【正文】 　II財務(wù)評價指標(biāo)　　　1總投資收益率 %%　2項目資本金凈利潤率 %%　3項目投資財務(wù)內(nèi)部收益率(所得稅前) %%　4項目投資財務(wù)凈現(xiàn)值(所得稅前) 萬元76142 Ic=10%5項目投資回收期（所得稅前） 年 　6項目投資財務(wù)內(nèi)部收益率(所得稅后) %%　7項目投資財務(wù)凈現(xiàn)值(所得稅后) 萬元44338 Ic=10%8項目投資回收期（所得稅后） 年 　9項目資本金財務(wù)內(nèi)部收益率 %%　10盈虧平衡點（生產(chǎn)能力利用率） %%　. 結(jié)論和建議 結(jié)論 (1) 項目位于煙臺龍口港港區(qū)內(nèi),具備海路、陸路、鐵路運輸?shù)膬?yōu)勢條件，不但節(jié)約了物流費用，還可降低加工成本。 (2) 本項目在土地、規(guī)劃、環(huán)保等方面均符合國家的有關(guān)規(guī)定。 建議（1）本項目的技術(shù)、市場、環(huán)境保護(hù)方面是可行的，但是在建設(shè)、生產(chǎn)、經(jīng)營過程中難免會遇到一些困難，因此需要龍口市等有關(guān)政府部門以及項目所在地政府的大力支持。（4）本項目財務(wù)評價可行，經(jīng)濟(jì)效益良好，建議建設(shè)方應(yīng)努力抓住機遇，進(jìn)一步開拓市場，降低成本，盡可能快速地實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益的預(yù)期指標(biāo)。大豆加工企業(yè)已從小企業(yè)為主體演變?yōu)榇笃髽I(yè)、大集團(tuán)占主導(dǎo)地位的格局。豆油產(chǎn)量從349萬噸增至631萬噸，%，%；豆粕產(chǎn)量從1,569萬噸增至2,664萬噸，%，%。同時，近幾年來，隨著大豆加工業(yè)的快速發(fā)展，我國大豆加工企業(yè)的技術(shù)和裝備水平也獲得了很大提高，企業(yè)規(guī)模不斷擴(kuò)大。本項目必將對我國大豆加工業(yè)的健康發(fā)展，尤其是內(nèi)資民營企業(yè)的健康發(fā)展做出較大的貢獻(xiàn)。但也出現(xiàn)了油脂加工能力過剩、內(nèi)資比重偏低、原料對外依存度過高等嚴(yán)重問題，影響大豆產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。為了適應(yīng)這一變化，進(jìn)行產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，完善國家產(chǎn)業(yè)政策體系，國務(wù)院于2000年7月27日批準(zhǔn)了國家計劃委員會制定的《當(dāng)前國家重點鼓勵發(fā)展的產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品和技術(shù)目錄》（以下簡稱《目錄》），于2000年9月1日開始施行。通過本項目的實施，不僅能夠獲得高品質(zhì)的食用油產(chǎn)品，而且可以增加企業(yè)收入，促進(jìn)企業(yè)的發(fā)展。我國是世界食用油料的生產(chǎn)大國，同時也是世界食用油的消費大國，雖然油脂加工能力大大提高，但我國依然是一個缺油的國家，糧食生產(chǎn)和消費關(guān)系到百姓的日常生活，是黨和政府關(guān)系的第一件大事，特別是近幾年來，油料作物的減產(chǎn)和進(jìn)出口貿(mào)易波動引起了整個國民經(jīng)濟(jì)的一系列的問題。 符合飼料產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策我國是名副其實的飼料生產(chǎn)大國，經(jīng)過近三十年的蓬勃發(fā)展，飼料工業(yè)取得了舉世矚目的成就，初步形成了包括飼料原料、飼料加工、飼料機械、飼料添加劑以及飼料教育、科研、檢測等服務(wù)系統(tǒng)在內(nèi)的門類比較齊全、功能比較完備的產(chǎn)業(yè)體系，成為國民經(jīng)濟(jì)的重要基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，為養(yǎng)殖業(yè)和農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展、增加農(nóng)民收入、促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營、節(jié)約糧食資源、提高畜產(chǎn)品質(zhì)量安全和效益做出了重要貢獻(xiàn)。農(nóng)業(yè)部在全國飼料工作會議上提出了“四大”發(fā)展新戰(zhàn)略，并以此為主線，制定了飼料工業(yè)“十一五”發(fā)展規(guī)劃。落實飼料業(yè)發(fā)展“四大戰(zhàn)略”，關(guān)鍵要把戰(zhàn)略落實到基層、落實到企業(yè)、落實到實處。年營業(yè)收入為541973萬元，%，%。本項目所在煙臺地區(qū)和輻射地區(qū)的粕和油脂需求也在不斷擴(kuò)大。1995/1996年度之前由于我國大豆壓榨量較低，加上進(jìn)口大豆數(shù)量較少，進(jìn)口大豆壓榨量占我國大豆壓榨量的比重不足3%。華北、華東和華南沿海地區(qū)由于經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速而興建了許多飼料廠，導(dǎo)致豆粕的需求急劇增長，華北、華東及華南沿海地區(qū)開始大量建設(shè)日單產(chǎn)能力超過1000噸以上的大豆壓榨企業(yè)。尤其在養(yǎng)殖業(yè)十分發(fā)達(dá)地區(qū)，餅粕資源更是短缺，每年需用大量外匯從國外進(jìn)口大量豆粕魚粉等飼料蛋白原料。面對激烈的市場競爭，在龍口新征場地、擴(kuò)大規(guī)模，在規(guī)模發(fā)展中求效益，在效益中求發(fā)展，機遇和挑戰(zhàn)并存。產(chǎn)生的工業(yè)固廢都得到了綜合利用和其它合理的處置，廠界噪聲均能達(dá)標(biāo)。此外，統(tǒng)計工作十分方便，根據(jù)需要，可以靈活方便打印所需報表，消除了煩瑣的統(tǒng)計和計算工作，大大降低了人員使用和勞動強度，提高了勞動生產(chǎn)率，同時大大降低了生產(chǎn)污水的排放。 對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)、社會發(fā)展的積極影響項目建成投產(chǎn)后，公司將以市場需求為導(dǎo)向、以產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營為目標(biāo)，加快公司產(chǎn)業(yè)化的戰(zhàn)略性結(jié)構(gòu)調(diào)整，重點培育和擴(kuò)大本企業(yè)的知名度，提高產(chǎn)品質(zhì)量和檔次，提高產(chǎn)品品質(zhì)和高附加值產(chǎn)品的比例，為產(chǎn)品走向國際市場創(chuàng)造條件。1998年到2005年的8年間，％，％，％。%，%。（2）能源調(diào)查 項目所需能源數(shù)量表序號名 稱年用量來源備注1動力水551100 噸城市管網(wǎng)電4807000度當(dāng)?shù)毓╇娋终羝?13600 噸園區(qū)集中供汽（1）國內(nèi)現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查據(jù)中國糧食行業(yè)協(xié)會的統(tǒng)計，2006年，全國入統(tǒng)油料加工企業(yè)1012個，年生產(chǎn)能力為：。目前煙臺地區(qū)大型油脂加工廠有2家，有7萬噸的油脂倉儲能力和14萬噸的大豆倉儲能力。在總產(chǎn)量中， ， ％；，％；，占5％；，％。臨港工業(yè)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施能力及規(guī)模如下： 基礎(chǔ)設(shè)施能力及規(guī)模統(tǒng)計表匯總道路（萬 ㎡）40給水生產(chǎn)（萬m3/d）生活（萬m3/d）給水管網(wǎng)（Km）15污水處理能力（萬 m3/d）2燃?xì)猓ㄈf m3/d ）100電力（萬 Kw）35KV降壓站一座，變壓器6300KVA程控交換機容量（萬門）無通訊管道：光纜、電纜（km）50綠化（萬 ㎡）1第三章 市場需求預(yù)測市場需求 產(chǎn)品特性 大豆粕是我國12種主要飼料蛋白餅粕產(chǎn)品中產(chǎn)量最大、質(zhì)量最好和用途最廣的一種。豆粕廣泛地應(yīng)用于家禽、家畜飼養(yǎng)和水產(chǎn)養(yǎng)殖中，得到了最大限度的利用。其中亞油酸含量高達(dá)一半以上，是優(yōu)質(zhì)的食用油，大豆油的脂肪酸構(gòu)成較好, 它含有豐富的亞油酸，具有降低血中膽固醇的作用，因而在一定程度上可以預(yù)防心血管疾病，是心臟病患者理想的食油。醫(yī)藥上有降低血液膽固醇、防治心血管病的功效，是制作亞油酸丸子、益壽寧的原料，所含生育酚對不孕癥療效好等等。在食用植物油加工企業(yè)中，國有及國有控股企業(yè)108個，%；外商及港澳臺商投資企業(yè)70個，%；民營企業(yè)834個，%。在總產(chǎn)量中，%；，%；，%；，%。、 產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查 2007年，我國八大油料的總產(chǎn)量和折油量與2006年相比大體持平。根據(jù)國家糧油信息中心提供的資料，；，,幾乎是2006年的兩倍；，；。 據(jù)國家糧油信息中心統(tǒng)計,2006/2007 年度（上年10月到次年9月）2006/2007年度我國豆油和大豆進(jìn)出口情況發(fā)生了較大變化。大豆進(jìn)口量將會出現(xiàn)大幅增加，預(yù)計進(jìn)口量將達(dá)到甚至超過3300萬噸，%；大豆出口量有望繼續(xù)延續(xù)上年度增加的態(tài)勢。 萬噸，%，較2005/2006 萬噸，% ； 萬噸，%，較2005/2006 年度的進(jìn)口量降低21萬噸，%。除此之外，我國對朝鮮、越南和美國的大豆出口量也都達(dá)到或接近4萬噸，2006/2007 年度我國總計對上述三國出口大豆12萬噸，%。直到1998年，由于大豆進(jìn)口量的明顯增長，國內(nèi)大豆加工和豆粕生產(chǎn)規(guī)模又進(jìn)入了快速發(fā)展階段。 國家糧油信息中心預(yù)測報告對豆粕市場的分析指出，2006/07年度，中國豆粕新增供給量預(yù)計達(dá)到2,834萬噸，其中豆粕產(chǎn)量預(yù)計達(dá)到2,826萬噸，飼用豆粕消費量預(yù)計達(dá)到2,700萬噸，較2005/06年度2,580萬噸提高120萬噸，出口量預(yù)計達(dá)80萬噸，年度總需求量預(yù)計2,865萬噸，較2005/06年度2,693萬噸增長172萬噸。進(jìn)入九十年代以來，大豆產(chǎn)量逐年增加，1998年產(chǎn)量較之1991年增加5246萬噸，%?？梢哉f，近年來，正是由于豆粕產(chǎn)量的增加，支撐了全世界持續(xù)不斷的蛋白粕需求。除此之外，中國還從以色列、丹麥、荷蘭以及中國的臺灣地區(qū)進(jìn)口少量豆粕。除此之外，2005/2006年度中國豆粕還出口到美國、加拿大、英國、越南等10多個國家和地區(qū)，但由于國內(nèi)豆粕價格高于國外豆粕價格，出口量都不足1萬噸。2000年以后，中國經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)爆發(fā)式增長，居民恩格爾系數(shù)不斷降低，餐飲業(yè)發(fā)展迅速，導(dǎo)致進(jìn)口油脂占據(jù)國內(nèi)油脂供應(yīng)的主流地位。，除去工業(yè)等其它用途。隨著人民生活水平特別是經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)生活水平的提高，以及假日經(jīng)濟(jì)帶來的旅游、餐飲熱潮，食用油的消費量將持續(xù)增加。盡管消費水平不斷增長，但與發(fā)達(dá)國家人均消費量3035公斤的水平仍有巨大差距。以2000年自產(chǎn)油脂730萬噸為基數(shù)，2020年的我國油脂生產(chǎn)能力需增加23倍，所以油脂仍是我國市場潛力大，發(fā)展空間大的產(chǎn)品。改革開放以后，只用了15年時間就使全國肉、蛋、奶和養(yǎng)殖水產(chǎn)品產(chǎn)量分別凈增2986萬噸，949萬噸，466萬噸和886萬噸。飼料產(chǎn)量居世界第二位，產(chǎn)值達(dá)1644億元人民幣，已經(jīng)成為我國國民經(jīng)濟(jì)中不可缺少的一個組成部分。全年工業(yè)飼料總產(chǎn)量超過9300萬噸，%。2007年，中國豆粕消費2727萬噸，占粕消費總量的63%。飼料工業(yè)的迅速崛起有利的促進(jìn)了養(yǎng)殖業(yè)的持續(xù)發(fā)展，提高了城鄉(xiāng)居民的生活水平，加快了農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，增加了農(nóng)民收入為解決三農(nóng)問題做出了重要貢獻(xiàn)。飼料中豆粕的消費一直是餅粕消費的主體，造成豆粕消費快速增長的主要因素有以下幾個方面：（1）飼料生產(chǎn)總量持續(xù)增長的需求。水產(chǎn)養(yǎng)殖的飼料中替代魚粉添加等技術(shù)，使豆粕的使用量不斷擴(kuò)大。至此，國內(nèi)豆油、棕櫚油、菜籽油三大食用油脂品種進(jìn)口量全部位列世界第一位，進(jìn)口總量占全球貿(mào)易量的18%。 單位：千噸　　注：，表中進(jìn)出口數(shù)據(jù)引自國家海關(guān)總署；；，不包括上年庫存。20032007年我國豆油月度進(jìn)口量 單位：千噸　　 注：數(shù)據(jù)來源于國家海關(guān)統(tǒng)計。其中，針對國內(nèi)植物油市場，國家通過中央儲備油的拋售，降低原料的進(jìn)口關(guān)稅，取消各糧油品種出口退稅，加大國際市場豆油的采購量，緊縮銀根加快流通環(huán)節(jié)等措施來增加國內(nèi)植物油的供應(yīng)量，平抑國內(nèi)豆油價格。國內(nèi)宏觀政策的調(diào)控將是2008年國內(nèi)糧油市場的主要利空因素，豆油作為三大主要食用油之一尤其首當(dāng)其沖。除此之外，國家發(fā)改委下發(fā)了《關(guān)于實施基本生活消費品提價備案制度的公告》，要求經(jīng)營者一次性提高價格5%以上，或十日內(nèi)累計提價達(dá)8%以上，都應(yīng)向當(dāng)?shù)匚飪r部門報告。市場普遍認(rèn)為，今后國家仍有可能出臺相應(yīng)調(diào)控措施，如競價銷售儲備油保障供給、下調(diào)植物油進(jìn)口關(guān)稅等等。初步統(tǒng)計，2007年國內(nèi)食用植物油總產(chǎn)量900萬噸左右,%。另外，國際海運費用大幅上漲，也增加了進(jìn)口糧油的成本。國家繼續(xù)加大支農(nóng)惠農(nóng)政策執(zhí)行力度，采取一系列有效措施，促進(jìn)生產(chǎn)發(fā)展，保障市場供應(yīng)和低收入群眾生活。為保證節(jié)日期間食用油市場供應(yīng)，穩(wěn)定市場價格，國慶前夕，國家有關(guān)部門在糧食批發(fā)交易市場組織競價銷售中央儲備食用油20萬噸，貨源主要分布在京津滬和東南沿海等主銷區(qū)。在競爭日益加劇的環(huán)境中，競爭力將會更多的取決于成本、營銷方式、結(jié)算信用條件、技術(shù)服務(wù)等方面的因素。目前煙臺地區(qū)大型油脂加工廠有2家，都是具有外資背景的油脂加工企業(yè)，無具有國家支持背景的大型糧油企業(yè)，而且生產(chǎn)能力及油品安全庫存存在巨大缺口，市場價格波動較大。這些因素都會在未來的一段時期內(nèi)對國內(nèi)豆粕和食用油價格變化在不同程度上、不同層次上、從不同角度起著作用，國內(nèi)一個時期價格的表現(xiàn)，可能是其中一種或幾種因素綜合作用的結(jié)果。以顧客價值為導(dǎo)向，實施CRM戰(zhàn)略，建立顧客資料數(shù)據(jù)庫，進(jìn)行數(shù)據(jù)挖掘，注重服務(wù)營銷和關(guān)系營銷的有效結(jié)合，同時審視自己的經(jīng)營流程，避免無效的勞動，進(jìn)行顧客價值創(chuàng)新，盡可能在每一個環(huán)節(jié)為顧客提供增值服務(wù)，從而在重視顧客價值、將顧客滿意轉(zhuǎn)化為顧客忠誠的同時實現(xiàn)企業(yè)價值最大化。 在糧油副食批發(fā)市場中根據(jù)市場規(guī)模及客戶綜合能力確定數(shù)量，先發(fā)展一定的數(shù)量，取得一定的鋪貨率后，著重提升單個經(jīng)銷商的銷售規(guī)模。 國內(nèi)的企業(yè)逢年過節(jié)總要給員工送一些禮品，中國百姓最為重視中秋節(jié)、春節(jié)，所以，每逢這個時期，是產(chǎn)品的銷售最佳時機。 發(fā)揮交通便捷的優(yōu)勢項目建設(shè)地公路密布，道路交通十分便捷。 促銷價格制定可根據(jù)市場銷售預(yù)測情況確定，一般用于產(chǎn)品投產(chǎn)初期，以較低價格、同等質(zhì)量、優(yōu)良的售后服務(wù)擴(kuò)大市場占有份額。 第四章 建設(shè)條件與廠址 原輔材料、燃料需用量表序號內(nèi)容單位年用量來源備注1大豆噸1500000國產(chǎn),進(jìn)口原料2正己烷噸1350采購輔料3磷酸噸采購輔料4柴油噸采購輔料5液堿噸2079采購輔料6白土噸2376采購原料7水噸551100城市管網(wǎng)動力8電KWH48070000當(dāng)?shù)毓╇娋謩恿?蒸汽噸513600園區(qū)集中供汽港區(qū)集中供應(yīng)10包裝材料噸10000采購其他 燃料動力及其它公用設(shè)施的供應(yīng) 供汽 t/h，由龍口港集中供應(yīng)，專線接入，完全能滿足用汽要求。底寬200米，10萬噸級船舶可正常進(jìn)出港。四季分明，景象多姿。龍口年平均氣溫在攝氏11℃以上，平均無霜期為190天左右，年平均降水量在600毫米左右，年平均日照射2610～3090小時。沿海大陸架儲藏著豐富的石油和天然氣，在渤海灣中部發(fā)現(xiàn)的PL193油田屬于特大型整裝油田，距龍口僅48海里，已探明地質(zhì)儲量為10億噸，可開采儲量約為6億噸；，已探明天然氣儲量225億立方米，可開采儲量為108億立方米。從行業(yè)結(jié)構(gòu)看，龍口市工業(yè)初步形成了六大產(chǎn)業(yè)集群。大(家洼)萊(州)龍(口)鐵路已經(jīng)投入運營， 2007年9月進(jìn)港鐵路全線開通，德(州)大(家洼)、黃(驊)大(家洼)、龍(口)煙(臺)鐵路已經(jīng)納入山東省“十一五”規(guī)劃的重點工程，正在建設(shè)中，其中德大鐵路預(yù)計2012年底通車。龍口港始建于1914年，地處渤海灣南岸、山東半島中北部的龍口市，波連遼津，地