【正文】 未辦理工程竣工驗收備案的，備案管理機關責令限期改正，處叨萬元以上30萬元以下罰款。第十七條 備案部門決定重新組織竣工驗收并責令停止使用的工程，建設單位在備案之前已投入使用或者建設單位擅自繼續(xù)使用造成使用人損失的，由建設單位依法承擔賠償責任。觸犯刑律的，依法追究刑事責任。第二十三條 搶險救災工程、臨時性房屋建筑工程和農(nóng)民自建低層住宅工程不適用本細則。第二篇：南京市房屋建筑工程竣工驗收實施辦法南京市房屋建筑工程竣工驗收實施辦法第一條為規(guī)范南京市房屋建筑工程竣工驗收行為，保證工程質(zhì)量。南京市建筑安裝工程質(zhì)量監(jiān)督站（以下簡稱質(zhì)監(jiān)站）受南京市建筑工程局（備案機關）委托對工程竣工驗收實施監(jiān)督。（三）建設單位已取得市城建檔案管理部門出具的工程檔案認可文件。（二）建設單位收到竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織設計、施工、監(jiān)理等單位和有關方面的專業(yè)人士組成驗收組（建設單位的項目負責人、施工單位的項目經(jīng)理、監(jiān)理單位的總監(jiān)理工程師、設計單位的項目負責人應是驗收組成員），制定驗收方案。建設單位匯報工程概況和工程檔案驗收情況，介紹工程驗收方案，驗收組成員名單，并按排參驗人員遷到。驗收組應該對參驗各方及工程質(zhì)量監(jiān)督機構提出的有關工程質(zhì)量驗收的問題予以解答。驗收組人員應在單位工程竣工驗收報告上簽字。第八條質(zhì)檢站在工程竣工驗收之日起5日內(nèi)，向備案機關出具工程質(zhì)量監(jiān)督報告；建設單位在工程竣工驗收之日起15日內(nèi)，向備案機關備案。根據(jù)國務院279號令《建設工程質(zhì)量管理條件》和建設部令（2000）第78號《房屋建筑工程和市政基礎設施工程暫行辦法》等有關的規(guī)定，相關竣工驗收備案文件已整理齊全，特申請工程竣工驗收備案?？h級市、區(qū)建設行政主管部門按照有關規(guī)定負責本行政區(qū)域內(nèi)的竣工驗收備案管理工作。第五條房屋建筑工程和市政基礎設施工程完工后，施工單位進行自評，符合有關建設技術規(guī)范、設計文件及合同要求的質(zhì)量標準，實行監(jiān)理的工程，應經(jīng)總監(jiān)理工程師核定后，方可提交建設單位組織竣工驗收。單位工程竣工驗收報告的主要附錄文件：地基與基礎、主體工程質(zhì)量評定表，基礎、主體結構工程驗收記錄；屋面工程質(zhì)量評定表；質(zhì)量保證資料審查記錄（施工、工程監(jiān)理單位分別填寫）；主要使用功能項目檢驗記錄（施工、工程監(jiān)理單位填寫）；單位工程觀感質(zhì)量檢查記錄（施工、工程監(jiān)理單位分別填寫）；單位工程質(zhì)量評定表（施工單位填寫）；第八條質(zhì)監(jiān)機構應對單位工程竣工驗收過程進行監(jiān)督。工程質(zhì)量監(jiān)督報告主要包括工程概況，地基與基礎、主體分部工程質(zhì)量抽查情況，屋面、裝飾、給排水、電氣、供熱通風與空調(diào)工程質(zhì)量抽查情況，使用功能抽查情況，建設單位組織竣工驗收情況，審查驗收評價情況，其它有關需要注明的情況等。第十三條市政工程竣工驗收備案根據(jù)《條例》、建設部令第78號，參照本實施細則，結合本專業(yè)辦理。第十七條建設單位采用虛假證明文件辦理工程竣工驗收備案的，工程竣工驗收無效，備案機關責令停止使用，重新組織竣工驗收，處20萬元以上50萬元以下罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。第二十條竣工驗收備案文件齊全，備案機關及其工作人員不辦理備案手續(xù)的，由有關機關責令改正，對直接責任人員給予行政處分。第五篇：關于加強房屋建筑工程竣工驗收備案管理的通知關于加強房屋建筑工程竣工驗收備案管理的通知各農(nóng)場建設科、分局有關單位：為貫徹《建設工程質(zhì)量管理條例》、《黑龍江省建筑工程質(zhì)量監(jiān)督管理條例》、《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規(guī)定》和黑龍江省《關于加強保障性住房建設工程質(zhì)量管理的通知》（黑建質(zhì)[2009]28號）文件規(guī)定，規(guī)范房屋建筑工程的竣工驗收行為，保證工程質(zhì)量，現(xiàn)就竣工驗收和工程備案有關問題通知如下：一、工程竣工驗收應具備的條件完成工程設計和合同約定的各項內(nèi)容，達到竣工標準；施工單位在工程完成后，對工程質(zhì)量進行了全面檢查，通過自檢認定工程質(zhì)量符合法律、法規(guī)和工程建設強制性標準規(guī)定，符合設計文件及合同要求，達到竣工條件，向建設單位提交了單位工程竣工驗收申請報告、工程質(zhì)量竣工報告（合格證明書）和工程總結（主要闡述工程合同履約情況和在工程建設各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設強制性標準的情況），同時送交了建設工程質(zhì)量控制資料和建設工程技術資料。三、竣工驗收組成人員的要求竣工驗收小組成員由建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理、施工圖審查六方主體的項目負責人和其他在工程中承擔責任的人員組成。五、竣工驗收的程序工程完工后，施工單位向建設單位提交單位工程竣工驗收申請報告，同時送交了建設工程質(zhì)量控制資料和建設工程技術資料，申請工程竣工驗收。建設單位組織工程竣工驗收：(1)建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位分別書面匯報工程合同履約情況和在工程建設各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設強制性標準的情況。(6)當在驗收過程中發(fā)現(xiàn)嚴重問題，達不到竣工驗收標準時，驗收小組應責成責任單位立即整改，并宣布本次驗收無效，重新確定時間組織竣工驗收。六、監(jiān)督站對工程竣工驗收監(jiān)督的主要內(nèi)容（1）審查竣工驗收小組人員組成、竣工驗收方案和竣工驗收條件；（2）檢查工程建設各方竣工驗收的程序、方法、內(nèi)容及標準、規(guī)范、強制性條文的執(zhí)行情況；（3）檢查質(zhì)量合格文件填寫內(nèi)容是否完整、準確，蓋章簽字手續(xù)是否齊全；（4）檢查工程實物質(zhì)量是否與各方質(zhì)量檢查、評估結論相一致，質(zhì)量控制和技術資料有無缺陷和缺項；（5）檢查驗收結論與工程實物質(zhì)量、資料是否一致，是否把不合格工程當成合格工程驗收。房屋建筑工程未取得《建設工程竣工驗收備案證書》的，房屋所有權登記機關不得辦理房屋所有權登記手續(xù)。工程質(zhì)量監(jiān)督機構收到建設單位報送的竣工驗收備案文件，驗證文件齊全后，應當在工程竣工驗收備案表上簽署文件收訖；符合規(guī)定的，工程質(zhì)量監(jiān)督機構應當在五個工作日內(nèi)向其發(fā)放《建設工程竣工驗收備案證書》。在公共部位檢驗批驗收完后，要及時填寫分戶質(zhì)量驗收記錄表。九、強化竣工驗收工作，保證使用功能竣工驗收是對房屋質(zhì)量的全面檢查，也是確保住房質(zhì)量的最后關口。為了讓購樓戶盡快入戶，各單位要在2009年10月5日前將工程進度情況和工程竣工時間（盡量準確）上報工程質(zhì)量監(jiān)督站，監(jiān)督站將根據(jù)工程竣工時間統(tǒng)一安排驗收時間。