【正文】 的檢查部位和數(shù)量，并繪制抽查點(diǎn)分布圖；安排檢查工具；安排逐套檢驗(yàn)日程等；逐套檢驗(yàn)記錄檢查逐套檢驗(yàn)記錄檢查應(yīng)包括以下內(nèi)容： ①簽證的完整性及簽證人員資質(zhì)；②記錄的完整性、真實(shí)性及實(shí)測(cè)數(shù)量是否符合要求； ③檢驗(yàn)結(jié)論的正確性及整改和復(fù)查情況。三、逐套檢驗(yàn)核查通過(guò)質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)對(duì)未經(jīng)核查或核查結(jié)果不符合要求的應(yīng)當(dāng)責(zé)令建設(shè)單位整改；在逐套檢驗(yàn)核查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題處理完畢并接到各方責(zé)任主體共同確認(rèn)的整改回復(fù)后，竣工驗(yàn)收監(jiān)督小組應(yīng)針對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題抽取不少于5套（總數(shù)少于5套的按實(shí)際數(shù)量檢查）進(jìn)行復(fù)查，并將整改和復(fù)查情況記入《逐套檢驗(yàn)質(zhì)量監(jiān)督抽檢記錄》； XXXXXXXXXXXXXXX工程建設(shè)工程竣工與備案程序符合下列要求，逐套檢驗(yàn)核查通過(guò)①逐套檢驗(yàn)組織機(jī)構(gòu)有效； ②逐套檢驗(yàn)的內(nèi)容符合要求； ③逐套檢驗(yàn)記錄完整、有效； ④逐套檢驗(yàn)與實(shí)物抽查情況相符。建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)告后，對(duì)竣工驗(yàn)收條件、初驗(yàn)情況及竣工驗(yàn)收資料進(jìn)行核查，經(jīng)核查符合竣工驗(yàn)收要求后，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案進(jìn)行組織竣工驗(yàn)收；并邀請(qǐng)如下單位一起參加工程竣工驗(yàn)收：環(huán)保局、技術(shù)監(jiān)督局、建設(shè)局規(guī)劃處、供電局、消防大隊(duì)、市政工程管理局、衛(wèi)生防疫站、城建檔案館、燃?xì)廪k、防雷辦、建委、質(zhì)監(jiān)站、排水辦、供水集團(tuán)、電信公司建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收7個(gè)工作日前將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書(shū)面通 XXXXXXXXXXXXXXX工程建設(shè)工程竣工與備案程序知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。單位工程竣工質(zhì)量竣工驗(yàn)收應(yīng)具備的條件：1）完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容； 2）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；3）有工程使用的主要建材、構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告； 4）有勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位簽署的質(zhì)量合格文件； 5）有施工單位簽署的工程保修書(shū)； 6）有重要分部（子分部）中間驗(yàn)收證書(shū)； 7）有結(jié)構(gòu)安全和使用功能的檢查和檢測(cè)報(bào)告；8）初驗(yàn)時(shí)建設(shè)各方責(zé)任主體提出的責(zé)令整改內(nèi)容已全部整改完畢。由建設(shè)單位組織四方(業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工)進(jìn)行單位工程竣工驗(yàn)收，并主持驗(yàn)收會(huì)議（建設(shè)單位應(yīng)做會(huì)前簡(jiǎn)短發(fā)言、工程竣工驗(yàn)收程序介紹及會(huì)議結(jié)束總結(jié)發(fā)言）。專業(yè)組、驗(yàn)收組發(fā)表意見(jiàn)，分別對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評(píng)價(jià)；驗(yàn)收組形成工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)，填寫《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》并簽名（蓋公章）。監(jiān)督核查工程實(shí)體質(zhì)量。例廁所、陽(yáng)臺(tái)潑水試驗(yàn)，浴缸、水盤、水池盛水試驗(yàn)，通水、通電試驗(yàn)，排污主管通球試驗(yàn)及絕緣電阻、接地電阻、漏電跳閘測(cè)試等。竣工驗(yàn)收通過(guò)時(shí)間應(yīng)當(dāng)以竣工驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題整改合格或重新驗(yàn)收符合要求之日為準(zhǔn)。二、建設(shè)工程竣工結(jié)算審核，要提供如下資料到造價(jià)站辦理手續(xù)。建設(shè)單位持加蓋單位公章和單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽名的《房屋建設(shè)工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》一式四份及上述規(guī)定的材料，向備案機(jī)關(guān)備案。三、住宅小區(qū)工程正式交付使用時(shí)，應(yīng)具備的條件：小區(qū)內(nèi)的道路、排水工程竣工并驗(yàn)收合格；小區(qū)內(nèi)的綠化工程竣工并驗(yàn)收合格；小區(qū)內(nèi)的照明工程竣工并驗(yàn)收合格； XXXXXXXXXXXXXXX工程建設(shè)工程竣工與備案程序小區(qū)內(nèi)的技防工程竣工并驗(yàn)收合格；小區(qū)內(nèi)配建的生活垃圾處理設(shè)施竣工并驗(yàn)收合格；小區(qū)內(nèi)配建的公共廁所竣工并驗(yàn)收合格；小區(qū)內(nèi)的水、電、氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視管線進(jìn)戶，已開(kāi)通供應(yīng)服務(wù)或有協(xié)議限期開(kāi)通供應(yīng)服務(wù)；小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理企業(yè)已經(jīng)入住并開(kāi)始正常服務(wù)；開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合同約定的配套公共用房已落實(shí)（分期開(kāi)發(fā)、分期交付的有分期落實(shí)方案）。３、對(duì)于委托監(jiān)理的工程項(xiàng)目，監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行了質(zhì)量評(píng)估，具有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。５、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。并出具認(rèn)可文件。實(shí)行監(jiān)理的工程，工程竣工報(bào)告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見(jiàn)。（1）建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位本別匯報(bào)工程合同履約情況和在工程建設(shè)各環(huán)節(jié)執(zhí)行法律，法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況；（2）審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料；（3）實(shí)地查勘工程質(zhì)量；（4）對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評(píng)估，形成驗(yàn)收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)。工程質(zhì)量保證資料和管理資料（不包括已備案部分）。我站在收齊、驗(yàn)證備案材料符合要求后，五個(gè)工作日內(nèi)出具工程竣工驗(yàn)收備案證明書(shū)。總工辦審查監(jiān)督科室上報(bào)的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)建設(shè)手續(xù)，對(duì)存在問(wèn)題的要求科室督促完善，審查通過(guò)后，則由站長(zhǎng)授權(quán)其他監(jiān)督科室進(jìn)行竣工監(jiān)督抽查。建設(shè)單位辦理竣工備案單時(shí)，應(yīng)向總工辦提交以下資料：1）、建設(shè)單位介紹信；2）、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；3）、建設(shè)工程施工許可證；4）、建筑工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)（公建工程及有消防設(shè)計(jì)要求的住宅工程）；5）、建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書(shū)、備案書(shū)；6）、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告；7）、工程竣工備案工程款支付情況審核表（濟(jì)南建設(shè)信用網(wǎng), 下載超市?？⒐を?yàn)收方案應(yīng)加蓋建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工五家單位公章。向市建委報(bào)送會(huì)簽單；申請(qǐng)人領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案證》二、申報(bào)資料建筑工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（原件）；建筑工程規(guī)劃許可證；建筑工程施工許可證；施工圖審查合格書(shū)；勘察單位質(zhì)量檢查報(bào)告（原件）；設(shè)計(jì)單位質(zhì)量檢查報(bào)告（原件）；監(jiān)理單位質(zhì)量評(píng)估報(bào)告（原件）；施工單位工程竣工報(bào)告（原件）；建筑工程消防驗(yàn)收合格意見(jiàn)書(shū)；建設(shè)工程檔案合格證；1室內(nèi)裝飾工程驗(yàn)收核準(zhǔn)審批意見(jiàn)書(shū)；1建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告（原件）；1建筑工程質(zhì)量保修書(shū)（原件）；1商品住宅《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《住宅質(zhì)量保證書(shū)》；1建筑工程竣工驗(yàn)收備案表（原件）；1竣工結(jié)算備案審查表；三、承諾時(shí)限7個(gè)工作日