【正文】 ______日前交至出租方。四、水電費、管理費、清潔費和維修費等費用的繳費辦法水電費：電費、水費按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價格收費（含損耗）；乙方于次月________號前向甲方以現(xiàn)金方式交清上月的水電費。但甲方應(yīng)提前一個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。如拖欠租金________天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。十、其他本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。1乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變商鋪的原有結(jié)構(gòu)和用途。租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)在租賃期滿后將上述房屋鑰匙交付甲方。乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及犯法，犯罪活動。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)乙方不交付或者遲延交付租賃房屋_____天以上的。(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變商業(yè)門面及二樓住房的原有結(jié)構(gòu)和用途，不得經(jīng)營塵粉較大的商品(如水泥，石灰、米糠等)，不得從事餐飲業(yè)或加工噪音較大的物品場所，保證租賃場所周圍及公共過道的衛(wèi)生清潔干凈。1乙方應(yīng)支付甲方房屋設(shè)施損失、水電費押金為￥元(大寫：人民幣元整)，待租賃期滿且結(jié)清費用后，甲方應(yīng)于當(dāng)日將押金退還給乙方。)甲方無條件占用商業(yè)門面前面的院壩靠邊停放車輛，乙方不得干涉。未能移動、拆除的設(shè)備設(shè)施甲方無條件留用，但甲方需拆除的乙方在租賃期內(nèi)必須無條件拆除。在租賃期內(nèi)，因租賃商業(yè)門面及二樓住房所產(chǎn)生的衛(wèi)生費、債務(wù)、及國家的各種稅費等由乙方自行承擔(dān)。乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時維修或同等質(zhì)量更換，長期不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后簽訂新的租賃合同。十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換乙方向甲方承諾，在租賃期間不將該門面及二樓住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的門面交換使用，特殊情況須征得甲方的書面同意。(4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。十二、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。一、租賃商鋪描述甲方將其合法擁有的座落于__________________________的商鋪房出租給乙方用于經(jīng)營。乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變商鋪的原有結(jié)構(gòu)和用途。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有。按本協(xié)議約定按時支付租金。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。八、續(xù)租租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的______個月向甲方提出。（3）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。（二）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；（三）因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述的賠償金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金。十一、其他約定租賃期間的水費、電費（其中水______元/噸，電______元/度）無特殊情況約定不變。乙方有權(quán)要求甲丙方協(xié)住乙方辦理相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等手續(xù)。房租在每年_________月_______日上交甲方，托欠時不的超過___天。在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將轉(zhuǎn)租房屋全部或一部分轉(zhuǎn)租、出借、頂讓，或以其他變相方法由他人使用轉(zhuǎn)租房屋。轉(zhuǎn)租房屋有改裝設(shè)施的必要乙方取得甲方的同意后得自行裝設(shè)，但不得損害原有建筑。此門面房丙方轉(zhuǎn)讓給乙方后，丙方不得在向乙方收取別的任何費用。第六條違約責(zé)任1。甲方無權(quán)收取此門面，依然以此合同為準(zhǔn)，繼續(xù)收取每年的房租。乙方遷出時，如遺留家具雜物不搬的，視為丟棄，可由甲方處理。本合同轉(zhuǎn)租期限未滿，一方擬終止租約時，須得對方的同意。該門面建筑面積共x平方米；內(nèi)附屬設(shè)施：二、租賃房屋用途乙方租賃房屋作為使用。第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定xx。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價。甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費用達(dá)成一致協(xié)議。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。七、房屋使用要求和維修責(zé)任在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的x日內(nèi)進行維修。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。八、續(xù)租租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方按本合同約定返還該房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。（2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過x天的。（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（四）甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。十三、其他條款在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。十四、其他約定租賃期間的水費、電費（其中水x元/噸，電x元/度）無特殊情況約定不變。甲方對乙方從業(yè)人員有培訓(xùn)、指導(dǎo)、管理的權(quán)利。按時向甲方繳納租金。四、其它事宜遇有不可抗拒的政治事件、市場變化不能正常經(jīng)營時，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，合同自行解除，合同期滿后，乙方需再續(xù)合同要經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù)。甲方（簽章）：乙方（簽章）：電話：電話：年月日年月日城市商鋪租賃合同7城市私人商鋪租賃合同范本1甲方(出租方)：xxxxxxxxxxxxxxxxxx乙方(承租方)：xxxxxxxxxxxxxxxxxx根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，甲方將其合法擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。二、租賃房屋用途乙方租賃房屋作為商業(yè)商鋪使用。或由市場價漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定，如雙方無法達(dá)成協(xié)商，可由取得專業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評估公司根據(jù)市場價評估確定。租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。在租賃期內(nèi)，因租賃商鋪所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔(dān)。七、房屋使用要求和維修責(zé)任在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予配合。九、合同的變更和解除乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋xxxxxx天以上的。(三)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述的賠償金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金。十一、其他約定租賃期間的水費、電費(其中水xxxxxx元/噸，電xxxxxx元/度)無特殊情況約定不變。承租方承租商鋪用途：用于經(jīng)營xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。從第二年起，租金每年比上一增加xxxxxxxx元(即第二年為xxxxxxxx元，第三年為xxxxxxxx元，第四年為xxxxxxxx元)為減輕承租方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，承租方于合同簽訂之日交付押金xxx元，出租方同意承租方每年租金分xxxxxxxxx期付款，付款期限及金額約定如下：第一期：租金為xxxxxxxxx，付款時間為xxxxxxxxx年xxxxxxxxx月xxxxxxxxx日。承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費由乙方負(fù)責(zé)。監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的行為要及時報告有關(guān)部門。不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營提供方便。不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的商鋪，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動。提前停租的，應(yīng)向原納稅機關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù)。但甲方應(yīng)提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。若承租方在出租方?jīng)]有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金xxxxxxxxx元。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃協(xié)議。承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的。因不可抗力致使協(xié)議目的不能實現(xiàn)的。因商鋪拆遷導(dǎo)致房屋滅失時，雙方約定拆遷的補償由承租方享有。第十四條爭議處理方式本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。第十五條通知根據(jù)本協(xié)議需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本協(xié)議有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用xxxxxxxxx(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等方式)傳遞。一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起xxxxx日內(nèi)，以書面形式通知對方。第十八條協(xié)議效力本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或協(xié)議專用章之日起生效。一、租賃地點甲方自愿將位于xxxxxxxx市xxxxxxxx區(qū)xxxxxxxx出租給乙方使用。另押金為xxxxxxxx元一次付清，合同期滿若無爭議退還乙方xxxxxxxx元押金。乙方租賃期滿不再續(xù)約，甲方將收回所出租房屋及附屬設(shè)施。承租期滿若不再續(xù)租，乙方應(yīng)保證現(xiàn)有的裝潢原狀。本合同未盡事宜，甲乙雙方另行議定。承租方承租商鋪用途：用于經(jīng)營____________________。從第二年起，租金每年比上一增加________元（即第二年為________元，第三年為________元，第四年為________元）為減輕承租方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，承租方于合同簽訂之日交付押金___元，出租方同意承租方每年租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：第一期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。不準(zhǔn)將商鋪出售給與商鋪原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。承諾商鋪可以滿足承租方的經(jīng)營目的，并輔助承租方辦理相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)，如因出租方的原因或房屋相關(guān)手續(xù)的瑕疵，承租方有權(quán)解除合同并要求出租方賠償損失。文明經(jīng)營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標(biāo)價，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證。自覺接受工商、稅務(wù)、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。第十六條解釋本協(xié)議的理解與解釋應(yīng)依據(jù)協(xié)議目的和文本原義進行，本協(xié)議的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本協(xié)議的解釋。本協(xié)議正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。五、 租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān)。(水表底數(shù)為度，電表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。出租方(簽章)：承租方(簽章)：年 月 日 年 月 日城市商鋪租賃合同10出租方(甲方)：____________承租方(乙方)：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。乙方向甲方承諾，出租該房屋僅作為____________使用。但租金參考當(dāng)時的周圍門市租金漲幅作適當(dāng)