綜合辦公室人員應(yīng)知應(yīng)會(huì)-預(yù)覽頁
【正文】 熟悉管理處主要業(yè)務(wù)流程。2．文秘基礎(chǔ)知識(shí)（包括常用公文寫作、會(huì)議安排與組織、檔案管理與保密、信息溝通等）。熟悉崗位職責(zé)。能夠起草常用公文，安排組織會(huì)議，準(zhǔn)確及時(shí)上傳下達(dá)信息。能夠解釋人事管理相關(guān)政策要點(diǎn)，按照標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。熟悉黨史及黨的路線、方針、政策、集團(tuán)公司經(jīng)營戰(zhàn)略目標(biāo)、組織機(jī)制、規(guī)章制度、人力資源管理、信息化行業(yè)動(dòng)態(tài)、國家相關(guān)法律法規(guī)。熟悉崗位職責(zé)。能夠運(yùn)用各類管理知識(shí)，協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)做好各項(xiàng)管理工作。緊緊圍繞管理處的中心任務(wù)，做好員工的思想政治工作，配合支部抓好精神文明建設(shè)和黨員干部的廉政建設(shè)。知道來訪人員的引領(lǐng)、接待。管理員工技術(shù)檔案材料。作出時(shí)間計(jì)劃的能力。會(huì)使用辦公軟件以及打印機(jī)、復(fù)印機(jī)等辦公設(shè)備。編制的主要內(nèi)容：（監(jiān)理規(guī)范GB/T503192013）專業(yè)工程特點(diǎn)，監(jiān)理工作流程，監(jiān)理工作要點(diǎn)，監(jiān)理工作方法及措施。監(jiān)理日志記錄當(dāng)日監(jiān)理的主要工作內(nèi)容及有關(guān)事項(xiàng)： 1）施工現(xiàn)場(chǎng)巡查、旁站、見證取樣、平行檢驗(yàn)監(jiān)理情況（包括口頭通知、協(xié)調(diào)等）。5）召開的各種會(huì)議（注明詳情見會(huì)議紀(jì)要）。記錄內(nèi)容較多可添置附頁（可在表格的背面）。監(jiān)理日志是項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)當(dāng)天氣候及現(xiàn)場(chǎng)情況、監(jiān)理工作及施工進(jìn)展情況所做的記錄。分包單位編制的分包工程施工組織設(shè)計(jì)或（專項(xiàng)）施工方案，均應(yīng)由施工總承包單位按規(guī)定完成相關(guān)審批手續(xù)后報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核。已簽認(rèn)的施工組織設(shè)計(jì)由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)報(bào)送建設(shè)單位。4）、安全技術(shù)措施應(yīng)符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目監(jiān)理部對(duì)施工組織審查存在的問題：對(duì)于施工組織設(shè)計(jì)/施工方案的審查和審核，檢查中發(fā)現(xiàn)存在對(duì)程序性和技術(shù)性審查內(nèi)容不清楚，把關(guān)不嚴(yán)：編審程序，有的項(xiàng)目監(jiān)理部未識(shí)別，特別是對(duì)施工企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人的審批簽字問題。監(jiān)理部審查意見1）、經(jīng)審核該施工組織設(shè)計(jì)滿足施工要求，同意按此施工組織設(shè)計(jì)指導(dǎo)施工。旁站記錄：、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和施工單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)，確定旁站的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序，安排監(jiān)理人員進(jìn)行旁站，并及時(shí)記錄旁站情況。施工情況——應(yīng)記錄所旁站部位（工序）的施工作業(yè)內(nèi)容、施工單位質(zhì)檢人員到崗情況；特殊工種人員持證情況；施工機(jī)械、材料準(zhǔn)備情況；關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工是否按施工方案及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行等情況?！妒┕挝煌ㄓ脠?bào)審表》報(bào)審。費(fèi)用支付：合同一年期的支付不低于該費(fèi)用總額的50%； 合同一年以上的支付不低于該費(fèi)用總額的30%； 其余費(fèi)用按施工進(jìn)度支付。《新監(jiān)理規(guī)范》控制點(diǎn)：控制網(wǎng)點(diǎn)的設(shè)置應(yīng)選擇在通視良好、便于施測(cè)、利于長期保存的點(diǎn)，并埋設(shè)標(biāo)石。工序質(zhì)量報(bào)驗(yàn)：項(xiàng)目監(jiān)理部對(duì)隱蔽工程、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程和測(cè)量放線的質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收?！督ㄖこ淌┕べ|(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）經(jīng)返工或返修的檢驗(yàn)批，應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收；經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)鑒定能夠達(dá)到設(shè)計(jì)要求的檢驗(yàn)批，應(yīng)予以驗(yàn)收；經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)鑒定達(dá)不到設(shè)計(jì)要求、但經(jīng)原設(shè)計(jì)單位核實(shí)認(rèn)可能夠滿足安全和使用功能的檢驗(yàn)批，可予以驗(yàn)收；經(jīng)返修或加固處理的分項(xiàng)、分部工程，滿足安全及使用功能要求時(shí)，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件的要求予以驗(yàn)收。嚴(yán)禁驗(yàn)收。施工設(shè)備的報(bào)審因分三個(gè)階段：進(jìn)場(chǎng)——（施工單位在施工起重機(jī)械設(shè)備安裝前）江蘇省建筑施工起重機(jī)械設(shè)備安全監(jiān)督管理規(guī)定蘇建質(zhì)【2004】90號(hào)對(duì)報(bào)廢或明令淘汰的機(jī)械。第五條、全市所有建筑施工起重機(jī)械設(shè)備監(jiān)督管理必須嚴(yán)格按照產(chǎn)權(quán)備案—安裝告知—監(jiān)督檢驗(yàn)—使用登記—拆卸告知—使用注銷—產(chǎn)權(quán)注銷程序進(jìn)行。驗(yàn)收監(jiān)督——基坑土方開挖前驗(yàn)收：對(duì)質(zhì)量控制資料及土方開挖條件進(jìn)行驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收前3個(gè)工作日通知質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。二、掌握使用滅火器的方法，并熟知救生通道。六、熟練使用LED焊接平臺(tái)，并熟知注意事項(xiàng)。十、領(lǐng)會(huì)燈具老化測(cè)試的重要性，掌握其方法。應(yīng)會(huì)會(huì)操作從接待客戶、介紹樓盤、解惑答疑、跟蹤客戶、洽談合同、簽約成交、受交定金、催收房款、房屋交接、售后服務(wù)等每一個(gè)流程；會(huì)按照《售樓員接待規(guī)范》接待服務(wù)，將售樓員禮儀、售樓員文明用語、接聽客戶電話要?jiǎng)t、售樓員待客要求等，落實(shí)到自己的每一個(gè)行動(dòng)中，普通話純熟自然、落落大方；會(huì)按照《現(xiàn)場(chǎng)售樓管理制度》嚴(yán)格執(zhí)行，沒有任何馬虎應(yīng)付；會(huì)按制度和分工打掃衛(wèi)生，客戶離開后立即將場(chǎng)地桌椅整理清潔，隨時(shí)保持售樓現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到肯德基標(biāo)準(zhǔn)；會(huì)使用迎賓語“您好，歡迎光臨”、送客語“請(qǐng)慢走”等，要求聲音洪亮，面
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