【正文】 號： 郵 政 編 碼： 郵 政編 碼： 第二部分 通用條款 一、詞語定義及合同文件 １、詞語定義 下列詞語除專用條款另有約定外，應具有本條所賦予的定義： 通用條款： 是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設工程施工的需要訂立，通用于建設工程施工的條款。 項目經(jīng)理：指承包人在專用條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。 工程造價管理部門：指國務院有關部門、縣級以上人民政府建設行政主管部門或其委托的工程造價管理機構(gòu)。 費用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應當由發(fā)包人或承包人承擔的經(jīng)濟支出。 圖紙：指由發(fā)包人提供或由承包人提 供并經(jīng)發(fā)包人批準，滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關資料）。 索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟 補償和（或）工期順延的要求。時限的最后一天的截止時間為當日 24 時。雙方也可以提請負責監(jiān)理的工程師作出解釋。如專用條款約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應為解釋和說明本合同的標準語言文字。 適用標準、規(guī)范 雙方在專用條款內(nèi)約定適用國 家標準、規(guī)范的名稱；沒有國家標準、規(guī)范但有行業(yè)標準、規(guī)范的，約定適用行業(yè)標準、規(guī)范的名稱；沒有國家和行業(yè)標準、規(guī)范的，約定適用工程所在地地方標準、規(guī)范的名稱。 本條所發(fā)生的購買、翻譯標準、規(guī)范或制定施工工藝的費用，由發(fā)包人承擔。 承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。 監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師在本合同中稱工程師，其姓名、職務、職權由發(fā)包人承包人在專用條款內(nèi)寫明。 合同履行中， 發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權利或義務的事件時，負責監(jiān)理的工程師應依據(jù)合同在其職權范圍內(nèi)客觀公正地進行處 理。 ６、工程師的委派和指令 工程師可委派工程師代表，行使合同約定的自己的職權， 并可在認為必要時撤回委派。承包人對工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時，可將此函件提交工程師，工程師應進行確認。確有必要時，工程師可發(fā)出口頭指令，并在 48 小時內(nèi)給予書面確認，承包人對工程師的指令應予執(zhí)行。緊急情況下，工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應予執(zhí)行。由于工程師未能按合同約定履行義務造成工期延誤，發(fā)包人應承擔延誤造成的追加合同價款，并賠償承包人有關損失，順延延誤的工期。 項目經(jīng)理按發(fā)包人認可的施工組織設計（施工方案）和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權，履行前任的義務。 發(fā)包人未能履行 款各項義務，導致工期延誤或給承包人造成損失的，發(fā)包人賠償承包人有關損失，順延延誤的工期。 群體工程中單位工程分期進行施工的，承包人應按照發(fā)包人提供圖紙及有關資料的時間，按單 位工程編制進度計劃，其具體內(nèi)容雙方在專用條款中約定。 １１、開工及延期開工 因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工，工程師應以書面形式通知承包人，推遲開工日期。承包人實施工程師作出的處理意見后，可以書面形式提出復工要求，工程師作出的處理意見后，可以書面形式提出復工要求，工程師應當在 48 小時內(nèi)給予答復。 承包人在 款情況發(fā)生后 14 天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告。 施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同 文件組成部分。 雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。因承包人原因達不到約定標準，由承包人承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。 因工程師指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價款，由發(fā)包人承擔。驗收不合格，承包人在工程師限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。 １８、重新檢驗 無論工程師是否進行驗收，當其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，承包人應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。 設備安裝工程具備單機無負荷試車條件，承包人組織試車，并在試車前 48 小時以書面形式通知工程師。 工程師不能按時參加試車，須在開始試車前 24 小時以書面形式向承包人提出延期要求，不參加試車，應承認試車記錄。發(fā)包人承擔修改設計、拆除及重新安裝的全部費用和追加合同價款，工期相應順延。 （ 4）試車費用除已包括在合同價款之內(nèi)或?qū)Ｓ脳l款另有約定外，均由發(fā)包人承擔。由于承包人安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由承包人承擔。 ２１、安全防護 承包人在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應向工程師提出安全防護措施，經(jīng)工程師認可后實施，防護措施費用由發(fā)包人承擔。 六、合同價款與支付 ２３、合同價款及調(diào)整 招標工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)中標通知書中的中標價格在協(xié)議書內(nèi)約定。雙方在專用條款內(nèi)約定合同價款包含的風險范圍和風險費用的計算方法，在約定的風險范圍內(nèi)合同價款不再調(diào)整。合同價款可根據(jù)雙方的約定而調(diào)整，雙方在專用條款內(nèi)約定合同價款調(diào)整方法。 承包人應當在 款情況發(fā)生后 14 天內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書面形式通知工程師，工程師確認調(diào)整金額后作為追加合同價款，與工程款同期支付。發(fā)包人不按約定預付， 承包人在約定預付時間 7 天后向發(fā)包人發(fā)出要求預付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預付， 承包人可在發(fā)出通知后 7 天停止施工，發(fā)包人應從約定應付之日起向承包人支付應付款的貸款利息，并承擔違約責任。 工程師收到承包人報告后 7 天內(nèi)未進行計量，從第 8 天起，承包人報告中開列的工程量即視為被確認，作為工程價款支付的依據(jù)。按約定時間發(fā)包人應扣回的 預付款，與工程款（進度款）同期結(jié)算。 發(fā)包人不按合同約定支付工程款（進度款），雙 方又未達成延期付款協(xié)議，導致施工無法進行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔違約責任。發(fā)包人在所供材料設備到貸前 24 小時，以書面形式通知承包人，由承包人派人與發(fā)包人共同清點。 發(fā)包人供應的材料設備與一覽表不符時，發(fā)包人承擔有關責任。承包人在材料設備到貨前 24 小時通知工程師清點。 承包人需要使用代用材料時，應經(jīng)工程師認可后才能使用，由此增減的合同價款雙方以書面形式議定。承包人按照工程師發(fā)出的變更通知及有關要求，進行下列需要的變更： （ 1）更改工程有關部分的標高、基線、位置和尺寸； （ 2）增減合同中約定的工程量； （ 3）改變有關工程的施工時間和順序； （ 4）其他有關工程變更需要的附加工作。 承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設計圖紙或施工組織設計的更改及對材料、設備的換用，須經(jīng)工程師同意。 ３１、確定變更價款 承包人在工程變更確定后 14 天內(nèi)，提出變更工程價款的報告，經(jīng)工程師確認后調(diào)整合同價款。 工程師不同意承包人提出的變更價款，按本通用條款第 37條關于爭議的約定處理。雙方約定由承包人提供竣工圖的，應當在專用條款內(nèi)約定提供的日期和份數(shù)。 工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。 因特殊原因，發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項竣工協(xié)議，明確雙方責任和工程價款的 支付方法。 發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后 28 天內(nèi)進行核實，給予確認或者提出修改意見。 28天內(nèi)不支付工程竣工結(jié)算價款，承包人可以催告發(fā)包人支付結(jié)算價款。 ３４、質(zhì)量保修 承包人應按法律、行政法規(guī)或國家關于工程質(zhì)量保修的在關規(guī)定，對交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔質(zhì)量保修責任。 十、違約、索賠和爭議 ３５、違約 發(fā)包人違約。 承包人違約。 一方違約后，另一方要求違給方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行合同。 承包人未能按合同約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤，給發(fā)包人造成經(jīng)濟損失，發(fā)包人可按 款確定的時限向承包人提出索賠。 十一、其他 ３８、工程分包 承包人按專用條款的約定分包所承包的部分工程，并與分包單位簽訂分包合同。承包人應在分包場地派駐相應管理人員，保證本合同的履行。 ３９、不可抗力 不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責任造成的爆炸、火災，以及專用條款約定的風雨、雪、洪、震等自然災害。不可抗力事件結(jié)束后 14 天內(nèi)，承包人向工程師提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。 運至施工場地內(nèi)用于工程的材料和待安裝設備，由發(fā)包人辦理保險，并支付保險費用。 具體投保內(nèi)容和相關責任，發(fā)包人承包人在專用條款中約定。 提供擔保的內(nèi)容、方式和相關責任，發(fā)包人承包人除在專用條款中約定外，被擔保方與擔保方還應簽訂擔保合同，作為本合同附件。發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。 所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時，發(fā)包人應報請有關部門協(xié)同處置。 有下列情形之一的，發(fā)包人承包人可以解除合同： （ 1）因不可抗力致使合同無法履行； （ 2）因一方違約（包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建）致使合同無法履行。發(fā)包人應為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費用，并按合同約定支付已完工程價款。 ４５、合同生效與終止 雙方在協(xié)議書中約定合同生效方式。 本合同副本份數(shù)，由雙方根據(jù)需要在專用條款內(nèi)約定。 語言文字和適用法律、標準及規(guī)范 、本合同約定使用漢語言文字。等現(xiàn)行國家規(guī)定的工程質(zhì)量檢驗標準和施工驗收規(guī)范。 、圖紙的修改 圖紙需要修改和補充的，應由發(fā)包方認可，并征得設計單位同意后，方可修改和補充，圖紙修改和補充日期不得超過 28 天。若承包人變 更項目班子人員 1 人，發(fā)包人方可按合同總價款的 %處以罰款，同時發(fā)包人將對承包人項目經(jīng)理和項目班子人員實行現(xiàn)場考勤制度。 、為承包人提供場內(nèi)施工過程中用水、用電等條件，生活用水電費由承包人自理。 、負責協(xié)調(diào)與有關政府部門、村委或須由業(yè)主出面理順的一切關系，保證該項目施工有一個良好的環(huán)境條件。 協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作：發(fā)包人協(xié)調(diào)處理影響、阻礙施工范圍內(nèi)的地下管網(wǎng)線路的保護工作；施工范圍外的建筑、古樹名木等。 發(fā)包人委托承包人辦理的工作：根據(jù)現(xiàn)場工作需要委托。 、按施工進度計劃安排好人員、機械、材料依次進場，以保證按期完工。 、任命馬宗貴為本項目施工總監(jiān)，總協(xié)調(diào)施工工作。 13,1,2 開工期：接到開工令之日起 5 天內(nèi)。 1檢查和返工：按本合同《通用條款》執(zhí)行。 六、安全施工 施工與檢查： 按本合同《通用條款》執(zhí)行。 、工程預付款按合同價的 20％支付至甲乙雙方的共管 帳戶，該賬戶由北京 XXXX 園林綠化工程設計有限公司在成都辦理分戶，由發(fā)包人與承包人共同監(jiān)管，發(fā)包人在合同簽訂生效、承包人進場前 10 天一次性支付工程預付款。從發(fā)包人向承包人支付首期工程進度款開始每月按預付款的 5％比例 從每月支付工程進度款中扣回預付款。 、工程質(zhì)量保修期間內(nèi)，凡因施工質(zhì)量、材料質(zhì)量等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題由承包人負責維修，費用由承包人自理；如果承包人人員已撤場，發(fā)包人則應傳真告知并經(jīng)承包人確認損壞程度與花費款額后，由發(fā)包人組織維修， 費用自工程保修金中扣除。 雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素：法律及行政法規(guī)的政策性調(diào)整、設計圖紙變更、工程量增減、現(xiàn)場簽證及工程洽商等。 ： ◆現(xiàn)場代表的簽證確認人員應是發(fā)包人、監(jiān)理方（無）、設計方、施工方負責人書面委托的授權人員簽證確認方有效。 ◆施工現(xiàn)場所用材料和設備應發(fā)包人現(xiàn)場代表、監(jiān)理方代表按甲乙雙方確認的相應品牌查驗確認，一次作為承包人的質(zhì)保資料。 承包人采 購材料設備 承包人按合同《通用條款》執(zhí)行。 九、施工設備和臨時設施 31． 施工現(xiàn)場大型機械設備進出場，承包人向發(fā)包人報送清單，清單內(nèi)容為：進出場大型機械名稱、規(guī)格型號、進出場次記錄。 2 在施工過程中，由于施工現(xiàn)場地質(zhì)、地貌、 樹木、水域等影響需調(diào)整設計時，由發(fā)包人代表書面確認后可予變更。 3工程備料款 本工程無備料款。發(fā)包人在收到通知未按期到場，承包人自行組織 驗收并作好記錄，視為發(fā)包人通過，在符合設計及技術要求的前提下，發(fā)包人