【正文】 目建成后 人員 用水需要 和生活污水排放要求 。 GSM 移動通信（全球通）已建成投入使用，并形成規(guī)模。 政策法律條件 本 項目是社會公共事業(yè)建設(shè)項目，符合國家 相關(guān) 政策 、法律法規(guī) ；符合 自治區(qū) 、 地區(qū) 、縣 文化 發(fā)展規(guī)劃；符合 阿瓦提 縣城 鎮(zhèn)發(fā)展 總體規(guī)劃；符合建設(shè)用地各項要求。 巴鈴鎮(zhèn)便民服務(wù)中心項目工程 可行性研究報告 15 第五章 建設(shè)方案 項目建設(shè)指導(dǎo)思想與原則 指導(dǎo)思想 在保證城鄉(xiāng)基層組織辦公場所的基礎(chǔ)上，把治安調(diào)解室、民兵值班室、計劃生育室、衛(wèi)生室、實用技術(shù)培訓(xùn)室、文化活動室等便民設(shè)施統(tǒng)一規(guī)劃，致力于把城鄉(xiāng)基層組織陣地建成黨員群眾的活動中心、信息中心、培訓(xùn)中心、服務(wù)中心和文化中心。 創(chuàng)建鮮明、和諧的新型社區(qū)形象；體觀深厚的文化底蘊及人文環(huán)境；創(chuàng)造休閑舒適的生活、工作、休閑環(huán)境；精心的平面布局并兼投入成本。 項目總體方案 5． 項目建設(shè)應(yīng)按照城鎮(zhèn)社區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（試行）執(zhí)行，在平面布置時應(yīng)按照辦公、家政服務(wù)、文化娛樂、體育健身等不同功能要求進 行合理布置，力求做到分區(qū)明確、布局合理、聯(lián)系方便、互不干擾。 ① 建筑層數(shù)：為節(jié)約用地，同時結(jié)合社區(qū)實際情況及規(guī)劃指標(biāo)，辦公樓層數(shù)地上確定為 4 層；地下 1 層 ② 層高：一層 米，其余 米； ③ 容積率：辦公建設(shè)用地的容積率不小于 。 結(jié)構(gòu)形式：辦公樓為框架結(jié)構(gòu)。 屋面：采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土平屋面， SBS 卷材防水、陶粒砼或輕質(zhì)砼塊保溫。 300 的地板磚，應(yīng)有可靠的防水和排水設(shè)施。 建筑外裝修：應(yīng)根據(jù)城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃和社區(qū)景觀的整體要求，因地制宜進行裝修。水質(zhì)符合生活飲用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)， 供水壓力 大于 ，可滿足 社區(qū) 內(nèi)各單體建筑物生活與消防用水 水質(zhì)、水 量、壓力要求，各單體建筑物內(nèi)給水管道以環(huán)狀及枝狀相結(jié)合布置。 屋面及道路雨水采用有組織收集，就近排放的原則，排至 當(dāng)?shù)?市政雨水管道。 （ 3）繼電保護 對用電設(shè)備 采用短路、接地和過負荷等保護措施。 （ 2）室內(nèi) 照明 樓照明 采用 高效熒光燈，道路采用氣體燈或白熾燈。防雷引下線利用建筑物柱子內(nèi)的主筋引下至基礎(chǔ)接地裝置，利用建筑物基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋形成自然接地裝置作為建筑物綜合接地體，綜合接地電阻要求不大于1 歐姆。 采暖通風(fēng)工程 設(shè)計依據(jù) （ 1）《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》 (GB50019— 20xx)； （ 2）各有關(guān)專業(yè)專業(yè)提供的設(shè)計協(xié)作資料。 通風(fēng) 辦公樓以自然通風(fēng)為主。項目實施后預(yù)計主要能耗見下表： 主要能耗指標(biāo)表 能源種類 能耗 (kWh) 單位面積能耗 (kWh/m2) 空調(diào)耗電量 采暖耗電量 總計 項目節(jié)能措施及效果分析 通過采用新型墻體材料，執(zhí)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，加強建筑物用能設(shè)備的運行管理，合理設(shè)計建筑圍護結(jié)構(gòu)的熱工性能，提高采暖、制冷、照明、通風(fēng)、給 排水等系統(tǒng)的運行效率，以及利用可再生能源，在保證建筑物使用功能和室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量的前提下，降低建筑能源消耗，合理、有效地利用能源 。 k）。 電氣、采暖節(jié)能措施 （ 1）變電所設(shè)置在負荷中心，減少低壓側(cè)線路長度，降低線損； （ 2）在低壓側(cè)設(shè)置成套靜電電容器自動補償裝置，提高功率因數(shù)； （ 3）室內(nèi)照明燈具采用高光效、高顯色、低眩光、長壽命格柵日光燈；日光燈采用長壽命、低損耗的電子整流器（功率因數(shù)不小于）。 巴鈴鎮(zhèn)便民服務(wù)中心項目工程 可行性研究報告 27 第八章 環(huán)境保護 環(huán)境現(xiàn)狀 項目擬建地點地處當(dāng)?shù)厝嗣裾诘?，為區(qū)域內(nèi)的政治、經(jīng)濟、文化中心區(qū)，交通方便，其四周基本為縣屬各類單位用房、民居等，環(huán)境安靜優(yōu)雅，附近無污染源，環(huán)境現(xiàn)狀良好。 （ 4）施工固體廢棄物 施工固體廢棄物主要為建筑垃圾、裝修垃圾，如石子、混凝土塊、磚頭、石塊、石屑、黃沙、石灰和廢木料等。 （ 3）施工廢水污染防治措施 ①設(shè)置臨時化糞池，對臨時食堂廢水應(yīng)設(shè)隔油池，隔油后與廁所化糞池污水定期由吸糞車清運， 避免生活污水排放污染水體； ②施工過程中產(chǎn)生的地下滲水、泥漿、地面設(shè)備沖洗等廢水，應(yīng)通過設(shè)置沉淀池沉淀后方可排放，不得就地直排； ③加強施工管理，在工程開挖裸露面、棄土堆放場、石灰池等區(qū)域采用挖排水溝，縮短裸露時間，及時恢復(fù)植被等防治措施，避免水土流失。 （ 2）廢氣 巴鈴鎮(zhèn)便民服務(wù)中心項目工程 可行性研究報告 30 本項目產(chǎn)生的廢氣主要來自停車場汽車尾氣等。廚房廢水經(jīng)隔油池處理后排入管網(wǎng)。 （ 4）固廢防治措施 項目建設(shè)中應(yīng)設(shè)有垃圾房、垃圾箱，垃圾實行袋裝化，加強垃圾 巴鈴鎮(zhèn)便民服務(wù)中心項目工程 可行性研究報告 31 收集管理，收集好后的垃圾委托環(huán)衛(wèi)部門及時清運。 水土保持 本項目的建設(shè)有可能造成水土流失，包括：建設(shè)時將破壞原有區(qū)塊的植被及水土環(huán)境，施工期間開挖地基、施工車輛來往頻繁，將造成表土流失。 總圖布置 社區(qū)各建筑物之間留有符合消防要求的防火間距，所有建筑物四周均設(shè)環(huán)形消防通道，社區(qū)內(nèi)道路成網(wǎng)絡(luò)狀，寬度大于 6 米，滿足防火要求。 給排水消防 （ 1）設(shè)室外消火栓系統(tǒng)及室內(nèi)消火栓系統(tǒng)?；馂?zāi)延時 2h。 巴鈴鎮(zhèn)便民服務(wù)中心項目工程 可行性研究報告 34 第 十 章 組織 管理 、實施進度 項目組織管理 項目建設(shè)管理 （ 1）組織機構(gòu) 為使項目按計劃順利建設(shè)完成，保證如期交付使用，本項目成立建設(shè) 領(lǐng)導(dǎo)小組 。 ② 選擇優(yōu)秀的設(shè)計單位進行多方案的建設(shè)方案設(shè)計，組織專家、領(lǐng)導(dǎo)和 群眾 相結(jié)合的方式，對設(shè)計方案進行比選、論證、選定。 ⑥ 做好竣工驗收 、移交 和工程決算工作，決算須經(jīng)第三方審核。 在項目實施過程中，項目辦公室根據(jù)項目管理程序和項目規(guī)劃下?lián)?資金 ，同時項目實施單位在資金管理上也實行專戶儲存、專項管理、?？顚Ｓ?，設(shè)置獨立的財務(wù)帳簿和臺帳，確定項目投資方向不變，使項目按計劃有序有效地完成 。 整合資源，形成合力，共同建設(shè)融多種功能于一體的城鎮(zhèn)基層組織陣地，既可以解決各個系統(tǒng) 的基層組織的辦公問題，也可以為人民群眾提供一個更加集中、便利的辦事、活動場所，同時，還可以節(jié)約大量的人力、物力和財力，是一項一舉多得、多方受益的民心工程。應(yīng)在20xx 年 11 月底完成。 巴鈴鎮(zhèn)便民服務(wù)中心項目工程 可行性研究報告 37 第十一章 項目招投標(biāo) 招投標(biāo)原則 按照國家、自治區(qū)有關(guān)規(guī)定，全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的，投資 100 萬元以上或建筑面積 1000 平方米以上的建設(shè)工程的施工，建設(shè)工程必須依法強制進行招標(biāo)。 招標(biāo)通過委托招標(biāo)的組織形式采取公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)的方式進行，詳見表 111。項目招標(biāo)前，向主管部門上報相關(guān)的書面報 告。招標(biāo)公告應(yīng)對招標(biāo)項目的基本情況（如地點、規(guī)模、結(jié)構(gòu)及層數(shù)、工期、質(zhì)量要求等）、投標(biāo)人資質(zhì)要求（包括單位資質(zhì)及項目負責(zé)人或項目經(jīng)理的資格）、獲取招標(biāo)文件的地點、時間及方式等進行說明。 開標(biāo) 開標(biāo)時由招標(biāo)代理機構(gòu)主持，邀請所有投標(biāo)人參加，開標(biāo)時由招標(biāo)人委托公證機構(gòu)檢查并公證。評標(biāo)委員會由 7 人組成，其中專家?guī)熘须S機抽取 5 人，業(yè)主代表 2 人。答疑內(nèi)容由計標(biāo)人員記錄，并經(jīng)答疑人（必須是法人授權(quán) 代表）簽字后作為評標(biāo)、定標(biāo)及簽定合同不可分割的組成部分。 巴鈴鎮(zhèn)便民服務(wù)中心項目工程 可行性研究報告 42 （ 2）中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，該通知書具有法律效力，若中標(biāo)人放棄中標(biāo) 項目，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任、自中標(biāo)通知書發(fā)出 30 日內(nèi)，按照招標(biāo)文件，建設(shè)方和中標(biāo)人簽訂書面合同，同時，中標(biāo)人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項目，也不得將中標(biāo)項目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)讓。 巴鈴鎮(zhèn)便民服務(wù)中心項目工程 可行性研究報告 43 第 十二 章 投資估算與資金籌措 投資估算 估算范圍 （ 1）新建建筑物建安費用（含簡裝修）； （ 2）室外配套工程（室外給排水、采暖、電力設(shè)施等）費用； （ 3）配套設(shè)備（室內(nèi)給排水、采暖、供配電系統(tǒng)）購置安裝費； （ 4）項目建設(shè)其他費用（建設(shè)單位管理費、勘察設(shè)計費、監(jiān)理費、咨詢費等）及基本預(yù)備費。 巴鈴鎮(zhèn)便民服務(wù)中心項目工程 可行性研究報告 45 表 121 項目建設(shè)投資估算明細表 序號 項 目 名 稱 取費基數(shù) 費 率 費 用 ( 萬元 ) 一 建筑安裝工程費 1 土建 2 安裝工程費 3 輔助工程 21 化糞池 10 道路硬化和綠化 二 設(shè)備購置費 三 工程其他費用 1 建設(shè)單位管理 費 % 2 設(shè)計費 % 3 勘察費 % 4 監(jiān)理費 2. 5% 5 預(yù)算費 % 6 圖紙審核費 % 7 消防審核費 % 8 環(huán)境影響評估費 % 9 招標(biāo)代理費 % 四 預(yù)備費 5% 合計 (一 )+(二 )+(三 )+（四） +（五） 巴鈴鎮(zhèn)便民服務(wù)中心項目工程 可行性研究報告 46 表 122 項目建設(shè)投資匯總表 序號 費用名稱 金額 比例 備注 1 工程費用 69 2 設(shè)備購置費 22 3 其他費用 6 4 預(yù)備費 3 5 建設(shè)投資 600 資金籌 措 項目總投資 600 萬元，部分申請浙江省紹興市對口援建資金，其余由鎮(zhèn)財政籌措。對當(dāng)?shù)?社會經(jīng)濟發(fā)展將作出貢獻。 阿瓦提鎮(zhèn)文明陣地位置合理，交通便利，給排水、供電、供熱、通訊等配套條件可靠，建設(shè)方案符合城鎮(zhèn)規(guī)劃要求，布局合理，能有力地促進地區(qū)物質(zhì)文明和精神文明兩個方面的發(fā)展，還能產(chǎn)生巨