)測：包括對外環(huán)境監(jiān)測，周圍地下水、食堂污水排放、做必要的定期監(jiān)測，使污染危險水平降低。在進入餐廳和離開工作場地前應換工作服，并堅持每日下班前洗澡，用洗衣機清洗。（3）沿街道設置照明路燈，埋設地下管道用于線路架設；（4）設置一臺變壓器以滿足電氣、電力需要；9. 安全與節(jié)能(1) 設計原則各專業(yè)的設計必須貫徹國家和地方有關職業(yè)安全方面的方針政策，以安全第一，預防為主，防治結合為目標，確保生產(chǎn)安全與人身安全。6. 法律法規(guī)、政策 法律法規(guī)（1）（以中共中央國務院關于推進社會主義新農村建設的若干意見；）；（2）（中華人民共和國城鎮(zhèn)規(guī)劃條例）；（3）（中華人民共和國土地法）；（4）（中華人民共和國建筑法）；7. 組織機構根據(jù)需要，由**組成“**小商品批發(fā)市場”建設指揮部。5．**小商品批復市場項目 (1) 項目服務范圍：**小商品批發(fā)市場項目建設于**X新開發(fā)區(qū)，主要服務對象即居住在**X開發(fā)區(qū)及周邊住戶及商貿客戶。 指導思想 從可持續(xù)發(fā)展的高度，將發(fā)展與發(fā)揮區(qū)域比較優(yōu)勢，與提高經(jīng)濟增長質量相結合，把區(qū)域改造和產(chǎn)業(yè)結構調整結合起來，把生態(tài)保護與區(qū)域環(huán)境綜合整治結合，促進社會經(jīng)濟的生產(chǎn)和消費模式的根本轉變，實現(xiàn)環(huán)境效益、社會效益和經(jīng)濟效益的協(xié)調統(tǒng)一，一次性建符合建設規(guī)劃要求的商業(yè)區(qū)。(2) 交通方便，新街區(qū)與老街區(qū)連接，區(qū)內道路及其他基礎設施建設齊全。 主要環(huán)境問題由于目前**的企業(yè)的生產(chǎn)水平相對落后，農業(yè)單產(chǎn)產(chǎn)量較低，形成了對土地的大量開墾，土地生產(chǎn)能力下降，不但不能改善當?shù)剞r民的經(jīng)濟狀況，而且對區(qū)域生態(tài)環(huán)境造成了嚴重影響。 主要經(jīng)濟問題**是**市的交通樞紐，以農業(yè)為主要產(chǎn)業(yè)、自然資源豐富，但由于地處**，在發(fā)展中還存在著思想一些問題，創(chuàng)新能力、開放水平有待提高；“三農”問題依然突出，農業(yè)產(chǎn)業(yè)化水平低，農民增收和農村發(fā)展緩慢；主要經(jīng)濟問題：一是生產(chǎn)條件較差。 主要社會問題**醫(yī)療衛(wèi)生狀況亟待改善。(5) ，其中：；；工程預備費用100萬元。 主要研究結論**小商品批發(fā)項目建設、是**政府積極解決商業(yè)居住條件，積極進行經(jīng)濟交流與發(fā)展的方法之一。(3)，按照國家行政管理部門的規(guī)劃要求，有序、科學的規(guī)劃建設133戶商住戶8916平方米、。(2) **小商品批發(fā)市場建設項目，具有改善天豐農貿市場擁擠的基本條件。包括下述主要內容：(1)城鎮(zhèn)街區(qū)區(qū)域內居住人群分析；(2)城鎮(zhèn)區(qū)域與附近村鎮(zhèn)距離研究；(3) 公用工程總圖布置及交通；(5) 節(jié)能、環(huán)境保護與衛(wèi)生；(6) 人群流量和項目實施規(guī)劃；(7)投資估算及資金籌措；(8) 財務分析、經(jīng)濟評價分析； 主要規(guī)范及標準1) 主要標準《城鄉(xiāng)建設規(guī)劃標準》《地表水環(huán)境質量標準》（GB38382002）；《環(huán)境空氣質量標準》（GB30951996）；《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》(GB3096—93)；2) 主要規(guī)范《建筑地基基礎設計規(guī)范》(GB500072002)；《建筑結構荷載規(guī)范》(GB500092001)；《混凝土結構設計規(guī)范》(GB500102002)；《建筑抗震設計規(guī)范》(GB500112002)；《建筑設計防火規(guī)范》(GBJ1687)2001修訂版；《建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準》(GB500682001)。項目實施后將解決鎮(zhèn)內133戶居民居住、改善流通、居住環(huán)境形象和實現(xiàn)城市建設持續(xù)發(fā)展。**所在地，是**政治與經(jīng)濟中心，交通便利，人口集中，由于地處交通要道，流動人口較多。目前，**社會保障制度的框架基本形成，參保人數(shù)不斷增加，但社會各方面對建立社會保障制度的重要性、必要性認識還不夠，社會保險覆蓋面還很低，加之地方經(jīng)濟欠發(fā)達、產(chǎn)業(yè)結構單一，企業(yè)經(jīng)濟效益普遍較差，虧損嚴重，無力繳納各項社會保險費，存在社會保險擴面難、保險費征繳難、欠費比較嚴重，基金支付壓力逐年增大，執(zhí)法監(jiān)督難，對不參保、不繳費的行為缺乏制約辦法，以及社會保險信息系統(tǒng)建設滯后。全區(qū)有水利灌溉的高產(chǎn)農業(yè)區(qū)約1500 hm2左右，%。 可行性(1)由于**處于人流稠密地段，原來規(guī)劃建設的農貿市場已經(jīng)滿足不了現(xiàn)實商業(yè)人口貿易與經(jīng)濟發(fā)展的需要。 建設目標和原則 總體目標工程項目預期總體目標：(1) 工程實施后，有效解決城鎮(zhèn)內133戶愿意經(jīng)商及居住下移居民的居住經(jīng)商場所問題，解決和改善居民的居住條件；(2) 工程實施后，發(fā)展鎮(zhèn)內商業(yè)經(jīng)濟，增加流通，拉動消費，促進經(jīng)濟發(fā)展；(3) 工程實施后，可適當增加地方財政收入，改善當?shù)孛裆?具體目標通過工程項目的實施，可發(fā)揮小商品街區(qū)的容納能力，滿足改善擁擠狀態(tài)、改善居民居住環(huán)境的需要。 (4) 統(tǒng)一協(xié)調原則項目設計必須滿足各專業(yè)規(guī)范要求，相關專業(yè)項目合作，實施必須充分依托專業(yè)部門，以實現(xiàn)項目整體效益最大化。；（A）建設主街道一條230米，寬度14米；街道兩側設置給排水管道，路燈及住戶用電電源點；**小商品批發(fā)市場項目建設于**X上游側的新開發(fā)區(qū)；(4) 土地征用擬申請政府有償劃撥**X農地。項目建設組織機構人員組成見表項目實施組織機構組成崗位設置人 數(shù)組成形式負責人1**技術人員2聘用財務1聘用其他工作人員2聘用合計68. 開發(fā)區(qū)電氣設計(1) 設計采用標準和技術規(guī)范本工程電力設計所使用的部分標準及規(guī)范如下：GB5005295 供配電系統(tǒng)設計規(guī)范；GB5005394 10kV及以下變配電所設計規(guī)范；GB5005495 低壓配電設計規(guī)范；JGJ/T1692 民用建筑電氣設計規(guī)范；D** 電氣裝置國家標準圖集； (2) 電訊設置2部行政電話作為建設調度及通訊用?！?現(xiàn)場人員衛(wèi)生現(xiàn)場人員應自覺遵守基本的衛(wèi)生規(guī)章。準備必需的急救設備和有關的醫(yī)療救治藥品，應指定專人負責。10. 環(huán)境保護 主要標準環(huán)境質量標準：（1）《環(huán)境空氣質量標準》（GB309596）（2）《地表水環(huán)境質量標準》（GB38382002）（3）《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》（GB3096—93）（4）為保證項目環(huán)境條件能滿足功能要求，建設區(qū)內所有自然來水均采取管道排水道區(qū)域尾部統(tǒng)一排放，生活污水經(jīng)凈化后在項目區(qū)尾部統(tǒng)一排放。由環(huán)境保護和監(jiān)測部門對施工現(xiàn)場進行監(jiān)督和監(jiān)測，監(jiān)督施工過程中給周圍環(huán)境帶來的各種影響，確保對環(huán)境的影響降到最低程度。在項目建設階段，成立項目領導小組，以推動項目的實施。（3）土建施工應選擇專業(yè)施工單位，進行資格審查后，通過招標方式確定。 投資估算 固定資產(chǎn)投資估算固定資產(chǎn)投資由建設投資和建設期借款利息組成。 (4) 建設部建標[96]628號文《市政工程可行性研究投資估算編制辦法》。(8) 采用建標(2003)第668號文《**建設工程措施項目計價辦法》。(13)《投資項目可行性研究指南》計辦投資[2002]15號文。(17) 現(xiàn)行工程建設材料設備價格信息。（）。 (4)管理費用、財務費用及銷售費用 由公司經(jīng)費及其它管理費用構成。 財務評價的依據(jù)和說明(1)國家計委，建設部計投資(1993)530號《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》和《可行性研究指南》(2002)15號；(2)財政部《企業(yè)財務制度》；(3)現(xiàn)行稅務制度及有關政策；(4)本項目采用的基礎數(shù)據(jù)：項目建設期為1年，經(jīng)營銷售期為1年，項目計算