【正文】 方權(quán)利和義務(wù)乙方負(fù)責(zé)辦理工商執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。乙方從業(yè)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)規(guī)范要求，文明服務(wù)，禮貌待客，如因服務(wù)不周引發(fā)投訴和糾紛，按甲方有關(guān)條例處理。此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起正式生效。內(nèi)附屬設(shè)施：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。四、租金及支付方式簽訂日開始租金為每年xxxxx人民幣，一次性支付xxxxxx元，具體租金按每年xxxxxx%遞增。在租賃期間，保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。乙方在不破壞商鋪原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。在沒有告知房屋所有人而私自轉(zhuǎn)讓此商鋪，如出現(xiàn)危害甲方的實(shí)質(zhì)性結(jié)果，乙方全權(quán)承擔(dān)法律責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。甲方或出租人要對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前通知乙方。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。(3)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)的。(二)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的。甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前xxxxxx個(gè)月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。其中，甲乙雙方各執(zhí)xxxxxx份，均具有同等效力。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，詳細(xì)情況如下：第一條房屋坐落地址出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚簒xxxxxxxxx省xxxxxxxx市xxxxxxxx區(qū)xxxxxxxxxxxx街xxxx號商鋪，建筑面積xxxxxxxxx平方米。月租金每平方米不得超過xxxxxxxx元，每米柜臺不得超過xxxxxxxx元。租金收款賬戶信息：戶名：xxxxxxxxxx，開戶行：xxxxxxxxxxxxxxx，賬號：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門交納。明顯處懸掛或者張貼。不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。必須在承租商鋪或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃商鋪標(biāo)志。必須按稅務(wù)部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。第八條出租方與承租方的變更租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。第九條違約金和違約責(zé)任若出租方在承租方?jīng)]有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金xxxxxxxxx元。第十條續(xù)租承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前xxxxxxxxx日書面通知出租方，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。第十一條協(xié)議中止承租人有下列情形之一的，出租方可以中止協(xié)議，收回房屋：承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。雙方通過書面協(xié)議解除本協(xié)議。當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使協(xié)議目的不能實(shí)現(xiàn)的。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。(2)依法向人民法院起訴。承租方：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。第十七條補(bǔ)充本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以協(xié)商解決。甲方：xxxxxxxxxxxxxx乙方(簽字)：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx年xxxxxx月xxxx日xxxxxxxxx年xxxxxx月xxxx日城市私人商鋪?zhàn)赓U合同范本3甲方(出租方)：xxxxxxxxxxxxxxxxxx乙方(承租方)：xxxxxxxxxxxxxxxxxx甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，甲方同意乙方租用其房屋作為乙方的經(jīng)營場所，為明確雙方的權(quán)利與責(zé)任，特訂立本合同共同遵守。三、租賃價(jià)格及付款方式第一年商鋪?zhàn)饨馂閤xxxxxxx元人民幣，第二年、第三年各為xxxxxxxx元人民幣，付款方式為每xxxxxxxx年一次，自簽合同之日首付xxxxxxxx萬元，以后的房租按xxxxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日、xxxxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日、xxxxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日、xxxxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日、xxxxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日全部付清。甲方負(fù)責(zé)對商鋪(含屋頂漏雨、房屋傾斜、裂縫等主題結(jié)構(gòu)問題)進(jìn)行定期檢查，并承擔(dān)正常的商鋪維修費(fèi)用。因乙方使用不當(dāng)或其他人為的原因使商鋪主體受損，乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。七、其他協(xié)議本合同在履行中若發(fā)生爭議，協(xié)商不成，任意一方均可向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，詳細(xì)情況如下：第一條房屋坐落地址出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲_________省________市________區(qū)____________街____號商鋪，建筑面積_________平方米。月租金每平方米不得超過________元，每米柜臺不得超過________元。租金收款賬戶信息：戶名：__________，開戶行：_______________，賬號：________________________。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營提供方便。不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的商鋪，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動(dòng)。提前停租的，應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù)；禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。承租方違反協(xié)議，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_______元。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本協(xié)議。第十三條免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十五條通知根據(jù)本協(xié)議需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本協(xié)議有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式）傳遞。一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。有效期為______年，自_______年______月_____日至_______年______月_____日。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。 承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的%加收滯納金。 水電費(fèi)：由乙方自行繳納。七、 出租方與承租方的變更如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。八、 違約金和違約責(zé)任若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金元。九、 免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十二、 本合同雙方簽字蓋章后生效， 本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。出租期滿，合同自然終止。但必須在出租期滿____個(gè)月前書面通知甲方，重新簽訂出租合同。租金第一年不變，第二年租金按上一租金增加__。第三條租金及支付方式該房屋每月租金為____元(大寫________佰________拾________元整)。出租期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇___________商鋪________號，商鋪面積約____平方米左右。十、 爭議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金元。租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。四、 租金及交納方式每年租金為人民幣，大寫：元整。承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動(dòng)的。甲方：______________乙方（簽字）：_______________________年______月____日_________年______月____日城市商鋪?zhàn)赓U合同9出租方(以下稱甲方)： 聯(lián)系電話：承租方(以下稱乙方)： 聯(lián)系電話：甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、 房屋地址甲方出租的商鋪?zhàn)溆冢ㄖ娣e平方米。第十七條補(bǔ)充本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以協(xié)商解決。各方通訊地址如下：出租方：____________________________________________。第十四條爭議處理方式本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。第十一條協(xié)議中止承租人有下列情形之一的，出租方可以中止協(xié)議，收回房屋：承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；承租方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的；承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)______天的，并賠償違約金_________元。第十條續(xù)租承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。第九條違約金和違約責(zé)任若出租方在承租方?jīng)]有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。第八條出租方與承租方的變更租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng)。第七條在租賃商鋪的經(jīng)營活動(dòng)中，承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍。違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門前或占道設(shè)置的商鋪（包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺），禁止出租并予以撤銷。第五條各項(xiàng)費(fèi)用繳費(fèi)辦法管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門交納；水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門交納；電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門交納；維修費(fèi)：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)；租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備因乙方使用不當(dāng)損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。如無故拖欠租金，出租方給予承租方______天的寬限期，從第______天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金______%加收滯納金。第二期：租金為_________，付款時(shí)間為_________年_________月_________日。第二條租賃期限租期____年，自_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止。本合同xxxx式xxxx份，甲乙雙方個(gè)執(zhí)xxxx份，簽字有效。不得故意損毀現(xiàn)有裝修和相關(guān)設(shè)施。六、乙方的權(quán)利與責(zé)任乙方因經(jīng)營需要，可對出租房屋進(jìn)行裝修改造，但必須征得甲方同意，并不得損害房屋的主題結(jié)構(gòu)，費(fèi)用由乙方自理。四、水電計(jì)費(fèi)乙方租用房屋時(shí)甲方必保證水電暢通、合同之前的水電費(fèi)用付清，租賃期內(nèi)水電費(fèi)用乙方按時(shí)向有關(guān)部門繳納，由于乙方因素導(dǎo)致水電不暢乙方自行解決。一方經(jīng)充分了解愿意承租該商鋪。有效期為xxxxxx年，自xxxxxxx年xxxxxx月xxxxx日至xxxxxxx年xxxxxx月xxxxx日。否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行協(xié)議主要義務(wù)的。承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)xxxxxx天的，并賠償違約金xxxxxxxxx元。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本協(xié)議。承租方違反協(xié)議，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金xxxxxxx元。租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。文明經(jīng)營，禮貌待客，出售商品時(shí)，要明碼標(biāo)價(jià)，出售商品后，要向消費(fèi)者提供正式的銷售憑證。承諾商鋪可以滿足承租方的經(jīng)營目的，并輔助承租方辦理相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)，如因出租方的原因或房屋相關(guān)手續(xù)的瑕疵，承租方有權(quán)解除合同并要求出租方賠償損失。不準(zhǔn)將商鋪出售給與商鋪原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備因乙方使用不當(dāng)損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。第五條各項(xiàng)費(fèi)用繳費(fèi)辦法管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門交納。如無故拖欠租金，出租方給予承租方xxxxxx天的寬限期，從第xxxxxx天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金xxxxxx%加收滯納金。第二期：租金為xxxxxxxxx，付款時(shí)間為xxxxxxxxx年xxxxxxxxx月xxxxxxxxx日。第二條租賃期限租期xxxx年，自xxxxxxxxx年xxxxx月xxxxx日起至xxxxxxxxx年xxxx