【正文】 ............................................. 84 第 11 章 工程竣工及驗(yàn)收 ............................................................................................ 86 XX 園住宅發(fā)展項(xiàng)目第 X 期（別墅）及第 XA 期（商業(yè)配套）機(jī)電分包工程施工組織設(shè)計(jì) XXXXXXXXXX 建設(shè)集團(tuán)公司 第 3 頁(yè) 共 87 頁(yè) 第 1章 工程概況 編制說明 本施工組織設(shè)計(jì)針對(duì)“ XXXX 園住宅發(fā)展項(xiàng)目第 X 期（別墅）及第 XA 期（商業(yè)配套）機(jī)電分包工程”而編寫。高度重視安全、文明施工管理，采取有針對(duì)性且行之有效的措施，保證施工安全，實(shí)現(xiàn)文明施工。 本工程最高日用水量為 ，最大時(shí)用水量 m3/h。 所有衛(wèi)生間均設(shè)器具通氣管，專用通氣立管在三層及地下一層設(shè)結(jié)合通氣管與XX 園住宅發(fā)展項(xiàng)目第 X 期（別墅）及第 XA 期（商業(yè)配套）機(jī)電分包工程施工組織設(shè)計(jì) XXXXXXXXXX 建設(shè)集團(tuán)公司 第 4 頁(yè) 共 87 頁(yè) 污水立管相連。 應(yīng)急電源切換箱按如下程序切換：當(dāng)由“ Q” .“ R”變電站 提供的常用電源回路故障后切換至“ Q” .“ R”變電站提供的備用電源回路；當(dāng)“ Q” .“ R”二路電源均失電時(shí)，切換至應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)回路。 3) 消防設(shè)備的過載保護(hù)僅作用于報(bào)警 ， 不作用于切斷電源路 。 排風(fēng)設(shè)備采用小型節(jié)能風(fēng)機(jī)；天花板管道式換氣扇或窗式換氣扇通風(fēng) 。系統(tǒng)的負(fù)荷等級(jí)為二級(jí)，主電源為消防電源，直流備置供電。交流供電之消防電子設(shè)備的金屬外殼及支架均與 PE線相連。 XX 園住宅發(fā)展項(xiàng)目第 X 期（別墅）及第 XA 期（商業(yè)配套）機(jī)電分包工程施工組織設(shè)計(jì) XXXXXXXXXX 建設(shè)集團(tuán)公司 第 6 頁(yè) 共 87 頁(yè) 消火栓報(bào)警按鈕動(dòng)作后，可直接起動(dòng)消防泵或在消防直接控制室，通過控制并返回信號(hào)。 3) 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警，接線端子箱引出的垂直和水平的報(bào)警線和聯(lián)動(dòng)控制線均采用無齒低煙阻燃耐火型線纜穿金屬防火線槽及鍍鋅鋼管敷設(shè)。 電源線路采用 WDZCBYJ4 mm / 絕緣銅芯導(dǎo)線穿 SC20 管。 消防系統(tǒng)的供電及訊號(hào)電線，電纜及消防線槽必須符合國(guó)際要求。我司制定的質(zhì)量保證措施詳見本施工組織設(shè)計(jì)的質(zhì)量保證措施相關(guān)內(nèi)容。 協(xié)調(diào)配合與管理 要求高 本工程機(jī)電分包工程施工不但要負(fù)責(zé)與土建總承包單位、裝修等施工單位進(jìn)行配合協(xié)調(diào)，要負(fù)責(zé)對(duì)甲招專業(yè)工程、甲供設(shè)備、甲招乙供設(shè)備等進(jìn)行協(xié)調(diào)配合與管理，所以，協(xié)調(diào)配合與管理成為本工程的另一個(gè)重點(diǎn)和難點(diǎn)。 工期目標(biāo) XX 園住宅發(fā)展項(xiàng)目第 X 期（別墅）及第 XA 期（商業(yè)配套）機(jī)電分包工程施工組織設(shè)計(jì) XXXXXXXXXX 建設(shè)集團(tuán)公司 第 8 頁(yè) 共 87 頁(yè) 全力投入滿足工程施工所需的勞動(dòng)力、機(jī)械設(shè)備及各項(xiàng)周轉(zhuǎn)材料，加強(qiáng)管理，向業(yè)主承諾確保工期在合同期內(nèi)完成 環(huán)保目標(biāo) 職業(yè)病發(fā)生率為零； 危險(xiǎn)固體廢棄物回收處置率 100%。組織項(xiàng)目生產(chǎn)要素合理投入和優(yōu)化組合，管理層和各崗位以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)、合理的工作流程、到位的工作質(zhì)量，確保一流的工程質(zhì)量。 項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé) 1) 負(fù)責(zé)組建項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，恰當(dāng)配備人員，建立健全項(xiàng)目管理制度。 5) 負(fù)責(zé)做好參加項(xiàng)目建設(shè)人員的思想政治工作，抓好精神文明建設(shè)。 8) 全權(quán)合理調(diào)配項(xiàng)目部各種資源。 4) 組織實(shí)施公司質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)安全健康體系文件，對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)安全健康負(fù)責(zé)。 4) 組織解決施工生產(chǎn)中的技術(shù)問題，組織召開項(xiàng)目技術(shù)會(huì)議。 8) 負(fù)責(zé)組織開展新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備的研究和推廣工作。 4) 參加班組之間、專業(yè)之間及本單位與外單位之間的交接檢驗(yàn)、試驗(yàn)工作。 8) 檢查環(huán)境、職業(yè)安全健康工作交底的落實(shí)情況，對(duì)新進(jìn)場(chǎng)職工進(jìn)行崗前環(huán)境、職業(yè)安全健康工作的教育、考核。 12) 負(fù)責(zé)對(duì)工程的環(huán)境、職業(yè)安全健康工作進(jìn)行巡檢及專檢。 設(shè)備材料員崗位職責(zé) 1) 在設(shè)備材料負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)下，具體負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目設(shè)備材料以及計(jì) 量器具的管理工作，并指導(dǎo)倉(cāng)庫(kù)保管員工作； 2) 根據(jù)工程需要編制整個(gè)工程施工設(shè)備、計(jì)量器具的申請(qǐng)計(jì)劃交公司，并組織好相關(guān)機(jī)具設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)； 3) 負(fù)責(zé)所有材料的進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)工作并填寫相關(guān)表格，其中甲供、己供部分的到貨檢驗(yàn)要會(huì)同監(jiān)理一同參加，收集好所有材料質(zhì)保資料，杜絕不合格品的投入使用； 4) 每月月底編制己供材料成本分析表； 5) 負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)機(jī)具設(shè)備的試檢、發(fā)放、維保、校驗(yàn)等管理工作并填寫相關(guān)表格； 6) 負(fù)責(zé)定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查，對(duì)存在安全隱患、環(huán)境污染的施工機(jī)械必須立即停止使用，整改完畢經(jīng)檢驗(yàn)合格后方可投入使用； 7) 做好材料入庫(kù)、發(fā)放、領(lǐng)用、 登記的管理工作，建立物資臺(tái)帳（甲供、己供 要分開），做好相關(guān)記錄，做到帳物相符、發(fā)放有據(jù)。如標(biāo)識(shí)“危險(xiǎn)品”、“易燃易爆”、“禁止煙火”等； 4) 按計(jì)劃控制，限額領(lǐng)料，提倡節(jié)約，杜絕浪費(fèi)，督促班組節(jié)約用料和合理用料，建立健全物資收發(fā)臺(tái)帳； 施工 協(xié)調(diào) 管理措施 機(jī)電安裝協(xié)調(diào) 研究分析各施工階段最可能影響進(jìn)度的因素和項(xiàng)目，提前作出決策，及時(shí)調(diào)整施工作業(yè)計(jì)劃，確保每項(xiàng)任務(wù)，每道工序按時(shí)完成。 3) 消防報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng) 與其它專業(yè)系統(tǒng)設(shè)備連接。 3) 設(shè)備基礎(chǔ)的交接與二次灌漿。 通風(fēng)空調(diào)專業(yè)與相關(guān)專業(yè)的協(xié)作要點(diǎn)： 1) 各通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)與消防報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)的接口。整體綜合圖的繪制，可直觀地反映建筑內(nèi)部所有機(jī)電設(shè)備管道的走向布置，便于各專業(yè)統(tǒng)一安排組織各部位的施工作業(yè)，對(duì)潛在的問題，提前反映協(xié)調(diào)解決，具有較強(qiáng)的可操作性和預(yù)見性。 1) 在施工中，建立協(xié)調(diào)機(jī)制，土建總包可以事先通知安裝預(yù)埋。 3) 在土建樓面作業(yè)時(shí)重點(diǎn)落實(shí)其標(biāo)高、裝飾尺寸，對(duì)大型通風(fēng)設(shè)備 及 配件考慮好其運(yùn)輸?shù)跹b 通道，并及時(shí)組織就位安裝，絕不使工程造成返工、拆除，保護(hù)好土建產(chǎn)品。 同時(shí)， 將按照合同要求積極進(jìn)行施工準(zhǔn)備，盡早開工，嚴(yán)格履行合同中所規(guī)定的職責(zé)和義務(wù)，并在施工過程中充分發(fā)揮我 們 的優(yōu)勢(shì)。 5) 密切配合業(yè)主進(jìn)行設(shè)備、材料的交接和檢驗(yàn)工作。 8) 在施工過程中組織專家進(jìn)行降本節(jié)能分析，諸如弱電系統(tǒng)的線料選擇，節(jié)能的保溫傳導(dǎo)系數(shù)論證，燈具的能耗分析選擇，便于物業(yè)管理的計(jì)量?jī)x器設(shè)置，通風(fēng)系統(tǒng)的價(jià)格性能比較，提出合理化建議，使業(yè)主在滿足功能要求的基礎(chǔ)上降低工程造價(jià) 。 按監(jiān)理工程師同意的格式和詳細(xì)程度，向監(jiān)理工程師及時(shí)提交完整的進(jìn)度計(jì)劃，以獲得監(jiān)理工程師的批準(zhǔn)。 當(dāng)監(jiān)理工程師要求對(duì)工程的任何部位進(jìn)行計(jì)量時(shí)，我們保證立即派出一名合格的代表協(xié)助監(jiān)理工程師進(jìn)行上述審核或計(jì)量，并及時(shí)提供監(jiān)理工程師所要求的一切詳細(xì)資料。 3) 在每個(gè)分部分項(xiàng)工程施工前提交與設(shè)計(jì)有關(guān)的施工方案或作業(yè)指導(dǎo)書，并聽取設(shè)計(jì)方的意見。 7) 積極組織各個(gè)專業(yè)施工隊(duì)同設(shè)計(jì)人 員認(rèn)真做好圖紙會(huì)審工作，完善施工圖XX 園住宅發(fā)展項(xiàng)目第 X 期（別墅）及第 XA 期（商業(yè)配套）機(jī)電分包工程施工組織設(shè)計(jì) XXXXXXXXXX 建設(shè)集團(tuán)公司 第 17 頁(yè) 共 87 頁(yè) 設(shè)計(jì)。如配合間墻砌體預(yù)埋管線 、預(yù)留孔洞 等工作，必須緊密配合土建在最短時(shí)間完成。如 地下車庫(kù)綜合管線 安裝任務(wù)重，須安排大量的人力、物力完成。從確保有充裕工序時(shí)間的角度 確保施工質(zhì)量，從而克服確保工期與確保施工質(zhì)量的矛盾。 廢水管道 空調(diào)冷凝水管采用硬聚氯乙烯塑料排水管（ UPVC），顏色為白色，承插粘接。管道與閥門等附件連接時(shí)，采用法蘭連接，現(xiàn)場(chǎng)焊制的法蘭，應(yīng)采用熱鍍鋅工藝進(jìn)行二次鍍鋅。 止回閥采用消聲止回閥，工作壓力為 。 污廢水和雨水系統(tǒng) 衛(wèi)生間的地漏采用密閉地漏，水封高度不低于 50mm，箅子為不銹鋼或銅鍍鉻制品。 消防環(huán)網(wǎng)上的碟閥采用對(duì)夾式碟閥，也可采用卡箍式碟閥（閥體為不銹鋼），工作壓力為 。 排污管安裝 排糞管安裝 透氣管安裝 雨水管安裝 室外排水管 安裝 通煙試驗(yàn) 支架制安 管道放線 支管安裝 潔具安裝 通水試驗(yàn) 竣工驗(yàn)收 施工準(zhǔn)備工作 熟悉圖紙資料規(guī)范文件 集水井排灌系統(tǒng)管道安裝 潛水泵安裝 排灌系統(tǒng)試運(yùn)行與調(diào)整 施工圖設(shè)計(jì)及報(bào)審 XX 園住宅發(fā)展項(xiàng)目第 X 期（別墅）及第 XA 期（商業(yè)配套）機(jī)電分包工程施工組織設(shè)計(jì) XXXXXXXXXX 建設(shè)集團(tuán)公司 第 24 頁(yè) 共 87 頁(yè) 排水系統(tǒng)管道安裝程序圖 室外給水管道安裝。 10 埋地溝 177。鋼制含熱塑性外層處理亦可作管道支撐件。 2) 所有固定器和螺栓必須配有密封墊片和螺帽。間距必須符合規(guī)范及設(shè)計(jì)要求。 9) 把吊釣固定在嵌藏面于混凝土中的金屬嵌管 中，如果沒有嵌管，可用伸縮螺栓連接錨固于混凝土中。 3) 管道支撐物只連接在結(jié)構(gòu)構(gòu)件上，在結(jié)構(gòu)構(gòu)件需要支撐外，提供適當(dāng)?shù)倪^渡金屬構(gòu)造。 6) 法蘭和法蘭連接應(yīng)對(duì)準(zhǔn)端面，法蘭接管之間須設(shè)置墊片，并且裝得平整和密氣，為每件須維修的設(shè)備或材料如泵，控制閥等提供法蘭或泵連接管接頭接駁管道。每個(gè)閥門應(yīng)按本規(guī)范加以標(biāo)簽。 12) 除得到甲方批準(zhǔn)外，不可采用延展彎頭。 15) 在鋪砌地下排水管道之前應(yīng)檢查所有深度，當(dāng)發(fā)現(xiàn)偏差時(shí)應(yīng)立即通知甲方。 18) 硬聚氯乙烯粘接。旋轉(zhuǎn)兩個(gè)拼合表面以使溶劑均勻涂布，并迅速抹去多余的膠合劑。管道套管和管道 之間的間距必須用軟的，不硬化的防水樹膠復(fù)合物完全填塞，以保證氣密。敲打已完工的焊縫以使碎屑松脫。 所有清洗處理均應(yīng)貫通整個(gè)管道系統(tǒng)，清洗處理和最后接頭完成之后，各管道節(jié)段的末端均須緊緊密封，以防任何污物、水或其他外界物質(zhì)進(jìn)入管道。給水管埋深為 ～ 。排水支管接入檢查井時(shí)，如支管有 300～ 1000 毫米跌水，可不用流槽而直接跌水接入，XX 園住宅發(fā)展項(xiàng)目第 X 期（別墅）及第 XA 期（商業(yè)配套）機(jī)電分包工程施工組織設(shè)計(jì) XXXXXXXXXX 建設(shè)集團(tuán)公司 第 29 頁(yè) 共 87 頁(yè) 如無跌水時(shí)，則應(yīng)用流槽相接。彎處采用兩個(gè) 45176。 2) 地下管道的埋設(shè)深度要求 當(dāng) UPVC 管道埋藏于地下，管道內(nèi)液體，管道下之墊層及上面的土壤重量形成的壓力和車輛在地上面走動(dòng)時(shí)所產(chǎn)生的滾動(dòng)壓力，都直接施于管道。的切角，把潤(rùn)滑劑涂在管道邊緣和密封環(huán)內(nèi)，將管道推入插座底部再抽出 12mm 左右，然后固定。溫差大及管道被固定情況下，應(yīng)在兩個(gè)固定點(diǎn)之間使用伸縮節(jié)。 塑料管碼和塑料涂層管碼都不易生銹，是較好的定位配件。 XX 園住宅發(fā)展項(xiàng)目第 X 期（別墅）及第 XA 期（商業(yè)配套）機(jī)電分包工程施工組織設(shè)計(jì) XXXXXXXXXX 建設(shè)集團(tuán)公司 第 30 頁(yè) 共 87 頁(yè) 5) 切割 UPVC 管道可輕易地使用鋼鋸進(jìn)行切割，開始切割時(shí)，應(yīng)將兩倍的管道插接深度包括在內(nèi)。 在溝槽底部使用合適的材料鋪制至少 100mm 厚的墊層。 在馬路下面的管道，如果覆蓋層深度少于 ，必須用混凝土板跨越整個(gè)土溝，再提供額外保護(hù)。切勿使用錘子擊打管道端口。如果氣味不合或粘度達(dá)大，則其質(zhì)量不適用。 XX 園住宅發(fā)展項(xiàng)目第 X 期（別墅）及第 XA 期（商業(yè)配套）機(jī)電分包工程施工組織設(shè)計(jì) XXXXXXXXXX 建設(shè)集團(tuán)公司 第 31 頁(yè) 共 87 頁(yè) 室外及泵房出水管的試驗(yàn)壓力為 9kg/cm2，室內(nèi)給水管的試驗(yàn)壓力應(yīng)不小于6kg/cm2，為工作壓力的 倍，但不得超過 10kg/cm2。 10) 管道及設(shè)備附件選擇及安裝 a) 波紋式膨脹接頭 所有管道通過建筑物伸縮縫處應(yīng)采用波紋式膨脹接頭聯(lián)接。 除非特別說明，設(shè)計(jì)工作壓力應(yīng)不少于 1000kPa。 每幢住宅的每一戶。 整套水泵及其混凝土底座應(yīng)一起支撐在彈簧 式避震器上，避震器最后固定在另一地面上混凝土底座（深度不小 150 毫米）。 控制器應(yīng)能抵受工作溫度 0 至 50 度攝氏。 雨水斗在施工時(shí)，應(yīng)安裝在圖紙上所規(guī)定位置之出口應(yīng)采用防水材料，而且安裝規(guī)格；并應(yīng)得到甲方準(zhǔn)許。其格篦或格柵均應(yīng)用厚鍍鉻，并用鍍鉻平頭或埋 頭緊固螺絲固