【正文】 原墻接槎處頂實，并外掛鋼絲網(wǎng)片，兩邊壓墻不小于100mm。采用預(yù)拌砂漿時，應(yīng)由設(shè)計單位明確強(qiáng)度及品種要求。抹灰砂漿宜摻加聚丙烯抗裂纖維、碳纖維或耐堿玻璃纖維等纖維材料。 墻體抹灰完成后應(yīng)及時噴水進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。治理主要措施： 外墻外保溫施工圖及設(shè)計變更均應(yīng)經(jīng)同一圖審機(jī)構(gòu)審查批準(zhǔn)。)噴涂硬泡聚氨酯及硬泡聚氨酯板材有地下室勒角保溫做法（參考圖 ）： 噴涂硬泡聚氨酯及硬泡聚氨酯板材無地下室勒角保溫做法（參考圖 ）： 外墻外保溫系統(tǒng)組成材料應(yīng)與其系統(tǒng)型式檢驗報告一致，并符合外墻外保溫體系供應(yīng)商應(yīng)對體系材料成套供應(yīng)的原則。涂飾飾面應(yīng)采用與保溫系統(tǒng)相容的柔性耐水膩子和高彈性涂料。 外墻基層處理及找平層施工應(yīng)符合下列要求： 抹灰前應(yīng)先堵好架眼及孔洞，封堵應(yīng)由專人負(fù)責(zé)施工，施工、監(jiān)理單位應(yīng)對孔洞封堵質(zhì)量進(jìn)行專項檢查驗收，并形成隱蔽工程驗收記錄。抹灰前應(yīng)先清理基層，除去附著在墻體表面上的砂漿、灰塵和污垢等妨礙粘結(jié)的附著物。 涂料飾面時，當(dāng)采用EPS板做保溫層，建筑物高度在20m以上時，宜采用以粘結(jié)為主，錨栓固定為輔的粘錨結(jié)合的方式，錨栓每平方米不宜少于3個；當(dāng)采用XPS板做保溫層，應(yīng)從首層開始采用粘錨結(jié)合的方式，錨栓每平方米不宜少于4個，錨栓在墻體轉(zhuǎn)角、門窗洞口邊緣的水平、垂直方向加密，其間距不大于300mm，錨栓距基層墻體邊緣應(yīng)不小于60mm。 門窗洞口上部和突出建筑物的裝飾腰線、女兒墻壓頂?shù)扔信潘蟮耐鈮Σ课粦?yīng)做滴水線?；蚩刹捎酶郊泳W(wǎng)處理。 噴涂硬泡聚氨酯的施工環(huán)境溫度不應(yīng)低于10℃，空氣相對濕度宜小于80%，風(fēng)力不宜大于三級。 外墻保溫層需設(shè)置分格縫的，應(yīng)由設(shè)計明確位置及處理措施。 幕墻與結(jié)構(gòu)收口處、外墻裝飾收口、門窗四周與框接觸處、管道及設(shè)備支架穿越保溫板處、墻體頂部收口處等，在其與保溫層結(jié)合的間隙應(yīng)采取可靠措施做防水密封處理。飾面層應(yīng)平整、潔凈，陰陽角和橫豎線條應(yīng)順直、方正、清晰美觀，窗臺、壓頂、水平線條等流水坡向應(yīng)正確。應(yīng)選用止水鋼板止水，鋼板搭接處用電弧焊連接封閉。 穿墻管線較多時，應(yīng)采用穿墻盒方法，穿墻盒的封口鋼板應(yīng)與墻上的預(yù)埋角鋼焊嚴(yán)，并應(yīng)從鋼板上的預(yù)留澆注孔注入柔性材料或細(xì)石混凝土。 ，塑鋼門窗型材必須選用與其相匹配的熱鍍鋅增強(qiáng)型鋼，型鋼壁厚應(yīng)滿足規(guī)范和設(shè)計要求。窗側(cè)面及頂面打孔后工藝孔冒安裝前應(yīng)用密封膠封嚴(yán)。外窗洞口周圍應(yīng)采用摻防水劑的微膨脹防水砂漿整體抹灰找平，然后方可進(jìn)行附框固定。安裝密封膠條應(yīng)在90176。門窗頂?shù)嗡捎玫嗡蹠r應(yīng)使用成品材料，寬度和深度均不小于10mm，采用鷹嘴或大斜面滴水線，大斜面坡度不應(yīng)小于10%。 外窗底框擋水板高度不得小于30mm，排水孔位置、數(shù)量、規(guī)格應(yīng)根據(jù)窗型設(shè)置，滿足排水要求。 有防水要求的房間樓板混凝土應(yīng)一次澆筑，振搗密實。當(dāng)衛(wèi)生間有非封閉式洗浴設(shè)施時，花灑所在及其鄰近墻面防水層高度不應(yīng)小于1800mm；門洞口處防水材料鋪涂應(yīng)水平延展，向外延展的長度不應(yīng)小于500mm，向兩側(cè)延展的寬度不應(yīng)小于200mm。 管道穿樓板處除主立管、地漏外應(yīng)采用帶止水翼環(huán)的套管。穿過樓板和墻壁的套管與管道之間縫隙應(yīng)用阻燃密實材料和防水油膏填實，端面光滑。洞口封堵完畢后，應(yīng)對管道根部做24小時蓄水試驗，確保無滲漏后再進(jìn)行下道工序施工。有防水要求的房間應(yīng)做二次蓄水試驗，即防水隔離層施工完成時一次，工程竣工驗收時一次，蓄水時間不少于24小時，蓄水高度不少于20mm，并形成記錄。 屋面防水必須由有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)防水隊伍施工，施工前應(yīng)進(jìn)行圖紙會審，掌握細(xì)部構(gòu)造及有關(guān)技術(shù)要求。并應(yīng)在設(shè)計圖上注明反梁過水孔孔底標(biāo)高，不允許在梁內(nèi)形成積水槽。 女兒墻泛水高度距屋面面層最高處不應(yīng)小于250mm，女兒墻為磚墻時，應(yīng)在磚墻上留凹槽，卷材收頭應(yīng)壓入槽內(nèi)，并嵌填柔性密封材料封閉。 屋面水落口周圍直徑500mm范圍內(nèi)應(yīng)設(shè)不小于5%的坡度坡向水落口，水落口處防水層和附加層應(yīng)伸入水落口杯內(nèi)不應(yīng)小于50mm，并用防水材料密封。 除倒置式屋面外，屋面剛性保護(hù)層與柔性防水層之間應(yīng)做隔離層，防水保護(hù)層應(yīng)設(shè)置分格縫。 穿透屋面現(xiàn)澆板的預(yù)埋件必須設(shè)有止水環(huán)。 屋面太陽能、消防等設(shè)施、設(shè)備、管道安裝時，應(yīng)采取有效措施，避免破壞防水層。治理主要措施： 設(shè)計文件應(yīng)明確住宅衛(wèi)生間局部等電位聯(lián)結(jié)所選用的標(biāo)準(zhǔn)圖集或設(shè)計大樣圖。 洗臉盆金屬支托架固定與混凝土墻內(nèi)鋼筋相連時，金屬支托架應(yīng)進(jìn)行局部等電位聯(lián)結(jié)。 衛(wèi)生間等局部等電位聯(lián)結(jié)施工完成后，應(yīng)全數(shù)做導(dǎo)通測試試驗并形成記錄。 非鍍鋅鋼導(dǎo)管敷設(shè)前應(yīng)按規(guī)定對鋼導(dǎo)管焊接處、套絲外露部位及內(nèi)壁進(jìn)行防腐處理；絕緣導(dǎo)管在砌體上剔槽埋設(shè)時，保護(hù)層厚度應(yīng)大于15mm。應(yīng)根據(jù)不同的鋼管、不同敷設(shè)方式，采用管接頭連接、套管連接等。 穿線時應(yīng)在管口套護(hù)口帽，防止導(dǎo)線劃傷，杜絕先穿線后套護(hù)口的做法。治理主要措施： ，如不能滿足時應(yīng)采取防護(hù)措施。同一端子上導(dǎo)線壓接不多于2根，且導(dǎo)線截面積相同，防松墊圈等配件齊全。十二、地漏選型、安裝不規(guī)范，采用鐘罩（扣碗）式地漏，地漏水封深度不足表現(xiàn)形式：地漏標(biāo)高控制不準(zhǔn)確；地面坡度不符合要求；排水不暢；地漏水封深度不足，有害氣體外泄。 已安裝完畢的地漏、排水管預(yù)留口應(yīng)采取有效保護(hù)措施防止堵塞。 散熱器外表面應(yīng)刷非金屬性涂料，支架、托架構(gòu)造正確，埋設(shè)牢固，位置準(zhǔn)確。安裝。 散熱器及配管水壓試驗應(yīng)在逐戶試驗合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行系統(tǒng)試壓，并形成記錄。伸縮縫宜從絕熱層上邊緣做到填充層上邊緣。伸縮縫填充材料采用高發(fā)泡聚乙烯泡沫塑料。在鋪設(shè)過程中管材出現(xiàn)損壞、滲漏等現(xiàn)象時，應(yīng)整根更換，不得拼接使用。為了加強(qiáng)建設(shè)工程質(zhì)量管理工作，提高項目質(zhì)量管理水平，有效地預(yù)防工程質(zhì)量通病，減少和杜絕工程的質(zhì)量問題，特制定工程質(zhì)量通病的治理措施。衛(wèi)生間的砼樓板澆筑完成后，應(yīng)用鐵抹子將砼表面找平收光，并用同標(biāo)號砼澆筑不低于240MM的上翻砼止水墻，墻體四周必須連續(xù)設(shè)置，不得夾雜有其他材料。在面層施工時要做好防水層的成品保護(hù)，地面的坡度應(yīng)正確，保證地面排水通暢無積水現(xiàn)象，地漏周邊地面標(biāo)高降低510MM，并做成盤子形。(三)、屋面防滲漏的治理措施：、對穿過屋面板的管道孔四周采用C25以上細(xì)石混凝土澆灌密實并搗成高50MM左右的饅頭狀，以利排水。雨水水落口周圍直徑500MM內(nèi)找平層要降低20MM高度，來確保雨水口排水暢通。屋面細(xì)部構(gòu)造部位的防水處理做法要嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和選用圖集大樣的要求，并能滿足施工驗收規(guī)范的要求。(2)、配合比應(yīng)采用工程實際使用的原材料及對混凝土的技術(shù)要求進(jìn)行計算，經(jīng)試驗室試配調(diào)整后確定。(2)、現(xiàn)場用的砂石具有一定的含水率，施工時要求按砂石含水率 3 對原配合比進(jìn)行調(diào)整，嚴(yán)格控制混凝土坍落度，由試驗員跟班抽檢測定，每工作班不少于2次，坍落度波動控制在177。嚴(yán)格控制鋼筋的混凝土保護(hù)層厚度，應(yīng)采用預(yù)制混凝土或成品做墊塊，墊塊間距應(yīng)能保證鋼筋不變形，禁止使用礫石做墊塊。對混凝土要進(jìn)行保濕養(yǎng)護(hù)，保持混凝土表面濕潤，澆水養(yǎng)護(hù)不少于7天。2預(yù)拌(商品)混凝土進(jìn)入施工現(xiàn)場后，項目部技術(shù)人員應(yīng)對其質(zhì)○量進(jìn)行驗收簽證，并認(rèn)真進(jìn)行坍落度試驗，試驗結(jié)果符合要求后方可使用。(3)、塑料門窗安裝應(yīng)按JGJ10396《塑料門窗安裝及驗收規(guī)程》中的材料質(zhì)量要求進(jìn)行施工。(4)、按《塑料門窗安裝及驗收規(guī)程》JGJ10396進(jìn)行質(zhì)量檢查及質(zhì)量驗收。(3)、鋁、塑門窗框與墻體之間應(yīng)留有伸縮縫隙，不得將門窗框直 5 接埋入墻體；以避免門窗因伸縮變形而使門窗開裂，縫隙內(nèi)腔應(yīng)采用聚胺脂發(fā)泡類型的保溫材料進(jìn)行填充，所用的填充材料必須符合規(guī)范和設(shè)計大樣要求。四、建筑外墻保溫施工質(zhì)量治理：材料要求：(1)、所用材料和半成品、成品進(jìn)場后，應(yīng)做質(zhì)量檢驗和驗收，其品種、規(guī)格、性能必須符合設(shè)計和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。(3)、按XJJ0882002《聚苯板薄抹灰外保溫施工技術(shù)操作規(guī)程》嚴(yán)格施工。(3)、當(dāng)基層平整度偏差超過6MM時，應(yīng)采用1：3水泥砂漿進(jìn)行基層找平后方可粘貼外墻外保溫板。保溫板拼縫寬度超過2MM時，應(yīng)采用同類保溫材料或發(fā)泡聚氨脂填充密實，在施工保溫層時，應(yīng)嚴(yán)格按照施工規(guī)范要求控制其表面平整度。(8)、飾面層不得出現(xiàn)裂縫、空鼓、脫落、起皮等質(zhì)量缺陷。具體治理要點及要求如下：一、住宅工程屋面滲漏問題的治理要求：今年，要重點加強(qiáng)對屋面防水工程施工質(zhì)量和防水工程材料的抽查及見證取樣送檢工作的檢查力度。出屋面的管子應(yīng)設(shè)置附加層并用銅絲綁扎。二、鋼筋“瘦身”問題的治理要求：項目部必須至少配備一把游標(biāo)卡尺。外加工鋼筋進(jìn)場后，應(yīng)及時組織驗收。項目部對混凝土工程跑模脹模，墻面、地面、頂棚不平整，管道的安裝不規(guī)范，陰角、陽角不順直，外墻保溫工程表面粗糙等質(zhì)量問題，要重點采取措施，做好過程控制，及時糾正。樓梯間、樓地面等主體結(jié)構(gòu)施工和裝修施工中，應(yīng)加強(qiáng)成品保護(hù)，并養(yǎng)護(hù)到位。為此，要求各項目在此部位的施工中，應(yīng)注意如下控制要點：根據(jù)施工需要，盡量錯層或分段澆筑混凝土。對于鋼筋配筋較多，混凝土布料困難的豎向構(gòu)件，首先應(yīng)采用同標(biāo)號的接頭砂漿座底，應(yīng)盡量選用細(xì)石混凝土澆筑，防止粗骨料被箍筋架空形成孔洞。后澆帶部位的附加鋼筋不得漏設(shè)。對于圖紙中要求后澆帶部位基礎(chǔ)墊層厚度需加厚的，應(yīng)在驗槽前將后澆帶部位地基加深到位。建議采用成品保護(hù)的方法，即：在第一次混凝土澆筑完后，用射釘將廢舊木大板釘在混凝土構(gòu)件上，防止混凝土渣、石子落入后澆帶中。二次澆筑混凝土?xí)r，如有未清理干凈的石子、流漿，必須先清理干凈，并用清水沖洗。砌體填充外墻，當(dāng)墻長大于4米時，應(yīng)在墻長范圍內(nèi)按凈距不大于4米設(shè)置構(gòu)造柱。內(nèi)墻：墻垛寬度不大于350mm時，應(yīng)設(shè)置加寬構(gòu)造柱替代墻垛。當(dāng)填充外墻凈高超過4米時，應(yīng)在墻半高處附近設(shè)置墻中現(xiàn)澆帶。對于陶粒填充墻，應(yīng)根據(jù)砌塊模數(shù)，沿高度方向每400mm設(shè)置一道，嚴(yán)禁按400mm和600mm間隔設(shè)置。當(dāng)樓板平面形狀不規(guī)則時，宜設(shè)置梁使之形成較規(guī)則的平面。對于過長的單向板，設(shè)計時應(yīng)進(jìn)行抗裂驗算，合理確定加密分布筋的配置。住宅工程質(zhì)量通病專項治理技術(shù)措施夠的剛度和穩(wěn)定性。雙層上排鋼筋應(yīng)設(shè)置鋼筋小馬鐙，每平方米不得少于2只。 現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，不得進(jìn)行后續(xù)施工。二、填充墻裂縫通病表現(xiàn)形式： 不同基體材料交接部位易產(chǎn)生裂縫；填充墻臨時施工洞口周邊易產(chǎn)生裂縫；填充墻內(nèi)暗敷線管處易產(chǎn)生裂縫。采用預(yù)拌砂漿時，應(yīng)由設(shè)計單位明確強(qiáng)度及品種要求。抹灰砂漿宜摻加聚丙烯抗裂纖維、碳纖維或耐堿玻璃纖維等纖維材料。 封堵腳手架眼和孔洞時，應(yīng)清理干凈，澆水濕潤，然后采用干硬性細(xì)石混凝土封堵嚴(yán)密。 以xps板為保溫層時，應(yīng)對xps板表面進(jìn)行粗造化處理，并應(yīng)在兩面噴刷專用界面砂漿，界面砂漿宜為水泥基界面砂漿。五、外窗滲漏通病表現(xiàn)形式： 外窗框周邊易出現(xiàn)滲水；組合窗的拼接處易出現(xiàn)滲水。窗側(cè)面及頂面打孔后工藝孔冒安裝前應(yīng)用密封膠封嚴(yán)。門口處地面標(biāo)高應(yīng)低于相鄰無防水要求房間的地面不小于20mm。 防水層上施工找平層或面層時應(yīng)做好成品保護(hù)，防止破壞防水層。 屋面防水必須由有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)防水隊伍施工，施工前應(yīng)進(jìn)行圖紙會審，掌握細(xì)部構(gòu)造及有關(guān)技術(shù)要求。 樓板內(nèi)鋼筋網(wǎng)應(yīng)與等電位聯(lián)結(jié)線連通，墻體為混凝土墻時，墻內(nèi)鋼筋網(wǎng)宜與等電位聯(lián)結(jié)線連通。 衛(wèi)生間、浴室內(nèi)無PE線，浴室內(nèi)的局部等電位聯(lián)結(jié)不得與浴室外的PE線相連；如浴室內(nèi)有PE線，浴室內(nèi)的局部等電位聯(lián)結(jié)必須與該PE線相連。 衛(wèi)生間等局部等電位聯(lián)結(jié)施工完成后，應(yīng)全數(shù)做導(dǎo)通測試并形住宅工程質(zhì)量通病專項治理技術(shù)措施 管內(nèi)穿線應(yīng)在抹灰完成后進(jìn)行，穿線時應(yīng)采取有效措施確保線管內(nèi)無積水或雜物。治理主要措施： ，如不能滿足時應(yīng)采取防護(hù)措施。同一端子上導(dǎo)線壓接不多于 2 根，且導(dǎo)線截面積相同，防松墊圈等配件齊全。 隱蔽安裝的采暖管道在墻、地面上應(yīng)標(biāo)明其位置和走向。 采用熱熔方式連接的管道，管材與管件應(yīng)使用同一廠家材料，切割管材應(yīng)平整并垂直于管材軸線，熱熔時操作環(huán)境、加熱溫度、加熱時間及熔焊深度均應(yīng)嚴(yán)格控制