【正文】 主要規(guī)劃及技術經濟指標見表 11。 社會效益 （ 1） 項目 的 建設可為 株洲縣人民 提供 良好的 居住 環(huán)境 與商業(yè)配套服務， 美化區(qū)域生產、生活環(huán)境，為居民創(chuàng)造一個安居樂業(yè)的良 好空間。根據(jù)市場 的需要，可以生產特種混凝土。 建設內容與規(guī)模 本項目擬建設 2 棟 32F 的住宅樓、 5 棟 1+4F 住宅樓、 11 棟 3+3F住宅樓， 1 棟 1+2F 商業(yè)樓及配套的社區(qū)物管用房、停車場、道路、供配電、給排水、綠化等附屬工程。近年來，憑借這樣的人性化管理體系和科學的經營策略，公司以驚人的速度發(fā)展壯大，從成立至今已開發(fā)樓盤建筑面積達 20 萬㎡，銷售率達 98%以上。 成都及雅安市商品混凝土市場 ........................... 錯誤 !未定義書簽。 目 錄 第一章 總 論 ........................................................................................ 1 項目名稱 ............................................................. 錯誤 !未定義書簽。 商品混凝土市場發(fā)展狀況 .................................. 錯誤 !未定義書簽。公司尊崇“踏實、拼搏、責任”的企業(yè)精神，并以誠信、共贏、開創(chuàng)為經營理念，創(chuàng)造良 好的辦公環(huán)境，以全新的管理模式，完善的技術，周到的服務，卓越的品質為生存根本，始終堅持用戶至上用心服務于客戶。 用地性質 項目用 地屬城鎮(zhèn)住宅用地。 （ 2） 產品方案 C10－ C60 等 10 個等級的商品混凝土 ，磨細粉煤灰 。 （ 2） 資金來源 項目總投資 萬元，資金來源于企業(yè)自籌。 （ 3）項目在建設過程中需要建筑施工工人，所以本項目建設將增加一定的社會就業(yè)崗位，緩解地區(qū)就業(yè)壓力。 商品混凝土采用集中攪拌，實現(xiàn)了混凝土生產的專業(yè)化、商品化和社會化，是實現(xiàn)建筑工業(yè)化的一項重要改革。 本項目建設用地、所需原材料、水、電等建設條件均較好落實，建設條件較好。 綜上 所述，本項目建設是必要的，建設條件也具備，技術上合理可行，預期經濟效益良好，符合國家政策。 （ 3）加快項目前期工作進度，加大資金籌措力度，盡快啟動項目建設，并投入正常運行。 7 注重節(jié)能降耗、環(huán)境保護、生產安全、工業(yè)衛(wèi)生，以行之有效的技術措施全面執(zhí)行國家及地方各項法規(guī)。 *************新型節(jié)能建材有限公司負責申報 “環(huán)境影響評價報告 ”及負責廠區(qū)外的配套工程。粉煤灰粉磨系統(tǒng)采用 4325型立磨配套大布袋收塵器及熱風爐等。 8 主要技術經濟指標 序號 項目 單位 指標 備注 1 生產規(guī)模 商品混凝土 萬 m3 其中一期為 60 萬 m3，分三期實施 粉煤灰粉磨 萬 t 60 其中 t用于一期商品混凝土攪拌站 2 主要原材料用量 （ 1） 水泥 t/a 174900 （ 2） 江沙 t/a 465100 （ 3） 規(guī)格石 t/a 327400 （ 4） 河流石 t/a 327400 （ 5） 粉煤灰 t/a 770000 3 年用電量 kWh/a 360 104 4 年用水量 m3/a 104 5 建筑面積 m2 8037 6 勞動定員 人 133 管理及技術人員 33 人 7 項目總投資 萬元 （ 1） 建設投資 萬元 其中：建筑工程費用 萬元 設備及工器具費用 萬元 安裝工程費用 萬元 其它費用 萬元 基本預備費 萬元 （ 2） 建設期利息 萬元 9 （ 3） 鋪底流動資金 萬元 8 成本 （ 1） 年均總成本 萬元 （ 2） 平均單位成本 元 /m3 9 混凝土 售價 元 /m3 10 粉煤灰 售價 元 /t 10 年均銷售收入 萬元 11 稅收 年均增值稅 萬元 年均增值稅附加 萬元 年均所得稅 萬元 12 建設投 資財務內部收益率 所得稅前 ％ 所得稅后 ％ 13 投資回收期 所得稅前 年 含建設期 1 年 所得稅后 年 含建設期 1 年 14 資本金收益率 ％ 15 總投資收益率 ％ 16 借款償還期 年 17 盈虧平衡點 ％ 結 論 10 2 項目建設背景及必要性 建設背景 隨著城市建設規(guī)模不斷擴大，混泥土用量不斷增加，質量要求越來越高，現(xiàn)場分散攪拌混凝土的小生產方 式已不能滿足城市大規(guī)模建設的需要，因此，大力推廣和運用預拌混凝土（又稱商品混凝土）已成必然。 據(jù)國外報道及國內大量研究證明，摻有礦渣微粉的混凝土具有水化熱低、耐熱、防微縮、密實性好、抗侵蝕、與鋼筋粘結力好、后期強度高、混凝土泵送性能好等特點，特別適用于大壩工程、水下工程、道路工程、防腐工程、大型基礎工程、高層建筑工程等。 基于上述理由，株洲華建混凝土有限公司擬在淥口鎮(zhèn)王家洲村建設40 萬 m179。 隨著株洲縣經濟的快速發(fā)展，居民的收入和生活水平不斷提高，寬敞、舒適、服務功能多樣化、環(huán)境優(yōu)美的居住小區(qū)已成為居民住房追求的首選目標，同時也是未來房地產消費追捧的熱點之一。 近年來，株洲縣發(fā)展迅速，在株洲縣縣委縣政府的正確領導下，城市基本格局已初步形成。 據(jù)測算， 20xx 年，株洲縣房地產企業(yè)完成房地產開發(fā)投資 116376 萬元，有效地拉動了全縣固定資產投資增長 。齊齊哈爾東府耐火建材有限公司年產 200 萬 t 水泥粉磨站技改工程的實施可年產水泥達 200 萬 t。粗集料最大粒徑不得大于 45mm，含泥量小于 %，有害物質含量小于 1%。粉煤灰由 富拉爾基電廠提供，經立磨粉磨后由散裝罐車經公路運輸進廠。 （ 5）外加劑 根據(jù)用戶要求和氣候的特點來選擇混凝土外加劑，如減水劑、早強劑、速凝劑、緩凝劑、防凍劑等，市場購買。 給水 本項目 水源為廠區(qū)地下水， 生產區(qū)供水原則上共用廠區(qū)管網系統(tǒng)，設計具備管道系統(tǒng)擴建、改建條件 。本擬建場地位 于嫩江齊齊哈爾段下游西岸，嫩江流經區(qū)東部進入龍江、泰來縣，庫勒河流經區(qū)西部注入嫩江。齊富躍進公路（ 28km）直通齊齊哈爾、富拉爾基兩地。富拉爾基港距區(qū)中心 8km，機動船上溯可達嫩江 15 縣，下行可至哈爾濱。從本區(qū)出發(fā)到齊齊哈爾大民機場僅23km。 廠區(qū)自然條件 地理位置 富 拉爾 基區(qū)是 ************* 下 轄 七 區(qū)之 一。15′?？筛孛娣e 萬畝，草地面積 萬畝，水域面積 萬畝。 歷年極端最高溫度： ℃ 歷年極端最低溫度： ℃ 主導風向： NW 年平均風速： m/s 最大凍土深度： 16 基本風壓： 基本雪壓： 場地穩(wěn)定性及適宜性 本擬建設場地地震基本烈度為 Ⅵ 級，場地穩(wěn)定性好。45′，北緯 47176。嫩江流經區(qū)東部進入龍江、泰來縣，庫勒河流經區(qū)西部注入嫩江。富拉爾基站建于 1902 年，為中國鐵路一等站。碾北公路（ 301國道省內段）穿城而過，西可達龍江縣、碾子山區(qū)、 內蒙古 等地，北可達梅里斯區(qū)、齊齊哈爾。投資 1800 余萬元建設的富拉爾基公路客運站業(yè)已完工，將于10 月投入使用。本項目的原料可由該項目提供，運距短，成本低。根據(jù)市場的需要，可以生產特種混凝土。 實際生產時的最佳配合比應根據(jù)生產所用原料成分和市場所需產品經試驗得出。生產的混凝土成品，經抽樣檢驗合格、按合同按時按量發(fā)運。各種物料經準確稱量配料，骨料由皮帶輸送，粉料由螺旋輸送，水和液體添加劑由液體管道輸送，進入攪拌機攪拌出料。 （ 2）攪拌樓（站）生產能力 商品混凝土供應站將向著高強度、 規(guī)模化方向發(fā)展。 （ 4）自動化程度及管理功能 目前攪拌樓（站）控制基本上實現(xiàn)了微機化，但微機控制水平差距很大，有的非常簡單、功能很少，有的則檔次較高、功能齊全、運行穩(wěn)定可靠。 （ 9）售后服務 22 包括安裝調試指導、備品備件供應、運行中有關問題處理等。 PC+PLC 控制系統(tǒng)，確保高可靠性 監(jiān)控系統(tǒng)和數(shù)據(jù)管理系統(tǒng)雙屏顯示，一目了然； 人性化智能控制系統(tǒng)，操作極為簡單； 獨創(chuàng)的故障自診斷系統(tǒng)。 這套控制系統(tǒng)主要特點是：性能可靠，功能完善，布局合理，操作 23 簡便，易于學習、維護。1% 20 水稱 量范圍及精度 0～ 800kg/177。 可進行以下試驗項目： 砂、石、輕集料等原材料檢驗； 27 水泥強度等級鑒定及有關項目檢驗； 混凝土、砂漿試配及配合比設計，試塊強度試驗； 添加劑及有關項目試驗； 混凝土抗?jié)B、抗凍試驗。 項目子項組成 本工程為年產 180 萬 m3 商品混凝土生產線 ，其中一期建設 60 萬m3 商品混凝 土生產線 、年產 60 萬 t 粉煤灰粉磨系統(tǒng) ，還有相應的集料堆場、修車洗車場，以及綜合樓等輔助設施。 本項目預配備一臺 100t/h粉煤灰立磨，立磨布置于 齊齊哈爾東府耐火建材有限公司年產 200 萬 t水泥粉磨站技改工程場地內，方便原料的統(tǒng)一運輸與成品的發(fā)散 。并就近設綠化帶，形成良好工作環(huán)境。由于本項目所需的混凝土運輸車輛較多，因此在廠區(qū)內布置停車場，并設置洗車臺，檢修臺等設施。主要道路寬為 7m，次要道路及車間引道寬度為 4m，厚度為 。本項目中，采用集中綠化和行道綠化的方式，在公用工程區(qū)域以及空地進行集中綠化，在道路兩側種植行道樹和常綠灌木。業(yè)主提供的場地弟子資料表明，場地地形相對平緩、地貌單一，場地內及鄰近區(qū)域無斷裂、滑坡、泥石流、巖溶等危機場地安全的不良地質作用，處于相對穩(wěn)定的地段；亦無埋藏的河道、溝濱、墓穴、防空洞、孤石等對工程不利的埋藏 物，因此場地適宜建筑。不常設崗位工人的樓層采用砼花格窗，既解決通風采光防雨，又同時解決清灰難的問題。 屋面排水：一般均采用無組織排水，排水坡度不小于 3％，結構找坡。各工段控制室、值班室做防滑地磚地面。 地坑：地坑采用級配密實防水砼，深度大于 的地坑做集水坑。上人的屋面、需清灰的廠房屋面及深度大于 的地坑周圍設防護欄桿，欄桿采用鋼管欄桿。水池、地坑為現(xiàn)澆防水鋼筋混凝土。設置 500kVA 變壓器一臺。照明回路單獨計量。 生產控制 按生產工藝要求，生產線生產與控制均采用兩種控制方式，即就地控制和集中控制。 車間內主要生產照明采用新型高效節(jié)能工礦燈；輔助車間、辦公室及其它生產輔助建筑等視不同情況采用普通工礦燈或熒光燈等節(jié)能燈具。 給水排水 給水 （ 1）水源 商品混凝土生產線生產用水無特殊水質要求，能滿足生活飲用水水源水質標準要求為準。 （ 2）用水量 工程用水量 720m3/d，其中生產線用水 700m3/d，車間生活及綠化等其它用水 20m3/d。 排水 34 本生產線生產廢水為設備及汽車沖洗水，按照 “清污分流、雨污分流 ”的原則，設計考慮沖洗水經沉淀后循環(huán)使用，基本沒有生產性廢水外排，少量車間生活廢水經過 無害化 處理后排入廠區(qū)下水管管網。建設用地已得到地方相關部門批準，選址符合 *************富拉爾基區(qū)總體規(guī)劃要求。 噪聲 本項目主要噪聲源有攪拌機、空壓機、運輸車輛等設備，運行時最大噪聲達 80～ 90dB(A)左右。凈化后排放的尾氣含塵濃度低于 30mg/m3。 (3) 輸送碎石、砂子的膠帶機上加密封罩，減少粉塵飛揚。 (6) 加強設備的保養(yǎng)、維修工作，防止跑、冒、滴、漏。 （ 3）本項目產生的清洗設備、車輛、場地的廢水，經過三級溢流式沉淀池，沉淀后的清水抽回攪拌站用于攪拌商品混凝土，采取循環(huán)使用。 其他環(huán)保措施 (1)綠化 綠化在環(huán)境保護中起著重要的作用。廠區(qū)空地均植草皮，不讓泥土顯露起塵，美化環(huán)境，有利環(huán)境保護。廢水和噪聲等采取措施后也可達到國家有關的標準。生產過程只存在少量粉塵、噪聲等