居住出租房屋消防安全綜合整治實(shí)施方案-預(yù)覽頁
【正文】 群眾特別是出租人、承租人的消防安全意識(shí)，提高消防安全水平，預(yù)防和減少出租房火災(zāi)，確保人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全。各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處要積極組織公安派出所、治安巡防隊(duì)、安全監(jiān)管站等基層單位和村（居）委會(huì)，并充分發(fā)揮流動(dòng)人口專管員、協(xié)管員等隊(duì)伍的作用，對(duì)本轄區(qū)出租房消防安全隱患進(jìn)行全面排查。出租人應(yīng)當(dāng)提供符合消防安全要求的出租房，承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，落實(shí)出租房的消防安全措施。各地要堅(jiān)持人防、技防相結(jié)合，積極推廣應(yīng)用獨(dú)立式煙霧報(bào)警、簡易噴淋、救生緩降等消防安全技術(shù)，配備必要的滅火器材，改善出租房消防安全條件。（五）動(dòng)態(tài)監(jiān)管。要從保障房屋承租人自身安全和利益出發(fā)，宣傳、普及安全用火、用電、用氣和逃生自救、報(bào)警、疏散常識(shí)，增強(qiáng)外來務(wù)工人員的消防安全意識(shí)和自防自救能力，提高房屋承租人自我管理、自我防范的意識(shí)。流動(dòng)人員多、租賃需求大的區(qū)域，要通過建設(shè)員工公寓等辦法，統(tǒng)籌幫助解決外來務(wù)工人員的住宿問題。要結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，研究制訂出租房消防安全整治工作方案和相關(guān)整治技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，明確職責(zé)分工，廣泛動(dòng)員，統(tǒng)一思想，認(rèn)真組織實(shí)施。各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）街道、有關(guān)部門要認(rèn)真剖析，針對(duì)出租房消防安全管理工作中存在的突出問題，逐戶提出書面整改意見，制定整改計(jì)劃，簽訂整改責(zé)任書，落實(shí)整改責(zé)任。對(duì)出租房消防安全隱患嚴(yán)重的重點(diǎn)區(qū)域，各級(jí)各有關(guān)部門要組織專門工作組，指導(dǎo)幫助整治。各市要對(duì)開展綜合整治工作的情況進(jìn)行抽查，及時(shí)將綜合整治工作各階段的實(shí)施情況上報(bào)市防火委辦公室（聯(lián)系方式：內(nèi)勤辦公室83218592），并于2010年10月31日前上報(bào)綜合整治工作情況總結(jié)，由市防火委辦公室統(tǒng)一匯總后，上報(bào)市政府。（二）加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，協(xié)調(diào)配合。（三）加強(qiáng)督導(dǎo)，嚴(yán)明獎(jiǎng)懲。各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處，市政府有關(guān)部門要將出租房消防安全綜合整治與安全生產(chǎn)“三項(xiàng)行動(dòng)”相結(jié)合，與“三合一”場所消防安全綜合整治相結(jié)合，與重大火災(zāi)隱患整改相結(jié)合，與消防安全日常監(jiān)督檢查相結(jié)合，合理安排，統(tǒng)籌兼顧，確保出租房火災(zāi)隱患整治取得實(shí)效，堅(jiān)決遏制重特大火災(zāi)尤其是群死群傷火災(zāi)事故發(fā)生。第三條出租房不得與生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營易燃易爆危險(xiǎn)品場所設(shè)置在同一建筑物內(nèi)。第五條出租房的每個(gè)居室人均（不包括12周歲以下的未成年人）使用面積不得少于4平方米，且每個(gè)居室實(shí)際居住人數(shù)不得超過8人。當(dāng)設(shè)置在四級(jí)耐火等級(jí)的建筑時(shí)，不得設(shè)置在3層及3層以上。第十條疏散通道和安全出口應(yīng)當(dāng)保持暢通，嚴(yán)禁在疏散通道、安全出口處堆放物品影響疏散。第十三條設(shè)置在3層及3層以上的出租房，應(yīng)當(dāng)配置逃生繩或緩降器、逃生軟梯等逃生設(shè)施。第十六條出租房除廚房外，不得使用明火，不應(yīng)使用、存放液化石油氣罐和甲、乙、丙類易燃可燃液體。執(zhí)行中遇到的具體問題，由省公安廳負(fù)責(zé)解釋。對(duì)公寓的消防設(shè)施、設(shè)備、器材等進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處置。乙方不得在房內(nèi)亂拉、亂接電線，禁止使用熱得快、電熨斗等高功率危險(xiǎn)電器，外出時(shí)檢查房間用電是否存在隱患，提高用電安全意識(shí)。甲方： 日期：乙方（承租方）：承租方房號(hào)：乙方（承租方）：日期：第五篇：出租房屋消防安全協(xié)議上海智擇投資管理有限公司益家人時(shí)尚公寓出租房屋消防安全協(xié)議甲方：（出租方）乙方：（承租方）根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、事業(yè)單位消防安全管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，為了確保乙方以承包、租賃或者甲方委托乙方經(jīng)營、管理等形式使用的房屋、場地和住所（以下簡稱出租房屋）的消防安全，經(jīng)雙方商定達(dá)成以下協(xié)議，雙方共同遵守：一、出租房屋所處位置：。履行對(duì)出租房屋的安全監(jiān)督管理職責(zé)，定期，不定期對(duì)出租房租房屋進(jìn)行消防安全檢查。應(yīng)具備安全生產(chǎn)條件或者相應(yīng)資質(zhì)并依法經(jīng)營。出租房屋內(nèi)用電必須符合國家及地方有關(guān)規(guī)定，不得超負(fù)荷用電和私拉亂接臨時(shí)電線，電氣線路和電氣設(shè)備的功率、保險(xiǎn)裝置應(yīng)當(dāng)與額定負(fù)荷相匹配，不得用其他金屬絲代替保險(xiǎn)絲。動(dòng)火施工人員應(yīng)當(dāng)遵守消防安全規(guī)定，并落實(shí)相應(yīng)的消防安全措施。對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須經(jīng)甲方同意，并確保施工期間的消防安全，工程竣工后，經(jīng)公安消防部門驗(yàn)收合格后方可使用。七、其它條款：一旦發(fā)生火情，雙方有義務(wù)及時(shí)報(bào)警，并積極組織補(bǔ)救。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）甲方代表簽字：乙方代表簽字：****年**月**日****年**月**日
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