【正文】 未辦理工程竣工驗(yàn)收備案的，備案管理機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，處叨萬元以上30萬元以下罰款。第十七條 備案部門決定重新組織竣工驗(yàn)收并責(zé)令停止使用的工程，建設(shè)單位在備案之前已投入使用或者建設(shè)單位擅自繼續(xù)使用造成使用人損失的，由建設(shè)單位依法承擔(dān)賠償責(zé)任。觸犯刑律的，依法追究刑事責(zé)任。第二十三條 搶險(xiǎn)救災(zāi)工程、臨時(shí)性房屋建筑工程和農(nóng)民自建低層住宅工程不適用本細(xì)則。第二篇：南京市房屋建筑工程竣工驗(yàn)收實(shí)施辦法南京市房屋建筑工程竣工驗(yàn)收實(shí)施辦法第一條為規(guī)范南京市房屋建筑工程竣工驗(yàn)收行為，保證工程質(zhì)量。南京市建筑安裝工程質(zhì)量監(jiān)督站（以下簡稱質(zhì)監(jiān)站）受南京市建筑工程局（備案機(jī)關(guān)）委托對工程竣工驗(yàn)收實(shí)施監(jiān)督。（三）建設(shè)單位已取得市城建檔案管理部門出具的工程檔案認(rèn)可文件。（二）建設(shè)單位收到竣工報(bào)告后，對符合竣工驗(yàn)收要求的工程，組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和有關(guān)方面的專業(yè)人士組成驗(yàn)收組（建設(shè)單位的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工單位的項(xiàng)目經(jīng)理、監(jiān)理單位的總監(jiān)理工程師、設(shè)計(jì)單位的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)是驗(yàn)收組成員），制定驗(yàn)收方案。建設(shè)單位匯報(bào)工程概況和工程檔案驗(yàn)收情況，介紹工程驗(yàn)收方案，驗(yàn)收組成員名單，并按排參驗(yàn)人員遷到。驗(yàn)收組應(yīng)該對參驗(yàn)各方及工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)提出的有關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收的問題予以解答。驗(yàn)收組人員應(yīng)在單位工程竣工驗(yàn)收報(bào)告上簽字。第八條質(zhì)檢站在工程竣工驗(yàn)收之日起5日內(nèi)，向備案機(jī)關(guān)出具工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告；建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收之日起15日內(nèi)，向備案機(jī)關(guān)備案。根據(jù)國務(wù)院279號令《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l件》和建設(shè)部令（2000）第78號《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程暫行辦法》等有關(guān)的規(guī)定，相關(guān)竣工驗(yàn)收備案文件已整理齊全，特申請工程竣工驗(yàn)收備案?？h級市、區(qū)建設(shè)行政主管部門按照有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的竣工驗(yàn)收備案管理工作。第五條房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程完工后，施工單位進(jìn)行自評，符合有關(guān)建設(shè)技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)文件及合同要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行監(jiān)理的工程，應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師核定后，方可提交建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收。單位工程竣工驗(yàn)收報(bào)告的主要附錄文件：地基與基礎(chǔ)、主體工程質(zhì)量評定表，基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收記錄；屋面工程質(zhì)量評定表；質(zhì)量保證資料審查記錄（施工、工程監(jiān)理單位分別填寫）；主要使用功能項(xiàng)目檢驗(yàn)記錄（施工、工程監(jiān)理單位填寫）；單位工程觀感質(zhì)量檢查記錄（施工、工程監(jiān)理單位分別填寫）；單位工程質(zhì)量評定表（施工單位填寫）；第八條質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)應(yīng)對單位工程竣工驗(yàn)收過程進(jìn)行監(jiān)督。工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告主要包括工程概況，地基與基礎(chǔ)、主體分部工程質(zhì)量抽查情況，屋面、裝飾、給排水、電氣、供熱通風(fēng)與空調(diào)工程質(zhì)量抽查情況，使用功能抽查情況，建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收情況，審查驗(yàn)收評價(jià)情況，其它有關(guān)需要注明的情況等。第十三條市政工程竣工驗(yàn)收備案根據(jù)《條例》、建設(shè)部令第78號，參照本實(shí)施細(xì)則，結(jié)合本專業(yè)辦理。第十七條建設(shè)單位采用虛假證明文件辦理工程竣工驗(yàn)收備案的，工程竣工驗(yàn)收無效，備案機(jī)關(guān)責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗(yàn)收，處20萬元以上50萬元以下罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第二十條竣工驗(yàn)收備案文件齊全，備案機(jī)關(guān)及其工作人員不辦理備案手續(xù)的，由有關(guān)機(jī)關(guān)責(zé)令改正，對直接責(zé)任人員給予行政處分。第五篇：關(guān)于加強(qiáng)房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案管理的通知關(guān)于加強(qiáng)房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案管理的通知各農(nóng)場建設(shè)科、分局有關(guān)單位：為貫徹《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《黑龍江省建筑工程質(zhì)量監(jiān)督管理?xiàng)l例》、《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》和黑龍江省《關(guān)于加強(qiáng)保障性住房建設(shè)工程質(zhì)量管理的通知》（黑建質(zhì)[2009]28號）文件規(guī)定，規(guī)范房屋建筑工程的竣工驗(yàn)收行為，保證工程質(zhì)量，現(xiàn)就竣工驗(yàn)收和工程備案有關(guān)問題通知如下：一、工程竣工驗(yàn)收應(yīng)具備的條件完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，達(dá)到竣工標(biāo)準(zhǔn)；施工單位在工程完成后，對工程質(zhì)量進(jìn)行了全面檢查，通過自檢認(rèn)定工程質(zhì)量符合法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，符合設(shè)計(jì)文件及合同要求，達(dá)到竣工條件，向建設(shè)單位提交了單位工程竣工驗(yàn)收申請報(bào)告、工程質(zhì)量竣工報(bào)告（合格證明書）和工程總結(jié)（主要闡述工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況），同時(shí)送交了建設(shè)工程質(zhì)量控制資料和建設(shè)工程技術(shù)資料。三、竣工驗(yàn)收組成人員的要求竣工驗(yàn)收小組成員由建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、施工圖審查六方主體的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和其他在工程中承擔(dān)責(zé)任的人員組成。五、竣工驗(yàn)收的程序工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交單位工程竣工驗(yàn)收申請報(bào)告，同時(shí)送交了建設(shè)工程質(zhì)量控制資料和建設(shè)工程技術(shù)資料，申請工程竣工驗(yàn)收。建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收：(1)建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分別書面匯報(bào)工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況。(6)當(dāng)在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重問題，達(dá)不到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，驗(yàn)收小組應(yīng)責(zé)成責(zé)任單位立即整改，并宣布本次驗(yàn)收無效，重新確定時(shí)間組織竣工驗(yàn)收。六、監(jiān)督站對工程竣工驗(yàn)收監(jiān)督的主要內(nèi)容（1）審查竣工驗(yàn)收小組人員組成、竣工驗(yàn)收方案和竣工驗(yàn)收條件；（2）檢查工程建設(shè)各方竣工驗(yàn)收的程序、方法、內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、強(qiáng)制性條文的執(zhí)行情況；（3）檢查質(zhì)量合格文件填寫內(nèi)容是否完整、準(zhǔn)確，蓋章簽字手續(xù)是否齊全；（4）檢查工程實(shí)物質(zhì)量是否與各方質(zhì)量檢查、評估結(jié)論相一致，質(zhì)量控制和技術(shù)資料有無缺陷和缺項(xiàng)；（5）檢查驗(yàn)收結(jié)論與工程實(shí)物質(zhì)量、資料是否一致，是否把不合格工程當(dāng)成合格工程驗(yàn)收。房屋建筑工程未取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證書》的，房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)不得辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)收到建設(shè)單位報(bào)送的竣工驗(yàn)收備案文件，驗(yàn)證文件齊全后，應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收備案表上簽署文件收訖；符合規(guī)定的，工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在五個(gè)工作日內(nèi)向其發(fā)放《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證書》。在公共部位檢驗(yàn)批驗(yàn)收完后，要及時(shí)填寫分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表。九、強(qiáng)化竣工驗(yàn)收工作，保證使用功能竣工驗(yàn)收是對房屋質(zhì)量的全面檢查，也是確保住房質(zhì)量的最后關(guān)口。為了讓購樓戶盡快入戶，各單位要在2009年10月5日前將工程進(jìn)度情況和工程竣工時(shí)間（盡量準(zhǔn)確）上報(bào)工程質(zhì)量監(jiān)督站，監(jiān)督站將根據(jù)工程竣工時(shí)間統(tǒng)一安排驗(yàn)收時(shí)間。