【正文】 改善生態(tài)環(huán)境。 （ 6） 養(yǎng)殖污水的處理：養(yǎng)殖用水需經(jīng)物理、生物、化學(xué)等方法處理后方可排放。區(qū)劃中要盡量減少非生產(chǎn)性用地面積，提高棚內(nèi)土地的利用率。排、灌水渠可與道路相結(jié)合，以便于育苗灌溉和排除積水。 播種前種子經(jīng)過種子檢驗和種子消毒，選用純凈飽滿的優(yōu)良種子，并且要經(jīng)過種子催芽處理，待有 1／ 3種子裂嘴露白時立即播種，應(yīng)適量播種，盡量節(jié)約用種。苗木生長期間，室內(nèi)溫度以維持 25～ 28℃為適宜。幼苗出齊后應(yīng)少澆勤澆水，每日 1— 2 次，苗木速生期要適當(dāng)增加澆灑水量，減少澆水次數(shù)，每隔 1～ 2 天澆一次水。 育苗土壤肥力較高，養(yǎng)分充足，苗期可 適當(dāng)追肥，生長前期追施氮、磷肥，后期追施磷、鉀肥。 通風(fēng)換氣要先小后大，即先開天窗，后開邊窗。 在幼苗初期，通風(fēng)位置最好在背風(fēng)處。 （ 5）防除病蟲害：溫室內(nèi)育苗地經(jīng)過土壤消毒，病蟲害和地下害蟲危害不太嚴(yán)重，但由于溫室內(nèi)溫度高、濕度大，主要是預(yù)防松苗立枯病，一般當(dāng)苗木出齊脫頂殼后連續(xù)噴施 ％ — ％波爾多液，每 5— 6 天一次，連續(xù)噴施 5～ 6 次，或噴灑多菌靈 500 倍掖，每周 1 次，連 續(xù) 3～ 4 次。系統(tǒng)中一個生產(chǎn)環(huán)節(jié)的產(chǎn)出是另一個生產(chǎn)環(huán)節(jié)的投入，使得系統(tǒng)中的廢棄物多次循環(huán)利用，從而提高能量的轉(zhuǎn)換率和資源利用率，獲得較大的經(jīng)濟效益，并有效的防止農(nóng)業(yè)廢棄物對農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境的污染。 項目 計劃建 設(shè) 特色苗木區(qū) 530 畝 、 綜合養(yǎng)殖區(qū) 125 畝 、 蔬菜大棚 區(qū) 100 畝 、 觀光農(nóng)業(yè)服務(wù) 區(qū) 45畝 ，配套場區(qū)道路、停車場等附屬設(shè)施。 （ 2） 建設(shè)水生蔬菜區(qū) 50 畝，主要種植蓮藕，菱角等。 （ 2）建設(shè) 采摘園 50 畝，其中 桃園 20 畝、梨園 10 畝、板栗園 5畝、葡萄園 10畝、梅園 5畝 。 六安市金地豪生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地建設(shè)項目可行性研究報告 安徽省農(nóng)業(yè)工程 設(shè)計院有限公司 34 第七章 投資估算和資金籌措 一、投資估算依據(jù) 根據(jù)本項目建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容，按各子項目進行概算，概算依據(jù)有： 《全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額安徽省單位估價表》 20xx 年版； 《全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算定額安徽省單位估價表》 20xx年版； 綜合取費均按省建設(shè)廳有關(guān)工程取費規(guī)定確定； 參考當(dāng)?shù)赝惤ㄖこ淘靸r； 設(shè)備價格按現(xiàn)行市場價格及生產(chǎn)廠家報價、綜合取定； 項目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和主要設(shè)備選型，在優(yōu)化建設(shè)方案的基礎(chǔ)上根據(jù)本院類似工程相關(guān)估算指標(biāo)，遵照國家有關(guān)規(guī) 定和估算編制期的計價根據(jù)，并考慮編制期至竣工期的價格、利率、匯率等動態(tài)因素。 六安市金地豪生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地建設(shè)項目可行性研究報告 安徽省農(nóng)業(yè)工程 設(shè)計院有限公司 36 第八章 建設(shè)期限和實施進度安排 一、項目建設(shè)期限 項目建設(shè)期限為 2年， 從 20xx年 9月至 20xx年 9月。 雞的糞便和墊草可經(jīng)過沼氣池處理后綜合利用，沼渣可用于基肥，不會對 環(huán)境造成污染，而且變廢為寶；生活廢水量很少，生活排污有化糞池沼氣池處理， 不會對環(huán)境造成污染；在項目實施過程中，還可收集市郊的畜禽糞便、墊草處理后作為農(nóng)家肥料。 果園及無公害蔬菜等生產(chǎn)基地均需使用無公害的有機肥料，不降解后的生物肥料不能使用，不能對土壤水及大氣造成不良影響。在采購中要向?qū)＜艺J(rèn)真進行技術(shù)咨詢，進行詳細(xì)調(diào)研、充分認(rèn)真比較，符合招標(biāo)條件的進行公開抬標(biāo)采購。 項目運營管理實行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。 辦公室：為本項目的管理機構(gòu)。 財務(wù)組：具體制定項目資金的使用與撥付計劃，對各項工程資金的使用情況進行跟蹤監(jiān)督檢查，加強財務(wù)管理，設(shè)立?？顜簦瑖?yán)格?？顚Ｓ谩ｍ椖慷▎T 50 人，為了加強管理，減少費用，整個項目管理實行統(tǒng)一安排，分工協(xié)作。 三、管理培訓(xùn)與技術(shù)培訓(xùn) 管理和 技術(shù)的培訓(xùn)采取請進來和送出去相結(jié)合的方式進行。 （ 2） 財務(wù)評價說明 項目計算期：項目計算期定為 10 年，其中建設(shè)期 2年、生產(chǎn)期 8 年 ，各產(chǎn)品投產(chǎn)期第一年 達(dá)產(chǎn)率為 70%， 投產(chǎn)期第二年 達(dá)產(chǎn)率為100%。 六安市金地豪生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地建設(shè)項目可行性研究報告 安徽省農(nóng)業(yè)工程 設(shè)計院有限公司 43 營業(yè)收入明細(xì)表 序號 名稱 單位 達(dá)產(chǎn)率 70% 100% 1 營業(yè)收入 萬元 苗木 單價 元 /萬株 25000 25000 數(shù)量 萬株 21 30 魚苗 單價 元 /噸 7800 7800 數(shù)量 噸 39 無公商品魚 單價 元 /噸 數(shù)量 噸 肉雞 單價 元 /萬只 100000 100000 數(shù)量 萬只 果蔬 單價 元 /噸 數(shù)量 噸 游客接待 單價 元 /人次 100 100 數(shù)量 人次 35000 50000 （ 2） 銷售（營業(yè)）稅金及附加 本項目屬于農(nóng)業(yè)項目，根據(jù) 《中華人民共和國增值稅暫行條例》第十六條 、 《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細(xì)則》第三十一條 、《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》第二十七條 、 《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》第八十六條 ，減免稅 。 包括原材料及相關(guān)輔助材料成本、水電費、人工費、攤銷、折舊費用及財務(wù)費用等。按 固定資產(chǎn)原值的 12%計 。按 直接成本的 25%計 。 （ 2） 敏感性分析 分別對銷售收入、經(jīng)營成本和 固定資產(chǎn) 投資三個因素作比率增加或減少 10%、 5%的單因素變化對財務(wù)內(nèi)部收益率及投資回收期 等 指標(biāo)影響的敏感性分析。 六安市金地豪生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地建設(shè)項目可行性研究報告 安徽省農(nóng)業(yè)工程 設(shè)計院有限公司 49 第十二章 附件 附圖： 項目建設(shè)地理位置圖 附表： 項目內(nèi)容投資一覽表 財務(wù)分析表 附件： 項目單位營業(yè)執(zhí)照 項目單位組織 機構(gòu)代碼證 項目單位土地證明 六安市金地豪生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地建設(shè)項目可行性研究報告 安徽省農(nóng)業(yè)工程 設(shè)計院有限公司 50 目 錄 第一章 項目摘要 .............................................................................. 1 一、項目名稱 ................................................................................ 2 二、項目建設(shè)單位 ........................................................................ 2 三、建設(shè)地點 ................................................................................ 2 四、建設(shè)內(nèi)容 ................................................................................ 2 五、建設(shè)目標(biāo)： ............................................................................ 3 六、建設(shè)期限 ................................................................................ 4 七、投資規(guī)模 ................................................................................ 4 九、編制依據(jù) ................................................................................ 5 十、項目效益分析 ........................................................................ 5 第二章 項目建設(shè)的必要性和可行性 ................................................ 7 一、項目建設(shè)的背景 .................................................................... 7 二、項目建設(shè)的必要性 ................................................................. 8 三、項目建設(shè)的可行性和有利條件 .............................................10 第三章 市場分析 .............................................................................13 第四章 項目承擔(dān)單位的基本情況 ...................................................15 一、項目區(qū)基本情況 ...................................................................15 二、項目單位的基本情況 ............................................................16 第五章 工藝技術(shù)方案分析 ..............................................................18 一、糞污處理工藝 .......................................................................18 二、土雞飼養(yǎng)技術(shù)方案 ................................................................19 三、養(yǎng)殖區(qū)疫病檢測方案 ............................................................20 四、淡水魚種苗培育方 案 ............................................................23 五、淡水魚無公害養(yǎng)殖工藝方案 .................................................26 六、育苗溫室工藝方案 ................................................................28 七、生態(tài)農(nóng)業(yè)系統(tǒng)方案 ................................................................30 第六章 項目建設(shè)內(nèi)容 .....................................................................32 一、建設(shè)規(guī)模 ...............................................................................32 二、建設(shè)內(nèi)容 ...............................................................................32 第七章 投資估算和資金籌措 ..........................................................34 一、投資估算依據(jù) .......................................................................34 二、資金籌措 ...............................................................................34 三 、分項投資計劃 .......................................................................35 六安市金地豪生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地建設(shè)項目可行性研究報告 安徽省農(nóng)業(yè)工程 設(shè)計院有限公司 51 第八章 建設(shè)期限和實施進度安排 ...................................................36 一、項目建設(shè)期限 .......................................................................36 二、項目實施進度： .................................