【正文】 是□否□暖?(供水支管連接進水的那端應(yīng)高于連接散熱器的那端)是□否□?(起作用是防止供暖管道熱脹冷縮后拱裂強面和樓板)是□否□?(冬季室內(nèi)溫度應(yīng)高于16℃，不得低于14℃)是□否□氣? 是□否□、熱水器開關(guān)位置是否妥當? 是□否□管線?(如穿過居室易有安全隱患，且不符合設(shè)計規(guī)范)是□否□、客廳有否各種管線外露? 是□否□隔音，在房間外制造較大噪音，看隔音效果是否滿意? 是□否□精裝修、設(shè)備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否符合? 是□否□自帶工具小榔頭：驗收墻面和地面是否空鼓塞尺：用于測裂縫的寬度 5米卷尺：用于測量房子的凈高粉筆：做標記計算器：用于計算數(shù)據(jù)水筆：用于簽字和記錄色筆和紙：用于記錄和標記塑料代，包裝繩：用于預(yù)先封閉下水管道小電器一件：隨時檢查每個插座是否通電兩頭和三頭插頭的插排(即帶指示燈的插座)1直角尺：量度墻身、地板是否平直1乒乓球：廁所、廚房、陽臺地面的“去水”是否順暢很重要。大家也再繼續(xù)補充啊。，驗出空鼓可以在墻上做標記。雖然以后我們自己裝修也要做防水，但工程的防水材料要比我們家用的可靠得多。想想吧，我們沒簽想要他們整改都這么難。具體房屋類型、裝修程度和乙方所派服務(wù)人員的職級以委托確認書或派工單內(nèi)容為準。六、服務(wù)費用驗房結(jié)束后，甲方須向乙方支付 元(大寫：_____)服務(wù)費用。甲方不得改動《房屋查驗咨詢報告》內(nèi)容，且不得將《房屋查驗咨詢報告》做其他用途，否則由此產(chǎn)生的一切后果也由其自行承擔，乙方不承擔任何責任，必要時保留對其訴訟的權(quán)利。因工作原因，不能親自到西安辦理房屋交接事宜，故委托人自愿立此委托書：委托事項：全權(quán)委托_____為代理人，代理我在陜西省西安市辦理驗收房屋、交房、裝修房屋等事宜。因工作原因，不能親自到南寧辦理房屋交接事宜，故委托人自愿立此委托書：委托事項：全權(quán)委托 為代理人，代理我在xx省xx市xx區(qū)民族大道xx區(qū)號樓 單元號的住房辦理驗收房屋、領(lǐng)取房屋鑰匙、繳費、及領(lǐng)取交房資料和所發(fā)物品的所有交房相關(guān)事宜。代理人在辦理驗房手續(xù)過程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，我均予以承認。委托期限：直至辦理完上述事宜為止。委托期限：直至辦理完上述事宜為止。委托期限：直至辦理完上述事宜為止。相關(guān)文件，委托人均予以承認，并承擔由此產(chǎn)生的一切法律后果。特此委托!委托人：20xx年xx月xx日驗房委托書10茲委托__________驗房服務(wù)連鎖機構(gòu)驗房師____________代理我本人查驗位于_______市_____區(qū)____________房_______平方(建筑面積)口毛坯房口裝修房。請務(wù)必根據(jù)本人購房合同相關(guān)交樓標準以及國家有關(guān)住宅建筑的相關(guān)規(guī)范標準，客觀公正的對房屋的整體現(xiàn)狀和部件情況進行詳細查驗，現(xiàn)場驗房作業(yè)結(jié)束后一次性支付驗房服務(wù)費：人民幣xx元（大寫：xx）。代理人在其代理范圍內(nèi)所簽署的相關(guān)文件，委托人均予以承認，并承擔由此產(chǎn)生的一切法律后果。并與七個工作日內(nèi)向本人出具正式驗房報告。二、服務(wù)時間_____服務(wù)時間：_____年_____月_____日_____時_____分三、查驗依據(jù)四、查驗條例依據(jù)中國驗房師管理協(xié)會制定的《驗房師作業(yè)標準暨道德規(guī)范》內(nèi)容及國家建筑裝修的相關(guān)法律、法規(guī)以及相關(guān)工程建設(shè)標準、驗收規(guī)范。市內(nèi)六區(qū)以外根據(jù)路程遠近，甲方須向乙方另行支付：付款方式：（_____）現(xiàn)金支付；（_____）其他支付方式七、其他事項如需提供其他服務(wù)，如空氣質(zhì)量等協(xié)議需另行簽訂如甲方需變更服務(wù)時間，須在乙方派工前三天提出變更請求，否則，由此給乙方造成誤工誤時損失者，訂金不予退還。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。委托期限：直至辦理完上述事宜為止。，不能簽署《住宅鑰匙收到書》，領(lǐng)取住宅鑰匙，辦理入住手續(xù)。在交房條件滿足的情況下，只要開發(fā)商依約發(fā)出了交房通知，即使你沒有按約前來接收房屋，也算開發(fā)商履行了交房義務(wù)?！敖桓妒褂谩?。房屋的交付使用意味著房屋毀損、滅失的風險的轉(zhuǎn)移和逾期交付時間的確定。是否構(gòu)成不可抗力，需具體情況具體分析，不能一概而論。這個責任包括開發(fā)商支付逾期違約金和在一定條件下購房者有權(quán)解除合同。墻面空鼓回造成后期的開裂、脫落等現(xiàn)象，地面空鼓會影響地磚松動而斷裂，木地板會造成松動后的地板異響。電氣部分主要是驗電源部分，弱電這時沒開通無法檢查，電源插座接線要正確，不得相零反，特別注意有無接地，無接地要查找原因。收房要檢查的文件：竣工備案表、質(zhì)量保證書、使用說明書、面積測繪書好象毛坯房并沒有什么驗房的國家標準吧。但這樣也不能完全保證解決開裂的問題。衛(wèi)生間的閉水實驗一定要做，但是發(fā)現(xiàn)問題后一點要及時的維修，現(xiàn)在很多裝修好后發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間漏水大多與開發(fā)商無關(guān)，主要還是裝修時沒弄好。商品房房屋入住驗收標準收房須知收房時候關(guān)鍵的問題，不能草率的收房！在沒有驗房前，大家對所有要簽字的文件需要謹慎！“二書一表” 二書：《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》 一表：《竣工驗收登記備案表》開發(fā)商如果沒有這些文件提供，業(yè)主可以拒絕收房。：如果發(fā)現(xiàn)房屋一般質(zhì)量問題，應(yīng)立即找開發(fā)商要求其對有質(zhì)量問題的地方在規(guī)定的時間內(nèi)（15日內(nèi)）整改完成，在對方解決好該問題后再辦理入住手續(xù)。而《住宅使用說明書》則是針對房屋設(shè)計、施工及驗收中的具體技術(shù)指標，如抗震指數(shù)、墻體結(jié)構(gòu)類型等作出的相關(guān)說明?！犊⒐を炇諅浒副怼穼Ψ康禺a(chǎn)商有著嚴格的約束作用，只要將項目送交主管部門備案后，發(fā)展商就必須對樓盤終生負責，出了問題，如果是發(fā)展商的過失，可以追究其責任。其后，還要了解您所買的物業(yè)公攤面積有多少，您要讓開發(fā)商出具北京市房屋土地管理局或區(qū)局直屬測繪隊出具的《竣工實測表》，做到心知肚明。為避免出現(xiàn)這種情況，業(yè)主應(yīng)堅持先驗房、后辦理手續(xù)，并應(yīng)將驗房時發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量、室內(nèi)有害氣體超標、公攤不公等問題書面呈遞給開發(fā)商并讓其簽收，以免留下后患。室內(nèi)清掃干凈，水池、水盆、糞桶、垃圾道、門窗、玻璃、管道清理干凈，無污物，達到窗明地凈，地漏、雨水等處無堵塞雜物。高層住宅樓電梯，必須具有勞動部門核發(fā)安全運行合格證。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問題，但基本不存在危險，修補后不會妨礙使用。(三)檢查房屋有無滲漏 購房者要注意察看房屋的地面和頂層滲水情況，要仔細檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰，這些都是滲漏的跡象。我看過最嚴重的一棟房子，窗戶在雨天發(fā)現(xiàn)有滲水現(xiàn)象，一問，才知道整棟樓的所有窗戶下面的墻壁都滲水。墻壁除了滲水外，還有一個問題，就是墻壁是否裂紋。(五)檢查衛(wèi)生間、廚房地面是否做過找坡處理主要是為了自然排水（決不能往門口處傾斜，不然水要流進居室內(nèi)），看水是否能通暢無阻地排向出水口。但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點來證實。門框、窗框邊緣等易受撞擊處是否密實，不應(yīng)有縫隙。一般來說，那么房屋就得考慮了。2)雖然在只減了10公分左右，但是總體算起來，成本節(jié)約也是很多的，猶其對于成片開發(fā)的住宅區(qū)。據(jù)了解，目前我國居民的室內(nèi)空氣質(zhì)量狀況不容樂觀。