【正文】 ................................................................ 2 可行性研究報(bào)告的范圍和主要內(nèi)容 ........................................................................ 2 項(xiàng)目概況及主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ................................................................................ 3 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 ................................................................................................... 3 項(xiàng)目總資金與資金籌措 ....................................................................................... 3 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ............................................................................................... 3 可行性研究結(jié)論 ................................................................................................... 4 2 項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)的必要性 ........................................... 6 項(xiàng)目單位概況 ............................................................................................................ 6 項(xiàng)目提出的背景 ........................................................................................................ 6 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 .................................................................................................... 8 節(jié)約土地 .............................................................................................................. 8 粉煤灰、廢渣綜合利用，減少了環(huán)境污染 ...................................................... 8 符合國家循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的方向 ........................................................................ 8 推進(jìn)墻體材料的改革，在區(qū)域內(nèi)具有示范性 .................................................. 9 增加就業(yè)崗位 ...................................................................................................... 9 產(chǎn)業(yè)政策的符合性 ............................................................................................ 10 承辦該項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)條件 ...........................................................................................11 3 市場(chǎng)分析及預(yù)測(cè) ........................................................ 12 新型墻體材料的強(qiáng)制推廣的需要 .......................................................................... 12 加快城市化建 設(shè)的需要 .......................................................................................... 12 xx 及 xx 城市化進(jìn)程的需要 .................................................................................... 13 II 便利的區(qū)域優(yōu)勢(shì)帶動(dòng)市場(chǎng)的進(jìn)一步擴(kuò)大 .............................................................. 14 4 建設(shè)條件及廠址選 擇 .................................................... 15 廠址選擇 .................................................................................................................. 15 建設(shè)條件 .................................................................................................................. 15 交通運(yùn)輸條件 ............................................................................ 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 （ 3） 對(duì)項(xiàng)目提出的背景、市場(chǎng)前景、建設(shè)規(guī)模及建廠條件進(jìn)行分析論證。 （ 7） 對(duì)項(xiàng)目的總投資、成本進(jìn)行估算，對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行分析，通過對(duì)成本、效益 和投資回收情況的分析進(jìn)行財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 序號(hào) 名稱 單位 指標(biāo) 說明 1 項(xiàng)目總投資 (含全部流動(dòng)資金 ) 萬元 項(xiàng)目規(guī)模總投資 (含鋪底流動(dòng)資金 ) 萬 元 建設(shè)投資 萬元 其中：基本預(yù)備費(fèi) 萬元 其中：漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 萬元 建設(shè)期利息 萬元 流動(dòng)資金 萬元 鋪底流動(dòng)資金 萬元 2 營業(yè)收入 (含稅 ) 萬元 生產(chǎn)期平均 3 營業(yè)稅金及附加 萬元 生產(chǎn)期平均 增值稅 萬元 生產(chǎn)期平均 4 總成本費(fèi)用 萬元 生產(chǎn)期平 均 5 利潤總額 萬元 生產(chǎn)期平均 6 所得稅 萬元 生產(chǎn)期平均 7 稅后利潤 萬元 生產(chǎn)期平均 8 財(cái)務(wù)盈利能力分析 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 xx 華祥熱電有限公司年產(chǎn) 65 萬 m3新型環(huán)保節(jié)能墻體材料項(xiàng) 目 可行性研究報(bào)告 4 項(xiàng)目投資所得稅前 % 項(xiàng)目投資所得稅后 % 項(xiàng)目資本金 % 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 項(xiàng)目投資所得稅前 萬元 ic=10% 項(xiàng)目投資所得稅后 萬元 項(xiàng)目投資回收 期 含建設(shè)期 靜態(tài)投資所得稅前 年 靜態(tài)投資所得稅后 年 動(dòng)態(tài)投資所得稅前 年 動(dòng)態(tài)投資所得稅后 年 總投資收益率 % 項(xiàng)目資本金凈利潤率 % 9 清償能力分析 年 財(cái)務(wù)比率 資產(chǎn)負(fù)債率 % 達(dá)產(chǎn)年 流動(dòng)比率 % 達(dá)產(chǎn)年 速動(dòng)比率 % 達(dá)產(chǎn)年 借款償還期 年 含建設(shè)期 10 盈虧平衡點(diǎn) % 生產(chǎn)期平均 可行性研究結(jié)論 該 項(xiàng)目 符 合國家有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策 ，符合本地區(qū)的行業(yè)規(guī)劃和地區(qū)規(guī)劃。它將大大改善地方建材產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，成為 xx市及其周邊地區(qū)新型墻體 材料發(fā)展新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。 本項(xiàng)目總投資 萬元，其中項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資 萬元， 鋪底 流動(dòng)資金 萬元?？偼顿Y收益率 %，內(nèi)部收益率為 %（稅前），內(nèi)部收益率為 %（稅后） 。具有顯著的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，項(xiàng)目的建設(shè)投入是可行的。根據(jù)開發(fā)區(qū)規(guī)劃，最終達(dá)到五爐三機(jī)規(guī)模。目前公司現(xiàn)有員工 160 余名，各類專業(yè)技術(shù)人員 39 人。 項(xiàng)目提出的背景 目前我國墻體材料仍以實(shí)心粘土磚為主，占?jí)w材料的 73%以上。 因此，發(fā)展節(jié)地、節(jié)能的新型墻體材料 ， 不僅是建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展 的 需要，也 是國民經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境和資源協(xié)調(diào)發(fā)展的需要。 推進(jìn)墻體材料革新和推廣節(jié)能建筑是保護(hù)耕地和節(jié)約能源的迫切需要、我國耕地面積僅占國土面積 10%，不到世界平均水平的一半。采用優(yōu)質(zhì)新型墻體材料建造房屋，建筑功能將得到有效改善，舒適度顯著上升，可以提高建筑的質(zhì)量和居住條件，滿足經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和人民生活水平提高的需要。 根據(jù) xx省有關(guān)墻材革新和節(jié)能等文件規(guī)劃要求，從節(jié)約能源，保護(hù)土地資源出發(fā)，“十一五”期間必須加速改造傳統(tǒng)材料，大力開發(fā)、發(fā)展利廢墻材，使我省新型墻材生產(chǎn)比率達(dá)到 80%、應(yīng)用率達(dá)到 90%以上，在數(shù)量上實(shí)現(xiàn)增長、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)得到優(yōu)化、質(zhì)量得到提高、規(guī)格品種配套化進(jìn)一步完善。隨著墻體革新事業(yè)的深入發(fā)展 ,粉煤灰的利用途徑及前景得到了良好擴(kuò)展。在節(jié)能、節(jié)地、利廢、提高施工效率，促進(jìn)建筑施工裝配化、現(xiàn)代化等方面都具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義和長遠(yuǎn)的社會(huì)效益。 本項(xiàng)目生產(chǎn)的 粉煤灰新型環(huán)保 蒸壓 磚 及 加氣砼砌塊 主要原材料之一為工業(yè)廢料粉煤灰，其生產(chǎn)不但不會(huì)破壞一寸土地，而且可以利用豐富的河砂等天然資源及熱電廠的工業(yè)廢渣。因此國家對(duì)粉煤灰綜合利用制定了各種減免稅的優(yōu)惠政策，同時(shí)對(duì)大量消耗能源，蠶食農(nóng)田，破壞生態(tài)環(huán)境的燒結(jié)實(shí)心粘土磚提出了限用和禁用的指令。 符合國家循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的方向 十屆全國人大四次會(huì)議批準(zhǔn)的 “ 十一五 ” 規(guī)劃綱要明確提出 “ 十一五 ” 期間要xx 華祥熱電有限公司年產(chǎn) 65 萬 m3新型環(huán)保節(jié)能墻體材料項(xiàng) 目 可行性研究報(bào)告 9 強(qiáng)化能源節(jié)約和高效利用的政策導(dǎo)向，加大節(jié)能力度，確保單位國內(nèi)生產(chǎn)總值能耗降低 20%左右 。本項(xiàng)目利用粉煤灰、 磷石膏廢 渣等可再利用的資源作為原材料，不但有利于環(huán)境綜合治理，而且可以有效地減少耕地占有量，有效地降低墻體材料的生產(chǎn)成本，變廢為寶。建 設(shè) 65 萬 m3/年粉煤灰新型環(huán)保節(jié)能墻體材料 項(xiàng)目 ，不僅是 xx 市 生產(chǎn)規(guī)模最大的新型墻體材料生產(chǎn)企業(yè)，而且在 xx 省也位居前列，同時(shí)本項(xiàng)目利用 熱 電廠的蒸汽 進(jìn)行生產(chǎn)，使 熱 電廠 資源 與墻體材料生產(chǎn)有機(jī)的結(jié)合起來， 達(dá)到了 技術(shù)工藝先進(jìn)， 生產(chǎn)成本降低，節(jié)約能耗 的目的 ?？梢姳卷?xiàng)目的建設(shè)將會(huì)產(chǎn)生積極的社會(huì) 環(huán)境 效益。 加氣砼砌塊 就是一種氣孔均勻、表面平整、棱角整齊、施工簡便的輕質(zhì)節(jié)能的 新型墻體材料 。 ⑵ 加氣混凝土大量致密的勻質(zhì)密閉小氣泡，使其具有優(yōu)良的保溫隔熱性能。 產(chǎn)業(yè)政策的符合性 本項(xiàng)目符 合《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》（ 20xx年本）第一類（鼓勵(lì)類）中第 十 項(xiàng)“ 建材 ” 中第 2條 “ 新型節(jié)能環(huán)保墻體材料、絕熱隔音材料、防水材料和建筑密封材料、建筑涂料開發(fā)生產(chǎn) ” 、 第 10 條“利用電石渣等工業(yè)廢棄物、城市垃圾和污泥生產(chǎn)新型干法水泥和新型墻體材料” 和 第一類（鼓勵(lì)類）中第 三十三 項(xiàng) “ 資源節(jié)約 和 綜合利用 ” 中第 2 條 “ 三廢 ” 綜合利用及治理工程 ” ， 因此 本項(xiàng)目為國家鼓勵(lì)發(fā)展的項(xiàng)目。本項(xiàng)目利用粉煤灰、磷石膏廢 渣作為原材料生產(chǎn)新型建筑材料，不僅有利于環(huán)境的綜合治理，而且可以有效的減少耕地占用量，實(shí)現(xiàn)環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展。 “十一五”資源綜合利用指導(dǎo)意見中提到，資源綜合利用的重點(diǎn)領(lǐng)域就包括大力發(fā)展利用煤矸石、粉煤灰及各類化工渣生產(chǎn)新型墻體材料等為主的利廢建材。 交通條件：該建設(shè)區(qū)交通便利，公路、鐵路四通八達(dá)，交通運(yùn)輸十分方便。在工業(yè)發(fā)達(dá)國家，二十世紀(jì)五十年代已完成了實(shí)心粘土磚向多功能、高效能的墻體材料的轉(zhuǎn)變，形成了以新型墻體材料為主體的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，走上了現(xiàn)代化、產(chǎn)業(yè)化和綠色化的發(fā)展道路。但從總體上看，無論是技術(shù)裝備、質(zhì)量檔次及配套水平均還處于落后狀態(tài)，因此建材工業(yè)發(fā)展的實(shí)踐和現(xiàn)狀決定了“控制總量，調(diào)整結(jié)構(gòu)”已迫在眉睫，為實(shí)現(xiàn)新的經(jīng)濟(jì)增長及技術(shù)建材工業(yè)的整體素質(zhì)，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整和優(yōu)化已勢(shì)在必行。 由于目前大城市對(duì)外地人口的容納已近飽和，一大批中小城市的興起和發(fā)展將成為今后城市化進(jìn)程的主要方向。僅以民用建筑為例，現(xiàn)城鎮(zhèn)住房的建造量每年約為 2 億平方米，加上配套的民用建筑，總建造量將達(dá)到 億平方米，隨著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民生活水平的提高，住宅投資在國民生產(chǎn)總值中所占的比例繼續(xù)上升，住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)也將會(huì)提高。從區(qū)域經(jīng)