【正文】 ..................................................................................... 66 償債能力分析 ................................................................................................... 67 財務生存能力分析 ........................................................................................... 67 不確定因素分析 .................................................................................................... 68 盈虧平衡分析 .................................................................................................. 68 敏感性分 析 ....................................................................................................... 68 評價結論 ................................................................................................................. 70 15 社會效益評價 ......................................................... 71 16 結論和建議 ........................................................... 72 結論 ........................................................................................................................ 72 建議 ........................................................................................................................ 73 附表 ： 附表 1 項目投資現(xiàn)金流量表 附表 2 項目資本金現(xiàn)金流量表 附表 3利潤與利潤分配表 附表 4 財務計劃現(xiàn)金流量表 附表 5資產(chǎn)負債表 附表 6流動資金估算表 附表 7 營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加和 增值稅估算表 附表 8 總成本費用估算表 附表 9 固定資產(chǎn)折舊費估算表 附件：委托書 附圖 1 地理位置圖 附圖 2 廠區(qū)平面布置圖 xx 華祥熱電有限公司年產(chǎn) 65 萬 m3新型環(huán)保節(jié)能墻體材料項 目 可行性研究報告 1 1 總 論 項目概論 項目名稱 年產(chǎn) 65 萬 m3新型 環(huán)保節(jié)能墻體材料項目 項目 承辦 單位 項目承擔單位： 負 責 人： 聯(lián) 系 人： 聯(lián)系電話： 地 址 建設性質(zhì) 新建 可行性研究報告編制的依據(jù) 及原則 可行性研究報告編制的主要依據(jù) （ 1） 項目單位提供的產(chǎn)品技術資料 （ 2） 項目單位提供的有關項目的基礎 性資料 （ 3） 國家有關法律、法規(guī) （ 4） “ 十一五 ” 資源綜合利用 指導意見 （ 5） 編制本項目可行性研究報告的委托書 （ 6） 各有關職能部門的證明性、支持性材料 xx 華祥熱電有限公司年產(chǎn) 65 萬 m3新型環(huán)保節(jié)能墻體材料項 目 可行性研究報告 2 編制原則 根據(jù)本項目的特點， 可行性研究報告編制所遵循的原則是： （ 1） 認真貫徹執(zhí)行國民經(jīng)濟建設方針、政策和基本建設程序。 可行性研究報告的范圍和主要內(nèi)容 一、項目背景及項目建設的必要性 二、市場分析 三、 建設規(guī)模和產(chǎn)品 方案 四、建設條件 五、 技術、設備和工程方案 六、原材料供應 七、 總圖布置和公用工程 八、 環(huán)境保護和節(jié)能 九 、項目建 設 實施進度 xx 華祥熱電有限公司年產(chǎn) 65 萬 m3新型環(huán)保節(jié)能墻體材料項 目 可行性研究報告 3 十、項目招投標方案 十一 、投資估算和資金籌措 十二 、經(jīng)濟評價 項目概況及 主要技術經(jīng)濟指標 建設規(guī)模及內(nèi)容 項目占地 面積 133340 平方米 ； 建筑面積 43680 平方米； 充分利用 本公司產(chǎn)生的粉煤灰及廢渣 ，新上 年產(chǎn) 65 萬 m3新型環(huán)保節(jié)能墻體材料項目 。 該項目產(chǎn)品方案合理、 技術成熟、工藝科學、操作方便 。 從盈虧平衡分析看，只要 生產(chǎn)能力 達到設計能力 的 %就可保本 ，故該項目風險不大，從敏感性分析表明，該項目抗風險能力很強。 170t/h 高溫高壓鍋爐和 2179。目前全國有磚瓦企業(yè) 12 萬個， 總生產(chǎn)量 6000 多億塊標磚，取土 億立方米，相當于 毀 田 42 萬畝；其生產(chǎn)能耗每年 5000 多 萬噸標煤 。如果實心粘土磚產(chǎn)量繼續(xù)增長，xx 華祥熱電有限公司年產(chǎn) 65 萬 m3新型環(huán)保節(jié)能墻體材料項 目 可行性研究報告 7 不僅增加墻體材料的生產(chǎn)能耗，而且導致新建建筑的采暖和空調(diào)能耗大幅度增加，將嚴重加劇能源供需矛盾。 粉煤灰（渣） 和磷石膏廢棄物 得不到有效利用，勢必大量堆存并對環(huán)境造成危害 ,這 對社會也是一個沉重包袱。新中國成立時，我國人均耕地約3畝左右，現(xiàn)今只有 畝左右，有些省市還不到 1 畝，個別市縣只有 畝。因此粉煤灰 和磷石膏 的綜合利用是一項利國利民，功在當代、利在千秋的建設性工程，是一個長期發(fā)展的戰(zhàn)略目標。從國家政策環(huán)境看，全面禁止生產(chǎn)、使用粘土磚，提高住宅質(zhì)量，是 產(chǎn)業(yè)政策明確的方向，發(fā)展高品質(zhì)、高檔次、多功能的新型墻體材料勢在必 行 。蒸壓粉煤灰磚是實心粘土磚最理想的替代產(chǎn)品。加氣混凝土的這些優(yōu)良性能，為現(xiàn)在的建筑市場、尤其是在框架結構建筑中的應用，奠定了良好的市場基礎。工業(yè)固體廢物綜合利用率達到 60%，其中粉煤灰綜合利用率達到 75%，煤矸 石達到 70%，尾礦達到 10%，冶煉渣達到 86%；硫石膏基本得到利用，磷石膏等化工廢渣利用有明顯增長。 優(yōu)惠政策：該項目建設在 xxxx工業(yè)園內(nèi)，可享受工業(yè)園的各項優(yōu) 惠政策 。根據(jù)城市住宅建設與房地產(chǎn)遠景目標預測，人均使用面積達到 15~18 m2，建設住宅 億 m2。 xx及 xx城市化進程的需要 20xx 至 20xx 年是全面實施 “十一五 ”規(guī)劃的重 要時期 ， 也是新型墻體材料產(chǎn)業(yè)在新世紀發(fā)展的關鍵性 時期 。城市建設現(xiàn)代化，村鎮(zhèn)建設城鎮(zhèn)化，將是今后建筑業(yè) 發(fā)展的又一重點。由此可見，實心粘土磚退出市場是必然趨勢，它將給新型墻體材料推廣留出巨大的市場空間。 承辦該項目的優(yōu)勢條件 技術條件：企業(yè)現(xiàn)有 建筑材料 專業(yè)高中級工程師，電氣高中級工程師，其他專業(yè)高中級工程師以及中級以下專業(yè)技術人員，能滿足該項目對專業(yè)技術人才的需求，企業(yè)也具有技術改造的豐富經(jīng)驗。該文件對逐步禁止生產(chǎn)和 使用實心粘土磚、積極推廣新型墻體材料、推廣節(jié)能建筑工作提出了新的任務和要求 。幾十年來，一直是我國框架結構建筑中最常用的墻體材料，也是節(jié)能建筑中最為理想的新型墻體材料之一。本項目出發(fā)點為消除企業(yè)自身發(fā)電生產(chǎn)中形成的大量粉煤灰廢渣，保護周邊環(huán)境，減少耕地占用，所以本項目建設不會形成行業(yè)壟斷。從此前 三 年的執(zhí)行 情況看，全國平均單位 GDP 能耗下降幅度有限。 粉煤灰、廢渣綜合利用，減少了環(huán)境污染 眾所周知，粉煤灰（渣）是燃煤電廠排放的固體 廢物，它的堆存、排放引起空氣、水體和土地污染。大力發(fā)展節(jié)土、節(jié)能，利用粉煤灰，生產(chǎn)新型墻體材料項目，也符合國家當前的新型建材及制品 的發(fā)展導向，更是一項功在當代，利在千秋的具有良好社會效益的工程。加快發(fā)展以煤矸石、粉煤灰、建筑渣土、冶金和化工廢渣等固體廢物為原料的新型墻體材料，是提高資源利用率、改善環(huán)境、促進循環(huán)經(jīng)濟發(fā)展的重要途徑。 國家建材局等部門“關于加快墻體材料革新和推廣節(jié)能建筑意見”中提出要大力發(fā)展節(jié)能、節(jié)地、利廢、保溫隔熱的新型墻體材料。靜電除塵器、反滲透裝置等設備選型先進，綜合技術躋身同行業(yè)先進水平。 xx 華祥熱電有限公司年產(chǎn) 65 萬 m3新型環(huán)保節(jié)能墻體材料項 目 可行性研究報告 6 2 項目提出的 背景 及 建設的 必要性 項目單位概況 xx 省 xx有限公司成立于 xxx 月，是以 xx 熱電、 xxxx 熱電公司為投資主體的股份制企業(yè)。 本項目在投資收益率、盈利性等方面均有較好指標。發(fā)展利廢建筑材料產(chǎn)品， 有利于保護環(huán)境，變廢為寶，有利于地方資源優(yōu)化。 （ 5） 在保持建設合理、安全、有利生產(chǎn)、方便管理的情況下，統(tǒng)籌規(guī)劃，做到布局合理、節(jié)約用地；生產(chǎn)裝置相對集中、聯(lián)合控制、統(tǒng)一管理；公用工程和輔助設施盡可能靠近負荷中心，采用集中和分散相結合的方式，以達到少投入、多產(chǎn)出和快產(chǎn)出、高效益的目的。 年產(chǎn) 65萬 m179。 （ 6） 按照 環(huán)境保護的 技術要求 ，采用先進的生產(chǎn)工藝，堅持環(huán)保 設施的“三同時”原則， 做到“清潔生產(chǎn)” 。利用粉煤灰生產(chǎn)新型墻材，替代粘土磚，節(jié)能降耗，變廢為寶，一舉兩得，具有十分明顯的經(jīng)濟效益和社會效益。年稅后 利潤總額為 xx 華祥熱電有限公司年產(chǎn) 65 萬 m3新型環(huán)保節(jié)能墻體材料項 目 可行性研究報告 5 萬元。 公司位于 xx省民營經(jīng)濟示范園 —— xx 經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)內(nèi)，公司占地 200 余畝，現(xiàn)擁有總資產(chǎn) 億元。公司將運用工廠一體化微機管理系統(tǒng)，推行程序化、軍事化管 理，建立完善的安全質(zhì)量等管理體系，健全各項現(xiàn)代化管理制度，實現(xiàn)公司管理制度化、科學化和規(guī)范化。加快墻體材料的革新，推進節(jié)能建筑工作，這已是我國一件急需解決的大事。 在發(fā)展新型墻體材料的同時，我國又將利用工業(yè)廢渣、廢氣、廢料作為發(fā)展方向之一，大量利用廢渣、廢氣、廢料不但有利于環(huán)境治理，而且可有效的減少耕地占用量，有效的降低墻體材料的生產(chǎn)成本，變廢為寶。 綜上所述，該項目提出利用熱電廠產(chǎn)生的粉煤灰 和復合肥廠產(chǎn)生的磷石膏廢 渣制作 新型環(huán)保節(jié)能 墻體材料，完全符合我國墻體改革的發(fā)展方向，符合國家和 xx 省的產(chǎn)業(yè)政策。 隨著全 球工業(yè)化、城市化步伐加快，人口劇增，人們對電力的需求日益增長，火力發(fā)電事業(yè)也隨之迅速增長，各種類型固體廢物數(shù)量日益增多，大量排放的粉煤灰（渣），不僅占有大量土地，而且所含大量堿性氧化物和金屬離子在降雨后產(chǎn)生的淋瀝水對地面水體、對生態(tài)環(huán)境造成嚴重污染與破壞，同時電廠還需投放一筆資金用于修建存放粉煤灰（渣）的堆場。 開發(fā)各種“綠色墻體材料”，研制和生產(chǎn)利用工業(yè)廢渣替代部分或全部天然資源的墻體材料是國家鼓勵和支持的。 增加就業(yè) 崗位 項目建成后將增加就業(yè)崗位 229 個，一定程度解決了 當?shù)?的就業(yè)問題 . 本項目建設符合國家產(chǎn)業(yè)與建材工業(yè)結構調(diào)整的要求，有效地解決了粉煤灰等工業(yè)廢渣的綜合利用問題，保護環(huán)境，節(jié)約土地；生產(chǎn) 工藝先進，對地區(qū)空氣、水源、植被等不構成任何污染破壞，能源利用率高，節(jié)能減排，符合節(jié)約資源、綠色環(huán)保、xx 華祥熱電有限公司年產(chǎn) 65 萬 m3新型環(huán)保節(jié)能墻體材料項 目 可行性研究報告 10 可持續(xù)發(fā)展的科學指導思想。 加氣砼砌塊 具有以下技術特點： ⑴ 由于含 70%～ 80%的氣孔，加氣 混凝土體積密度只有普通混凝土的 1/實心粘土磚的 1/3，因此可以減少房屋建筑中的基礎費用，同時可以提高施工工效，而且其砌體強度遠遠高于粘土磚的砌體強度。研制和生產(chǎn)利用工業(yè)廢渣替代部分或 全部天然資源的建筑材料是國家鼓勵的發(fā)展方向。 供電條件： 由本公司 提供項目所需的全部電力。 近年來，我國建材行業(yè)雖然有了長足的進步和發(fā)展。在未來的 20 多年里，仍會保持強勁的上升趨勢。據(jù)預測， 20xx～ 2020 年的 10 年中，建設村鎮(zhèn)住宅50 億平方米；建設公共建筑 10 億平方米，這樣巨大的建筑規(guī)模，必然需要各種新型、節(jié)能的建筑材料來完成。 加快城市化建設 的需要 “十 一 五”期間，城市化進程加快，中小城鎮(zhèn)建設投資規(guī)模有了大幅度增長，據(jù)不完全統(tǒng)計，“十 一 五”期間城市建設增加投資 6 萬億元；我國全社會房屋竣工面積達到 20 億 m2，建筑業(yè)增加值年均約 7500 億元，其中城鄉(xiāng)住宅需求量將保持在 15 億m2，住宅產(chǎn)業(yè)的投資